買賣房屋尾款支付爭議

買賣房屋尾款支付爭議合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的基本信息1.3合同的生效時間和條件第二章房屋買賣概述2.1房屋的基本情況2.2房屋的買賣過程2.3房屋的尾款支付事宜第三章尾款支付金額和時間3.1尾款支付的具體金額3.2尾款支付的具體時間3.3尾款支付的違約責任第四章尾款支付方式4.1尾款支付的支付方式4.2尾款支付的支付平臺4.3尾款支付的支付手續(xù)第五章尾款支付的證據(jù)和確認5.1尾款支付的支付憑證5.2尾款支付的確認方式5.3尾款支付的爭議解決第六章房屋交付事宜6.1房屋交付的時間和地點6.2房屋交付的驗收標準6.3房屋交付的違約責任第七章房屋尾款支付的監(jiān)督和維護7.1房屋尾款支付的監(jiān)督機構7.2房屋尾款支付的維護措施7.3房屋尾款支付的責任分配第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的違約責任第九章違約責任9.1買賣雙方的違約行為9.2違約責任的具體規(guī)定9.3違約責任的承擔方式第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間和地點10.3爭議解決的費用承擔第十一章合同的生效、變更和解除11.1合同的生效時間11.2合同的變更程序11.3合同的解除程序第十二章雙方的權利和義務12.1買方的權利和義務12.2賣方的權利和義務12.3第三方權利和義務第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補充13.3合同的終止和續(xù)簽第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署的主體14.3合同簽署的效力合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的基本信息1.3合同的生效時間和條件第二章房屋買賣概述2.1房屋的基本情況2.2房屋的買賣過程2.3房屋的尾款支付事宜第三章尾款支付金額和時間3.1尾款支付的具體金額3.2尾款支付的具體時間3.3尾款支付的違約責任第四章尾款支付方式4.1尾款支付的支付方式4.2尾款支付的支付平臺4.3尾款支付的支付手續(xù)第五章尾款支付的證據(jù)和確認5.1尾款支付的支付憑證5.2尾款支付的確認方式5.3尾款支付的爭議解決第六章房屋交付事宜6.1房屋交付的時間和地點6.2房屋交付的驗收標準6.3房屋交付的違約責任第七章房屋尾款支付的監(jiān)督和維護7.1房屋尾款支付的監(jiān)督機構7.2房屋尾款支付的維護措施7.3房屋尾款支付的責任分配第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的違約責任第九章違約責任9.1買賣雙方的違約行為9.2違約責任的具體規(guī)定9.3違約責任的承擔方式第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間和地點10.3爭議解決的費用承擔第十一章合同的生效、變更和解除11.1合同的生效時間11.2合同的變更程序11.3合同的解除程序第十二章雙方的權利和義務12.1買方的權利和義務12.2賣方的權利和義務12.3第三方權利和義務第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補充13.3合同的終止和續(xù)簽第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署的主體14.3合同簽署的效力簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權1.1甲方在合同有效期內，享有對該房屋的優(yōu)先購買權。1.2如有第三方有意向購買該房屋，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。1.3第三方購買該房屋需得到甲方的書面同意，否則乙方不得出售。附加條款二：房屋維修責任2.1甲方應在房屋交付后，負責房屋的正常維修和保養(yǎng)。2.2甲方應在合同有效期內，確保房屋設施的正常運行。2.3如有故障或損壞，甲方應及時修復，確保不影響乙方居住。附加條款三：房屋保險3.1甲方應在房屋交付后，購買房屋保險，并將保險單復印件提交給乙方。3.2保險金額不得低于房屋總價，保險受益人應為乙方。3.3如有保險理賠，甲方應負責處理，并承擔相應費用。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款四：房屋現(xiàn)狀保證4.1乙方保證該房屋在合同有效期內，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。4.2乙方保證該房屋在交付時，符合合同約定的質量和條件。4.3如房屋存在隱蔽瑕疵，乙方應在交付前告知甲方，并負責修復。附加條款五：尾款支付時間調整5.1乙方應在合同約定的尾款支付時間基礎上，給予甲方一定的寬限期。5.2寬限期自尾款支付時間之日起計算，最長不超過三個月。5.3甲方在寬限期內支付尾款，乙方應予以接受，并辦理相關手續(xù)。附加條款六：房屋交付期限6.1乙方應在合同約定的交付時間基礎上，延長交付期限。6.2延長的交付期限不超過三個月，具體日期由雙方協(xié)商確定。6.3乙方在延長交付期限內交付房屋，甲方應予以接受。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介費用7.1甲方應支付給第三方中介的傭金，按照合同成交價的百分比計算。7.2乙方應在支付尾款時，一并支付中介傭金。7.3中介傭金支付的具體金額和支付方式，由雙方在中介合同中約定。附加條款八：中介的責任和義務8.1第三方中介應保證房屋交易信息的真實性，不得誤導甲方和乙方。8.2第三方中介應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款申請等相關手續(xù)。8.3第三方中介應對交易過程中的隱私信息保密，不得泄露給無關第三方。附加條款九：中介服務范圍9.1第三方中介應提供房屋買賣合同簽訂、交易咨詢、貸款申請等服務。9.2第三方中介不應提供與房屋交易無關的其他服務。9.3第三方中介的服務范圍和內容，應在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.尾款支付憑證4.房屋交付驗收記錄5.房屋保險單6.中介服務合同7.房屋交易稅費發(fā)票8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付尾款，視為違約。2.乙方未按約定時間交付房屋，視為違約。3.乙方未按約定維修和保養(yǎng)房屋，視為違約。4.甲方未按約定購買房屋保險，視為違約。5.中介提供虛假信息或誤導雙方，視為違約。6.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.買賣合同：雙方約定房屋買賣權利義務的法律文件。3.尾款支付憑證：證明甲方支付尾款的合法有效的憑證。4.房屋交付驗收記錄：記錄房屋交付時狀態(tài)的文件。5.房屋保險單：證明房屋已購買保險的法律文件。6.中介服務合同：中介與甲方、乙方之間的服務協(xié)議。7.房屋交易稅費發(fā)票：證明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費已支付的憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付尾款：甲方應承擔延遲付款的違約責任，按約支付尾款及逾期利息。2.乙方延遲交付房屋：乙方應承擔延遲交付的違約責任，按約交付房屋或支付違約金。3.房屋設施損壞：甲方應及時修復，影響乙方居住的，應承擔賠償責任。4.保險理賠問題：甲方應妥善處理，如有糾紛，可依法解決。5