房產(chǎn)買賣定金協(xié)議范本

房產(chǎn)買賣定金協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂日期1.3合同目的第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用情況2.3房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)第三章定金支付3.1定金額度3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退還及扣除情況第四章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式及期限4.3支付憑證第五章房產(chǎn)過戶及交付5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2交付時(shí)間及條件5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)第六章定金解除及退還6.1解除合同的條件6.2定金退還方式及時(shí)間第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章附加條款10.1雙方的其他約定10.2附件第十一章房產(chǎn)驗(yàn)收11.1驗(yàn)收時(shí)間及條件11.2驗(yàn)收不合格的處理第十二章房屋維修及保養(yǎng)12.1維修責(zé)任及期限12.2保養(yǎng)責(zé)任及期限第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓通知第十四章合同的終止14.1合同終止的條件14.2終止后的處理事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）名稱：_________1.1.2乙方（買方）名稱：_________1.2合同簽訂日期1.2.1合同簽訂日期：_________1.3合同目的1.3.1甲方同意將位于_________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)位置：_________2.1.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)：該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。2.2.2房產(chǎn)使用情況：房產(chǎn)目前由甲方自用。2.3房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)2.3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。2.3.2乙方購買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。第三章定金支付3.1定金額度3.1.1定金金額為人民幣_(tái)________元整。3.2定金支付時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金。3.3定金支付方式3.3.1乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付定金。3.4定金退還及扣除情況3.4.1若乙方按合同約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方定金。3.4.2若乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第四章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2支付方式及期限4.2.1乙方應(yīng)按合同約定的支付方式和期限支付房產(chǎn)交易價(jià)款。4.3支付憑證4.3.1乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。第五章房產(chǎn)過戶及交付5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2交付時(shí)間及條件5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)。5.2.2房產(chǎn)交付條件為過戶手續(xù)完成且乙方支付完畢房產(chǎn)交易價(jià)款。5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)5.3.1房產(chǎn)交付后，甲方不再承擔(dān)任何與房產(chǎn)相關(guān)的問題和責(zé)任。第六章定金解除及退還6.1解除合同的條件6.1.1在本合同簽訂后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，可解除合同。6.2定金退還方式及時(shí)間6.2.1若甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)在解除合同后七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方定金。第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約責(zé)任7.1.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.1.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.2違約金的計(jì)算及支付方式7.2.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。7.2.2違約金支付方式為：違約方應(yīng)在違約后七個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件9.2.1一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十章附加條款10.1雙方的其他約定10.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。10.1.2雙方同意，本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一章房產(chǎn)驗(yàn)收11.1驗(yàn)收時(shí)間及條件11.1.1房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間為過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)。11.1.2房產(chǎn)驗(yàn)收條件為房產(chǎn)符合雙方約定的交付條件。11.2驗(yàn)收不合格的處理11.2.1若房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第十二章房屋維修及保養(yǎng)12.1維修責(zé)任及期限12.1.1房產(chǎn)交付后，甲方不再負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。12.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的一切維修和保養(yǎng)責(zé)任。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.1.1任何一方不得未經(jīng)對方同意將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四章合同的終止14.1合同終止的條件14.1.1合同終止的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。14.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題，房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。若因房產(chǎn)存在法律問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方。房產(chǎn)交付條件為過戶手續(xù)完成且乙方支付完畢房產(chǎn)交易價(jià)款。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲，甲方應(yīng)支付給乙方延遲交付違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。若房產(chǎn)質(zhì)量問題嚴(yán)重，乙方有權(quán)要求降低房款或解除合同。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。若因甲方提供的證件不齊全、不真實(shí)等原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)款乙方應(yīng)按合同約定的支付方式和期限支付房產(chǎn)交易價(jià)款。若乙方延遲支付價(jià)款，應(yīng)支付給甲方延遲付款違約金。若乙方未支付完畢價(jià)款，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。2.乙方對房產(chǎn)的檢查和驗(yàn)收乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，并提供書面驗(yàn)收報(bào)告。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)解決乙方提出的問題。若甲方未解決乙方提出的問題，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方對房產(chǎn)的合理使用乙方購買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。若乙方未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)乙方不得未經(jīng)甲方同意將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的角色和責(zé)任第三方中介作為甲乙雙方的介紹人，負(fù)責(zé)促成房產(chǎn)交易。中介應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若中介提供虛假信息或未履行協(xié)助過戶手續(xù)的義務(wù)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費(fèi)用及支付方式中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給中介。若甲方未支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。3.中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。若中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介的違約責(zé)任若中介違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求中介支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單5.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證6.定金支付憑證7.房產(chǎn)交易價(jià)款支付憑證8.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告9.維修和保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證10.中介費(fèi)用支付憑證11.第三方中介提供的房產(chǎn)信息資料12.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）13.合同解除協(xié)議（如有）14.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方提供虛假信息或未履行協(xié)助過戶手續(xù)的義務(wù)。3.乙方延遲支付房產(chǎn)交易價(jià)款。4.乙方未按合同約定合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。6.第三方中介提供虛假信息或未履行協(xié)助過戶手續(xù)的義務(wù)。7.第三方中介泄露甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。8.第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指用于證明個(gè)人身份的證件，如身份證、護(hù)照等。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金額。6.中介：指在房產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供介紹、咨詢、協(xié)助辦理過戶等服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房產(chǎn)或修復(fù)房產(chǎn)，并有權(quán)要求支付違約金。2.問題：甲方提供虛假信息或未履行協(xié)助過戶手續(xù)的義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方延遲支付房產(chǎn)交易價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，或解除合同。4.問題：乙方未按合同約定合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。5.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.問題：第三方中介提供虛假信息或未履行協(xié)助過戶手續(xù)的義務(wù)。解決辦