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文檔簡介
小型旅館出售合同范例第一篇范文:合同編號:__________
本合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方簽訂:
甲方(以下簡稱“甲方”):
名稱:____________________
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
名稱:____________________
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的小型旅館(以下簡稱“旅館”)的合法所有權(quán),且乙方有意購買該旅館,雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、合同標(biāo)的
1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的小型旅館,包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。
二、交易價格及支付方式
2.1交易價格為人民幣____________元整(大寫:____________________元整)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣____________元整作為定金,剩余款項(xiàng)應(yīng)在本合同生效之日起____________個工作日內(nèi)支付完畢。
三、合同生效及解除
3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
3.2任何一方在履行本合同過程中,如發(fā)現(xiàn)對方存在違反本合同約定的行為,有權(quán)單方面解除本合同。
四、交付及驗(yàn)收
4.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____________個工作日內(nèi),將旅館交付乙方。
4.2乙方應(yīng)在接收旅館之日起____________個工作日內(nèi)對旅館進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)房屋、土地、附屬設(shè)施等存在質(zhì)量問題,應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知之日起____________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。
五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記
5.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____________個工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理旅館的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
5.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中,如因政策、法律等原因?qū)е聼o法辦理,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
六、違約責(zé)任
6.1如乙方未按時支付定金或剩余款項(xiàng),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2如甲方未按時交付旅館,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
8.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.旅館房產(chǎn)證復(fù)印件
2.旅館土地證復(fù)印件
3.附屬設(shè)施清單
4.雙方身份證復(fù)印件
5.其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
本合同(以下簡稱“本合同”)由以下三方簽訂:
甲方(以下簡稱“甲方”):
名稱:____________________
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
名稱:____________________
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“丙方”):
名稱:____________________
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的小型旅館(以下簡稱“旅館”)的合法所有權(quán),乙方有意購買該旅館,丙方作為擔(dān)保方,為保證甲乙雙方的權(quán)益,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、合同標(biāo)的
1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的小型旅館,包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。
二、交易價格及支付方式
2.1交易價格為人民幣____________元整(大寫:____________________元整)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣____________元整作為定金,剩余款項(xiàng)應(yīng)在本合同生效之日起____________個工作日內(nèi)支付完畢。
三、第三方擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方對本合同項(xiàng)下的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保,保證乙方按照本合同約定的時間、金額支付款項(xiàng)。
3.2如乙方未履行支付義務(wù),丙方應(yīng)立即代為支付,并有權(quán)向乙方追償。
四、甲方的權(quán)益保障
4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供必要的財務(wù)證明,以證明其支付能力的真實(shí)性。
4.2甲方有權(quán)在合同履行過程中,對乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督,以確保乙方的經(jīng)營行為符合合同約定。
五、乙方的違約責(zé)任及限制條款
5.1如乙方未按時支付定金或剩余款項(xiàng),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于返還已收款項(xiàng)并支付違約金。
5.2如乙方在經(jīng)營旅館過程中,違反國家法律法規(guī)或合同約定,甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.3乙方在經(jīng)營旅館過程中,不得擅自改變旅館的結(jié)構(gòu)、用途,否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、甲方的權(quán)利條款
6.1甲方有權(quán)在合同履行過程中,對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督,確保其符合合同約定。
6.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供經(jīng)營報告,包括但不限于財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。
6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
8.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
本合同中,第三方丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益,確保乙方履行支付義務(wù)。甲方作為主導(dǎo)方,通過增加權(quán)利條款和利益條款,強(qiáng)化了自身的權(quán)益保障。乙方在享受購買旅館的權(quán)利的同時,也受到了嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款的約束。第三方丙方的責(zé)任擔(dān)保,為甲方提供了更加可靠的法律保障。通過本合同的簽訂,甲方能夠更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益,實(shí)現(xiàn)投資回報的最大化。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
本合同(以下簡稱“本合同”)由以下三方簽訂:
甲方(以下簡稱“甲方”):
名稱:____________________
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
名稱:____________________
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“丙方”):
名稱:____________________
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于甲方擁有一處位于____________________的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”),乙方有意租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營,丙方作為擔(dān)保方,為保證乙方的租賃權(quán)益,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、合同標(biāo)的
1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn),包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限為____________年,自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
2.2每月租金為人民幣____________元整(大寫:____________________元整),乙方應(yīng)于每月的____________日前支付當(dāng)月租金。
三、丙方的擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方對本合同項(xiàng)下的乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保,保證乙方按照本合同約定的時間、金額支付租金。
3.2如乙方未履行支付租金義務(wù),丙方應(yīng)立即代為支付,并有權(quán)向乙方追償。
四、乙方的權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi),按照合同約定使用房產(chǎn),不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。
4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù),確保房產(chǎn)的正常使用。
五、乙方的權(quán)利條款
5.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi),對房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修,但需提前告知甲方并獲得甲方同意。
5.2乙方有權(quán)在租賃期滿后,優(yōu)先購買甲方所持有的房產(chǎn),具體條件由雙方另行協(xié)商確定。
5.3乙方有權(quán)在合同履行過程中,因不可抗力等原因?qū)е聼o法支付租金的情況下,要求甲方給予合理寬限。
六、甲方的違約責(zé)任及限制條款
6.1如甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方及時整改,并賠償由此給乙方造成的損失。
6.2如甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀,并賠償由此給乙方造成的損失。
6.3甲方不得在租賃期間內(nèi)單方面提高租金,否則乙方有權(quán)解除本合同。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
8.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
乙方為主
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