個人購買土地流轉(zhuǎn)合同范例

個人購買土地流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方因自身需求，愿意購買賣方擁有的土地使用權(quán)。

2.賣方愿意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地使用權(quán)面積：____平方米。

2.土地使用權(quán)類型：____。

3.土地使用權(quán)所在地：____。

4.土地使用權(quán)證書編號：____。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價格支付給賣方。

3.支付方式：____。

三、合同履行與交付

1.買方在支付全部轉(zhuǎn)讓價格后，賣方應(yīng)將土地使用權(quán)證書及相關(guān)資料交付給買方。

2.賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合買方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.買方權(quán)利：

（1）取得土地使用權(quán)；

（2）按照本合同約定使用土地；

（3）在土地使用權(quán)期限內(nèi)，享有土地使用權(quán)收益。

2.買方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；

（2）遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；

（3）合理利用土地，不得改變土地用途。

3.賣方權(quán)利：

（1）收取轉(zhuǎn)讓價格；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.賣方義務(wù)：

（1）按照本合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；

（2）配合買方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。

2.賣方未按約定協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)變更登記申請書；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.雙方法定代表人授權(quán)委托書。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

注意事項：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

3.本合同如有未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方因自身發(fā)展需求，擬購買賣方擁有的土地使用權(quán)。

2.賣方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

3.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方履行合同義務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地使用權(quán)面積：____平方米。

2.土地使用權(quán)類型：____。

3.土地使用權(quán)所在地：____。

4.土地使用權(quán)證書編號：____。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付____%的轉(zhuǎn)讓價格，剩余____%的轉(zhuǎn)讓價格由擔(dān)保方擔(dān)保支付。

3.支付方式：____。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在買方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價格的情況下，代為支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。

2.擔(dān)保方應(yīng)在買方支付____%的轉(zhuǎn)讓價格后，向賣方提供擔(dān)保函。

3.擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起____年。

四、買方權(quán)利與義務(wù)

1.買方權(quán)利：

（1）取得土地使用權(quán)；

（2）按照本合同約定使用土地；

（3）在土地使用權(quán)期限內(nèi)，享有土地使用權(quán)收益；

（4）在擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)后，要求賣方交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)資料。

2.買方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；

（2）遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；

（3）合理利用土地，不得改變土地用途；

（4）在擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)后，配合賣方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

五、賣方權(quán)利與義務(wù)

1.賣方權(quán)利：

（1）收取轉(zhuǎn)讓價格；

（2）在買方支付____%的轉(zhuǎn)讓價格后，協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

2.賣方義務(wù)：

（1）按照本合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；

（2）在買方支付____%的轉(zhuǎn)讓價格后，配合買方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。

2.賣方未按約定協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。

3.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

3.本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入本合同，旨在保障買方權(quán)益，確保買方能夠順利取得土地使用權(quán)。

2.第三方提供擔(dān)保，降低了買方的財務(wù)風(fēng)險，增加了交易的穩(wěn)定性。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定擔(dān)保方，提高了合同的履行率，保障了自身權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)定多種利益條款，確保了在合同履行過程中，自身利益得到最大化保障。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)變更登記申請書；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.雙方法定代表人授權(quán)委托書；

5.擔(dān)保函。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的土地使用權(quán)，以擴大其生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模。

2.賣方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，但需確保土地使用權(quán)的合法性和合規(guī)性。

3.監(jiān)管方作為第三方，同意對土地轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)管，以確保賣方履行相關(guān)義務(wù)。

4.雙方及監(jiān)管方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地使用權(quán)面積：____平方米。

2.土地使用權(quán)類型：____。

3.土地使用權(quán)所在地：____。

4.土地使用權(quán)證書編號：____。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付____%的轉(zhuǎn)讓價格，剩余____%的轉(zhuǎn)讓價格在監(jiān)管方確認(rèn)賣方履行義務(wù)后支付。

3.支付方式：____。

三、監(jiān)管方責(zé)任

1.監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督賣方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的合規(guī)性，包括但不限于土地權(quán)屬、用途合法性等。

2.監(jiān)管方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向賣方出具監(jiān)管確認(rèn)書。

3.監(jiān)管方對賣方的監(jiān)督期限：自本合同簽訂之日起____年。

四、賣方權(quán)利與義務(wù)

1.賣方權(quán)利：

（1）收取轉(zhuǎn)讓價格；

（2）在監(jiān)管方確認(rèn)其履行義務(wù)后，要求買方支付剩余轉(zhuǎn)讓價格；

（3）在合同履行過程中，享有土地使用權(quán)。

2.賣方義務(wù)：

（1）按照本合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；

（2）確保土地權(quán)屬清晰、用途合法；

（3）配合監(jiān)管方進行監(jiān)管工作；

（4）在買方支付____%的轉(zhuǎn)讓價格后，協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

五、買方權(quán)利與義務(wù)

1.買方權(quán)利：

（1）取得土地使用權(quán)；

（2）在監(jiān)管方確認(rèn)賣方履行義務(wù)后，取得剩余轉(zhuǎn)讓價格的支付權(quán)；

（3）在土地使用權(quán)期限內(nèi)，享有土地使用權(quán)收益。

2.買方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；

（2）遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；

（3）合理利用土地，不得改變土地用途；

（4）在監(jiān)管方確認(rèn)賣方履行義務(wù)后，配合賣方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.賣方未按約定確保土地權(quán)屬清晰、用途合法的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。

2.買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。

3.監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

3.本合同未盡事宜