村集體購房合同范例

村集體購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在中國簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____村村民委員會

法定代表人：____

乙方（以下簡稱“乙方”）：____

法定代表人：____

鑒于：

1.甲方系____村集體所有權(quán)人，擁有____村集體土地的使用權(quán)。

2.乙方同意購買甲方擁有的____村集體土地使用權(quán)及地上建筑物。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.甲方同意將其擁有的____村集體土地使用權(quán)及地上建筑物（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

2.標的物具體位置、面積、權(quán)屬證明等詳見附件一。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.乙方同意以人民幣____元整（大寫：____元整）購買標的物。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、交付與使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物的使用權(quán)及地上建筑物交付給乙方。

2.乙方在取得標的物使用權(quán)及地上建筑物后，有權(quán)對其進行合理使用。

四、稅費承擔

1.乙方在購買標的物過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的物過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的過戶稅費。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定交付標的物的，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。

2.乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。

3.雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

七、附件

1.附件一：標的物權(quán)屬證明

2.附件二：標的物平面圖

3.附件三：付款憑證

4.附件四：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在中國簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____村村民委員會

法定代表人：____

乙方（以下簡稱“乙方”）：____

法定代表人：____

丙方（以下簡稱“丙方”）：____

法定代表人：____

鑒于：

1.甲方系____村集體所有權(quán)人，擁有____村集體土地的使用權(quán)。

2.乙方同意購買甲方擁有的____村集體土地使用權(quán)及地上建筑物。

3.丙方作為第三方擔保人，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.甲方同意將其擁有的____村集體土地使用權(quán)及地上建筑物（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

2.標的物具體位置、面積、權(quán)屬證明等詳見附件一。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.乙方同意以人民幣____元整（大寫：____元整）購買標的物。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.丙方作為擔保人，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付____元整的保證金，以保障乙方履行付款義務(wù)。

三、交付與使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物的使用權(quán)及地上建筑物交付給乙方。

2.乙方在取得標的物使用權(quán)及地上建筑物后，有權(quán)對其進行合理使用。

四、丙方的責權(quán)利

1.丙方同意在本合同有效期內(nèi)，對乙方的付款義務(wù)承擔連帶保證責任。

2.丙方有權(quán)要求乙方按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方未按時支付，丙方有權(quán)代為支付。

3.丙方在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

五、稅費承擔

1.乙方在購買標的物過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的物過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的過戶稅費。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定的付款時間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除本合同。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)，如丙方未履行，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

3.甲方有權(quán)要求乙方在標的物交付前，提供相應(yīng)的擔保措施，以確保甲方權(quán)益不受損害。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。

2.乙方在標的物交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分標的物。

3.乙方在標的物交付后，如因自身原因?qū)е聵说奈飪r值受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

十、總結(jié)

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行付款義務(wù)。通過丙方的擔保，甲方可以更放心地將標的物出售給乙方。同時，本合同以甲方權(quán)益為主導，增加了甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，確保甲方在合同履行過程中的主導地位。這一模式有助于維護甲方的合法權(quán)益，降低交易風險，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在中國簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____村村民委員會

法定代表人：____

乙方（以下簡稱“乙方”）：____

法定代表人：____

丙方（以下簡稱“丙方”）：____

法定代表人：____

鑒于：

1.甲方系____村集體所有權(quán)人，擁有____村集體土地的使用權(quán)。

2.乙方同意購買甲方擁有的____村集體土地使用權(quán)及地上建筑物。

3.丙方作為第三方擔保人，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.甲方同意將其擁有的____村集體土地使用權(quán)及地上建筑物（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

2.標的物具體位置、面積、權(quán)屬證明等詳見附件一。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.乙方同意以人民幣____元整（大寫：____元整）購買標的物。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.丙方作為擔保人，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付____元整的保證金，以保障乙方履行付款義務(wù)。

三、交付與使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物的使用權(quán)及地上建筑物交付給乙方。

2.乙方在取得標的物使用權(quán)及地上建筑物后，有權(quán)對其進行合理使用。

四、丙方的責權(quán)利

1.丙方同意在本合同有效期內(nèi)，對乙方的付款義務(wù)承擔連帶保證責任。

2.丙方有權(quán)要求乙方按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方未按時支付，丙方有權(quán)代為支付。

3.丙方在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在標的物交付前，提供標的物的詳細信息和權(quán)屬證明，確保乙方購買的是合法、無爭議的標的物。

2.乙方有權(quán)要求甲方在標的物交付過程中，提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。

3.乙方有權(quán)在標的物交付后，對標的物進行合理的使用和維護。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定交付標的物的，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。

2.甲方在標的物交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分標的物。

3.甲方在標的物交付后，如因自身原因?qū)е聵说奈飪r值受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

九、總結(jié)

乙方在本合同中處于主