海外房產(chǎn)過戶合同范例

海外房產(chǎn)過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

鑒于甲方是位于__________的房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的合法、完整且無瑕疵的所有權(quán)；乙方有意購買該房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)的價款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.4房產(chǎn)用途：__________

1.5房產(chǎn)權(quán)證：__________

二、過戶方式及費用

2.1過戶方式：甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)完整、無保留地轉(zhuǎn)移給乙方。

2.2過戶費用：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等。

三、價款及支付方式

3.1房產(chǎn)總價：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)總價支付至甲方指定的銀行賬戶。

（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房產(chǎn)總價后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和證明材料。

四、交付及驗收

4.1交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付完房產(chǎn)總價后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2驗收標準：乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分或全部房款。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

（2）甲方提供虛假文件或隱瞞房產(chǎn)真實情況的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

（2）乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議的，視為乙方放棄權(quán)利。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

地址：__________

鑒于甲方是位于__________的房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的合法、完整且無瑕疵的所有權(quán)；乙方有意購買該房產(chǎn)，但由于資金周轉(zhuǎn)問題，需要丙方提供擔(dān)保；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔(dān)保方，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.4房產(chǎn)用途：__________

1.5房產(chǎn)權(quán)證：__________

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意為乙方的房產(chǎn)購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

2.2丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保金，并確保擔(dān)保金的合法、合規(guī)使用。

2.3丙方對乙方的還款能力及信用狀況進行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，丙方有權(quán)要求乙方立即償還債務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、乙方購買義務(wù)

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付給甲方房產(chǎn)總價人民幣__________元整。

3.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部費用。

3.3乙方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)按照合同約定，按時向丙方支付擔(dān)保金。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價的一半作為定金。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)的收益權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)的抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方立即履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時支付房產(chǎn)總價或定金的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

5.2乙方在房產(chǎn)過戶過程中，如存在虛假陳述、隱瞞房產(chǎn)真實情況等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方在房產(chǎn)過戶完成后，未按時向丙方支付擔(dān)保金的，應(yīng)向丙方支付__________元的違約金。

5.4乙方在房產(chǎn)過戶完成后，未經(jīng)甲方同意，擅自處置房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為乙方的購買行為提供擔(dān)保，降低甲方在交易中的風(fēng)險，確保甲方權(quán)益得到保障。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于提高乙方的信用度，促進交易的順利完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地保障自身權(quán)益，確保房產(chǎn)的順利過戶，并在房產(chǎn)過戶完成后，獲得更多的收益權(quán)和使用權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

丙方（融資方）：__________

地址：__________

鑒于乙方有意購買位于__________的房產(chǎn)，但由于資金限制，需要丙方提供融資支持；甲方愿意出售該房產(chǎn)給乙方；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，并引入丙方作為融資方，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.4房產(chǎn)用途：__________

1.5房產(chǎn)權(quán)證：__________

二、丙方融資責(zé)任

2.1丙方同意向乙方提供不超過房產(chǎn)總價人民幣__________元的融資支持，用于乙方的房產(chǎn)購買。

2.2丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將融資款項支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3丙方有權(quán)對乙方的信用狀況進行審查，并有權(quán)在乙方違約時要求提前收回融資款項。

三、乙方購買義務(wù)

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付給甲方房產(chǎn)總價人民幣__________元整。

3.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部費用。

3.3乙方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)按照合同約定，按時向丙方償還融資款項，并支付相應(yīng)的利息。

四、乙方的權(quán)益及權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和證明材料。

4.2乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶完成后，獲得房產(chǎn)的完全所有權(quán)和使用權(quán)。

4.3乙方有權(quán)在融資期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整還款計劃，但需提前通知丙方。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時提供房產(chǎn)過戶所需文件的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2甲方在房產(chǎn)過戶過程中，如存在虛假陳述、隱瞞房產(chǎn)真實情況等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方在房產(chǎn)過戶完成后，未經(jīng)乙方同意，擅自處置房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為房產(chǎn)購買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。通過增加乙方的權(quán)利條