房屋抵債抵押合同范例

房屋抵債抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________），雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及期限

1.1甲方向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2借款期限為__________年，自本合同簽訂之日起算。

第二條抵押物

2.1甲方以其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為本合同的抵押物。

2.2抵押物為甲方合法擁有的獨立產(chǎn)權房屋，具有完整的土地使用權及房屋所有權。

2.3抵押物現(xiàn)狀及權利狀況如下：

（1）房屋面積：__________平方米；

（2）房屋結(jié)構：__________；

（3）房屋用途：__________；

（4）房屋權屬證書編號：__________；

（5）土地使用權證編號：__________。

第三條抵押物價值及評估

3.1抵押物價值為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方有權委托具有相應資質(zhì)的評估機構對抵押物進行評估，評估費用由甲方承擔。

第四條抵押物登記及保管

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押物登記在乙方名下。

4.2抵押物自登記之日起，乙方有權行使抵押權。

4.3抵押物在抵押期間，甲方應妥善保管，不得擅自處分。

第五條借款用途及還款方式

5.1甲方借款用途為__________。

5.2甲方應按以下還款方式償還借款：

（1）借款期限屆滿前__________日內(nèi)，一次性償還全部借款本金及利息；

（2）若甲方在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款，應提前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可提前償還。

第六條違約責任

6.1若甲方未按約定時間償還借款本金及利息，乙方有權按照本合同約定的利率計收逾期利息，并要求甲方支付違約金。

6.2若甲方擅自處分抵押物，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）抵押物權屬證書復印件；

（2）抵押物評估報告；

（3）借款合同；

（4）其他相關文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）抵押物權屬證書復印件；

（2）抵押物評估報告；

（3）借款合同；

（4）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________），乙方同意接受甲方提供的抵押物及丙方的擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及期限

1.1甲方向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2借款期限為__________年，自本合同簽訂之日起算。

第二條抵押物及擔保

2.1甲方以其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為本合同的抵押物。

2.2丙方同意為本合同提供連帶責任擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3抵押物及擔保的具體條款如下：

（1）抵押物為甲方合法擁有的獨立產(chǎn)權房屋，具有完整的土地使用權及房屋所有權。

（2）丙方保證其提供的擔保真實有效，且無任何權利瑕疵。

（3）抵押物及擔保的登記、保管等事宜由乙方負責。

第三條抵押物價值及評估

3.1抵押物價值為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方有權委托具有相應資質(zhì)的評估機構對抵押物進行評估，評估費用由甲方承擔。

第四條第三方責任及權利

4.1丙方作為擔保人，對本合同項下的債務承擔連帶責任擔保，確保乙方在甲方無法履行還款義務時，能夠優(yōu)先受償。

4.2丙方有權要求乙方在抵押物及擔保不足以清償債務時，提供其他擔保措施。

4.3丙方有權要求甲方提供相關財務資料，以監(jiān)督甲方按時還款。

第五條甲方權益保障

5.1甲方享有以下權益：

（1）在乙方同意的情況下，甲方有權提前償還全部或部分借款；

（2）在丙方擔保期間，甲方有權要求乙方提供其他擔保措施；

（3）在抵押物及擔保不足以清償債務時，甲方有權要求丙方提供額外擔保。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1若乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因此遭受的損失；

（2）承擔相應的法律責任。

6.2乙方不得擅自改變抵押物及擔保的使用用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將本合同項下的權利轉(zhuǎn)讓給第三方。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）抵押物權屬證書復印件；

（2）抵押物評估報告；

（3）借款合同；

（4）擔保合同；

（5）其他相關文件。

第九條第三方介入的意義及目的

9.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在借款期間的權益不受侵害。

9.2第三方介入有助于提高借款的信用度，降低借款風險，為甲方爭取更有利的借款條件。

第十條甲方為主導的目的及意義

10.1甲方作為合同主導方，通過引入第三方擔保，確保在借款期間，其權益得到充分保障。

10.2甲方通過本合同，明確了乙方的違約責任及限制條款，確保在借款期間，其權益不受侵害。

10.3甲方通過提前償還借款、要求乙方提供其他擔保措施等權利，增強了自身在借款過程中的話語權。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，將其持有的股權（以下簡稱“出質(zhì)股權”）出質(zhì)給乙方作為借款的擔保，丙方同意為本合同提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條出質(zhì)股權

1.1甲方將其持有的位于__________市__________區(qū)__________公司__________%的股權（以下簡稱“出質(zhì)股權”）出質(zhì)給乙方作為借款的擔保。

1.2出質(zhì)股權為甲方合法持有的股權，無任何權利瑕疵。

第二條借款金額及期限

2.1甲方向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2借款期限為__________年，自本合同簽訂之日起算。

第三條擔保

3.1丙方同意為本合同提供擔保，擔保方式為連帶責任擔保。

3.2丙方擔保金額為人民幣__________元整（大寫：____________________），與借款金額相當。

第四條丙方責任及權利

4.1丙方在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對甲方的債務承擔連帶責任擔保。

4.2丙方有權要求乙方在出質(zhì)股權不足以清償債務時，提供其他擔保措施。

4.3丙方有權要求甲方提供相關財務資料，以監(jiān)督甲方按時還款。

第五條乙方權益保障

5.1乙方享有以下權益：

（1）在借款期限內(nèi)，乙方有權要求甲方定期提供財務報告，以監(jiān)督甲方經(jīng)營狀況；

（2）在甲方未按時償還借款時，乙方有權要求丙方履行擔保責任；

（3）在出質(zhì)股權不足以清償債務時，乙方有權依法處置出質(zhì)股權，以實現(xiàn)債權。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1若甲方違反本合同約定，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）賠償乙方因此遭受的損失；

（2）承擔相應的法律責任。

6.2甲方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置出質(zhì)股權。

6.3甲方在借款期限內(nèi)，不得將出質(zhì)股權用于非法目的。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出質(zhì)股權所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）出質(zhì)股權證明文件；

（2）借款合同；

（3）擔保合同；

（4）其他相關文件。

第九條乙方為主導的目的及意義

9.1乙方作為質(zhì)權人，通過引入第三方擔保和明確甲方的違約責任及限制條款，確保在借款期間，其債權得到充分保障。

9.2乙方通過本合同，明確了在出質(zhì)