建筑工程缺陷保修合同（2024年版）

建筑工程缺陷保修合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方施工的建筑工程項(xiàng)目中的缺陷保修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確發(fā)包方與承包方就建筑工程項(xiàng)目中的缺陷保修責(zé)任、保修范圍、保修期限等內(nèi)容，以保障建筑工程的質(zhì)量和安全，確保雙方權(quán)益。

二、簽訂背景

1.發(fā)包方委托承包方對(duì)其建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行施工，現(xiàn)工程已竣工。

2.為確保建筑工程項(xiàng)目在保修期內(nèi)質(zhì)量穩(wěn)定，雙方需就建筑工程缺陷保修事宜達(dá)成一致。

3.鑒于上述原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同項(xiàng)下，承包方應(yīng)就甲方委托施工的建筑工程項(xiàng)目在保修期內(nèi)出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行保修服務(wù)。

1.2承包方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及合同約定，對(duì)建筑工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保工程質(zhì)量。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1承包方應(yīng)確保建筑工程的施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。

2.2建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、隔音、通風(fēng)等性能指標(biāo)。

第三條保修范圍

3.1保修范圍包括但不限于：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音、通風(fēng)等工程部分。

3.2保修范圍不包括因自然災(zāi)害、不可抗力、使用不當(dāng)、人為破壞等原因造成的缺陷。

第四條保修期限

4.1本合同項(xiàng)下的建筑工程缺陷保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起五年。

4.2保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，承包方應(yīng)在接到甲方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

第五條價(jià)格支付

5.1保修服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。

5.2保修服務(wù)費(fèi)用由發(fā)包方在保修期限內(nèi)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給承包方。

第六條保密條款

6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

第九條合同解除

9.1在合同履行過程中，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和賠償損失。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)

1.發(fā)包方的權(quán)利：

1.1享有合同約定的保修服務(wù)，確保建筑工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

1.2要求承包方按照合同約定進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

1.3在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)缺陷時(shí)，有權(quán)要求承包方進(jìn)行修復(fù)。

1.4對(duì)承包方的保修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

2.發(fā)包方的義務(wù)：

2.1按照合同約定支付保修服務(wù)費(fèi)用。

2.2在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)缺陷時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知承包方。

2.3配合承包方進(jìn)行缺陷調(diào)查、修復(fù)工作。

2.4遵守國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理的法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量。

二、承包方權(quán)利與義務(wù)

1.承包方的權(quán)利：

1.1享有合同約定的保修服務(wù)費(fèi)用。

1.2對(duì)發(fā)包方提出的缺陷進(jìn)行修復(fù)，有權(quán)要求發(fā)包方提供必要的條件和協(xié)助。

1.3對(duì)發(fā)包方提出的缺陷調(diào)查、修復(fù)工作提出合理建議。

2.承包方的義務(wù)：

2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的保修服務(wù)，確保建筑工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.2在接到發(fā)包方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行缺陷修復(fù)。

2.3定期對(duì)建筑工程進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保工程質(zhì)量。

2.4遵守國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理的法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量。

2.5對(duì)保修過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)向發(fā)包方報(bào)告。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保在保修過程中信息暢通。

3.2發(fā)包方在發(fā)現(xiàn)缺陷時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知承包方，并提供必要的資料。

3.3承包方在接到通知后，應(yīng)立即啟動(dòng)保修程序，進(jìn)行缺陷調(diào)查和修復(fù)。

3.4雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，對(duì)建筑工程質(zhì)量、保修服務(wù)情況進(jìn)行交流和評(píng)估。

3.5發(fā)包方和承包方應(yīng)共同制定年度保修計(jì)劃，明確工作目標(biāo)和責(zé)任。

3.6發(fā)包方和承包方在保修過程中應(yīng)相互支持、協(xié)作，共同維護(hù)建筑工程質(zhì)量。

四、特別約定

4.1在保修期內(nèi)，如因承包方原因?qū)е陆ㄖこ藤|(zhì)量不合格，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和賠償損失。

4.2如因發(fā)包方原因?qū)е陆ㄖこ藤|(zhì)量不合格，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并配合承包方進(jìn)行修復(fù)。

4.3發(fā)包方和承包方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

4.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為五年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延續(xù)合同期限。

二、合同的變更

1.合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的解除

1.發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a.合同一方嚴(yán)重違約，另一方在書面通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和賠償損失。

四、合同的終止

1.合同期限屆滿且無續(xù)簽協(xié)議的，合同自行終止。

2.合同解除后，合同終止。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.發(fā)包方與承包方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.合同簽訂地為合同履行地，雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.發(fā)包方提供的附件：

1.1建筑工程施工合同副本；

1.2建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

1.3建筑工程質(zhì)量保證書；

1.4建筑工程圖紙及技術(shù)規(guī)范；

1.5發(fā)包方授權(quán)代表身份證明。

2.承包方提供的附件：

2.1承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

2.2承包方資質(zhì)證書副本；

2.3承包方安全生產(chǎn)許可證副本；

2.4承包方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要技術(shù)人員資格證書；

2.5承包方授權(quán)代表身份證明。

3.雙方共同提供的附件：

3.1建筑工程缺陷保修清單；

3.2建筑工程缺陷維修記錄；

3.3雙方就缺陷保修事宜的往來函件；

3.4與保修服務(wù)相關(guān)的其他證明文件。

雙方應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備上述附件，并在合同履行過程中按照合同約定使用和維護(hù)這些附件。附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.發(fā)包方簽字、蓋章位置：

-發(fā)包方授權(quán)代表應(yīng)在合同首頁的授權(quán)代表簽字欄內(nèi)簽字。

-發(fā)包方應(yīng)在合同首頁的公章或合同專用章處蓋章。

-簽字、蓋章日期應(yīng)為合同簽訂日期。

2.承包方簽字、蓋章位置：

-承包方授權(quán)代表應(yīng)在合同首頁的授權(quán)代表簽字欄內(nèi)簽字。