土地抵押借款擔保轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年版）

土地抵押借款擔保轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（出質(zhì)人）為：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）為：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣____元整，為確保債務(wù)的履行，甲方以其擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的土地作為抵押物，乙方同意接受該抵押，并簽訂本協(xié)議。甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方以其位于____市____區(qū)____街道____號的土地作為抵押物，該土地證號為____。

2.該土地面積為____平方米，土地用途為____。

二、借款金額及期限

1.本借款金額為人民幣____元整。

2.借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、還款方式

1.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款。

2.乙方有權(quán)隨時要求甲方提前償還全部借款本金及利息。

四、抵押權(quán)行使

1.乙方有權(quán)在借款到期或甲方違約時，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。

2.抵押物處置所得款項，乙方有權(quán)優(yōu)先受償，不足部分由甲方另行償還。

五、違約責任

1.甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于____市____區(qū)____街道____號的土地（以下簡稱“抵押土地”）作為抵押物，為甲方向乙方提供的借款提供擔保。

2.乙方同意接受抵押土地作為借款的擔保，并在甲乙雙方約定的借款期限內(nèi)，對抵押土地行使抵押權(quán)。

二、質(zhì)量標準

1.抵押土地應(yīng)為甲方合法擁有或使用，且不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

2.抵押土地應(yīng)滿足乙方對抵押物的質(zhì)量要求，包括但不限于土地的地理位置、面積、權(quán)屬證明等。

三、價格支付

1.甲方應(yīng)按照借款合同約定的借款金額，在借款合同簽訂之日向乙方支付借款本金。

2.甲方應(yīng)按照借款合同約定的利率，按月或按季向乙方支付利息。

3.甲方應(yīng)按照借款合同約定的還款計劃，按期向乙方支付借款本金及利息。

四、抵押物的處置

1.如甲方未按借款合同約定的期限償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處分抵押土地。

2.抵押土地的處置所得款項，優(yōu)先用于償還借款本金及利息，余額歸甲方所有。

3.如處置抵押土地所得款項不足以償還借款本金及利息，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔償還責任。

五、保密條款

1.甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后持續(xù)存在。

六、違約責任

1.甲方如有以下行為之一，視為違約：

a.未能按約定提供抵押土地；

b.未能按約定支付借款本金及利息；

c.未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

2.乙方如有以下行為之一，視為違約：

a.未能按約定接受抵押土地作為擔保；

b.未能按約定履行本協(xié)議約定的義務(wù)；

c.未經(jīng)甲方同意，擅自披露本協(xié)議內(nèi)容。

3.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補充或變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。

3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、通知

1.本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達：

a.甲方送達至乙方提供的地址；

b.乙方送達至甲方提供的地址。

2.通知自送達之日起生效。

十、解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)。

十一、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

十二、協(xié)議生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十三、附件

1.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照借款合同約定，按時足額發(fā)放借款。

2.甲方有義務(wù)按照借款合同約定，按期向乙方支付借款本金及利息。

3.甲方有義務(wù)確保抵押土地的真實性、合法性，并承擔抵押土地權(quán)屬瑕疵所產(chǎn)生的責任。

4.甲方有義務(wù)在抵押土地權(quán)屬發(fā)生變更時，及時通知乙方。

5.甲方有義務(wù)配合乙方對抵押土地進行必要的調(diào)查、評估和抵押登記。

6.甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他處分。

7.甲方在借款到期或甲方違約時，應(yīng)無條件接受乙方對抵押土地的處置。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供抵押土地作為借款擔保。

2.乙方有權(quán)對抵押土地進行必要的調(diào)查、評估，以確保抵押物的價值。

3.乙方有權(quán)在借款到期或甲方違約時，依法處置抵押土地，以優(yōu)先受償借款本金及利息。

4.乙方有權(quán)在抵押期間，對抵押土地進行必要的管理和維護。

5.乙方有義務(wù)在抵押期間，對抵押土地的權(quán)屬狀況進行必要的監(jiān)控。

6.乙方有義務(wù)在借款到期或甲方違約時，依法處置抵押土地，并在處置所得款項中優(yōu)先償還借款本金及利息。

7.乙方有義務(wù)在抵押期間，對甲方的借款情況進行必要的監(jiān)控，以確保借款用途合法、合規(guī)。

三、合作方式

1.甲乙雙方應(yīng)本著誠信、合作的原則，共同履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。

2.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通、協(xié)商解決合作過程中出現(xiàn)的爭議。

3.甲乙雙方應(yīng)共同維護抵押土地的合法權(quán)益，避免因第三方原因?qū)е碌盅何餀?quán)屬發(fā)生變化。

4.甲乙雙方在合作過程中，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和政策，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

5.甲乙雙方應(yīng)相互尊重，不得惡意拖延、阻撓對方履行合同義務(wù)。

6.甲乙雙方應(yīng)定期對合作情況進行總結(jié)，以便及時發(fā)現(xiàn)問題、改進工作，提高合作效果。

四、合同履行

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如遇本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.本協(xié)議的修改、補充或變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

4.本協(xié)議的解除，應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式辦理，并書面通知對方。

5.本協(xié)議的終止，不影響雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年。

2.本協(xié)議的有效期限自抵押土地抵押登記之日起算，至借款本金及利息全部清償之日止。

3.本協(xié)議的有效期限屆滿或雙方約定終止條件成就時，本協(xié)議自動終止。

二、合同變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.本協(xié)議的變更不影響其已生效部分的法律效力。

三、合同終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.借款本金及利息全部清償；

b.抵押土地因不可抗力或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)抵押；

c.雙方協(xié)議終止本協(xié)議；

d.依法應(yīng)予終止的其他情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)。

四、合同解除

1.本協(xié)議在以下情形下可解除：

a.甲方嚴重違約，乙方給予甲方合理期限后仍未糾正；

b.乙方嚴重違約，甲方給予乙方合理期限后仍未糾正；

c.依法應(yīng)予解除的其他情形。

2.解除合同的通知應(yīng)以書面形式進行，自通知到達對方之日起生效。

五、爭議解決機制

1.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、管轄法院

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方同意提交甲方所在地人民法院管轄。

八、合同效力

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議的生效、履行、解釋及爭議解決均不受任何第三方影響。

3.本協(xié)議的任何條款如因法律法規(guī)的變更或解釋產(chǎn)生爭議，應(yīng)以法律法規(guī)的最新規(guī)定為準。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.甲方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件；

b.抵押土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證書等；

c.抵押土地的評估報告；

d.借款合同及借款憑證；

e.甲方出具的還款計劃或還款承諾；

f.甲方同意抵押土地作為借款擔保的書面文件；

g.甲方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，如土地使用權(quán)出讓合同、租賃合同等；

h.甲方同意抵押土地被用于抵押擔保的其他相關(guān)文件。

2.乙方提供的附件：

a.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件；

b.乙方的授權(quán)委托書（如有）；

c.乙方對抵押土地的評估報告；

d.乙方的賬戶信息，包括但不限于開戶銀行、賬號等；

e.乙方同意接受抵押土地作為借款擔保的書面文件；

f.乙方對甲方借款情況進行監(jiān)控的相關(guān)文件；

g.乙方對抵押土地進行管理、維護的相關(guān)文件。

3.雙方共同準備的附件：

a.抵押土地的抵押登記證明文件；

b.雙方簽訂的本協(xié)議及相關(guān)附件的復(fù)印件；

c.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如通訊記錄、會議紀要等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在本協(xié)議“甲方（出質(zhì)人）簽字/蓋章”處簽字或蓋章。

2.甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章日期應(yīng)填寫在“甲方簽字/蓋章日期”欄內(nèi)。

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

1.乙方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在本協(xié)議“乙方（質(zhì)權(quán)人）簽字/蓋章”處簽字或蓋章。

2.乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章日期應(yīng)填寫在“乙