葫蘆島房屋買賣合同

葫蘆島房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________第一章合同主體1.1甲方為房屋所有權人，具有完全的民事權利能力和民事行為能力，對所售房屋擁有獨立、完整的所有權，無任何權利瑕疵。1.2乙方為房屋購買方，具有完全的民事權利能力和民事行為能力。第二章房屋基本情況2.1房屋位于：_________________________，建筑面積：____________平方米，房屋結構：_________，房屋性質：_________。2.2甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，且房屋不存在質量問題。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價格為人民幣（大寫）：________________（小寫）：____________元。3.2乙方支付方式為：現金、轉賬、刷卡等合法支付方式，具體支付方式由雙方協商確定。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應在合同生效后______日內，將房屋交付給乙方。4.2乙方在收到房屋后，應按照我國相關法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。4.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五章房屋質量及保修5.1甲方保證所售房屋符合國家關于房屋質量的相關標準，不存在重大質量問題。5.2乙方在接收房屋后，如發(fā)覺質量問題，甲方應在接到乙方通知后______日內進行修復。5.3甲方對所售房屋的保修期限為______年，自房屋交付之日起計算。保修范圍包括：主體結構、門窗、防水、供電、供水等設施。保修期內，如因房屋質量問題導致的損失，由甲方承擔。甲方（賣方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________第六章權屬轉移及風險負擔6.1甲方應保證所售房屋權屬清晰，無任何法律糾紛或權利瑕疵。在合同簽訂后，房屋權屬轉移至乙方名下。6.2房屋交付前，房屋及附屬設施的風險由甲方承擔；房屋交付后，房屋及附屬設施的風險由乙方承擔。6.3房屋交付后，如因不可抗力因素導致房屋損毀，乙方有權要求甲方按照合同約定承擔相應責任。第七章違約責任7.1如甲方未能按約定時間、質量標準交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的_____%。7.2如乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價_____%的違約金。7.3雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如一方違反合同，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任。第八章爭議解決8.1雙方因履行本合同產生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。第九章其他約定9.1甲方應保證所售房屋在交付時，水、電、氣等公共設施正常使用，相關費用結清。9.2乙方應在接收房屋后______日內，辦理完畢水、電、氣等公共設施的過戶手續(xù)。9.3雙方應遵守國家關于房地產交易的相關法律法規(guī)，不得從事任何違法交易活動。第十章合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。10.2本合同一經生效，雙方應嚴格履行合同約定的各項條款。如需變更合同內容，雙方應協商一致，并書面簽署補充協議。10.3在合同有效期內，如因國家政策調整等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。10.4合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋交接等相關手續(xù)，并結清各自應承擔的費用。甲方（賣方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________第十一章房屋附屬設施及配套設施11.1甲方應將房屋附屬設施及配套設施一并轉移給乙方，包括但不限于：電梯、停車位、綠化用地等。11.2乙方有權要求甲方提供附屬設施及配套設施的完整資料，甲方應在合同生效后______日內提供。11.3甲方應保證附屬設施及配套設施的正常使用，如在使用過程中發(fā)生故障，甲方應在接到乙方通知后______日內修復。第十二章交易稅費及費用承擔12.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應負擔的交易稅費。12.2甲方應承擔因房屋過戶所產生的相關稅費，乙方應承擔因購房所產生的相關稅費。12.3雙方應按照合同約定的時間，向相關部門繳納交易稅費。第十三章房屋使用及維修13.1乙方有權按照國家法律法規(guī)及合同約定使用房屋，并承擔房屋的正常維修義務。13.2甲方應向乙方提供房屋使用說明書，乙方應按照說明書使用房屋及附屬設施。13.3乙方在房屋使用過程中，如需進行裝修、改動等，應提前通知甲方，并遵守相關法律法規(guī)。第十四章保密條款14.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。14.2雙方違反保密義務的，應向對方支付合同總價_____%的違約金，并賠償因此造成的損失。第十五章合同的解除與終止15.1在合同有效期內，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，雙方不得單方面解除合同。15.2如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協商解除合同，并按照合同約定承擔相應責任。15.3合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理房