物業(yè)公司承包合同

物業(yè)公司承包合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術(shù)語1.1本合同中，以下術(shù)語的含義分別為：1.1.1“物業(yè)”指委托方擁有的，位于___________的物業(yè)。1.1.2“服務(wù)”指甲乙雙方約定的，由承包方在物業(yè)內(nèi)提供的管理和服務(wù)。1.1.3“費(fèi)用”指甲乙雙方約定的，委托方應(yīng)支付給承包方的報(bào)酬。第二章承包范圍與內(nèi)容2.1承包范圍2.1.1承包方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等。2.1.2承包方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作，保證物業(yè)的正常運(yùn)行。2.2承包內(nèi)容2.2.1承包方應(yīng)按照委托方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。2.2.2承包方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)計(jì)劃，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1委托方有權(quán)對(duì)承包方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。3.1.2委托方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式向承包方支付費(fèi)用。3.2承包方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承包方有權(quán)按照約定的時(shí)間和方式收取費(fèi)用。3.2.2承包方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行。第四章費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用4.1.1承包方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。4.1.2費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日前。4.2支付方式4.2.1委托方應(yīng)通過____方式向承包方支付費(fèi)用。4.2.2承包方應(yīng)在收到費(fèi)用后，向委托方出具正式發(fā)票。第五章違約責(zé)任5.1如果委托方未按照約定支付費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。5.2如果承包方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)金額的____%。5.3雙方應(yīng)按照約定履行合同，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章保密與資料6.1保密6.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.2資料提供6.2.1委托方應(yīng)向承包方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括物業(yè)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。6.2.2承包方應(yīng)妥善保管委托方提供的資料，并保證資料的安全。第七章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量控制7.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1承包方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。7.1.2承包方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查，并接受委托方的監(jiān)督和檢查。7.2質(zhì)量控制7.2.1承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，保證服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定。7.2.2委托方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿時(shí)，要求承包方進(jìn)行整改。第八章合同期限與終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。8.1.2合同期滿后，雙方如愿意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。8.2合同終止8.2.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。8.2.2如果一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)單方面終止合同。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁9.2.1仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章其他條款10.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。10.2如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，其余條款仍然有效。10.3本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章保險(xiǎn)與安全11.1保險(xiǎn)11.1.1承包方應(yīng)為其員工購(gòu)買必要的意外傷害保險(xiǎn)。11.1.2承包方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施均符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。11.2安全11.2.1承包方應(yīng)制定詳細(xì)的安全管理方案，保證物業(yè)的安全。11.2.2承包方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。第十二章環(huán)境保護(hù)12.1承包方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，保證物業(yè)的環(huán)境保護(hù)措施得到有效執(zhí)行。12.2承包方應(yīng)采取必要措施，減少物業(yè)服務(wù)過程中的環(huán)境污染。第十三章法律適用與司法管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用____法律。13.2如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交至____法院進(jìn)行訴訟。第十四章違約賠償14.1如果因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。14.2如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章一般規(guī)定15.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字部分：甲方（委托方）：___