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以房屋入股合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方以其擁有的房屋作為出資,與乙方共同設(shè)立合資企業(yè)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、合資企業(yè)基本信息
1.1合資企業(yè)名稱(chēng):__________有限公司
1.2合資企業(yè)住所:__________
1.3合資企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍:__________
1.4合資企業(yè)注冊(cè)資本:人民幣_(tái)_________萬(wàn)元
1.5合資企業(yè)出資方式:現(xiàn)金出資、實(shí)物出資
二、房屋出資
2.1甲方以其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房屋作為出資,房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。
2.2乙方對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行核實(shí),確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。
2.3甲方應(yīng)在合資企業(yè)設(shè)立登記前,將房屋過(guò)戶至合資企業(yè)名下。
三、出資比例及出資時(shí)間
3.1甲方出資比例為_(kāi)_________%,乙方出資比例為_(kāi)_________%。
3.2甲方應(yīng)在合資企業(yè)設(shè)立登記前,將出資房屋過(guò)戶至合資企業(yè)名下,并按出資比例繳納出資。
四、合資企業(yè)經(jīng)營(yíng)與管理
4.1合資企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)為董事會(huì),董事會(huì)由甲方、乙方各委派__________名董事組成。
4.2董事會(huì)負(fù)責(zé)合資企業(yè)的重大決策,如:公司章程的修改、注冊(cè)資本的增減、合并、分立、解散等。
4.3合資企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理由總經(jīng)理負(fù)責(zé),總經(jīng)理由董事會(huì)聘任。
五、利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)
5.1合資企業(yè)實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn),按照甲方、乙方出資比例進(jìn)行分配。
5.2合資企業(yè)發(fā)生的虧損,按照甲方、乙方出資比例進(jìn)行分擔(dān)。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合資企業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
七、合同生效與終止
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同有效期為_(kāi)_________年,自合同生效之日起計(jì)算。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
4.其他與本合同相關(guān)的文件
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
甲方代表(簽字):__________
乙方代表(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)及丙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方以其擁有的房屋作為出資,與乙方共同設(shè)立合資企業(yè),并引入丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、合資企業(yè)基本信息
1.1合資企業(yè)名稱(chēng):__________有限公司
1.2合資企業(yè)住所:__________
1.3合資企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍:__________
1.4合資企業(yè)注冊(cè)資本:人民幣_(tái)_________萬(wàn)元
1.5合資企業(yè)出資方式:現(xiàn)金出資、實(shí)物出資
二、甲方權(quán)益保障
2.1甲方以其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房屋作為出資,房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。
2.2甲方擁有合資企業(yè)__________%的股權(quán),對(duì)合資企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理享有決策權(quán)。
2.3甲方在合資企業(yè)中的權(quán)益不得因乙方或丙方的違約行為而受到侵害。
三、丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴
3.1丙方同意以人民幣_(tái)_________萬(wàn)元現(xiàn)金出資,成為合資企業(yè)的戰(zhàn)略合作伙伴。
3.2丙方擁有合資企業(yè)__________%的股權(quán),對(duì)合資企業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展提供技術(shù)、市場(chǎng)等支持。
3.3丙方在合資企業(yè)中的權(quán)益不得因乙方或甲方的違約行為而受到侵害。
四、出資比例及出資時(shí)間
4.1甲方出資比例為_(kāi)_________%,乙方出資比例為_(kāi)_________%,丙方出資比例為_(kāi)_________%。
4.2甲方應(yīng)在合資企業(yè)設(shè)立登記前,將出資房屋過(guò)戶至合資企業(yè)名下,并按出資比例繳納出資。
4.3乙方和丙方應(yīng)在合資企業(yè)設(shè)立登記前,按照協(xié)議約定繳納現(xiàn)金出資。
五、合資企業(yè)經(jīng)營(yíng)與管理
5.1合資企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)為董事會(huì),董事會(huì)由甲方、乙方和丙方各委派__________名董事組成。
5.2甲方在董事會(huì)中擁有__________票表決權(quán),對(duì)合資企業(yè)的重大決策享有決定權(quán)。
5.3乙方和丙方在董事會(huì)中各擁有__________票表決權(quán),對(duì)合資企業(yè)的重大決策享有建議權(quán)。
六、利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)
6.1合資企業(yè)實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn),按照甲方、乙方和丙方出資比例進(jìn)行分配。
6.2合資企業(yè)發(fā)生的虧損,按照甲方、乙方和丙方出資比例進(jìn)行分擔(dān)。
七、乙方的違約及限制條款
7.1乙方如有違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲方損失。
7.2乙方不得單方面修改合資企業(yè)章程,未經(jīng)甲方同意,不得將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。
八、丙方的責(zé)任和義務(wù)
8.1丙方應(yīng)按照協(xié)議約定,提供技術(shù)、市場(chǎng)等支持,確保合資企業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展。
8.2丙方如有違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲方損失。
九、爭(zhēng)議解決
9.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合資企業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
十、合同生效與終止
10.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同有效期為_(kāi)_________年,自合同生效之日起計(jì)算。
十一、其他
11.1本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
11.2本合同一式__________份,甲乙丙三方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
5.其他與本合同相關(guān)的文件
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入旨在為合資企業(yè)提供戰(zhàn)略支持,增強(qiáng)合資企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,同時(shí)保障甲方的權(quán)益不受侵害。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為合資企業(yè)的主導(dǎo)方,通過(guò)持有較高的股權(quán)比例和表決權(quán),確保了其在合資企業(yè)中的決策權(quán),保障了甲方的投資利益和戰(zhàn)略方向。
甲方在合同中的責(zé)權(quán)利:
1.責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)出資房屋的過(guò)戶手續(xù),確保合資企業(yè)的正常設(shè)立。
2.權(quán)利:甲方擁有合資企業(yè)__________%的股權(quán),對(duì)合資企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理享有決策權(quán)。
3.利益:甲方通過(guò)合資企業(yè)的經(jīng)營(yíng),實(shí)現(xiàn)投資回報(bào),并保障自身的權(quán)益不受侵害。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)與甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)及丁方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就乙方以其擁有的技術(shù)作為出資,與甲方共同設(shè)立合資企業(yè),并引入丁方作為風(fēng)險(xiǎn)投資方事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、合資企業(yè)基本信息
1.1合資企業(yè)名稱(chēng):__________科技有限公司
1.2合資企業(yè)住所:__________
1.3合資企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍:__________
1.4合資企業(yè)注冊(cè)資本:人民幣_(tái)_________萬(wàn)元
1.5合資企業(yè)出資方式:技術(shù)出資、現(xiàn)金出資
二、乙方權(quán)益保障
2.1乙方以其擁有的自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)技術(shù)作為出資,技術(shù)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
2.2乙方擁有合資企業(yè)__________%的股權(quán),對(duì)合資企業(yè)的技術(shù)研發(fā)和產(chǎn)品創(chuàng)新享有主導(dǎo)權(quán)。
2.3乙方在合資企業(yè)中的權(quán)益不得因甲方或丁方的違約行為而受到侵害。
三、丁方作為風(fēng)險(xiǎn)投資方
3.1丁方同意以人民幣_(tái)_________萬(wàn)元現(xiàn)金出資,成為合資企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)投資方。
3.2丁方擁有合資企業(yè)__________%的股權(quán),對(duì)合資企業(yè)的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展提供資金支持。
3.3丁方在合資企業(yè)中的權(quán)益不得因乙方或甲方的行為而受到侵害。
四、出資比例及出資時(shí)間
4.1乙方出資比例為_(kāi)_________%,甲方出資比例為_(kāi)_________%,丁方出資比例為_(kāi)_________%。
4.2乙方應(yīng)在合資企業(yè)設(shè)立登記前,將技術(shù)成果過(guò)戶至合資企業(yè)名下,并按出資比例繳納出資。
4.3甲方和丁方應(yīng)在合資企業(yè)設(shè)立登記前,按照協(xié)議約定繳納現(xiàn)金出資。
五、合資企業(yè)經(jīng)營(yíng)與管理
5.1合資企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)為董事會(huì),董事會(huì)由乙方、甲方和丁方各委派__________名董事組成。
5.2乙方在董事會(huì)中擁有__________票表決權(quán),對(duì)合資企業(yè)的技術(shù)研發(fā)和產(chǎn)品創(chuàng)新享有決定權(quán)。
5.3甲方和丁方在董事會(huì)中各擁有__________票表決權(quán),對(duì)合資企業(yè)的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展享有建議權(quán)。
六、利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)
6.1合資企業(yè)實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn),按照乙方、甲方和丁方出資比例進(jìn)行分配。
6.2合資企業(yè)發(fā)生的虧損,按照乙方、甲方和丁方出資比例進(jìn)行分擔(dān)。
七、甲方的違約及限制條款
7.1甲方如有違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償乙方損失。
7.2甲方不得單方面修改合資企業(yè)章程,未經(jīng)乙方同意,不得將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。
八、丁方的責(zé)任和義務(wù)
8.1丁方應(yīng)按照協(xié)議約定,提供資金支持,確保合資企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。
8.2丁方如有違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償乙方損失。
九、爭(zhēng)議解決
9.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合資企業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
十、合同生效與終止
10.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同有效期為_(kāi)_________年,自合同生效之日起計(jì)算。
十一、其他
11.1本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
11.2本合同一式__________份,甲乙丁三方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。
附件:
1.技術(shù)成果評(píng)估報(bào)告
2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
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