貸款合同和出售合同范例

貸款合同和出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（貸款人）：_________________________

丙方（出售方）：_________________________

丁方（購買方）：_________________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，擬向乙方申請貸款；同時，甲方擬將自有房產(chǎn)出售給丁方，現(xiàn)甲乙雙方、丙丁雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款合同

1.甲方自愿向乙方申請人民幣_________元貸款，貸款期限為_________年，年利率為_________%，按月等額本息還款。

2.甲方承諾在貸款期限內，按時向乙方支付利息及本金，如遇國家政策調整，按國家最新政策執(zhí)行。

3.甲方同意在貸款期限內，將房產(chǎn)抵押給乙方，乙方有權對抵押房產(chǎn)進行抵押登記，并有權在甲方未按約定償還貸款時，依法處置該抵押房產(chǎn)。

4.甲方同意在貸款期限內，不得出售、贈與、抵押或轉讓抵押房產(chǎn)，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.甲方同意在貸款期限內，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的用途，如需改變用途，應事先取得乙方的書面同意。

6.甲方同意在貸款期限內，不得擅自拆除、翻建、擴建或改建抵押房產(chǎn)，如需進行裝修或改造，應事先取得乙方的書面同意。

7.甲方同意在貸款期限內，不得將抵押房產(chǎn)出租、轉租或以其他方式讓渡其使用權，如需出租、轉租或讓渡使用權，應事先取得乙方的書面同意。

8.甲方同意在貸款期限內，如因自身原因導致貸款逾期，乙方有權依法采取催收措施，甲方應承擔逾期利息及相應的法律責任。

二、出售合同

1.丙方自愿將其名下位于_________的房產(chǎn)出售給丁方，房產(chǎn)面積為_________平方米，成交價格為人民幣_________元。

2.丙方保證出售的房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵，且不存在任何未了結的債權債務。

3.丙方同意在簽訂本合同之日起_________個工作日內，配合丁方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保丁方順利取得房產(chǎn)所有權。

4.丙方同意在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向丁方提供房產(chǎn)相關的證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。

5.丙方同意在簽訂本合同之日起_________個工作日內，將房產(chǎn)交付給丁方，并確保房產(chǎn)交付時符合合同約定。

6.丙方同意在簽訂本合同之日起_________個工作日內，將房產(chǎn)相關費用（如物業(yè)管理費、水電氣費等）結清，確保丁方接房后無需承擔相關費用。

7.丙方同意在簽訂本合同之日起_________個工作日內，將房產(chǎn)鑰匙交付給丁方，確保丁方能夠順利入住。

8.雙方同意，如因丙方原因導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時辦理，丙方應承擔相應的違約責任。

三、附件

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地使用權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.丙方身份證復印件

6.丁方身份證復印件

7.房產(chǎn)評估報告

8.其他相關證明材料

本合同一式四份，甲乙雙方、丙丁雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（借款人）：_________________________

乙方（貸款人）：_________________________

丙方（出售方）：_________________________

丁方（購買方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（貸款人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

丁方（房產(chǎn)評估機構）：_________________________

戊方（房產(chǎn)過戶代理）：_________________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，擬向乙方申請貸款；同時，甲方擬將自有房產(chǎn)出售給丁方，為確保貸款安全及房產(chǎn)交易順利進行，甲乙雙方、丙丁雙方、戊方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款合同

1.甲方自愿向乙方申請人民幣_________元貸款，貸款期限為_________年，年利率為_________%，按月等額本息還款。

2.甲方同意，在貸款期限內，乙方有權要求丙方提供擔保，丙方同意為甲方提供連帶責任擔保。

3.甲方享有以下權利：

a.在貸款期限內，如遇國家政策調整，按國家最新政策執(zhí)行；

b.如需提前還款，經(jīng)乙方同意后，可一次性償還全部貸款本金及利息；

c.如需調整貸款利率，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議進行變更。

4.乙方享有以下權利：

a.要求甲方按約定還款；

b.在甲方逾期還款時，有權要求丙方履行擔保責任；

c.在甲方違約時，有權采取法律手段維護自身權益。

5.乙方違約及限制條款：

a.乙方如擅自提高貸款利率，甲方有權解除合同；

b.乙方如擅自提前收回貸款，甲方有權要求賠償損失；

c.乙方如違反保密協(xié)議，甲方有權要求賠償損失。

二、出售合同

1.丙方自愿將其名下位于_________的房產(chǎn)出售給丁方，房產(chǎn)面積為_________平方米，成交價格為人民幣_________元。

2.丙方保證出售的房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵，且不存在任何未了結的債權債務。

3.丙方同意在簽訂本合同之日起_________個工作日內，配合丁方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保丁方順利取得房產(chǎn)所有權。

4.丁方享有以下權利：

a.要求丙方提供房產(chǎn)相關的證明材料；

b.在丙方違約時，有權解除合同并要求賠償損失；

c.在房產(chǎn)過戶過程中，有權要求戊方提供專業(yè)服務。

5.戊方享有以下權利：

a.按照合同約定，收取房產(chǎn)過戶代理費用；

b.如因丙方原因導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時辦理，有權要求丙方承擔違約責任。

6.丙方違約及限制條款：

a.丙方如隱瞞房產(chǎn)瑕疵，甲方有權解除合同并要求賠償損失；

b.丙方如擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權解除合同并要求賠償損失。

三、第三方合同主體責權利

1.丙方作為擔保人，享有以下權利：

a.要求甲方按約定還款；

b.在甲方違約時，有權要求乙方履行擔保責任；

c.在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任。

2.丁方作為房產(chǎn)評估機構，享有以下權利：

a.按照合同約定，收取評估費用；

b.如因丙方原因導致評估結果不準確，有權要求丙方承擔違約責任。

3.戊方作為房產(chǎn)過戶代理，享有以下權利：

a.按照合同約定，收取代理費用；

b.如因丙方原因導致過戶手續(xù)無法按時辦理，有權要求丙方承擔違約責任。

四、總結

本合同的簽訂，旨在確保甲方在貸款和房產(chǎn)交易過程中，充分享有自身權益，同時，通過引入第三方主體，保障各方利益，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障貸款安全，降低違約風險；

2.確保房產(chǎn)交易順利進行，保障自身權益；

3.通過引入第三方主體，降低交易成本，提高交易效率。

第三方介入的意義和目的在于：

1.擔保人丙方為貸款提供連帶責任擔保，降低貸款風險；

2.房產(chǎn)評估機構丁方提供客觀、準確的評估結果，保障交易公平；

3.房產(chǎn)過戶代理戊方提供專業(yè)服務，確保過戶手續(xù)順利進行。

本合同一式四份，甲乙雙方、丙丁雙方、戊方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（中介機構）：_________________________

丁方（擔保公司）：_________________________

戊方（律師）：_________________________

鑒于甲方擬出售位于_________的房產(chǎn)，乙方有意購買，為確保交易安全與效率，甲乙雙方、丙丁戊三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)買賣合同

1.甲方同意將其名下位于_________的房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)面積為_________平方米，成交價格為人民幣_________元。

2.乙方同意按照合同約定支付購房款，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方享有以下權利：

a.要求乙方按約定支付購房款；

b.在乙方支付購房款后，甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

c.在乙方違約時，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

4.乙方享有以下權利：

a.在房產(chǎn)過戶前，乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的合法證明文件；

b.乙方有權要求丙方提供中介服務，并按照約定支付中介費用；

c.乙方有權要求丁方提供擔保服務，確保交易安全。

5.乙方違約及限制條款：

a.乙方如未按約定支付購房款，甲方有權解除合同并要求賠償損失；

b.乙方如擅自改變購房款支付方式，甲方有權拒絕并要求恢復原支付方式；

c.乙方如違反合同約定，故意拖延或阻礙房產(chǎn)過戶，甲方有權解除合同并要求賠償損失。

二、中介服務合同

1.丙方作為中介機構，同意為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣中介服務。

2.丙方享有以下權利：

a.按照約定收取中介服務費用；

b.在甲方和乙方達成購房意向后，丙方有權監(jiān)督交易流程，確保交易順利進行；

c.如因甲方或乙方原因導致交易失敗，丙方有權要求賠償損失。

3.丙方違約及限制條款：

a.丙方如未按照約定提供中介服務，甲方和乙方有權解除合同并要求賠償損失；

b.丙方如泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，甲方和乙方有權解除合同并要求賠償損失。

三、擔保合同

1.丁方作為擔保公司，同意為乙方的購房款提供擔保服務。

2.丁方享有以下權利：

a.在乙方違約時，丁方有權要求乙方履行擔保責任；

b.丁方有權要求甲方在乙方違約時，提供相應的補償。

3.丁方違約及限制條款：

a.丁方如未按約定履行擔保責任，乙方有權解除合同并要求賠償損失；

b.丁方如泄露乙方的個人信息，乙方有權解除合同并要求賠償損失。

四、法律服務合同

1.戊方作為律師，同意為甲乙雙方提供法律服務。

2.戊方享有以下權利：

a.按照約定收取法律服務費用；

b.在甲方和乙方發(fā)生爭議時，戊方有權提供法律意見，協(xié)助解決爭議；

c.如因甲方或乙方原因導致法律糾紛，戊方有權要求賠償損失。

3.戊方違約及限制條款：

a.戊方如未按約定提供法律服務，甲方和乙方有權解除合同并要求賠償損失；

b.戊方如泄露甲方和乙方的隱私信息，甲方和乙方有權解除合同并要求賠償損失。

五、總結

本合同的簽訂，旨在確保乙方在房產(chǎn)交易過程中，充分享有自身權益