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文檔簡(jiǎn)介

轉(zhuǎn)租商業(yè)項(xiàng)目合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(轉(zhuǎn)租方):__________

乙方(承租方):__________

鑒于甲方與原出租方(以下簡(jiǎn)稱“原出租方”)簽訂的《商業(yè)項(xiàng)目租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”)編號(hào)為__________,合同項(xiàng)下甲方租賃原出租方位于__________的__________商業(yè)項(xiàng)目,現(xiàn)甲方因__________原因,愿意將該商業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)租給乙方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的物為原租賃合同約定的商業(yè)項(xiàng)目,具體位置為__________,建筑面積為__________平方米,用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間,乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金,租金總額為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金,逾期未支付的,甲方有權(quán)按日向乙方收取__________%的滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。

4.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時(shí),甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用及賠償金后,無息退還乙方押金。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證原租賃合同項(xiàng)下甲方對(duì)原出租方所享有的權(quán)利合法、有效,并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

5.2乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途,如需進(jìn)行裝修、改造,應(yīng)經(jīng)甲方同意,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付__________%的違約金。

6.2乙方違反本合同第五條第3款約定,擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.原租賃合同

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方(蓋章):__________

乙方(蓋章):__________

代表人(簽字):__________

代表人(簽字):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(轉(zhuǎn)租方):__________

乙方(承租方):__________

丙方(擔(dān)保方):__________

鑒于甲方與原出租方(以下簡(jiǎn)稱“原出租方”)簽訂的《商業(yè)項(xiàng)目租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”)編號(hào)為__________,合同項(xiàng)下甲方租賃原出租方位于__________的__________商業(yè)項(xiàng)目,現(xiàn)甲方因__________原因,愿意將該商業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)租給乙方,為保證乙方的履約能力,丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的物為原租賃合同約定的商業(yè)項(xiàng)目,具體位置為__________,建筑面積為__________平方米,用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間,乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金,租金總額為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金,逾期未支付的,甲方有權(quán)按日向乙方收取__________%的滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。

4.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時(shí),甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用及賠償金后,無息退還乙方押金。

五、擔(dān)保條款

5.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方租金的支付提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。

5.2丙方保證在乙方逾期支付租金的情況下,在接到甲方書面通知之日起__________日內(nèi),向甲方支付相應(yīng)的租金及滯納金。

5.3若因乙方原因?qū)е录追綋p失,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照原租賃合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物。

6.2甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的租金支付期限,逾期未支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同。

6.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù),包括支付租金、滯納金及賠償金。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照原租賃合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物。

7.2乙方應(yīng)遵守本合同約定的租金支付期限,按時(shí)足額支付租金。

7.3乙方應(yīng)遵守原租賃合同及本合同的約定,不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違反本合同第七條第2款約定,未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

8.2乙方違反本合同第七條第3款約定,擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式__________份,甲乙丙三方各執(zhí)__________份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.原租賃合同

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的:

丙方的加入,旨在為乙方的租金支付提供保障,確保甲方的權(quán)益不受損害。通過擔(dān)保條款,丙方承擔(dān)了乙方的履約責(zé)任,降低了甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義:

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),旨在確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。通過明確甲方的權(quán)利和義務(wù),以及乙方的違約責(zé)任,甲方能夠在合同履行過程中,有效地維護(hù)自身的合法權(quán)益。同時(shí),增加甲方的權(quán)利條款和利益條款,有助于甲方在租賃過程中獲得更大的利益。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

丙方(擔(dān)保方):__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________商業(yè)項(xiàng)目,現(xiàn)乙方有意租賃該商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng),為保證乙方的租賃權(quán)益,丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的物為甲方位于__________的__________商業(yè)項(xiàng)目,具體位置為__________,建筑面積為__________平方米,用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間,乙方應(yīng)按照約定支付租金,租金總額為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金,逾期未支付的,甲方有權(quán)按日向乙方收取__________%的滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。

4.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時(shí),甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用及賠償金后,無息退還乙方押金。

五、擔(dān)保條款

5.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方租金的支付提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。

5.2丙方保證在乙方逾期支付租金的情況下,在接到甲方書面通知之日起__________日內(nèi),向甲方支付相應(yīng)的租金及滯納金。

5.3若因乙方原因?qū)е录追綋p失,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物。

6.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的維修和維護(hù)服務(wù)。

6.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合法的裝修和改造,但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。

7.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付租賃標(biāo)的物,并保證其符合租賃用途的要求。

7.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和維修責(zé)任,確保其正常使用。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同第七條第1款約定,未保證租賃標(biāo)的物權(quán)屬清晰的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2甲方違反本合同第七條第2款約定,未及時(shí)交付租賃標(biāo)的物的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式__________份,甲乙丙三方各執(zhí)__________份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.原租賃合同

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其

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