工程房抵押合同范例

工程房抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”），甲方自愿將其抵押給乙方，以擔(dān)保乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有抵押房屋的優(yōu)先受償權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.抵押房屋位于__________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

2.抵押房屋的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

3.抵押房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_________________________。

二、抵押擔(dān)保范圍

1.本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)的本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.在本合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生新的債務(wù)，甲方同意將抵押房屋用于擔(dān)保新的債務(wù)。

三、抵押期限

1.本合同抵押期限自簽訂之日起至甲方償還乙方全部債務(wù)之日起止。

2.甲方如需提前解除抵押，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

四、抵押物權(quán)利限制

1.在抵押期間，甲方不得擅自處分抵押房屋，包括出售、贈(zèng)與、出租、抵押等。

2.甲方不得擅自改變抵押房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其完好無(wú)損。

五、抵押物的保管與使用

1.甲方應(yīng)保證抵押房屋的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。

2.乙方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入抵押房屋進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。

3.未經(jīng)乙方同意，甲方不得在抵押房屋內(nèi)進(jìn)行任何有損乙方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如甲方未按期償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

3.如因甲方原因?qū)е碌盅悍课菔軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

丙方（監(jiān)管人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”），甲方自愿將其抵押給乙方，以擔(dān)保乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有抵押房屋的優(yōu)先受償權(quán)。同時(shí)，為保障甲方的權(quán)益，引入丙方作為監(jiān)管人，對(duì)抵押房屋進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方權(quán)益不受侵害。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.抵押房屋位于__________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

2.抵押房屋的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

3.抵押房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_________________________。

二、抵押擔(dān)保范圍

1.本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)的本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.在本合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生新的債務(wù)，甲方同意將抵押房屋用于擔(dān)保新的債務(wù)。

三、第三方監(jiān)管人丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)抵押房屋進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供抵押房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.丙方有權(quán)要求甲方定期向其報(bào)告抵押房屋的使用情況，包括但不限于房屋出租、出售、抵押等。

4.丙方有權(quán)要求甲方在抵押房屋上設(shè)置監(jiān)管標(biāo)志，以明確監(jiān)管人的身份。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得擅自處分抵押房屋。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得擅自改變抵押房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得擅自改變抵押房屋的抵押權(quán)狀態(tài)。

4.甲方有權(quán)要求丙方在監(jiān)管過(guò)程中，對(duì)抵押房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方違反本合同約定，擅自處分抵押房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變抵押房屋的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方違反本合同約定，擅自改變抵押房屋的抵押權(quán)狀態(tài)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方違反本合同約定，未履行監(jiān)管義務(wù)的，丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在抵押期間對(duì)抵押房屋的掌控權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在合同中的主導(dǎo)地位，降低風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（債務(wù)人）：____________________

乙方（債權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________________________元，為保障乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，甲方自愿將其位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）抵押給乙方，并引入丙方作為擔(dān)保人，對(duì)抵押債務(wù)提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.抵押房屋位于__________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

2.抵押房屋的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

3.抵押房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_________________________。

二、借款及抵押擔(dān)保

1.甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_________________________元，借款期限為_(kāi)_________________________。

2.甲方同意以其擁有的抵押房屋作為借款的抵押物，乙方對(duì)抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任與權(quán)利

1.丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________________元。

2.在甲方未按時(shí)償還借款本息時(shí)，丙方有義務(wù)代為償還，直至甲方償還完畢。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供抵押房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.丙方有權(quán)要求甲方定期向其報(bào)告抵押房屋的使用情況，包括但不限于房屋出租、出售、抵押等。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間不得擅自處分抵押房屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間不得擅自改變抵押房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間不得擅自放棄其對(duì)甲方的擔(dān)保權(quán)利。

4.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間對(duì)抵押房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方違反本合同約定，擅自處分抵押房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違反本合同約定，擅自改變抵押房屋的結(jié)構(gòu)和用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按時(shí)償還借款本息，丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部或部分擔(dān)保責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效