收購租賃物業(yè)合同范例

收購租賃物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于以下各方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方收購乙方租賃物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)的基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)面積：__________

1.5物業(yè)權(quán)屬：__________

1.6物業(yè)租賃期限：__________

二、收購價格及支付方式

2.1收購價格：__________

2.2支付方式：甲乙雙方同意按照以下方式支付收購款項：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向乙方支付收購價格的________%作為定金；

（2）甲方應(yīng)在完成租賃物業(yè)過戶手續(xù)后________個工作日內(nèi)，向乙方支付收購價格的________%作為首付款；

（3）甲方應(yīng)在租賃物業(yè)交付使用后________個工作日內(nèi)，向乙方支付收購價格的________%作為尾款。

三、交付及驗收

3.1乙方應(yīng)在甲方支付首付款后________個工作日內(nèi)，將租賃物業(yè)交付給甲方；

3.2甲方在接收租賃物業(yè)時，應(yīng)按照本合同附件一《租賃物業(yè)驗收清單》進(jìn)行驗收，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗收之日起________個工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費、維修費用等；

4.2乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛；

4.3甲方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物業(yè)所在地的相關(guān)規(guī)定。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定支付收購款項，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；

5.2如乙方未按約定交付租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

5.3如任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：租賃物業(yè)驗收清單

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件三：租賃合同復(fù)印件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于以下各方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方收購乙方租賃物業(yè)事宜，并引入丙方作為第三方參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)的基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)面積：__________

1.5物業(yè)權(quán)屬：__________

1.6物業(yè)租賃期限：__________

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為第三方擔(dān)保人，負(fù)責(zé)確保乙方在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)交付及過戶手續(xù)。

2.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、租賃合同履行等。

2.3丙方有權(quán)在乙方違約時，按照本合同約定采取措施，包括但不限于通知乙方整改、終止合同等。

2.4丙方在本合同項下的責(zé)任限于其承諾的擔(dān)保范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

三、甲方權(quán)益及權(quán)利

3.1甲方享有本合同項下的所有權(quán)利，包括但不限于物業(yè)使用、收益等。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)交付及過戶手續(xù)。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，履行其擔(dān)保責(zé)任。

3.4甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求乙方賠償因丙方擔(dān)保行為而產(chǎn)生的損失。

四、乙方法律義務(wù)及限制

4.1乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛。

4.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)交付及過戶手續(xù)，并確保物業(yè)符合約定條件。

4.3乙方不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行任何可能影響甲方權(quán)益的行為。

4.4乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定交付物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.2如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為而產(chǎn)生的損失。

5.3如任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：租賃物業(yè)驗收清單

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件三：租賃合同復(fù)印件

附件四：丙方擔(dān)保承諾書

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保人，旨在保障甲方在收購乙方租賃物業(yè)過程中的權(quán)益。通過丙方的參與，甲方能夠更有效地監(jiān)督乙方的履行情況，降低交易風(fēng)險。同時，甲方在合同中享有廣泛的權(quán)益，包括物業(yè)使用、收益等，并有權(quán)要求乙方和丙方在違約時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同的設(shè)計以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障其利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于以下各方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方租賃乙方物業(yè)事宜，并引入丙方作為第三方參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)的基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)面積：__________

1.5物業(yè)權(quán)屬：__________

1.6物業(yè)租賃期限：__________

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為第三方監(jiān)管人，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照合同約定使用租賃物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好。

2.2丙方有權(quán)定期對租賃物業(yè)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)甲方使用不當(dāng)或損壞物業(yè)時，有權(quán)要求甲方立即整改。

2.3丙方有權(quán)在甲方違約時，采取必要措施保護(hù)乙方權(quán)益，包括但不限于通知甲方整改、暫停服務(wù)等。

2.4丙方在本合同項下的責(zé)任限于其監(jiān)管職責(zé)，超出范圍的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

三、乙方權(quán)益及權(quán)利

3.1乙方享有本合同項下的所有權(quán)利，包括但不限于物業(yè)的租賃權(quán)、物業(yè)的維護(hù)權(quán)等。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并在甲方違約時，要求甲方支付違約金。

3.3乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時，履行其監(jiān)管責(zé)任，保護(hù)乙方權(quán)益。

3.4乙方有權(quán)在丙方履行監(jiān)管責(zé)任后，要求甲方賠償因丙方監(jiān)管行為而產(chǎn)生的損失。

四、甲方義務(wù)及限制

4.1甲方應(yīng)按照合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行任何可能影響乙方權(quán)益的行為。

4.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，并保證支付方式的合法性和及時性。

4.3甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.4甲方不得因第三方原因免除其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)，如丙方未能履行監(jiān)管職責(zé)，甲方仍需對乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.2如丙方未能履行監(jiān)管責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

5.3如任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：租賃物業(yè)驗收清單

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件三：租賃合同復(fù)印件

附件四：丙方監(jiān)管承諾書

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：_________