2024臨時(shí)土地租賃合同針對(duì)智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024臨時(shí)土地租賃合同，針對(duì)智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地維護(hù)責(zé)任6.智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相關(guān)要求6.1建設(shè)內(nèi)容6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3建設(shè)進(jìn)度6.4建設(shè)驗(yàn)收7.土地移交及接收7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1其他條款13.2附加條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：智慧城市開發(fā)有限公司1.1.2簡稱：智慧城1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4法定代表人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方基本信息1.2.1全稱：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司1.2.2簡稱：基建1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4法定代表人：1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃土地基本信息2.1土地位置2.1.1所在省份：省2.1.2所在市：市2.1.3所在區(qū)：區(qū)2.1.4具體地址：路號(hào)2.2土地面積2.2.1總面積：10,000平方米2.3土地用途2.3.1主要用途：智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.3.2允許用途：相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽條件3.3.1在租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限最長不超過2年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣100萬元整4.2支付方式：承租方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年租金4.3付款時(shí)間：每年的1月1日至1月31日5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.1.1承租方僅限于在租賃土地上開展智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相關(guān)活動(dòng)5.1.2不得改變土地性質(zhì)和用途5.2土地使用限制5.2.1未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得在租賃土地上搭建任何建筑物或設(shè)施5.2.2不得在租賃土地上從事任何可能影響租賃方合法權(quán)益的活動(dòng)5.3土地維護(hù)責(zé)任5.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，確保土地的完好5.3.2租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)6.智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相關(guān)要求6.1建設(shè)內(nèi)容6.1.1建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：道路、橋梁、地下管線、智能交通系統(tǒng)等6.1.2建設(shè)內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需求6.3建設(shè)進(jìn)度6.3.1承租方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度進(jìn)行建設(shè)，確保按時(shí)完成6.3.2如因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，承租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方6.4建設(shè)驗(yàn)收6.4.1建設(shè)完成后，承租方應(yīng)組織驗(yàn)收，并邀請(qǐng)租賃方參與6.4.2驗(yàn)收合格后，租賃方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等8.1.2任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2受害方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按約定支付租金9.1.2未按約定使用土地9.1.3未能按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)9.1.4其他違反合同約定的行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金金額按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜10.3解除后果10.3.1合同解除后，租金和建設(shè)任務(wù)等剩余義務(wù)終止10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理土地移交和設(shè)施拆除等事宜11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)租賃方審核批準(zhǔn)12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.1.2本合同未盡事宜，以雙方補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)13.2附加條款13.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1土地租賃合同附件一：土地使用規(guī)劃圖14.2土地租賃合同附件二：租金支付憑證14.3土地租賃合同附件三：智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高工作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式a)協(xié)助談判與簽訂合同；b)監(jiān)督合同履行；c)提供技術(shù)服務(wù)或?qū)I(yè)意見；d)進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估或驗(yàn)收。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方責(zé)任限額a)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任總額不超過其介入合同所收取費(fèi)用的三倍；b)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。17.1.2第三方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)確認(rèn)其介入意愿。17.2第三方合同17.2.1第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方分別簽訂，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目提出建議。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見的客觀、公正、專業(yè)；18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系是獨(dú)立的，甲方不得要求第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任；19.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其介入合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，乙方不得要求第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任；19.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其介入合同約定的范圍內(nèi)。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任19.3.1如第三方在介入過程中與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則責(zé)任按比例分擔(dān)；19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入合同約定的責(zé)任。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止條件20.1.1合同約定的終止條件成就；20.1.2第三方主動(dòng)提出終止；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止。20.2第三方介入合同終止程序20.2.1第三方介入合同終止應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方；20.2.2合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同附件一：土地使用規(guī)劃圖說明：詳細(xì)展示租賃土地的規(guī)劃布局，包括建筑物、道路、綠地等設(shè)施的位置和尺寸。2.土地租賃合同附件二：租金支付憑證說明：記錄租金支付的具體金額、日期、支付方式等信息，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。3.土地租賃合同附件三：智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃書說明：詳細(xì)列出智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的項(xiàng)目內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.土地租賃合同附件四：第三方介入合同說明：明確第三方介入的方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序等內(nèi)容。5.土地租賃合同附件五：保密協(xié)議說明：規(guī)定雙方在合同履行過程中所涉及的保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。6.土地租賃合同附件六：爭議解決協(xié)議說明：約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.土地租賃合同附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議說明：記錄雙方在合同履行過程中對(duì)原合同條款的修改、補(bǔ)充等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金金額按合同約定的比例計(jì)算。示例：承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因不當(dāng)使用造成的損失。示例：承租方在未經(jīng)租賃方同意的情況下，將土地用于非建設(shè)用途，應(yīng)賠償因不當(dāng)使用造成的損失。3.未能按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承租方未能按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延誤造成的損失。示例：承租方逾期完成建設(shè)任務(wù)三個(gè)月，應(yīng)賠償因延誤造成的損失。4.未經(jīng)同意改變土地性質(zhì)和用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)同意改變土地性質(zhì)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)土地原狀。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自將土地用于商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)土地原狀。5.未經(jīng)同意搭建建筑物或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)同意搭建建筑物或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，拆除建筑物或設(shè)施。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，在土地上搭建臨時(shí)建筑，應(yīng)拆除建筑。6.泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024臨時(shí)土地租賃合同，針對(duì)智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃土地的位置與范圍2.1土地具體位置2.2土地四至界限2.3土地面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.土地用途與限制6.1土地用途規(guī)定6.2土地使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求7.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容7.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3建設(shè)進(jìn)度要求7.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批程序9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.租賃土地的位置與范圍2.1土地具體位置：_______2.2土地四至界限：_______2.3土地面積：_______平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長條件：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/年4.2支付周期：_______4.3支付方式：_______4.4逾期支付罰則：_______5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)：_______5.2調(diào)整頻率：_______5.3調(diào)整程序：_______6.土地用途與限制6.1土地用途規(guī)定：_______6.2土地使用限制：_______6.3違規(guī)使用責(zé)任：_______7.智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求7.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：_______7.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3建設(shè)進(jìn)度要求：_______7.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何方式處置租賃土地使用權(quán)。8.2轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租，須事先取得出租方的書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批程序：承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予答復(fù)。9.合同解除與終止9.1.1承租方未按照合同約定支付租金；9.1.2承租方違反合同約定使用土地；9.1.3承租方未按約定進(jìn)行智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；9.1.4出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要收回土地使用權(quán)。9.2解除程序：出租方解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日通知承租方，并書面說明解除原因。9.3.1租賃期限屆滿；9.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要收回土地使用權(quán)。9.4終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理土地移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1.1未按合同約定支付租金；10.1.2違反土地使用規(guī)定；10.1.3未按約定進(jìn)行智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；10.1.4其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償計(jì)算方法：違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失等因素確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點(diǎn)：合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2.1土地租賃協(xié)議書；13.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.2.3其他相關(guān)文件。13.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：本合同中的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)的活動(dòng)提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；16.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。16.2介入程序：16.2.1合同雙方共同確定第三方人選；16.2.2甲方或乙方代表與第三方簽訂服務(wù)合同；16.2.3第三方在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)合同過程中，遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；17.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合要求；17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的支持；17.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)合同過程中，不影響其正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)合同的具體約定執(zhí)行，但不得超過_______元人民幣。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方對(duì)第三方在服務(wù)合同履行過程中的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方對(duì)第三方在服務(wù)合同履行過程中的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行服務(wù)合同，不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同雙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)合同過程中，不會(huì)侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：合同雙方在第三方介入過程中，如需變更第三方人選或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。20.2解除：如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)合同，合同雙方應(yīng)協(xié)商解除第三方介入，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方基本信息、租賃土地的位置與范圍、租賃期限、租金及支付方式、土地用途與限制等內(nèi)容。說明：土地租賃協(xié)議書是合同的主要組成部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的正本或副本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：土地使用權(quán)證是證明土地所有權(quán)和使用權(quán)的重要文件。3.智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度要求、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案是確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行的關(guān)鍵文件。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點(diǎn)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的指導(dǎo)性文件。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因等相關(guān)證明材料。說明：不可抗力證明文件是合同雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，免除責(zé)任的重要依據(jù)。7.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。說明：費(fèi)用清單是雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金的，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的_______%支付滯納金。示例：若租金為10萬元，逾期未支付，則每日滯納金為1000元。2.違反土地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反土地使用規(guī)定的，應(yīng)根據(jù)違反程度和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：未經(jīng)允許在土地上搭建違章建筑，造成土地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.未按約定進(jìn)行智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)示例：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度滯后，導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)不到位，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的咨詢服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024臨時(shí)土地租賃合同，針對(duì)智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地環(huán)境保護(hù)要求6.智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.1建設(shè)內(nèi)容6.2建設(shè)進(jìn)度6.3質(zhì)量要求7.土地使用費(fèi)用7.1土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2土地使用費(fèi)支付方式7.3逾期支付處理8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案14.其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)歸出租方所有第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：智慧城市科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物2.1土地位置：市區(qū)街道號(hào)，具體坐標(biāo)為：經(jīng)度X，緯度X2.2土地面積：20000平方米2.3土地用途：用于智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束時(shí)間：2026年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣100萬元整，共計(jì)三年，共計(jì)300萬元4.2租金支付方式：每年租金于每年的1月1日前一次性支付4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金5.土地使用條件5.1土地使用范圍：僅限于本合同約定的智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用途5.2土地使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變土地用途5.3土地環(huán)境保護(hù)要求：承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)6.智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.1建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于智慧交通、智慧能源、智慧環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)6.2建設(shè)進(jìn)度：具體建設(shè)進(jìn)度按照雙方簽訂的《智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案》執(zhí)行6.3質(zhì)量要求：建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量安全可靠7.土地使用費(fèi)用7.1土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)文件為準(zhǔn)7.2土地使用費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同7.3逾期支付處理：逾期支付土地使用費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期土地使用費(fèi)的1%作為違約金8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其擁有的建筑物及附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)期間內(nèi)保險(xiǎn)單有效8.1.2出租方應(yīng)承擔(dān)因建筑物及附屬設(shè)施發(fā)生意外事故導(dǎo)致承租方損失的責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)為其施工設(shè)備、施工人員及施工過程中可能發(fā)生的意外事故投保相應(yīng)的保險(xiǎn)8.2.2承租方應(yīng)保證保險(xiǎn)期間內(nèi)保險(xiǎn)單有效，并在施工過程中遵守相關(guān)安全規(guī)定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金或土地使用費(fèi)9.1.2承租方違反土地使用條件，改變土地用途9.1.3承租方未按約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)9.1.4出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物或未保證租賃標(biāo)的物的使用條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物或未保證租賃標(biāo)的物的使用條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失9.2.2承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜達(dá)成一致11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1合同簽訂地為市區(qū)11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人簽字或加蓋公章12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方法定代表人簽字或加蓋公章之日起生效13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案14.其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同修改及補(bǔ)充14.2.1合同的修改及補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行14.2.2修改及補(bǔ)充的文件作為合同的一部分14.3合同解釋權(quán)歸出租方所有14.3.1本合同如有解釋上的分歧，應(yīng)以出租方解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的審批程序2.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限。2.2對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入表示同意或提出異議。如對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未表示異議，視為同意第三方介入。3.第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽約、履約等事務(wù)；3.1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收；3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地價(jià)值、建設(shè)成本等進(jìn)行評(píng)估；3.1.4咨詢機(jī)構(gòu)：提供技術(shù)、管理等方面的咨詢服務(wù)；3.1.5審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%；4.1.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方以及項(xiàng)目相關(guān)方的責(zé)任和權(quán)利。5.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。6.第三方介入后的合同條款變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。6.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。7.第三方的退出機(jī)制7.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合同。7.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的法律地位9.1第三方在合同中的法律地位為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法