2024年版德佑房產(chǎn)中介加盟協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版德佑房產(chǎn)中介加盟協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.加盟商的資格與條件1.1加盟商的資格1.2加盟商的申請(qǐng)條件1.3加盟商的審批流程2.加盟費(fèi)用與支付方式2.1加盟費(fèi)用2.2支付方式2.3費(fèi)用支付的期限3.加盟期限與續(xù)約3.1加盟期限3.2續(xù)約條件3.3續(xù)約申請(qǐng)流程4.商標(biāo)與品牌使用權(quán)4.1商標(biāo)使用權(quán)4.2品牌使用權(quán)4.3使用權(quán)的規(guī)定與限制5.業(yè)務(wù)范圍與經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1業(yè)務(wù)范圍5.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.3業(yè)務(wù)禁止事項(xiàng)6.培訓(xùn)與技術(shù)支持6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)時(shí)間與地點(diǎn)6.3技術(shù)支持與服務(wù)7.信息共享與資料保密7.1信息共享7.2資料保密7.3保密期限與泄露責(zé)任8.廣告宣傳與市場(chǎng)推廣8.1廣告宣傳8.2市場(chǎng)推廣8.3宣傳材料的提供與要求9.銷售業(yè)績(jī)與分成9.1銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算9.2分成比例與支付9.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰10.合作終止與退出10.1合作終止的條件10.2退出流程與規(guī)定10.3退出后的權(quán)利與義務(wù)處理11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約行為與責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決的方式11.3法律適用與訴訟管轄12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3變更與解除的程序與規(guī)定13.合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修訂與版本控制第一部分：合同如下：第一條加盟商的資格與條件1.1加盟商的資格1.1.1加盟商應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。1.1.3加盟商應(yīng)有與德佑房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)相適應(yīng)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和辦公設(shè)施。1.2加盟商的申請(qǐng)條件1.2.1加盟商應(yīng)向德佑房產(chǎn)中介提交書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。1.2.2加盟商應(yīng)承諾遵守德佑房產(chǎn)中介的加盟協(xié)議和經(jīng)營(yíng)規(guī)范。1.2.3加盟商應(yīng)具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和市場(chǎng)開發(fā)能力。1.3加盟商的審批流程1.3.1德佑房產(chǎn)中介收到加盟申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。1.3.2德佑房產(chǎn)中介有權(quán)對(duì)加盟商進(jìn)行實(shí)地考察，了解其經(jīng)營(yíng)狀況和信譽(yù)。1.3.3審核通過(guò)后，德佑房產(chǎn)中介與加盟商簽訂加盟協(xié)議，并授予加盟商商標(biāo)和品牌使用權(quán)。第二條加盟費(fèi)用與支付方式2.1加盟費(fèi)用2.1.1加盟商應(yīng)支付的加盟費(fèi)用為人民幣【】元整。2.1.2加盟費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為【】。2.1.3加盟商應(yīng)在簽訂加盟協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付加盟費(fèi)用。2.2支付方式2.2.1加盟商可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付加盟費(fèi)用。2.2.2加盟商支付加盟費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向德佑房產(chǎn)中介提供支付憑證。2.3費(fèi)用支付的期限2.3.1加盟商應(yīng)在簽訂加盟協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付加盟費(fèi)用。2.3.2如有特殊情況，加盟商需向德佑房產(chǎn)中介提出書面延期申請(qǐng)，延期期限最長(zhǎng)不超過(guò)一個(gè)月。第三條加盟期限與續(xù)約3.1加盟期限3.1.1加盟協(xié)議的有效期為【】年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。3.1.2加盟期限屆滿后，加盟商如需繼續(xù)使用德佑房產(chǎn)中介的商標(biāo)和品牌，應(yīng)提前一個(gè)月向德佑房產(chǎn)中介提出續(xù)約申請(qǐng)。3.2續(xù)約條件3.2.1加盟商在加盟期限內(nèi)遵守加盟協(xié)議和經(jīng)營(yíng)規(guī)范，無(wú)違約行為。3.2.2加盟商在加盟期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)達(dá)到德佑房產(chǎn)中介規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3續(xù)約申請(qǐng)流程3.3.1加盟商向德佑房產(chǎn)中介提出書面續(xù)約申請(qǐng)。3.3.2德佑房產(chǎn)中介對(duì)加盟商進(jìn)行審核，審核通過(guò)后簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條商標(biāo)與品牌使用權(quán)4.1商標(biāo)使用權(quán)4.1.1加盟商在加盟期限內(nèi)享有使用德佑房產(chǎn)中介商標(biāo)的權(quán)利。4.1.2加盟商應(yīng)按照德佑房產(chǎn)中介的要求使用商標(biāo)，保持商標(biāo)的一致性和規(guī)范性。4.2品牌使用權(quán)4.2.1加盟商在加盟期限內(nèi)享有使用德佑房產(chǎn)中介品牌的權(quán)利。4.2.2加盟商應(yīng)按照德佑房產(chǎn)中介的要求使用品牌，保持品牌形象的一致性和規(guī)范性。4.3使用權(quán)的規(guī)定與限制4.3.1加盟商不得將商標(biāo)和品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3.2加盟商不得在商標(biāo)和品牌的基礎(chǔ)上進(jìn)行任何形式的修改和衍生。第五條業(yè)務(wù)范圍與經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1業(yè)務(wù)范圍5.1.1加盟商應(yīng)在加盟協(xié)議約定的范圍內(nèi)從事房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。5.1.2加盟商不得超出加盟協(xié)議約定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.2.1加盟商應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。5.2.2加盟商應(yīng)遵守德佑房產(chǎn)中介的經(jīng)營(yíng)規(guī)范，維護(hù)品牌形象。5.3業(yè)務(wù)禁止事項(xiàng)5.3.1加盟商不得從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3.2加盟商不得使用德佑房產(chǎn)中介的商標(biāo)和品牌進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第六條培訓(xùn)與技術(shù)支持6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.1.1德佑房產(chǎn)中介應(yīng)為加盟商提供房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)培訓(xùn)。6.1.2培訓(xùn)內(nèi)容包括房產(chǎn)中介法律法規(guī)、業(yè)務(wù)流程、操作技巧等。6.2培訓(xùn)時(shí)間與地點(diǎn)6.2.1第八條廣告宣傳與市場(chǎng)推廣8.1廣告宣傳8.1.1德佑房產(chǎn)中介應(yīng)為加盟商提供廣告宣傳支持，包括提供宣傳資料、廣告設(shè)計(jì)和發(fā)布指導(dǎo)。8.1.2加盟商應(yīng)按照德佑房產(chǎn)中介提供的宣傳資料和要求進(jìn)行廣告宣傳。8.2市場(chǎng)推廣8.2.1加盟商應(yīng)主動(dòng)參與市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高品牌知名度和市場(chǎng)占有率。8.2.2加盟商可結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況，制定具體的推廣計(jì)劃，并與德佑房產(chǎn)中介溝通確認(rèn)。8.3宣傳材料的提供與要求8.3.1德佑房產(chǎn)中介應(yīng)提供統(tǒng)一的宣傳資料，包括名片、宣傳單頁(yè)、海報(bào)等。8.3.2加盟商在使用宣傳資料時(shí)，應(yīng)保持材料的完整性和規(guī)范性，不得擅自修改內(nèi)容。第九條銷售業(yè)績(jī)與分成9.1銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算9.1.1加盟商的銷售業(yè)績(jī)應(yīng)以實(shí)際成交的房產(chǎn)交易金額為準(zhǔn)。9.1.2加盟商應(yīng)按照德佑房產(chǎn)中介規(guī)定的比例計(jì)算銷售業(yè)績(jī)。9.2分成比例與支付9.2.1加盟商與德佑房產(chǎn)中介的分成比例為【】:【】。9.2.2加盟商銷售業(yè)績(jī)達(dá)成后，德佑房產(chǎn)中介應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)支付分成金額。9.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰9.3.1對(duì)達(dá)到一定銷售業(yè)績(jī)的加盟商，德佑房產(chǎn)中介可給予獎(jiǎng)勵(lì)。9.3.2若加盟商未達(dá)到銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，德佑房產(chǎn)中介有權(quán)要求加盟商支付違約金。第十條合作終止與退出10.1合作終止的條件10.1.1在加盟期限內(nèi)，加盟商出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合作。10.2退出流程與規(guī)定10.2.1加盟商應(yīng)提前一個(gè)月向德佑房產(chǎn)中介提出退出申請(qǐng)。10.2.2德佑房產(chǎn)中介應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)完成審核，并與加盟商協(xié)商解決后續(xù)事項(xiàng)。10.3退出后的權(quán)利與義務(wù)處理10.3.1退出后，加盟商應(yīng)停止使用德佑房產(chǎn)中介的商標(biāo)和品牌。10.3.2退出后，加盟商不再享有加盟協(xié)議約定的權(quán)益，包括但不限于廣告宣傳支持、培訓(xùn)和技術(shù)支持等。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約行為與責(zé)任11.1.1加盟商違反加盟協(xié)議的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2德佑房產(chǎn)中介未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2爭(zhēng)議解決的方式11.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。12.1.2因國(guó)家法律法規(guī)政策的變動(dòng)，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同解除的條件12.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.2.2因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3變更與解除的程序與規(guī)定12.3.1變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。12.3.2變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照新的協(xié)議內(nèi)容履行合同。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.1.1雙方簽字蓋章，并按照約定支付加盟費(fèi)用。13.1.2加盟商取得德佑房產(chǎn)中介授權(quán)，開始使用商標(biāo)和品牌。13.2合同的終止條件13.2.1加盟期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。13.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理13.3.1終止后，加盟商應(yīng)停止使用德佑房產(chǎn)中介的商標(biāo)和品牌。13.3.2終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，包括但不限于廣告宣傳支持、培訓(xùn)和技術(shù)支持等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：加盟商資質(zhì)證明文件內(nèi)容要求：加盟商提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等有效證件的復(fù)印件。說(shuō)明：加盟商應(yīng)確保資質(zhì)證明文件的真實(shí)性、有效性，并按時(shí)更新。2.附件二：加盟商經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明文件內(nèi)容要求：加盟商經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的租賃合同或所有權(quán)證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：加盟商應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明文件的真實(shí)性，并保證有足夠的辦公和經(jīng)營(yíng)空間。3.附件三：加盟商財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)容要求：加盟商最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：加盟商應(yīng)按照中國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.附件四：加盟商市場(chǎng)推廣計(jì)劃內(nèi)容要求：加盟商制定的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。說(shuō)明：加盟商應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況制定切實(shí)可行的推廣計(jì)劃，并與德佑房產(chǎn)中介溝通確認(rèn)。5.附件五：加盟商培訓(xùn)合格證明內(nèi)容要求：加盟商工作人員參加德佑房產(chǎn)中介培訓(xùn)的合格證明文件。說(shuō)明：加盟商應(yīng)確保工作人員參加培訓(xùn)并取得合格證明，以提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：加盟商銷售業(yè)績(jī)報(bào)告內(nèi)容要求：加盟商定期提交的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，包括成交案例、交易金額等。說(shuō)明：加盟商應(yīng)按照德佑房產(chǎn)中介的要求提交銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，并確保報(bào)告的真實(shí)性。7.附件七：加盟商違約金計(jì)算公式內(nèi)容要求：加盟商違約金計(jì)算的詳細(xì)公式和計(jì)算方法。說(shuō)明：加盟商應(yīng)了解并遵守違約金的計(jì)算方法，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：加盟商未按照合同約定支付加盟費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：加盟商應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付加盟費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)支付逾期違約金。示例說(shuō)明：如果加盟商在簽訂加盟協(xié)議后一個(gè)月內(nèi)未支付加盟費(fèi)用，則視為違約，需支付逾期違約金。2.違約行為：加盟商超出合同約定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：加盟商應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，超出范圍的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果加盟商在未經(jīng)德佑房產(chǎn)中介同意的情況下，開展合同約定范圍以外的業(yè)務(wù)，則視為違約。3.違約行為：加盟商未能達(dá)到約定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：加盟商應(yīng)達(dá)到約定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，未達(dá)成的，應(yīng)按照約定支付違約金。示例說(shuō)明：如果加盟商在合同期限內(nèi)未能達(dá)到約定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，則需支付違約金。4.違約行為：加盟商違反合同約定的廣告宣傳和市場(chǎng)推廣規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定：加盟商應(yīng)按照合同約定的規(guī)范進(jìn)行廣告宣傳和市場(chǎng)推廣，違反的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果加盟商在未經(jīng)德佑房產(chǎn)中介同意的情況下，修改宣傳資料或使用不當(dāng)?shù)男麄鞣绞剑瑒t視為違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.法人：指具有法律人格，能夠以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織或個(gè)人。應(yīng)用：加盟商作為獨(dú)立法人，應(yīng)以自己的名義簽訂合同并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.合同履行：指合同雙方按照約定的方式、時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)的行為。應(yīng)用：加盟商應(yīng)按照合同約定履行支付加盟費(fèi)用、遵守經(jīng)營(yíng)規(guī)范等義務(wù)。3.違約金：指違約方按照約定向