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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房合同范本(含合同履行期限及方式)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.房屋成交價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款比例及余款支付方式4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及交付5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗收標準及程序5.3房屋交付后保修及維修6.合同履行期限及方式6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行地點7.違約責任7.1違約情形及責任7.2違約金及賠償標準7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止時間11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件清單14.1附件一:房屋權(quán)屬證書14.2附件二:房屋測繪報告14.3附件三:房屋買賣合同補充協(xié)議第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名:___________1.1.2身份證號碼:___________1.1.3聯(lián)系電話:___________1.1.4住所地:___________1.2買方基本信息1.2.1姓名:___________1.2.2身份證號碼:___________1.2.3聯(lián)系電話:___________1.2.4住所地:___________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書信息2.1.1房屋所有權(quán)證號:___________2.1.2房屋土地使用權(quán)證號:___________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址:___________2.2.2建筑面積:___________平方米2.2.3使用面積:___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3.1結(jié)構(gòu)類型:___________2.3.2用途:___________2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.4.1附屬設(shè)施:___________2.4.2設(shè)備情況:___________3.房屋成交價格及付款方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交總價:人民幣___________元整3.2付款方式及時間3.2.1付款方式:___________(一次性付款、分期付款等)3.2.2付款時間:___________(簽約時、首付款支付后等)3.3付款比例及余款支付方式3.3.1首付款比例:___________(例如:30%)3.3.2余款支付方式:___________(銀行貸款、現(xiàn)金支付等)4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.1賣方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),并將相關(guān)材料提交買方4.1.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.2.1賣方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),并將相關(guān)材料提交買方4.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及交付4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后,賣方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證交付買方4.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證交付時間:___________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.1.1房屋交付時間:___________5.1.2房屋交付條件:___________(如無質(zhì)量問題、房屋清潔等)5.2房屋驗收標準及程序5.2.1驗收標準:___________5.2.2驗收程序:___________5.3房屋交付后保修及維修5.3.1保修期限:___________5.3.2保修范圍:___________5.3.3維修責任:___________6.合同履行期限及方式6.1合同履行期限6.1.1合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)證登記完畢之日止6.2合同履行方式6.2.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)6.2.2任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔違約責任6.3合同履行地點6.3.1房屋所在地為合同履行地點8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定,否則爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院8.3爭議解決程序8.3.1訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.3.2訴訟期間,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù),除非法院另有判決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2一方違約,經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2接到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)作出答復(fù)9.3合同終止條件9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證登記完畢9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同9.4合同終止程序9.4.1合同終止后,雙方應(yīng)結(jié)清所有款項9.4.2雙方應(yīng)相互返還各自交付的物品10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章10.1.2買方支付首付款10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止時間10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證登記完畢之日11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.1.2房屋測繪報告復(fù)印件11.1.3雙方身份證復(fù)印件11.2補充條款11.2.1如有補充條款,應(yīng)作為合同附件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點12.1.1合同簽署地點:___________12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期:___________12.3合同生效日期12.3.1合同自簽署之日起生效13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1如有其他約定事項,應(yīng)在本條下列詳細列出13.2其他約定事項二13.2.1如有其他約定事項,應(yīng)在本條下列詳細列出13.3其他約定事項三13.3.1如有其他約定事項,應(yīng)在本條下列詳細列出14.合同附件清單14.1附件一:房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二:房屋測繪報告復(fù)印件14.3附件三:雙方身份證復(fù)印件14.4附件四:房屋買賣合同補充協(xié)議(如有)第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,是指除合同雙方外的任何個人或機構(gòu),包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于提供中介服務(wù)、進行房屋評估、提供法律咨詢、提供公證服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意第三方介入時,應(yīng)提前通知對方,并共同選擇合適的第三方。15.3.2第三方介入后,其職責和行為應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在執(zhí)行其職責過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風險程度由雙方在合同中約定。16.2責任限額的確定16.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定,一般應(yīng)不低于人民幣___________元。16.2.2如第三方責任限額未在合同中約定,則按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與賣方的責任劃分17.1.1第三方在執(zhí)行中介服務(wù)過程中,應(yīng)協(xié)助賣方完成房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。17.1.2第三方對賣方的行為負責,如賣方違反合同約定,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方與買方的責任劃分17.2.1第三方在執(zhí)行中介服務(wù)過程中,應(yīng)協(xié)助買方完成房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。17.2.2第三方對買方的行為負責,如買方違反合同約定,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.3第三方與雙方的責任劃分17.3.1第三方在執(zhí)行評估、法律咨詢等服務(wù)過程中,應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、合法。17.3.2第三方對雙方的行為負責,如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方權(quán)利18.1.1要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助;18.1.2在其職責范圍內(nèi),獨立行使職權(quán);18.1.3收取其提供服務(wù)的合理費用。19.第三方義務(wù)19.1.1嚴格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)和合同約定;19.1.2對合同雙方提供的信息保密;19.1.3在其職責范圍內(nèi),確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。20.第三方變更或退出20.1第三方在合同履行過程中,如需變更或退出,應(yīng)提前通知合同雙方,并取得雙方的同意。20.2第三方變更或退出后,其職責和權(quán)利義務(wù)由合同雙方另行約定。21.本合同未盡事宜,由合同雙方另行協(xié)商解決。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求:提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的最新復(fù)印件,需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明:用于證明房屋權(quán)屬的真實性。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求:提供房屋測繪報告的正式復(fù)印件,需加蓋測繪單位公章。說明:用于證明房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.雙方身份證復(fù)印件要求:提供雙方身份證的正反面復(fù)印件,需加蓋身份證持有人的簽名。說明:用于證明雙方的身份信息。4.房屋買賣合同要求:合同內(nèi)容應(yīng)完整,雙方簽字蓋章。說明:作為房屋買賣的主要法律文件。5.付款憑證要求:提供首付款及尾款的支付憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明:證明付款的完成。6.房屋驗收報告要求:提供房屋交付后的驗收報告,包括房屋的完好程度、附屬設(shè)施設(shè)備等。說明:用于證明房屋交付時的狀態(tài)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求:第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細,包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明:第三方提供的服務(wù)依據(jù)。8.補充協(xié)議要求:如有其他約定事項,應(yīng)提供補充協(xié)議,雙方簽字蓋章。說明:對合同主要條款的補充和細化。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1賣方違約未按約定時間交付房屋。房屋存在重大質(zhì)量問題,未在約定時間內(nèi)修復(fù)。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2買方違約未按約定時間支付款項。拖欠物業(yè)費、水電費等費用。違反合同約定使用房屋。1.3第三方違約提供虛假信息或服務(wù)。未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。未按時完成服務(wù)。2.責任認定標準:2.1賣方違約責任賣方未按約定時間交付房屋,每延遲一日,應(yīng)向買方支付___________元違約金。房屋存在重大質(zhì)量問題,賣方應(yīng)承擔修復(fù)責任,修復(fù)期間,賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的租金。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2買方違約責任買方未按約定時間支付款項,每延遲一日,應(yīng)向賣方支付___________元違約金。拖欠物業(yè)費、水電費等費用,買方應(yīng)立即補足,并支付滯納金。違反合同約定使用房屋,買方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3第三方違約責任第三方提供虛假信息或服務(wù),應(yīng)向合同雙方賠償損失。未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明:賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋,買方可以要求賣方支付違約金,并有權(quán)解除合同。第三方提供的房屋評估報告存在虛假信息,導(dǎo)致買方受到損失,第三方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024版二手房購房合同范本(含合同履行期限及方式)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記程序7.合同履行期限及方式7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地點8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件1:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件2:房屋買賣合同簽訂證明13.3附件3:付款憑證14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名:________________1.1.2身份證號碼:________________1.1.3聯(lián)系電話:________________1.2買受人基本信息1.2.1姓名:________________1.2.2身份證號碼:________________1.2.3聯(lián)系電話:________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落:________________2.2房屋權(quán)屬:________________2.3房屋面積:________________(建筑面積)平方米2.4房屋結(jié)構(gòu):________________第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價:人民幣________________元整3.2付款方式:3.2.1首付款:人民幣________________元整,于合同簽訂之日支付。3.2.2余款:人民幣________________元整,于房屋交付前支付。3.3付款時間:3.3.1首付款支付時間:________________3.3.2余款支付時間:________________第四條房屋交付及驗收4.1交付時間:________________4.2驗收標準:4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全,無重大質(zhì)量問題。4.2.2房屋設(shè)施齊全,功能正常。4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3驗收程序:4.3.1雙方共同對房屋進行驗收。4.3.2驗收過程中,如有爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間:________________5.2過戶費用:人民幣________________元整5.3過戶程序:5.3.1雙方持相關(guān)證件到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.3.2辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由買受人承擔。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間:________________6.2登記費用:人民幣________________元整6.3登記程序:6.3.1雙方持相關(guān)證件到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.3.2辦理登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由買受人承擔。第七條合同履行期限及方式7.1履行期限:7.1.1首付款支付期限:合同簽訂之日起________________日內(nèi)。7.1.2余款支付期限:房屋交付前________________日內(nèi)。7.2履行方式:7.2.1買受人按照合同約定的時間和方式支付房屋總價款。7.2.2出賣人按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋,并協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。7.3履行地點:房屋所在地。第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1若出賣人未按約定時間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之五的違約金。8.1.2若出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題,買受人有權(quán)解除合同,并要求出賣人返還已支付的房款,并支付相應(yīng)的違約金。8.2買受人違約責任8.2.1若買受人未按約定時間支付房款,每逾期一日,應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的萬分之五的違約金。8.2.2若買受人單方面解除合同,未按約定退還已支付房款,應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的百分之十的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意,可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用,包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等,均由敗訴方承擔。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按約定時間交付房屋,買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人未按約定時間支付房款,出賣人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后,已支付房款的,買受人有權(quán)要求退還;已交付房款的,出賣人有權(quán)要求返還。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后,合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付完畢,且過戶手續(xù)辦理完成,合同終止。11.2.2合同解除后,合同終止。第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的,雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2通知與送達12.2.1通知應(yīng)以書面形式進行,送達方式為當面交付、郵寄或電子郵件。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同簽訂證明、付款憑證等。第十三條合同附件清單13.1附件1:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件2:房屋買賣合同簽訂證明13.3附件3:付款憑證第十四條合同簽署14.1合同簽署日期:________________14.2合同簽署地點:________________14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1出賣人簽字蓋章:________________14.3.2買受人簽字蓋章:________________第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人,包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒證機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方一致同意,允許第三方介入本合同。2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行,并得到甲乙雙方的一致認可。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中,因自身原因?qū)е碌倪`約行為,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.2第三方責任限額為本合同房屋總價款的百分比,具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.3若第三方責任導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約金。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、進行房屋評估等。4.2第三方應(yīng)嚴格遵守甲乙雙方的委托事項,確保合同的履行。4.3第三方在介入本合同過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。5.2第三方介入本合同前,應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)范圍說明。5.3第三方介入過程中,如需調(diào)整合同內(nèi)容,甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中,應(yīng)明確各自職責,避免責任混淆。6.2第三方在介入本合同過程中,應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方(如銀行、政府部門等)的溝通和協(xié)調(diào),由甲乙雙方負責。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入本合同所需產(chǎn)生的費用,由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。7.2若第三方介入費用較高,甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同總價款,以分擔第三方介入費用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入本合同后,如因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致,可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中,若出現(xiàn)爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,可提交至相關(guān)爭議解決機構(gòu)或法院訴訟解決。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入本合同過程中,應(yīng)遵守保密原則,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密條款,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條第三方介入的變更與解除11.1第三方介入本合同后,如需變更或解除,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面通知第三方。11.2第三方介入的變更或解除,不影響本合同其他條款的效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房

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