2024天津現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園土地承包出租合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園土地承包出租合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1承包方信息2.2出租方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地權(quán)屬4.承包條件4.1承包期限4.2承包方式4.3承包用途5.出租方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利5.2出租方義務(wù)6.承包方權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.2承包方義務(wù)7.土地使用要求7.1土地使用規(guī)范7.2土地種植計劃7.3土地保護(hù)措施8.費(fèi)用與支付8.1土地租金8.2租金支付方式8.3違約責(zé)任9.合作管理9.1管理機(jī)構(gòu)9.2管理制度9.3決策程序10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指天津現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園土地承包出租合作協(xié)議。1.1.2本合同所指“土地”系指位于天津市區(qū)街道號，土地證號為的土地。1.2術(shù)語解釋1.2.1“承包方”指與本合同簽訂土地承包合同的乙方。1.2.2“出租方”指與本合同簽訂土地承包合同的甲方。1.2.3“土地租金”指承包方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2.4“合同期限”指本合同約定的承包期限，自合同生效之日起至約定的終止日期止。2.合同雙方信息2.1承包方信息2.1.1承包方全稱：公司2.1.2承包方法定代表人：2.1.3承包方地址：市區(qū)街道號2.1.4承包方聯(lián)系電話：2.2出租方信息2.2.1出租方全稱：天津市區(qū)街道村村民委員會2.2.2出租方法定代表人：2.2.3出租方地址：市區(qū)街道號2.2.4出租方聯(lián)系電話：3.土地基本情況3.1土地位置3.1.1土地位于天津市區(qū)街道號。3.2土地面積3.2.1土地總面積為畝。3.3土地性質(zhì)3.3.1土地性質(zhì)為農(nóng)用地。3.4土地權(quán)屬3.4.1土地權(quán)屬歸出租方所有。4.承包條件4.1承包期限4.1.1本合同承包期限為年，自2024年1月1日起至年12月31日止。4.2承包方式4.2.1本合同采用公開招標(biāo)方式確定承包方。4.3承包用途4.3.1承包方須將土地用于農(nóng)業(yè)種植。5.出租方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利5.1.1出租方有權(quán)對承包方進(jìn)行監(jiān)督，確保土地合理利用。5.1.2出租方有權(quán)要求承包方按照合同約定支付土地租金。5.2出租方義務(wù)5.2.1出租方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，并配合承包方辦理土地承包手續(xù)。5.2.2出租方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和政策支持。6.承包方權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.1.1承包方有權(quán)按照合同約定使用土地。6.1.2承包方有權(quán)要求出租方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和政策支持。6.2承包方義務(wù)6.2.1承包方應(yīng)按照合同約定支付土地租金。6.2.2承包方應(yīng)合理利用土地，不得改變土地用途。8.費(fèi)用與支付8.1土地租金8.1.1土地租金為每年每畝元。8.1.2土地租金支付方式為分期支付，每半年支付一次。8.2租金支付方式8.2.1承包方應(yīng)在每期支付期限屆滿前15日內(nèi)，將土地租金支付至出租方指定的賬戶。8.2.2支付賬戶信息：開戶行：銀行分行；賬號：X；戶名：天津市區(qū)街道村村民委員會。8.3違約責(zé)任8.3.1若承包方未按期支付土地租金，出租方有權(quán)要求承包方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.3.2若出租方未按時提供土地或違反合同約定，承包方有權(quán)要求賠償損失。9.合作管理9.1管理機(jī)構(gòu)9.1.1本合同的管理機(jī)構(gòu)為雙方共同成立的土地承包管理小組。9.1.2管理小組負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的執(zhí)行，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。9.2管理制度9.2.1管理小組每年至少召開一次會議，討論土地使用情況及合同履行情況。9.2.2會議紀(jì)要由雙方簽字確認(rèn)，作為合同履行的依據(jù)。9.3決策程序9.3.1管理小組的決策需經(jīng)雙方代表一致同意。9.3.2決策結(jié)果以書面形式通知雙方。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。10.2解除條件10.2.1合同解除需滿足法律法規(guī)規(guī)定的條件。10.2.2合同解除應(yīng)提前天書面通知對方。10.3變更與解除程序10.3.1變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1違約行為指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。12.1.2違約行為包括但不限于未按時支付租金、未合理使用土地等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金按合同約定比例計算。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于土地承包合同、土地權(quán)屬證明等。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入合同附件。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙、經(jīng)濟(jì)損失等。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方義務(wù)15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。15.4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙、經(jīng)濟(jì)損失等責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分15.5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。15.5.1.2第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。15.5.2第三方與乙方的劃分15.5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。15.5.2.2第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理。15.5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)15.5.3.1第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.第三方變更16.1第三方變更條件16.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方變更不得影響合同履行的正常進(jìn)行。16.2第三方變更程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并約定變更后的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。16.2.2第三方應(yīng)在接到變更通知后日內(nèi)，書面確認(rèn)變更內(nèi)容。17.第三方退出17.1第三方退出條件17.1.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.1.2第三方退出不得影響合同履行的正常進(jìn)行。17.2第三方退出程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并約定退出后的工作交接、費(fèi)用結(jié)算等事宜。17.2.2第三方應(yīng)在接到退出通知后日內(nèi)，完成工作交接并退出合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、土地基本情況、承包條件、費(fèi)用與支付、合作管理等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證明文件，證明出租方對土地的合法使用權(quán)。說明：本附件用于證明土地權(quán)屬的合法性。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。4.土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：規(guī)劃圖應(yīng)標(biāo)明土地用途、種植計劃、保護(hù)措施等。說明：本附件用于指導(dǎo)土地的合理使用。5.土地租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付時間、收款人等。說明：本附件用于證明土地租金的支付情況。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決文件應(yīng)記錄爭議內(nèi)容、解決過程、結(jié)果等。說明：本附件用于證明爭議的解決情況。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同的變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：本附件用于記錄合同的解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：未按時支付土地租金責(zé)任認(rèn)定：承包方未按時支付土地租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若承包方應(yīng)于2024年6月30日前支付土地租金，但至7月10日仍未支付，則應(yīng)支付滯納金。違約行為二：未合理使用土地責(zé)任認(rèn)定：承包方未按合同約定合理使用土地，造成土地?fù)p壞或污染，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若承包方在土地上亂扔廢棄物，造成土壤污染，則應(yīng)負(fù)責(zé)清理污染并賠償出租方損失。違約行為三：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若出租方員工泄露承包方的商業(yè)計劃，承包方有權(quán)要求賠償損失。違約行為四：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若出租方未提供必要的技術(shù)指導(dǎo)，承包方有權(quán)要求出租方賠償由此造成的損失。全文完。2024天津現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園土地承包出租合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地承包出租期限3.1承包出租起始日期3.2承包出租終止日期4.土地承包出租費(fèi)用4.1費(fèi)用計算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付期限5.土地使用規(guī)則5.1土地使用范圍5.2土地使用條件5.3土地使用限制6.土地管理責(zé)任6.1土地保護(hù)責(zé)任6.2土地利用規(guī)劃6.3土地設(shè)施建設(shè)7.土地收益分配7.1收益計算方式7.2收益分配比例7.3收益支付方式8.土地承包出租合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1土地承包出租合同14.2相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：天津市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園乙方：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2雙方地址甲方地址：天津市區(qū)街道號乙方地址：天津市區(qū)街道號1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.土地基本情況2.1土地位置土地位于天津市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為：北緯度分，東經(jīng)度分。2.2土地面積土地總面積為100畝，其中耕地80畝，林地20畝。2.3土地用途土地用途為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬歸甲方所有，乙方經(jīng)甲方授權(quán)承包出租。3.土地承包出租期限3.1承包出租起始日期承包出租起始日期為2024年1月1日。3.2承包出租終止日期承包出租終止日期為2034年12月31日。4.土地承包出租費(fèi)用4.1費(fèi)用計算方式土地承包出租費(fèi)用按年度計算，每年每畝1000元。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年土地承包出租費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付期限乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)將土地承包出租費(fèi)用一次性支付至甲方指定賬戶。5.土地使用規(guī)則5.1土地使用范圍乙方只能在甲方指定的范圍內(nèi)使用土地。5.2土地使用條件乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策，合理利用土地資源。5.3土地使用限制乙方不得改變土地用途，不得非法占用土地。6.土地管理責(zé)任6.1土地保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)土地資源，防止土地退化。6.2土地利用規(guī)劃乙方應(yīng)按照甲方提供的土地利用規(guī)劃，合理規(guī)劃土地使用。6.3土地設(shè)施建設(shè)乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下，建設(shè)必要的農(nóng)業(yè)設(shè)施，提高土地利用率。7.土地收益分配7.1收益計算方式土地收益按照實(shí)際產(chǎn)量和市場價格計算。7.2收益分配比例甲方與乙方收益分配比例為8:2。7.3收益支付方式土地收益于每年12月31日前支付給乙方。8.土地承包出租合同變更與解除8.1變更條件8.1.1甲方在合同履行過程中，因國家政策調(diào)整或土地規(guī)劃變更，需要調(diào)整土地承包出租范圍的，可提出變更申請。8.1.2乙方在合同履行過程中，因經(jīng)營需要，提出調(diào)整土地承包出租期限的，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請。8.2解除條件8.2.1甲方因國家政策調(diào)整或土地規(guī)劃變更，導(dǎo)致土地承包出租合同無法繼續(xù)履行，可單方面解除合同。8.2.2乙方連續(xù)兩年未按合同約定支付土地承包出租費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.3.2變更或解除協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定支付土地承包出租費(fèi)用。9.1.2乙方違反土地使用規(guī)則，造成土地資源破壞。9.1.3甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)和支持。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未支付土地承包出租費(fèi)用，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。9.2.2乙方造成土地資源破壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)損失。9.2.3甲方未提供必要服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為天津市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同依法解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1土地承包出租合同附件一：土地利用規(guī)劃圖。12.1.2土地承包出租合同附件二：土地設(shè)施建設(shè)方案。12.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為天津市區(qū)街道號。14.合同附件14.1土地承包出租合同14.2相關(guān)證明文件：包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：在土地承包出租過程中，提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議的第三方。15.2.2技術(shù)服務(wù)方：為甲方或乙方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)、設(shè)施建設(shè)、經(jīng)營管理等服務(wù)的第三方。15.2.3資金提供方：為甲方或乙方提供資金支持，以協(xié)助其履行合同義務(wù)的第三方。15.2.4監(jiān)理方：對土地承包出租項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同履行情況的第三方。16.第三方介入的程序16.1中介方介入16.1.1甲方或乙方提出中介需求，并選擇合適的第三方中介。16.1.2中介方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。16.2技術(shù)服務(wù)方介入16.2.2技術(shù)服務(wù)方按照合同約定，提供相應(yīng)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1中介方：中介服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確中介方的責(zé)任限額，一般不超過中介服務(wù)費(fèi)用的10倍。17.2.2技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)合同中應(yīng)明確技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任限額，根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。17.2.3資金提供方：資金提供方在提供資金支持時，應(yīng)明確責(zé)任限額，并在合同中約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議。如因中介方原因?qū)е聟f(xié)議未能達(dá)成，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2技術(shù)服務(wù)方責(zé)任技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。如因技術(shù)服務(wù)方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，技術(shù)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3資金提供方責(zé)任資金提供方應(yīng)按照合同約定，按時足額提供資金支持。如因資金提供方原因?qū)е沦Y金不到位，資金提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4監(jiān)理方責(zé)任監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對土地承包出租項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。如因監(jiān)理方原因?qū)е卤O(jiān)督管理不到位，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方。19.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。19.1.3合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。19.2.2修改合同中涉及第三方責(zé)任限額的條款。19.2.3修改合同中涉及第三方與其他各方責(zé)任劃分的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包出租合同附件一：土地利用規(guī)劃圖要求：詳細(xì)標(biāo)注土地位置、面積、用途、界限等基本信息，并附有相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。說明：土地利用規(guī)劃圖是合同中土地使用規(guī)則的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.土地承包出租合同附件二：土地設(shè)施建設(shè)方案要求：包括設(shè)施類型、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、投資預(yù)算等。說明：土地設(shè)施建設(shè)方案是合同中土地管理責(zé)任的具體體現(xiàn)，應(yīng)詳細(xì)可行。3.土地承包出租合同附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是第三方介入的重要文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定中介方的責(zé)任和義務(wù)。4.土地承包出租合同附件四：技術(shù)服務(wù)合同要求：包括技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：技術(shù)服務(wù)合同是技術(shù)服務(wù)方履行合同義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.土地承包出租合同附件五：資金提供協(xié)議要求：包括資金提供方式、金額、期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：資金提供協(xié)議是資金提供方履行合同義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)明確資金使用范圍和責(zé)任。6.土地承包出租合同附件六：監(jiān)理協(xié)議要求：包括監(jiān)理內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：監(jiān)理協(xié)議是監(jiān)理方履行合同義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)明確監(jiān)理職責(zé)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付土地承包出租費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未支付費(fèi)用，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日前支付土地承包出租費(fèi)用，但至2024年2月1日仍未支付，則應(yīng)從2024年1月2日起按每日萬分之五支付滯納金。2.違約行為：乙方違反土地使用規(guī)則，造成土地資源破壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方造成土地資源破壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)損失。示例：若乙方在土地使用過程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致土地肥力下降，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地肥力，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)和支持。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未提供必要服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定提供灌溉設(shè)施，導(dǎo)致乙方農(nóng)作物減產(chǎn)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：中介方未盡合理注意義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議未能達(dá)成。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方未盡合理注意義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若中介方在提供中介服務(wù)過程中，未能盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成協(xié)議，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：技術(shù)服務(wù)方未按合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：技術(shù)服務(wù)方未按合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若技術(shù)服務(wù)方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024天津現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園土地承包出租合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.土地承包出租基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地性質(zhì)2.5土地使用權(quán)取得方式3.土地承包出租條件3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)4.土地承包出租費(fèi)用4.1租金計算方式4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4押金及退還5.土地承包出租期限及續(xù)約5.1承包期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序5.4續(xù)約期限6.土地使用及管理6.1土地使用規(guī)則6.2土地保護(hù)與恢復(fù)6.3土地使用監(jiān)督6.4土地使用變更7.土地承包出租合同解除7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同附件12.1附件一：土地承包出租合同12.2附件二：土地使用協(xié)議12.3附件三：相關(guān)文件13.其他約定13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同簽署14.合同生效與解釋14.1合同生效14.2合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024天津現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園土地承包出租合作協(xié)議”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為天津現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司，乙方（承包方）為______（承包方名稱）。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同目的：甲方將位于天津現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的土地出租給乙方，乙方使用該土地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。2.土地承包出租基本信息2.1土地位置：位于天津現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，具體位置見附件一。2.2土地面積：共計____平方米。2.3土地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.4土地性質(zhì)：國有土地。2.5土地使用權(quán)取得方式：通過公開招標(biāo)方式取得。3.土地承包出租條件3.1承包方權(quán)利：1.1在合同約定的期限內(nèi)使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。1.2享有土地承包經(jīng)營權(quán)。1.3在符合國家法律法規(guī)和政策的前提下，享有土地使用權(quán)的優(yōu)先續(xù)期權(quán)。3.2承包方義務(wù)：2.1按時支付租金。2.2依法使用土地，不得改變土地用途。2.3不得擅自轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。2.4保護(hù)和合理利用土地資源。3.3出租方權(quán)利：3.1收取租金。3.2監(jiān)督承包方合理使用土地。3.3在合同約定的情形下解除合同。3.4出租方義務(wù)：4.1按合同約定提供土地。4.2保障承包方的合法權(quán)益。4.3協(xié)助承包方解決生產(chǎn)中的問題。4.土地承包出租費(fèi)用4.1租金計算方式：按年度計算，租金總額為____元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制：租金在合同期間保持不變。4.4押金及退還：乙方需向甲方支付押金____元，合同期滿后無違約行為，押金全額退還。5.土地承包出租期限及續(xù)約5.1承包期限：____年。5.2續(xù)約條件：在合同期滿前，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)約。5.3續(xù)約程序：續(xù)約需提前____個月提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同。5.4續(xù)約期限：續(xù)約期限不超過____年。6.土地使用及管理6.1土地使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)和政策，合理利用土地資源。6.2土地保護(hù)與恢復(fù)：乙方應(yīng)采取措施保護(hù)土地資源，防止水土流失，恢復(fù)土地生態(tài)。6.3土地使用監(jiān)督：甲方對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保土地用途合法。6.4土地使用變更：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地用途。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提出書面爭議解決請求，并提供相關(guān)證據(jù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1乙方未按時支付租金。9.1.2乙方擅自改變土地用途。9.1.3乙方未履行土地保護(hù)與恢復(fù)義務(wù)。9.1.4甲方未按合同約定提供土地。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。9.2.2乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2.3乙方未履行土地保護(hù)與恢復(fù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.4甲方未按合同約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。9.3違約賠償：9.3.1乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.3.2甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。10.合同變更10.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。10.2變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、期限、土地用途等。11.合同終止11.1終止條件：11.1.1合同期滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.4違約方嚴(yán)重違約。11.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止后的處理：11.3.1乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀。11.3.2甲方應(yīng)退還乙方押金。11.3.3雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：土地承包出租合同。12.2附件二：土地使用協(xié)議。12.3附件三：相關(guān)文件。13.其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同生效與解釋14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，保障合同各方權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方：甲方或乙方在必要時可聘請中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。16.2評估機(jī)構(gòu)：在土地承包出租過程中，如需對土地價值、租金等進(jìn)行評估，雙方可共同委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。16.3監(jiān)理單位：為確保土地承包出租過程中的工程質(zhì)量，雙方可共同委托監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。16.4保險公司：甲乙雙方可自愿投保相關(guān)保險，以降低風(fēng)險。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額：17.2.1中介方：中介方對本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為____元。17.2.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為____元。17.2.3監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對監(jiān)理過程中發(fā)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為____元。17.2.4保險公司：保險公司對保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為____元。18.第三方與其他各方的劃分說明