2024年度泰州二手房交易過(guò)程中的權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州二手房交易過(guò)程中的權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4預(yù)付款4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序4.1產(chǎn)權(quán)證查詢(xún)4.2貸款處理4.3稅費(fèi)繳納4.4權(quán)屬變更登記4.5交易合同備案5.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)5.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)5.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房責(zé)任7.損壞賠償7.1甲方損壞賠償7.2乙方損壞賠償7.3雙方共同損壞賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3雙方共同違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地域12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易合同12.3其他相關(guān)文件13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改內(nèi)容13.3合同修改生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：______，郵箱：________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：______，郵箱：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：________________2.3房產(chǎn)面積：________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款方式：3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2現(xiàn)金支付3.4預(yù)付款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，作為交易誠(chéng)意金，在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付，預(yù)付款不計(jì)入總房款。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序4.1產(chǎn)權(quán)證查詢(xún)：甲乙雙方應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)房產(chǎn)證真實(shí)情況。4.2貸款處理：如需貸款，甲方應(yīng)提供符合銀行要求的貸款資料，乙方負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)。4.3稅費(fèi)繳納：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前，各自承擔(dān)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.4權(quán)屬變更登記：甲乙雙方應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.5交易合同備案：甲乙雙方應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將交易合同報(bào)房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。5.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：包括但不限于土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅等。5.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：包括但不限于購(gòu)房合同印花稅、房產(chǎn)證工本費(fèi)等。6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。6.2.1房產(chǎn)證齊全；6.2.2房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制；6.2.3房產(chǎn)無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；6.3交房責(zé)任：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交房，應(yīng)向乙方支付______的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或泰州市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.3.2法院訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。9.1.2如甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。9.2.2如乙方在合同約定的過(guò)戶(hù)期限內(nèi)未能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。9.3雙方共同違約責(zé)任9.3.1如雙方共同違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿(mǎn)意的解決方案。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)解除手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)退還已支付的部分款項(xiàng)，扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同生效地域11.3.1本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易合同12.3其他相關(guān)文件13.合同修改13.1合同修改程序13.1.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.1.2雙方同意修改的，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2合同修改內(nèi)容13.2.1修改內(nèi)容應(yīng)明確、具體。13.3合同修改生效13.3.1修改后的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2024年度泰州二手房交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，第三方個(gè)人應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)。2.第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)信息查詢(xún)及核實(shí)；2.1.2房產(chǎn)評(píng)估；2.1.3交易咨詢(xún)及指導(dǎo)；2.1.4交易合同簽訂及備案；2.1.5過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理；2.1.6稅費(fèi)繳納指導(dǎo)；2.1.7其他交易相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)信息。3.2第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方因提供虛假信息或違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。4.2.1第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的；4.2.2第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失的；4.2.3第三方未按約定履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的。5.第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)包含在交易總價(jià)中，由乙方支付。6.第三方變更6.1甲乙雙方有權(quán)在合同簽訂后，經(jīng)協(xié)商一致同意更換第三方。6.2第三方變更后，原第三方應(yīng)將甲乙雙方支付的費(fèi)用和已提供的服務(wù)情況，書(shū)面通知甲乙雙方。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各相關(guān)方自行協(xié)商確定。8.第三方介入程序8.1甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。8.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息在合同中明確。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。10.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如與甲乙雙方或其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后的合同解除，仍適用本合同第10條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定。11.2第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，退還第三方已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說(shuō)明：用于核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬及面積。2.交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，與實(shí)際繳納稅費(fèi)一致。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：證明應(yīng)清晰、完整，與實(shí)際登記情況一致。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，與實(shí)際轉(zhuǎn)賬金額一致。說(shuō)明：用于證明款項(xiàng)已支付。7.現(xiàn)金支付收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)清晰、完整，載明支付金額、時(shí)間。說(shuō)明：用于證明現(xiàn)金支付情況。8.交房確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確交房時(shí)間、條件。說(shuō)明：用于證明交房完成。9.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，與實(shí)際支付金額一致。說(shuō)明：用于證明違約金已支付。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：文件應(yīng)清晰、完整，載明爭(zhēng)議解決情況。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間交房，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：第三方在提供房產(chǎn)信息時(shí)，故意隱瞞房產(chǎn)存在抵押、查封等情況，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度泰州二手房交易過(guò)程中的權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序1本合同目錄一覽1.交易雙方的基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及坐落2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬狀況2.4房產(chǎn)證號(hào)及登記信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證及手續(xù)4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)4.2權(quán)屬證書(shū)變更手續(xù)4.3房產(chǎn)抵押物處理4.4權(quán)屬登記費(fèi)及稅費(fèi)4.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)支付5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間及方式5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.4房產(chǎn)交付責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修范圍及責(zé)任6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)支付及期限7.3保險(xiǎn)理賠手續(xù)及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任免除條件9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除及終止的程序及責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同份數(shù)及保管14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條交易雙方的基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：___________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：___________1.1.3買(mǎi)方地址：___________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)___________，電子郵箱___________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：___________1.2.2賣(mài)方法定代表人：___________1.2.3賣(mài)方地址：___________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)___________，電子郵箱___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買(mǎi)方聯(lián)系人：___________1.3.2賣(mài)方聯(lián)系人：___________1.3.3聯(lián)系方式：電話(huà)___________，電子郵箱___________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及坐落2.1.1房產(chǎn)所在城市：___________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.1.3房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬狀況2.3.1房產(chǎn)用途：___________2.3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況：___________2.4房產(chǎn)證號(hào)及登記信息2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：___________2.4.2登記時(shí)間：___________2.4.3登記機(jī)關(guān)：___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：___________元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：___________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：___________元，在合同簽訂后___________日內(nèi)支付3.3.2尾款：___________元，在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后___________日內(nèi)支付3.4付款憑證及手續(xù)3.4.1買(mǎi)方需提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等3.4.2賣(mài)方需提供收款憑證，如銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)4.1.1買(mǎi)方在合同簽訂后___________日內(nèi)向房管局提交房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)4.2權(quán)屬證書(shū)變更手續(xù)4.2.1賣(mài)方需提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，買(mǎi)方需提供身份證等相關(guān)證明文件4.3房產(chǎn)抵押物處理4.3.1如房產(chǎn)存在抵押，賣(mài)方需在合同簽訂前解除抵押4.4權(quán)屬登記費(fèi)及稅費(fèi)4.4.1權(quán)屬登記費(fèi)：___________元，由買(mǎi)方承擔(dān)4.4.2稅費(fèi)：___________元，由買(mǎi)方承擔(dān)4.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)支付4.5.1買(mǎi)方在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付權(quán)屬登記費(fèi)及稅費(fèi)第五條房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議5.1.2房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等情況5.2房產(chǎn)交付時(shí)間及方式5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________年___________月___________日5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.3.1買(mǎi)方在交付時(shí)間前提供身份證等相關(guān)證明文件5.3.2賣(mài)方在交付時(shí)間前提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件5.4房產(chǎn)交付責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.4.1房產(chǎn)交付后，買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任5.4.2房產(chǎn)交付過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)受損，雙方協(xié)商解決第六條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修范圍及責(zé)任6.1.1房產(chǎn)在交付后，買(mǎi)方負(fù)責(zé)日常維修與保養(yǎng)6.1.2因賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方負(fù)責(zé)維修6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照房產(chǎn)保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行保養(yǎng)6.2.2保養(yǎng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)6.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)6.3.2因賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)第八條房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍8.1.1保險(xiǎn)種類(lèi)：___________（如火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等）8.1.2保險(xiǎn)范圍：包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)支付及期限8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)：___________元人民幣8.2.2支付期限：合同簽訂后___________日內(nèi)8.3保險(xiǎn)理賠手續(xù)及責(zé)任8.3.1理賠手續(xù)：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，買(mǎi)方應(yīng)在___________日內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案8.3.2理賠責(zé)任：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠，買(mǎi)方需配合提供相關(guān)證明材料第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)：按逾期付款金額的___________%支付違約金9.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)：按房產(chǎn)總價(jià)___________%支付違約金9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：按違約事項(xiàng)對(duì)合同履行造成的影響，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算及支付9.2.1違約金計(jì)算：按照合同約定及實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算9.2.2違約金支付：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后___________日內(nèi)支付違約金9.3違約責(zé)任免除條件9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致違約：按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行第十條合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方單方違約，經(jīng)催告后仍不履行10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止情形10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3法定終止情形10.3合同解除及終止的程序及責(zé)任10.3.1解除合同：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2終止合同：按照法律規(guī)定或合同約定辦理第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1優(yōu)先協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁11.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：___________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果由雙方協(xié)商承擔(dān)第十二條合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________12.1.2評(píng)估時(shí)間：___________12.1.3評(píng)估結(jié)果：___________12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表12.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：___________12.2.2稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果：___________12.3其他相關(guān)文件12.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.3.2身份證復(fù)印件12.3.3其他相關(guān)證明文件第十三條合同生效及解除條件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)公證或登記生效13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就13.2.2法定解除條件成就第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.1.1通知方式：書(shū)面通知14.1.2送達(dá)地址：___________14.2合同份數(shù)及保管14.2.1合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份14.2.2合同保管：雙方妥善保管，不得泄露14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)14.3.1簽訂日期：___________年___________月___________日14.3.2簽訂地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中所述第三方，指除甲乙雙方以外的，為完成房產(chǎn)交易、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、協(xié)調(diào)溝通等。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和協(xié)助。2.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第三條第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容3.1.1辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方與相關(guān)部門(mén)的溝通3.1.3提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議3.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.1.5其他甲乙雙方要求的服務(wù)第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)___________元人民幣。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，其賠償責(zé)任可適當(dāng)調(diào)整。4.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求和約定。5.1.2第三方不得利用甲乙雙方的信任，進(jìn)行任何損害甲乙雙方利益的行為。5.2第三方與房產(chǎn)交易其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明5.2.1第三方與房產(chǎn)交易其他相關(guān)方（如銀行、房管局等）是服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和程序提供服務(wù)。5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。第六條第三方介入的合同簽訂及生效6.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方和第三方共同簽訂。6.2第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入合同的變更及解除7.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。8.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，為合同簽訂提供依據(jù)。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：由專(zhuān)業(yè)人士根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算稅費(fèi)，表格應(yīng)詳細(xì)列出稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。說(shuō)明：稅費(fèi)計(jì)算表用于明確甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，為合同履行提供依據(jù)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬狀況，為合同履行提供依據(jù)。4.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及第三方有效身份證件的復(fù)印件。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方及第三方身份信息，為合同履行提供依據(jù)。5.房產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等內(nèi)容。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。6.第三方介入合同要求：合同應(yīng)明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任權(quán)利、費(fèi)用支付等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入合同是明確第三方在交易過(guò)程中職責(zé)的依據(jù)。7.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：付款憑證用于證明甲乙雙方已按約定支付款項(xiàng)。8.收款憑證要求：提供銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等收款憑證。說(shuō)明：收款憑證用于證明賣(mài)方已收到買(mǎi)方支付的款項(xiàng)。9.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整，包括甲乙雙方及房產(chǎn)信息。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)是辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件。10.權(quán)屬證書(shū)變更手續(xù)要求：提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，辦理權(quán)屬證書(shū)變更手續(xù)。說(shuō)明：權(quán)屬證書(shū)變更手續(xù)是完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的必要程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按逾期付款金額的___________%支付違約金。示例：若合同約定首付款為50萬(wàn)元，逾期付款10日，買(mǎi)方應(yīng)支付5000元違約金。1.2未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按房產(chǎn)總價(jià)___________%支付違約金。示例：若合同約定房產(chǎn)總價(jià)為100萬(wàn)元，逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)30日，買(mǎi)方應(yīng)支付30000元違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)按房產(chǎn)總價(jià)___________%支付違約金。示例：若合同約定房產(chǎn)總價(jià)為100萬(wàn)元，逾期交付房產(chǎn)30日，賣(mài)方應(yīng)支付30000元違約金。2.2房產(chǎn)權(quán)屬存在問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例：若房產(chǎn)存在抵押，賣(mài)方未在合同簽訂前解除抵押，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法過(guò)戶(hù)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按合同約定支付違約金。示例：若合同約定第三方應(yīng)在30日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期完成，第三方應(yīng)支付5000元違約金。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失。示例：若第三方在評(píng)估報(bào)告中提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度泰州二手房交易過(guò)程中的權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積、戶(hù)型、樓層2.4房屋用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證及交接4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理時(shí)限5.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)繳納主體及時(shí)間5.3稅費(fèi)繳納憑證6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗(yàn)收不合格的處理7.交付前后的相關(guān)費(fèi)用7.1交付前的費(fèi)用7.2交付后的費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)主體8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3訴訟途徑9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.3附件三：房屋交付清單12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣(mài)方）姓名：__________，乙方（買(mǎi)方）姓名：__________1.2身份證件號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：__________，乙方身份證號(hào)碼：__________1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話(huà)：__________，乙方聯(lián)系電話(huà)：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋面積：__________平方米，戶(hù)型：__________，樓層：__________層2.4房屋用途：__________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）3.2付款方式：__________（一次性付款、分期付款等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________（具體日期）3.4付款憑證及交接：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，并雙方進(jìn)行款項(xiàng)交接。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：甲方應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證原件及復(fù)印件等。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理時(shí)限：自提交申請(qǐng)之日起，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。5.2稅費(fèi)繳納主體及時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納憑證：乙方需提供稅費(fèi)繳納憑證作為辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，房屋應(yīng)具備交付條件，即房屋已具備居住使用條件，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：乙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。6.3驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。7.交付前后的相關(guān)費(fèi)用7.1交付前的費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清。7.2交付后的費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，由乙方承擔(dān)。7.3費(fèi)用承擔(dān)主體：除合同另有約定外，上述費(fèi)用由相應(yīng)的承擔(dān)主體承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.3訴訟途徑：如雙方未選擇仲裁或仲裁機(jī)構(gòu)未做出裁決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定；9.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為交易價(jià)格的______%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2合同解除；10.2.3合同履行完畢；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.3附件三：房屋交付清單12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：__________年__________月__________日12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容不被篡改。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入旨在協(xié)助合同雙方的交易活動(dòng)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式：第三方介入合同的方式包括但不限于：15.2.1提供信息咨詢(xún)服務(wù)；15.2.2協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；15.2.3提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和評(píng)估報(bào)告；15.2.4提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，其賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方接受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方接受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。18.3第三方與合同