2024年度物業(yè)服務與智能家居系統(tǒng)集成合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務與智能家居系統(tǒng)集成合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.3合同簽訂地點2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍2.1.1公共區(qū)域清潔2.1.2公共區(qū)域綠化2.1.3公共區(qū)域安全2.1.4公共區(qū)域設施維修2.1.5戶內(nèi)設施維修2.2智能家居系統(tǒng)集成2.2.1系統(tǒng)功能描述2.2.2系統(tǒng)設備配置2.2.3系統(tǒng)安裝與調(diào)試3.服務標準3.1物業(yè)服務標準3.1.1清潔標準3.1.2綠化標準3.1.3安全標準3.1.4維修標準3.2智能家居系統(tǒng)集成標準3.2.1系統(tǒng)穩(wěn)定性3.2.2系統(tǒng)安全性3.2.3系統(tǒng)易用性3.2.4系統(tǒng)兼容性4.服務費用4.1物業(yè)服務費用4.1.1費用計算方式4.1.2費用支付方式4.2智能家居系統(tǒng)集成費用4.2.1費用計算方式4.2.2費用支付方式5.服務期限5.1物業(yè)服務期限5.2智能家居系統(tǒng)集成期限6.違約責任6.1物業(yè)服務違約責任6.2智能家居系統(tǒng)集成違約責任7.保密條款7.1服務雙方保密義務7.2保密信息的范圍7.3保密信息的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同份數(shù)與生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務明細表14.2附件二：智能家居系統(tǒng)集成明細表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1服務方：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊地址為[甲方注冊地址]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2業(yè)主方：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊地址為[乙方注冊地址]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及有效期1.2.1本合同簽訂日期為[簽訂日期]，合同有效期為自簽訂之日起至[合同到期日期]。1.3合同簽訂地點1.3.1本合同在[簽訂地點]簽訂。2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍2.1.1公共區(qū)域清潔：包括但不限于大堂、電梯、走廊、樓梯、停車場等公共區(qū)域的日常清潔。2.1.2公共區(qū)域綠化：負責公共區(qū)域內(nèi)的綠化植物的養(yǎng)護和修剪，保持綠化景觀的整潔美觀。2.1.3公共區(qū)域安全：負責公共區(qū)域的巡邏和安全監(jiān)控，確保公共區(qū)域的安全。2.1.4公共區(qū)域設施維修：負責公共區(qū)域設施的日常維修，確保設施的正常運行。2.1.5戶內(nèi)設施維修：負責業(yè)主戶內(nèi)設施的緊急維修，非緊急維修需提前通知業(yè)主。2.2智能家居系統(tǒng)集成2.2.1系統(tǒng)功能描述：包括但不限于智能門禁、智能照明、智能安防、智能家居控制等。2.2.2系統(tǒng)設備配置：詳細列出所需設備的品牌、型號、數(shù)量等。2.2.3系統(tǒng)安裝與調(diào)試：提供系統(tǒng)的安裝和調(diào)試服務，確保系統(tǒng)正常運行。3.服務標準3.1物業(yè)服務標準3.1.1清潔標準：按照國家相關標準執(zhí)行，保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。3.1.2綠化標準：按照綠化養(yǎng)護規(guī)范執(zhí)行，保持綠化植物生長良好。3.1.3安全標準：按照安全規(guī)范執(zhí)行，確保公共區(qū)域安全。3.1.4維修標準：按照維修規(guī)范執(zhí)行，確保設施設備正常運行。3.2智能家居系統(tǒng)集成標準3.2.1系統(tǒng)穩(wěn)定性：確保系統(tǒng)24小時穩(wěn)定運行，故障率低于[故障率]。3.2.2系統(tǒng)安全性：確保系統(tǒng)安全可靠，防止數(shù)據(jù)泄露和非法入侵。3.2.3系統(tǒng)易用性：界面簡潔明了，操作方便，用戶易于上手。3.2.4系統(tǒng)兼容性：與現(xiàn)有家居設備兼容，實現(xiàn)無縫連接。4.服務費用4.1物業(yè)服務費用4.1.1費用計算方式：按照[計費方式]計算，具體費用以[收費標準]為準。4.1.2費用支付方式：業(yè)主需在[支付時間]內(nèi)支付物業(yè)服務費用，可通過[支付方式]進行支付。4.2智能家居系統(tǒng)集成費用4.2.1費用計算方式：按照[計費方式]計算，具體費用以[收費標準]為準。4.2.2費用支付方式：業(yè)主需在[支付時間]內(nèi)支付智能家居系統(tǒng)集成費用，可通過[支付方式]進行支付。5.服務期限5.1物業(yè)服務期限：自合同生效之日起至[合同到期日期]止。5.2智能家居系統(tǒng)集成期限：自系統(tǒng)安裝完成之日起至[系統(tǒng)使用期限]止。6.違約責任6.1物業(yè)服務違約責任：若甲方未按照約定提供服務，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償損失。6.2智能家居系統(tǒng)集成違約責任：若乙方未按照約定完成系統(tǒng)集成，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或賠償損失。8.保密條款8.1服務雙方保密義務8.1.1甲方和乙方在合同履行過程中，對所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。8.1.2保密信息包括但不限于技術數(shù)據(jù)、商業(yè)計劃、財務狀況、客戶信息等。8.2保密信息的范圍8.2.1保密信息包括但不限于合同條款、服務內(nèi)容、價格信息、技術細節(jié)等。8.2.2保密信息的范圍還包括雙方在合同履行過程中通過口頭或書面方式交換的所有信息。8.3保密信息的處理8.3.1未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3.2對保密信息的處理應遵循國家有關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]，雙方同意將爭議提交該機構(gòu)進行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方解除合同的意向。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.1.2合同生效前，雙方應確保已履行完畢所有合同生效前的準備工作。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，合同自動終止。11.2.2合同解除后，合同終止。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務明細表、智能家居系統(tǒng)集成明細表等。12.2合同未盡事宜12.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1合同簽署人14.1.1甲方代表：[甲方代表姓名]，職務：[甲方代表職務]。14.1.2乙方代表：[乙方代表姓名]，職務：[乙方代表職務]。14.2合同簽署日期14.2.1甲方代表簽字蓋章日期：[甲方簽署日期]。14.2.2乙方代表簽字蓋章日期：[乙方簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方的概念包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中，需要專業(yè)知識和技能協(xié)助的環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的適用范圍包括但不限于：物業(yè)服務質(zhì)量的評估與監(jiān)督；智能家居系統(tǒng)集成的技術支持與調(diào)試；合同糾紛的調(diào)解與仲裁；合同履行過程中的風險評估與管理。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。3.2甲乙雙方共同邀請或指定第三方。3.3第三方接受邀請或指定后，與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議。3.4第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責。4.第三方的責任與權(quán)利4.1第三方的責任4.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，獨立、公正、客觀地履行職責。4.1.2第三方對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。4.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行合作協(xié)議。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取服務費用。4.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.2若第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，其責任限額不超過[責任限額]。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應向甲方提供服務的范圍、質(zhì)量、進度等。6.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方應向乙方提供服務的范圍、質(zhì)量、進度等。6.2.2乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應及時溝通，協(xié)助解決。7.第三方介入的合同條款7.1.1本合同中涉及第三方介入的條款，雙方應遵守。7.1.2第三方介入的流程、責任、權(quán)利等，以合作協(xié)議為準。7.2本合同未盡事宜，雙方應參照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務明細表詳細列出物業(yè)服務的內(nèi)容、標準、費用等。包含清潔、綠化、安全、維修等方面的具體要求。2.智能家居系統(tǒng)集成明細表列出智能家居系統(tǒng)的功能、設備配置、技術參數(shù)等。包含系統(tǒng)安裝、調(diào)試、維護等方面的詳細說明。3.保密協(xié)議詳細規(guī)定甲乙雙方在合同履行過程中的保密義務和保密信息范圍。包含保密信息的處理方式和違約責任。4.第三方合作協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的流程、職責、權(quán)利、責任限額等。包含第三方與甲乙雙方的合作關系和溝通機制。5.違約責任認定表列出合同中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的責任認定標準。包含違約行為的定義、違約責任的計算方式等。6.服務費用支付憑證記錄服務費用的支付時間、金額、方式等。包含支付憑證的保存期限和證明效力。7.爭議解決記錄記錄爭議解決的過程、結(jié)果、雙方溝通記錄等。包含爭議解決后的執(zhí)行情況。8.合同解除通知記錄合同解除的原因、程序、通知時間等。包含合同解除后的后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定提供服務或質(zhì)量不符合標準；未按約定支付服務費用；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。1.2乙方違約行為：未按約定完成智能家居系統(tǒng)集成；未按約定支付系統(tǒng)集成費用；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：未按約定提供服務或質(zhì)量不符合標準的，應承擔相應的賠償責任；未按約定支付服務費用的，應支付滯納金；違反保密協(xié)議的，應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任：未按約定完成智能家居系統(tǒng)集成的，應承擔相應的賠償責任；未按約定支付系統(tǒng)集成費用的，應支付滯納金；違反保密協(xié)議的，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定進行公共區(qū)域清潔，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方有權(quán)要求甲方進行整改并賠償損失。3.2乙方違約示例：乙方未按約定完成智能家居系統(tǒng)安裝，導致業(yè)主無法使用智能功能，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)服務與智能家居系統(tǒng)集成合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務內(nèi)容與標準2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務項目2.3物業(yè)服務標準3.智能家居系統(tǒng)集成內(nèi)容3.1系統(tǒng)集成范圍3.2系統(tǒng)集成項目3.3系統(tǒng)集成標準4.合同期限與費用4.1合同期限4.2服務費用4.3費用支付方式5.物業(yè)服務費用結(jié)算5.1結(jié)算周期5.2結(jié)算方式5.3逾期付款處理6.智能家居系統(tǒng)維護6.1維護范圍6.2維護標準6.3維護費用7.系統(tǒng)升級與更新7.1升級范圍7.2更新內(nèi)容7.3升級費用8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務協(xié)議10.2附件二：智能家居系統(tǒng)集成協(xié)議10.3附件三：相關技術標準與規(guī)范11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除與終止后的處理12.1解除后的費用結(jié)算12.2解除后的設備回收12.3解除后的資料交接13.合同解除與終止后的責任承擔13.1違約責任13.2侵權(quán)責任13.3其他責任14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.物業(yè)服務內(nèi)容與標準2.1物業(yè)服務范圍本合同項下的物業(yè)服務范圍包括但不限于：小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修、設施設備的管理與維護等。2.2物業(yè)服務項目具體服務項目包括：（1）小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔、綠化養(yǎng)護；（2）小區(qū)公共區(qū)域的安全巡邏、門禁管理；（3）小區(qū)公共設施的維修、養(yǎng)護；（4）小區(qū)公共區(qū)域設施的更新與改造；（5）小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的組織與協(xié)調(diào)；（6）小區(qū)業(yè)主的投訴處理與服務。2.3物業(yè)服務標準物業(yè)服務標準應符合國家、行業(yè)及地方的相關規(guī)定，具體服務標準如下：（1）小區(qū)公共區(qū)域清潔：每日兩次，保持地面無垃圾、無污漬；（2）綠化養(yǎng)護：每月進行一次修剪、施肥，確保綠化植物生長良好；（3）安保巡邏：24小時不間斷，確保小區(qū)安全；（4）設施設備維修：接到報修后，1小時內(nèi)響應，24小時內(nèi)完成維修；（5）業(yè)主大會及業(yè)主委員會組織：每年至少召開一次業(yè)主大會，每季度至少召開一次業(yè)主委員會會議；（6）投訴處理：接到業(yè)主投訴后，24小時內(nèi)予以答復，5個工作日內(nèi)提出處理方案。3.智能家居系統(tǒng)集成內(nèi)容3.1系統(tǒng)集成范圍本合同項下的智能家居系統(tǒng)集成范圍包括但不限于：門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、安防報警系統(tǒng)等。3.2系統(tǒng)集成項目具體集成項目包括：（1）門禁系統(tǒng)：實現(xiàn)小區(qū)出入口的智能化管理，包括訪客登記、權(quán)限管理等；（2）監(jiān)控系統(tǒng)：實現(xiàn)對小區(qū)公共區(qū)域的實時監(jiān)控，保障小區(qū)安全；（3）照明系統(tǒng)：實現(xiàn)小區(qū)公共區(qū)域照明設備的智能化控制，節(jié)約能源；（4）安防報警系統(tǒng)：實現(xiàn)小區(qū)公共區(qū)域的實時報警，保障小區(qū)安全。3.3系統(tǒng)集成標準系統(tǒng)集成標準應符合國家、行業(yè)及地方的相關規(guī)定，具體標準如下：（1）門禁系統(tǒng)：符合國家標準，具備訪客登記、權(quán)限管理等功能；（2）監(jiān)控系統(tǒng)：符合國家標準，具備實時監(jiān)控、錄像存儲等功能；（3）照明系統(tǒng)：符合國家標準，具備智能化控制、節(jié)能等功能；（4）安防報警系統(tǒng)：符合國家標準，具備實時報警、遠程報警等功能。4.合同期限與費用4.1合同期限本合同期限為自2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。4.2服務費用本合同項下的服務費用為人民幣[服務費用金額]元，甲方應于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向乙方支付。4.3費用支付方式服務費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應在每個結(jié)算周期結(jié)束后5個工作日內(nèi)向乙方支付當期費用。5.物業(yè)服務費用結(jié)算5.1結(jié)算周期物業(yè)服務費用結(jié)算周期為每月一次。5.2結(jié)算方式物業(yè)服務費用結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應在結(jié)算周期結(jié)束后5個工作日內(nèi)向乙方支付當期費用。5.3逾期付款處理若甲方逾期支付物業(yè)服務費用，乙方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金，直至甲方支付全部費用為止。6.智能家居系統(tǒng)維護6.1維護范圍本合同項下的智能家居系統(tǒng)維護范圍包括但不限于：系統(tǒng)軟件升級、硬件設備更換、故障排除等。6.2維護標準系統(tǒng)維護標準應符合國家、行業(yè)及地方的相關規(guī)定，具體維護標準如下：（1）系統(tǒng)軟件升級：每月進行一次系統(tǒng)軟件升級，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行；（2）硬件設備更換：根據(jù)設備使用情況，定期更換損壞的硬件設備；（3）故障排除：接到故障報告后，1小時內(nèi)響應，24小時內(nèi)完成故障排除。6.3維護費用系統(tǒng)維護費用為人民幣[維護費用金額]元，甲方應于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向乙方支付。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任（1）若甲方未按時支付物業(yè)服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）若乙方未按時提供或提供不符合約定的物業(yè)服務，應向甲方支付違約金，違約金為未提供服務費用的一倍。（3）若甲方或乙方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在收到對方書面通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；9.3終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務協(xié)議10.2附件二：智能家居系統(tǒng)集成協(xié)議10.3附件三：相關技術標準與規(guī)范11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應書面通知對方；（2）雙方應在收到通知之日起30日內(nèi)就合同變更事宜達成一致；（3）合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于：服務內(nèi)容、服務標準、費用、期限等。12.合同解除與終止后的處理12.1解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應根據(jù)實際提供服務的時間和服務費用進行結(jié)算。12.2解除后的設備回收合同解除后，乙方應將所有設備收回，并保證設備完好無損。12.3解除后的資料交接合同解除后，雙方應將所有與合同相關的資料進行交接。13.合同解除與終止后的責任承擔13.1違約責任合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。13.2侵權(quán)責任合同解除后，若一方侵犯對方合法權(quán)益，應承擔侵權(quán)責任。13.3其他責任合同解除后，雙方應按照合同約定承擔其他責任。14.其他約定事項14.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為[合同簽訂地點]。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方外的，因提供服務、咨詢、監(jiān)督或其他目的而介入合同關系的獨立實體。第三方可能包括但不限于：中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、技術服務提供商、保險公司等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務，協(xié)助合同雙方達成協(xié)議；（2）提供專業(yè)咨詢，為合同雙方提供技術或?qū)I(yè)意見；（3）進行監(jiān)理，確保合同執(zhí)行符合約定標準；（4）提供技術服務，協(xié)助合同雙方解決技術問題；（5）提供保險服務，為合同履行提供風險保障。15.3第三方責權(quán)利（1）責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，對因其違約或疏忽造成的一方或雙方的損失承擔相應的法律責任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。（3）利益：第三方在合同履行過程中，應獲得合同約定的報酬或其他利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應服從甲方的管理，不得損害甲方的合法權(quán)益。（2）第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應服從乙方的管理，不得損害乙方的合法權(quán)益。（3）第三方與合同雙方：第三方應保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同公平、公正地執(zhí)行。16.第三方介入時的額外條款（1）明確第三方介入的目的和范圍；（2）約定第三方介入的時間節(jié)點；（3）規(guī)定第三方介入的流程和程序；（4）確定第三方介入的費用及支付方式。16.2額外條款的具體內(nèi)容：（1）目的和范圍：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同雙方權(quán)益的實現(xiàn)。（2）時間節(jié)點：第三方介入應在合同簽訂后，合同履行過程中，或合同履行結(jié)束后，根據(jù)實際情況確定。（3）流程和程序：第三方介入的流程和程序應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（4）費用及支付方式：第三方介入的費用應按合同約定支付，支付方式可為一次性支付或分期支付。17.第三方責任限額17.1明確第三方責任限額（1）第三方在合同履行過程中，因違約或疏忽造成的一方或雙方的損失，其責任限額由合同雙方另行約定，并在合同中予以明確。（2）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)、風險等因素綜合考慮，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。17.2責任限額的具體規(guī)定：（1）第三方在提供中介服務時，責任限額不應低于中介服務費用的一倍；（2）第三方在提供咨詢服務時，責任限額不應低于咨詢服務費用的一倍；（3）第三方在提供監(jiān)理服務時，責任限額不應低于監(jiān)理服務費用的一倍；（4）第三方在提供技術服務時，責任限額不應低于技術服務費用的一倍；（5）第三方在提供保險服務時，責任限額不應低于保險金額的一倍。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務協(xié)議要求：詳細列出物業(yè)服務的內(nèi)容、標準、費用、結(jié)算方式等。說明：本附件是合同的重要組成部分，明確了物業(yè)服務的具體細節(jié)。2.附件二：智能家居系統(tǒng)集成協(xié)議要求：詳細列出智能家居系統(tǒng)的集成內(nèi)容、項目、標準、費用、維護等。說明：本附件是合同的重要組成部分，明確了智能家居系統(tǒng)的具體細節(jié)。3.附件三：相關技術標準與規(guī)范要求：列出合同執(zhí)行過程中需遵守的國家、行業(yè)及地方的相關技術標準和規(guī)范。說明：本附件是合同的重要組成部分，確保合同執(zhí)行符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、流程、責任限額等。說明：本附件是合同的重要組成部分，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件是合同的重要組成部分，確保爭議解決過程的公正和高效。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：本附件是合同的重要組成部分，確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除與終止協(xié)議要求：詳細列出合同解除與終止的條件、程序、責任等。說明：本附件是合同的重要組成部分，確保合同解除與終止的合法性和有效性。8.附件八：費用結(jié)算明細表要求：詳細列出服務費用的構(gòu)成、支付時間、支付方式等。說明：本附件是合同的重要組成部分，確保費用結(jié)算的透明和準確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)服務費用責任認定標準：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若甲方應在2024年2月15日支付物業(yè)服務費用，但實際支付時間為2月20日，則甲方應向乙方支付滯納金。2.違約行為：乙方未按時提供或提供不符合約定的物業(yè)服務責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未提供服務費用的一倍。示例：若乙方應在2024年2月1日完成某項維修服務，但實際完成時間為2月10日，則乙方應向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方在提供咨詢服務時，因疏忽導致甲方遭受損失，則第三方應賠償甲方損失。4.違約行為：合同雙方未按照合同約定履行合同義務責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：若合同雙方在合同履行過程中，因一方未履行合同義務導致對方遭受損失，則違約方應賠償對方損失。全文完。2024年度物業(yè)服務與智能家居系統(tǒng)集成合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務項目定義1.2智能家居系統(tǒng)集成定義2.服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務內(nèi)容2.2智能家居系統(tǒng)集成內(nèi)容3.服務期限與生效3.1合同期限3.2合同生效日期4.服務費用與支付4.1物業(yè)服務費用4.2智能家居系統(tǒng)集成費用4.3支付方式5.服務質(zhì)量與標準5.1物業(yè)服務標準5.2智能家居系統(tǒng)集成標準6.維護與保修6.1物業(yè)服務維護6.2智能家居系統(tǒng)集成維護6.3保修期限與條件7.違約責任7.1物業(yè)服務違約責任7.2智能家居系統(tǒng)集成違約責任8.解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知與程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同附件12.1物業(yè)服務內(nèi)容清單12.2智能家居系統(tǒng)集成方案12.3其他相關附件13.合同生效與修改13.1合同生效13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1合同解除后的權(quán)利義務14.2合同解除后的資料返還14.3合同解除后的爭議處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1服務項目定義本合同中“物業(yè)服務”是指乙方根據(jù)甲方需求，在約定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，提供包括但不限于安保、清潔、綠化、維修、環(huán)境秩序維護等服務。1.2智能家居系統(tǒng)集成定義本合同中“智能家居系統(tǒng)集成”是指乙方根據(jù)甲方需求，將智能家居系統(tǒng)中的各個子系統(tǒng)進行集成，實現(xiàn)家居設備之間的互聯(lián)互通，提供智能化的居住體驗。2.服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務內(nèi)容（1）24小時安保巡邏；（2）公共區(qū)域清潔；（3）綠化養(yǎng)護；（4）設施設備維修；（5）環(huán)境秩序維護；（6）業(yè)主活動組織；（7）其他約定的服務內(nèi)容。2.2智能家居系統(tǒng)集成內(nèi)容（1）智能家居系統(tǒng)設計；（2）智能家居設備采購；（3）智能家居系統(tǒng)安裝；（4）系統(tǒng)調(diào)試與培訓；（5）系統(tǒng)維護與升級；（6）其他約定的系統(tǒng)集成服務。3.服務期限與生效3.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。3.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起五日內(nèi)生效。4.服務費用與支付4.1物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2智能家居系統(tǒng)集成費用智能家居系統(tǒng)集成費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3支付方式物業(yè)服務費用每月繳納，智能家居系統(tǒng)集成費用一次性支付。5.服務質(zhì)量與標準5.1物業(yè)服務標準乙方應按照國家標準、行業(yè)標準及甲方要求，確保物業(yè)服務達到約定的質(zhì)量標準。5.2智能家居系統(tǒng)集成標準乙方應按照國家標準、行業(yè)標準及甲方要求，確保智能家居系統(tǒng)集成達到約定的質(zhì)量標準。6.維護與保修6.1物業(yè)服務維護乙方負責物業(yè)服務范圍內(nèi)的設備設施維護，確保設備設施正常運行。6.2智能家居系統(tǒng)集成維護乙方負責智能家居系統(tǒng)集成的設備設施維護，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。6.3保修期限與條件物業(yè)服務及智能家居系統(tǒng)集成設備設施在保修期內(nèi)，因乙方原因造成的故障，乙方應免費維修或更換。第七條違約責任7.1物業(yè)服務違約責任如乙方未能按照約定提供物業(yè)服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2智能家居系統(tǒng)集成違約責任如乙方未能按照約定提供智能家居系統(tǒng)集成服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.解除合同8.1解除合同的條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，且雙方協(xié)商無法解決的；（3）合同約定的其他解除條件。8.2解除合同的通知與程序任何一方解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應選擇中國仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)，并按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的爭議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均應予以保密。11.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年止。12.合同附件12.1物業(yè)服務內(nèi)容清單附件一：物業(yè)服務內(nèi)容清單（1）安保服務；（2）清潔服務；（3）綠化服務；（4）維修服務；（5）環(huán)境秩序維護服務；（6）業(yè)主活動組織服務；（7）其他服務。12.2智能家居系統(tǒng)集成方案附件二：智能家居系統(tǒng)集成方案（1）系統(tǒng)架構(gòu)；（2）設備清單；（3）技術參數(shù)；（4）實施步驟；（5）售后服務。13.合同生效與修改13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應書面提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署修改協(xié)議，作為本合同的附件。14.其他約定事項14.1合同解除后的權(quán)利義務合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務，包括但不限于結(jié)算費用、歸還設備等。14.2合同解除后的爭議處理合同解除后，如雙方對合同解除前的爭議處理有新的意見，應按照第九條約定的爭議解決方式進行處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、認證機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高服務質(zhì)量，保障各方權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務；（2）進行監(jiān)督和檢查；（3）提供評估和認證；（4）調(diào)解和仲裁；（5）其他約定的方式。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責；（2）甲方應按照第三方的要求，配合其進行相關工作；（3）甲方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應按照合同約定，向第三方提供所需的服務或產(chǎn)品；（2）乙方應配合第三方進行監(jiān)督和檢查，確保服務質(zhì)量；（3）乙方應承擔因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏瓒a(chǎn)生的責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定（1）第三方提供服務或產(chǎn)品的性質(zhì)；（2）第三方在行業(yè)內(nèi)的信譽和資質(zhì)；（3）第三方履行職責可能產(chǎn)生的風險；（4）合同雙方協(xié)商確定的其他因素。17.3責任限額的履行（1）第三方應在合同中明確其責任限額；（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)生損失，應自行承擔；（3）超過責任限額部分的損失，由合同雙方按照