2024版二手集資房買(mǎi)賣合同-附帶房屋維修基金繳納協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手集資房買(mǎi)賣合同——附帶房屋維修基金繳納協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買(mǎi)受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋坐落位置3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.4房屋配套設(shè)施4.房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款條件及違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋維修基金繳納協(xié)議6.1繳納金額及時(shí)間6.2繳納方式6.3繳納逾期責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)7.3過(guò)戶手續(xù)辦理8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備移交9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件說(shuō)明13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)清單13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024版二手集資房買(mǎi)賣，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方全稱：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方全稱：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________住所地：________________聯(lián)系電話：________________3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2房屋坐落位置房屋位于：_________________________3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為：_________________________房屋面積為：_________________________平方米（建筑面積/使用面積）。3.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：_________________________4.房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣價(jià)格房屋買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣：_________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）。4.2付款方式及時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款，剩余總價(jià)款的_____%應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)一次性付清。4.3付款條件及違約責(zé)任買(mǎi)受方未按時(shí)付款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；出賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_____%的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買(mǎi)賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____日內(nèi)提出書(shū)面整改要求，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢。若出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。6.房屋維修基金繳納協(xié)議6.1繳納金額及時(shí)間房屋維修基金繳納金額為人民幣：_________________________元整。買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)一次性繳納房屋維修基金。6.2繳納方式房屋維修基金繳納方式為：_________________________6.3繳納逾期責(zé)任買(mǎi)受方未按時(shí)繳納房屋維修基金的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為：_________________________7.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用為人民幣：_________________________元整，由買(mǎi)受方承擔(dān)。7.3過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單本合同附件中列明的附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等；衛(wèi)浴設(shè)施：熱水器、淋浴間、馬桶、洗手盆等；其他設(shè)施：窗簾、燈具、晾衣架等。8.2附屬設(shè)施及設(shè)備移交出賣方應(yīng)確保上述附屬設(shè)施及設(shè)備在房屋交付時(shí)處于良好狀態(tài)，并隨房屋一并移交給買(mǎi)受方。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。若出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。若買(mǎi)受方未按時(shí)繳納房屋維修基金，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件房屋交付并驗(yàn)收合格后，合同自動(dòng)終止；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買(mǎi)賣合同；附屬設(shè)施及設(shè)備清單；付款憑證；其他相關(guān)文件。12.2合同附件說(shuō)明本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)清單本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明本合同其他約定事項(xiàng)應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列明。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：_________________________14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_________________________14.3合同簽署人出賣方代表（簽字）：_________________________買(mǎi)受方代表（簽字）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。3.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。5.2.2若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款如下：第三方介入的目的和范圍；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任；第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)；第三方介入的時(shí)間及期限。8.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限為_(kāi)_____年。9.2第三方介入的期限屆滿后，若甲乙雙方同意，可續(xù)簽協(xié)議。10.第三方介入的變更與解除10.1第三方介入的協(xié)議可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進(jìn)行變更。甲乙雙方協(xié)商一致；第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的義務(wù)；出現(xiàn)不可抗力情況。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解或仲裁。11.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________________________。12.第三方介入的協(xié)議附件12.1第三方介入的協(xié)議附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議；第三方資質(zhì)證明；第三方授權(quán)委托書(shū)；其他相關(guān)文件。13.第三方介入的其他約定事項(xiàng)13.1第三方介入的其他約定事項(xiàng)如下：第三方介入的保密義務(wù)；第三方介入的保密期限；第三方介入的保密范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門(mén)的公章，并注明與原件一致。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，為合法交易的必要文件。2.房屋買(mǎi)賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣的主要依據(jù)，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，并注明品牌、型號(hào)等。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施及設(shè)備的狀況，作為驗(yàn)收依據(jù)。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰，注明付款金額、時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已按照約定支付房款。5.房屋維修基金繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)注明繳納金額、時(shí)間、繳納機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已繳納房屋維修基金。6.房屋過(guò)戶相關(guān)文件要求：包括但不限于契稅發(fā)票、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買(mǎi)受方。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確第三方介入的依據(jù)和范圍。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋評(píng)估報(bào)告、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。說(shuō)明：為合同履行提供輔助證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則出賣方應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的_____%的違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：若合同約定付款時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際付款時(shí)間為2024年2月1日，則買(mǎi)受方應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版二手集資房買(mǎi)賣合同——附帶房屋維修基金繳納協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書(shū)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取4.3房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋維修基金繳納協(xié)議5.1繳納主體5.2繳納金額5.3繳納時(shí)間5.4繳納方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)登記辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置所在地區(qū)：____________________具體地址：____________________郵政編碼：____________________2.2房屋權(quán)屬證書(shū)信息權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：__________________登記時(shí)間：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：____________________使用面積：____________________結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋裝修情況裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________裝修年限：____________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)款：____________________付款幣種：____________________3.2付款方式首付款比例：____________________首付款金額：____________________首付款支付時(shí)間：__________________尾款支付方式：__________________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：__________________尾款支付時(shí)間：__________________4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記登記辦理機(jī)構(gòu)：__________________登記辦理費(fèi)用：__________________4.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取時(shí)間：__________________產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取地點(diǎn)：__________________4.3房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________乙方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________5.房屋維修基金繳納協(xié)議5.1繳納主體繳納主體：____________________5.2繳納金額繳納金額：____________________5.3繳納時(shí)間繳納時(shí)間：____________________5.4繳納方式繳納方式：____________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：____________________7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)登記辦理辦理機(jī)構(gòu)：____________________辦理費(fèi)用：____________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)稅費(fèi)：__________________乙方承擔(dān)稅費(fèi)：__________________7.3稅費(fèi)繳納繳納時(shí)間：____________________繳納方式：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會(huì)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；甲方提供的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；乙方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未能完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。10.合同解除10.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；10.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方在本合同上簽字或蓋章后生效；本合同經(jīng)雙方簽署并交付后，自交付之日起生效；11.2合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題；12.2合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣協(xié)議、房屋維修基金繳納協(xié)議等；12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期：__________________13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：__________________13.3簽署人甲方（出賣方）代表：__________________乙方（買(mǎi)受方）代表：__________________14.合同附件清單房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買(mǎi)賣協(xié)議復(fù)印件房屋維修基金繳納協(xié)議復(fù)印件其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及其他任何為履行本合同而提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保交易安全，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式1.協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方參與；3.在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，邀請(qǐng)第三方作為仲裁人或調(diào)解人。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例（如10%）作為責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任免除在下列情況下，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任：1.因不可抗力導(dǎo)致的損失；2.因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失；3.因甲方或乙方未按照合同約定提供必要的信息或資料導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息或資料，以便其履行職責(zé)；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方是委托方，第三方是受托方；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方是服務(wù)方，第三方是接受服務(wù)方；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行各方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同按約定履行；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并協(xié)助解決問(wèn)題。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行1.雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；2.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。19.2合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同部分條款的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。19.3合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改或損壞。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋買(mǎi)賣協(xié)議復(fù)印件要求：雙方簽字或蓋章確認(rèn)，協(xié)議內(nèi)容與合同一致。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣的書(shū)面合同，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。3.房屋維修基金繳納協(xié)議復(fù)印件要求：雙方簽字或蓋章確認(rèn)，協(xié)議內(nèi)容與合同一致。說(shuō)明：明確房屋維修基金的繳納主體、金額、時(shí)間和方式。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的書(shū)面文件。6.房屋過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：作為房屋過(guò)戶的必要條件。7.稅費(fèi)繳納明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。說(shuō)明：作為雙方履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的憑證。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章確認(rèn)，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方按照協(xié)議約定解決。9.不可抗力證明要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的真實(shí)性。說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，作為免除責(zé)任或變更合同的依據(jù)。10.合同履行情況報(bào)告要求：定期或不定期出具，詳細(xì)記錄合同履行情況。說(shuō)明：作為監(jiān)督合同履行情況的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。違約行為：提供的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已收房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。違約行為：在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未能完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住，乙方因此遭受了租金損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，并賠償乙方租金損失。全文完。2024版二手集資房買(mǎi)賣合同——附帶房屋維修基金繳納協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證書(shū)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付方式6.質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理7.房屋維修基金繳納協(xié)議7.1繳納金額7.2繳納時(shí)間7.3繳納方式7.4繳納責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：[房屋具體位置及地址]2.2房屋權(quán)屬證書(shū)房屋權(quán)屬證書(shū)：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]2.3房屋面積房屋面積：[房屋建筑面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)類型]2.5房屋用途房屋用途：[房屋規(guī)劃用途]2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：[房屋裝修程度及材料]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：[房屋交易價(jià)格]3.2支付方式支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3支付時(shí)間支付時(shí)間：[具體支付日期]3.4付款憑證付款憑證：[付款憑證類型，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等]4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：[過(guò)戶所需辦理的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)繳納等]4.2過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成的具體日期]4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：[過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方]4.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：[過(guò)戶稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)]5.房屋交付5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：[房屋交付的具體日期]5.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：[房屋交付的具體地點(diǎn)]5.3交付條件交付條件：[房屋交付時(shí)需滿足的條件，如房屋完好、設(shè)施齊全等]5.4交付方式交付方式：[房屋交付的具體方式，如自行交付、委托交付等]6.質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量保證：[房屋質(zhì)量保證期限及責(zé)任]6.2瑕疵處理瑕疵處理：[房屋存在瑕疵時(shí)的處理方式及責(zé)任]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。8.1.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。8.1.2.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.2違約金的計(jì)算方式為：實(shí)際損失+違約金比例×未履行部分金額。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自[具體生效日期]起生效。12.其他約定12.1通知方式12.1.1本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。12.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改12.3.1合同的任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。12.3.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律約束力。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為[具體日期]。14.2簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，公正、公平地提供服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)不與本合同甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相混淆。15.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入方式a)中介方：在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。b)律師：提供法律咨詢、起草合同、代為辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。c)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。d)鑒證機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行鑒證。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的方式及費(fèi)用。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行服務(wù)義務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用a)中介費(fèi)：根據(jù)中介協(xié)議約定支付。b)律師