2024版二手集資房買賣合同-附帶房屋維修基金繳納協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手集資房買賣合同——附帶房屋維修基金繳納協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋坐落位置3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.4房屋配套設(shè)施4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式及時間4.3付款條件及違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋維修基金繳納協(xié)議6.1繳納金額及時間6.2繳納方式6.3繳納逾期責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用及承擔(dān)7.3過戶手續(xù)辦理8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備移交9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件說明13.其他約定事項13.1其他約定事項清單13.2其他約定事項說明14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024版二手集資房買賣，雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方全稱：___________法定代表人（或負責(zé)人）：___________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2買受方基本信息買受方全稱：___________法定代表人（或負責(zé)人）：___________住所地：________________聯(lián)系電話：________________3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2房屋坐落位置房屋位于：_________________________3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為：_________________________房屋面積為：_________________________平方米（建筑面積/使用面積）。3.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：_________________________4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣：_________________________元整（大寫：_________________________）。4.2付款方式及時間買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的_____%作為首付款，剩余總價款的_____%應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)一次性付清。4.3付款條件及違約責(zé)任買受方未按時付款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；出賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2房屋驗收標準及程序買受方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準參照《房屋買賣合同》約定的標準。5.3驗收不合格的處理若驗收不合格，買受方應(yīng)在驗收不合格之日起____日內(nèi)提出書面整改要求，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢。若出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，買受方有權(quán)解除合同并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。6.房屋維修基金繳納協(xié)議6.1繳納金額及時間房屋維修基金繳納金額為人民幣：_________________________元整。買受方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)一次性繳納房屋維修基金。6.2繳納方式房屋維修基金繳納方式為：_________________________6.3繳納逾期責(zé)任買受方未按時繳納房屋維修基金的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為：_________________________7.2過戶費用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用為人民幣：_________________________元整，由買受方承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單本合同附件中列明的附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視等；衛(wèi)浴設(shè)施：熱水器、淋浴間、馬桶、洗手盆等；其他設(shè)施：窗簾、燈具、晾衣架等。8.2附屬設(shè)施及設(shè)備移交出賣方應(yīng)確保上述附屬設(shè)施及設(shè)備在房屋交付時處于良好狀態(tài)，并隨房屋一并移交給買受方。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任若出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付房屋總價款的_____%作為違約金。若出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買受方違約責(zé)任若買受方未按約定時間付款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的_____%作為違約金。若買受方未按時繳納房屋維修基金，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件房屋交付并驗收合格后，合同自動終止；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同；附屬設(shè)施及設(shè)備清單；付款憑證；其他相關(guān)文件。12.2合同附件說明本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項清單本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2其他約定事項說明本合同其他約定事項應(yīng)在本合同附件中詳細列明。14.合同簽署14.1合同簽署時間本合同簽署時間為：_________________________14.2合同簽署地點本合同簽署地點為：_________________________14.3合同簽署人出賣方代表（簽字）：_________________________買受方代表（簽字）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。3.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣______萬元整。5.2.2若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。6.2第三方對甲乙雙方提供的資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.3第三方在介入本合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款如下：第三方介入的目的和范圍；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任；第三方介入的費用及承擔(dān)；第三方介入的時間及期限。8.第三方介入的費用及承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。8.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限為______年。9.2第三方介入的期限屆滿后，若甲乙雙方同意，可續(xù)簽協(xié)議。10.第三方介入的變更與解除10.1第三方介入的協(xié)議可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進行變更。甲乙雙方協(xié)商一致；第三方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)；出現(xiàn)不可抗力情況。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解或仲裁。11.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)為：_________________________。12.第三方介入的協(xié)議附件12.1第三方介入的協(xié)議附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議；第三方資質(zhì)證明；第三方授權(quán)委托書；其他相關(guān)文件。13.第三方介入的其他約定事項13.1第三方介入的其他約定事項如下：第三方介入的保密義務(wù)；第三方介入的保密期限；第三方介入的保密范圍。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章，并注明與原件一致。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，為合法交易的必要文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。說明：房屋買賣的主要依據(jù)，詳細約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，并注明品牌、型號等。說明：明確房屋交付時附屬設(shè)施及設(shè)備的狀況，作為驗收依據(jù)。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰，注明付款金額、時間、收款人等信息。說明：證明買受方已按照約定支付房款。5.房屋維修基金繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)注明繳納金額、時間、繳納機構(gòu)等信息。說明：證明買受方已繳納房屋維修基金。6.房屋過戶相關(guān)文件要求：包括但不限于契稅發(fā)票、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方簽字或蓋章。說明：明確第三方介入的依據(jù)和范圍。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的方式和機構(gòu)，雙方簽字或蓋章。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋評估報告、房屋質(zhì)量檢測報告等。說明：為合同履行提供輔助證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年2月1日，則出賣方應(yīng)向買受方支付房屋總價款的_____%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認定買受方未按約定時間付款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例：若合同約定付款時間為2024年1月1日，實際付款時間為2024年2月1日，則買受方應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方在履行協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評估過程中故意提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版二手集資房買賣合同——附帶房屋維修基金繳納協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取4.3房屋過戶稅費承擔(dān)5.房屋維修基金繳納協(xié)議5.1繳納主體5.2繳納金額5.3繳納時間5.4繳納方式6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費7.1產(chǎn)權(quán)登記辦理7.2稅費承擔(dān)7.3稅費繳納8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置所在地區(qū)：____________________具體地址：____________________郵政編碼：____________________2.2房屋權(quán)屬證書信息權(quán)屬證書編號：__________________登記時間：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：____________________使用面積：____________________結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋裝修情況裝修標準：____________________裝修年限：____________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格房屋總價款：____________________付款幣種：____________________3.2付款方式首付款比例：____________________首付款金額：____________________首付款支付時間：__________________尾款支付方式：__________________3.3付款時間及節(jié)點首付款支付時間：__________________尾款支付時間：__________________4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記登記辦理機構(gòu)：__________________登記辦理費用：__________________4.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取時間：__________________產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取地點：__________________4.3房屋過戶稅費承擔(dān)甲方承擔(dān)稅費：____________________乙方承擔(dān)稅費：____________________5.房屋維修基金繳納協(xié)議5.1繳納主體繳納主體：____________________5.2繳納金額繳納金額：____________________5.3繳納時間繳納時間：____________________5.4繳納方式繳納方式：____________________6.房屋交付及驗收6.1交付時間交付時間：____________________6.2驗收標準驗收標準：____________________6.3驗收流程驗收流程：____________________7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費7.1產(chǎn)權(quán)登記辦理辦理機構(gòu)：____________________辦理費用：____________________7.2稅費承擔(dān)甲方承擔(dān)稅費：__________________乙方承擔(dān)稅費：__________________7.3稅費繳納繳納時間：____________________繳納方式：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________________仲裁委員會9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金；甲方提供的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2乙方違約責(zé)任乙方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金；乙方在合同約定的交付時間內(nèi)未能完成產(chǎn)權(quán)過戶登記，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。10.合同解除10.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；10.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予書面答復(fù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方在本合同上簽字或蓋章后生效；本合同經(jīng)雙方簽署并交付后，自交付之日起生效；11.2合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶登記；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決合同履行中的問題；12.2合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋買賣協(xié)議、房屋維修基金繳納協(xié)議等；12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期：__________________13.2簽署地點本合同簽署地點：__________________13.3簽署人甲方（出賣方）代表：__________________乙方（買受方）代表：__________________14.合同附件清單房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買賣協(xié)議復(fù)印件房屋維修基金繳納協(xié)議復(fù)印件其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及其他任何為履行本合同而提供服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保交易安全，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式1.協(xié)商一致邀請第三方參與；3.在合同爭議解決過程中，邀請第三方作為仲裁人或調(diào)解人。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用的一定比例（如10%）作為責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任免除在下列情況下，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任：1.因不可抗力導(dǎo)致的損失；2.因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失；3.因甲方或乙方未按照合同約定提供必要的信息或資料導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息或資料，以便其履行職責(zé)；第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方是委托方，第三方是受托方；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方是服務(wù)方，第三方是接受服務(wù)方；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行各方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同按約定履行；第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時通知甲方或乙方，并協(xié)助解決問題。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行1.雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；2.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)；3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。19.2合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同部分條款的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。19.3合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改或損壞。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋買賣協(xié)議復(fù)印件要求：雙方簽字或蓋章確認，協(xié)議內(nèi)容與合同一致。說明：作為房屋買賣的書面合同，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。3.房屋維修基金繳納協(xié)議復(fù)印件要求：雙方簽字或蓋章確認，協(xié)議內(nèi)容與合同一致。說明：明確房屋維修基金的繳納主體、金額、時間和方式。4.房屋驗收報告要求：由第三方驗收機構(gòu)出具，詳細記錄驗收結(jié)果。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整，雙方簽字或蓋章確認。說明：申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的書面文件。6.房屋過戶稅費繳納憑證要求：清晰、完整，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：作為房屋過戶的必要條件。7.稅費繳納明細要求：詳細列出各項稅費及金額。說明：作為雙方履行稅費繳納義務(wù)的憑證。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章確認，明確爭議解決方式。說明：在發(fā)生爭議時，雙方按照協(xié)議約定解決。9.不可抗力證明要求：由第三方機構(gòu)出具，證明不可抗力事件的真實性。說明：在發(fā)生不可抗力事件時，作為免除責(zé)任或變更合同的依據(jù)。10.合同履行情況報告要求：定期或不定期出具，詳細記錄合同履行情況。說明：作為監(jiān)督合同履行情況的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認定：每延遲一日，向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。違約行為：提供的房屋不符合合同約定。責(zé)任認定：乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已收房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付房款。責(zé)任認定：每延遲一日，向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。違約行為：在合同約定的交付時間內(nèi)未能完成產(chǎn)權(quán)過戶登記。責(zé)任認定：每延遲一日，向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例說明：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時間入住，乙方因此遭受了租金損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金，并賠償乙方租金損失。全文完。2024版二手集資房買賣合同——附帶房屋維修基金繳納協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間4.3過戶費用4.4過戶稅費承擔(dān)5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付方式6.質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理7.房屋維修基金繳納協(xié)議7.1繳納金額7.2繳納時間7.3繳納方式7.4繳納責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責(zé)人甲方法定代表人或負責(zé)人：[甲方法定代表人或負責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負責(zé)人：[乙方法定代表人或負責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：[房屋具體位置及地址]2.2房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書：[房屋所有權(quán)證編號]2.3房屋面積房屋面積：[房屋建筑面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)類型]2.5房屋用途房屋用途：[房屋規(guī)劃用途]2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：[房屋裝修程度及材料]3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：[房屋交易價格]3.2支付方式支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3支付時間支付時間：[具體支付日期]3.4付款憑證付款憑證：[付款憑證類型，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等]4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：[過戶所需辦理的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移、稅費繳納等]4.2過戶時間過戶時間：[產(chǎn)權(quán)過戶完成的具體日期]4.3過戶費用過戶費用：[過戶過程中產(chǎn)生的費用及承擔(dān)方]4.4過戶稅費承擔(dān)過戶稅費承擔(dān)：[過戶稅費由哪一方承擔(dān)]5.房屋交付5.1交付時間交付時間：[房屋交付的具體日期]5.2交付地點交付地點：[房屋交付的具體地點]5.3交付條件交付條件：[房屋交付時需滿足的條件，如房屋完好、設(shè)施齊全等]5.4交付方式交付方式：[房屋交付的具體方式，如自行交付、委托交付等]6.質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量保證：[房屋質(zhì)量保證期限及責(zé)任]6.2瑕疵處理瑕疵處理：[房屋存在瑕疵時的處理方式及責(zé)任]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按時支付購房款的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。8.1.1.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。8.1.2.2乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2.2違約金的計算方式為：實際損失+違約金比例×未履行部分金額。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自[具體生效日期]起生效。12.其他約定12.1通知方式12.1.1本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達。12.1.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改12.3.1合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。12.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律約束力。14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為[具體日期]。14.2簽訂地點14.2.1本合同簽訂地點為[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、鑒證機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，公正、公平地提供服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利義務(wù)不與本合同甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相混淆。15.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入方式a)中介方：在房屋買賣過程中，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。b)律師：提供法律咨詢、起草合同、代為辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。c)評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估。d)鑒證機構(gòu)：對房屋及附屬設(shè)施進行鑒證。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的方式及費用。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及收費標準確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入費用的承擔(dān)18.1第三方介入費用a)中介費：根據(jù)中介協(xié)議約定支付。b)律師