2024年度分割商鋪：租賃合同中的商鋪轉讓與繼承條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度分割商鋪：租賃合同中的商鋪轉讓與繼承條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2轉讓方基本信息1.3繼承方基本信息2.商鋪轉讓的基本情況2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式4.租賃合同條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調整機制4.4押金及退還條件5.商鋪使用條件5.1商鋪使用范圍5.2商鋪裝修及改造限制5.3商鋪維護保養(yǎng)責任6.轉讓方責任6.1商鋪權屬證明6.2商鋪租賃合同6.3商鋪附屬設施清單7.繼承方權利和義務7.1繼承權確認7.2商鋪租賃合同履行7.3商鋪維護保養(yǎng)責任8.商鋪轉讓稅費承擔8.1轉讓稅費概述8.2稅費承擔方8.3稅費繳納時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：商鋪轉讓協(xié)議12.2附件二：商鋪租賃合同12.3附件三：商鋪附屬設施清單13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同文本14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系方式：____________________1.1.4注冊地址：____________________1.2轉讓方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系方式：____________________1.2.4注冊地址：____________________1.3繼承方基本信息1.3.1名稱：________________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3聯(lián)系方式：____________________1.3.4注冊地址：____________________第二條商鋪轉讓的基本情況2.1商鋪名稱及位置：________________________2.2商鋪面積：________________________平方米2.3商鋪用途：________________________第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：人民幣________________________元3.2付款時間節(jié)點：3.2.1首付款：人民幣________________________元，于本合同簽訂之日起________________________日內支付。3.2.2尾款：人民幣________________________元，于本合同簽訂之日起________________________日內支付。3.3付款方式：________________________第四條租賃合同條款4.1租賃期限：________________________年4.2租金及支付方式：4.2.1租金：人民幣________________________元/月4.2.2支付方式：________________________4.3租金調整機制：________________________4.4押金及退還條件：________________________第五條商鋪使用條件5.1商鋪使用范圍：________________________5.2商鋪裝修及改造限制：________________________5.3商鋪維護保養(yǎng)責任：________________________第六條轉讓方責任6.1商鋪權屬證明：轉讓方應在本合同簽訂前提供有效的商鋪權屬證明文件。6.2商鋪租賃合同：轉讓方應將現(xiàn)有的商鋪租賃合同及附屬設施清單轉移給繼承方。6.3商鋪附屬設施清單：________________________第七條繼承方權利和義務7.1繼承權確認：繼承方應在接到轉讓方通知之日起________________________日內確認繼承權。7.2商鋪租賃合同履行：繼承方應繼續(xù)履行原有的商鋪租賃合同。7.3商鋪維護保養(yǎng)責任：繼承方應承擔商鋪的維護保養(yǎng)責任。第八條商鋪轉讓稅費承擔8.1轉讓稅費概述：本合同涉及商鋪轉讓稅費包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。8.2稅費承擔方：商鋪轉讓稅費由轉讓方承擔，并在本合同簽訂前完成繳納。8.3稅費繳納時間：轉讓方應在商鋪轉讓合同簽訂前完成稅費繳納，并將繳納憑證提交給繼承方。第九條違約責任9.1.1轉讓方未按時履行轉讓義務；9.1.2繼承方未按時履行支付轉讓款義務；9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務。9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣________________________元。9.3違約賠償計算：違約賠償金額按照實際損失計算，但最高不超過合同總金額的________________________%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：________________________仲裁委員會。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2.3一方違約，經另一方書面通知后，違約方未在合理期限內糾正。11.3合同解除程序：解除合同應當書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪轉讓協(xié)議12.2附件二：商鋪租賃合同12.3附件三：商鋪附屬設施清單第十三條合同變更13.1變更條件：合同內容變更需經雙方協(xié)商一致。13.2變更程序：變更內容應以書面形式提出，經雙方簽字蓋章后生效。13.3變更通知：變更內容通知對方，對方應在收到通知之日起________________________日內予以確認。第十四條其他約定事項14.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定地址；14.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定傳真號碼；14.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定電子郵箱。14.2合同文本：本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同共________________________份，雙方各執(zhí)________________________份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在商鋪轉讓過程中，基于甲乙雙方的需求，提供中介、咨詢、評估、法律服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。第十六條第三方責任限額16.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的________________________%。第十七條第三方責任劃分17.1第三方在提供中介服務時，應確保其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致甲乙雙方遭受的損失承擔相應責任。17.2第三方在提供咨詢服務時，應基于專業(yè)知識為甲乙雙方提供合理建議，但不對甲乙雙方依此建議做出的決策承擔法律責任。17.3第三方在提供評估服務時，應根據商鋪實際情況進行評估，并出具評估報告，但對評估結果的真實性、準確性不承擔法律責任。第十八條第三方介入程序18.1甲乙雙方一致同意第三方介入本合同，應書面通知對方，并取得對方同意。18.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任。18.3第三方在執(zhí)行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。第十九條第三方權利義務19.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息，以便其完成服務。19.2第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方在執(zhí)行服務過程中，應確保其行為的合法性，不得損害甲乙雙方的合法權益。第二十條第三方介入合同的變更20.1第三方介入后，如需變更服務內容、費用或責任，應經甲乙雙方同意，并書面通知對方。20.2第三方介入合同的變更，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十一條第三方介入合同的解除21.1.1第三方無法履行合同約定的服務；21.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權益；21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。21.2合同解除后，第三方應退還已收取的服務費用，并承擔相應的賠償責任。第二十二條第三方介入合同的爭議解決22.1第三方介入合同發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。22.2第三方介入合同的爭議解決費用，由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第二十三條第三方介入合同的其他條款23.1.1第三方服務內容；23.1.2第三方服務費用；23.1.3第三方責任；23.1.4第三方權利；23.1.5第三方介入合同的有效期限；23.1.6第三方介入合同的解除條件；23.1.7爭議解決方式。第二十四條第三方介入合同與原合同的關系24.1第三方介入合同是對原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。24.2第三方介入合同未約定的內容，仍以原合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪轉讓協(xié)議詳細要求和說明：商鋪轉讓協(xié)議應詳細列明轉讓雙方的基本信息、商鋪的基本情況、轉讓價格、付款方式、轉讓稅費承擔、違約責任等內容，并由轉讓雙方簽字蓋章。2.附件二：商鋪租賃合同詳細要求和說明：商鋪租賃合同應詳細列明租賃雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃保證金、租賃用途、租賃雙方的權利義務、違約責任等內容，并由租賃雙方簽字蓋章。3.附件三：商鋪附屬設施清單詳細要求和說明：商鋪附屬設施清單應詳細列明商鋪內所有附屬設施（如設備、家具等）的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息，并由轉讓方簽字確認。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方提供的服務內容、服務費用、服務期限、責任劃分、保密條款等內容，并由第三方、甲乙雙方簽字蓋章。5.附件五：稅費繳納憑證詳細要求和說明：稅費繳納憑證應包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等稅費繳納的憑證，由轉讓方提供。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應詳細列明爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：轉讓方未按時履行轉讓義務，導致繼承方遭受損失。繼承方未按時履行支付轉讓款義務，導致轉讓方遭受損失。雙方未按合同約定履行其他義務，如租賃合同中的租金支付、商鋪維護保養(yǎng)等。2.責任認定標準：轉讓方未按時履行轉讓義務：轉讓方應向繼承方支付違約金，違約金金額為人民幣________________________元。繼承方未按時履行支付轉讓款義務：繼承方應向轉讓方支付違約金，違約金金額為人民幣________________________元。雙方未按合同約定履行其他義務：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣________________________元。3.違約責任示例說明：若轉讓方未能在合同約定的轉讓期限內完成商鋪的轉讓，導致繼承方無法按計劃經營，轉讓方應向繼承方支付人民幣________________________元的違約金。若繼承方未能在合同約定的付款期限內支付轉讓款，導致轉讓方無法按時償還債務，繼承方應向轉讓方支付人民幣________________________元的違約金。若租賃方未按時支付租金，導致出租方遭受損失，租賃方應向出租方支付人民幣________________________元的違約金。全文完。2024年度分割商鋪：租賃合同中的商鋪轉讓與繼承條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.商鋪轉讓3.1商鋪概況3.2轉讓價格3.3轉讓方式4.租賃合同4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調整4.4租賃用途4.5租賃保證金5.商鋪繼承5.1繼承人資格5.2繼承方式5.3繼承手續(xù)6.轉讓與繼承的條件6.1轉讓條件6.2繼承條件7.通知與公告7.1轉讓通知7.2繼承公告8.違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知送達方式13.合同解除后的處理13.1商鋪返還13.2租金返還13.3賠償責任14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的合同終止14.2合同解除后的資料移交14.3合同解除后的爭議處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“商鋪”指本合同約定的位于______市______區(qū)______路______號的具體商鋪；（2）“原租賃合同”指甲方與乙方簽訂的關于上述商鋪的租賃合同；（3）“轉讓”指甲方將其對商鋪的所有權轉讓給乙方；（4）“繼承”指因甲方死亡或其他原因導致甲方對商鋪的所有權轉移給乙方；（5）“通知”指一方通過書面形式或其他可接受的方式向另一方發(fā)送的書面文件或信息。2.合同雙方2.1出讓方信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2受讓方信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.商鋪轉讓3.1商鋪概況商鋪位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米，租賃用途為______。3.2轉讓價格本合同約定的轉讓價格為人民幣______元整（￥______元）。3.3轉讓方式本合同采用書面轉讓方式，雙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內辦理商鋪轉讓手續(xù)。4.租賃合同4.1租賃期限乙方繼續(xù)履行原租賃合同約定的租賃期限，即自______年______月______日至______年______月______日。4.2租金及支付方式乙方應按原租賃合同的約定支付租金，租金支付方式為______。4.3租金調整租金調整按原租賃合同的約定執(zhí)行。4.4租賃用途乙方應按照原租賃合同的約定使用商鋪，不得擅自改變租賃用途。4.5租賃保證金乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣______元整（￥______元）。5.商鋪繼承5.1繼承人資格如甲方因死亡或其他原因導致其對商鋪的所有權轉移，乙方有權依法繼承該商鋪。5.2繼承方式商鋪的繼承方式按照我國《繼承法》的相關規(guī)定執(zhí)行。5.3繼承手續(xù)乙方在繼承商鋪時，應按照我國相關法律規(guī)定辦理繼承手續(xù)。6.轉讓與繼承的條件6.1轉讓條件（1）甲方應保證其對商鋪的所有權合法、有效；（2）乙方同意接受商鋪轉讓，并按照本合同約定履行相關義務。6.2繼承條件（1）乙方應具備繼承商鋪的資格；（2）乙方應按照本合同約定履行相關義務。7.通知與公告7.1轉讓通知甲方在商鋪轉讓前應提前______個工作日書面通知乙方，并告知乙方轉讓事宜。7.2繼承公告如甲方因死亡或其他原因導致其對商鋪的所有權轉移，乙方應在繼承商鋪后______個工作日內向相關部門辦理繼承登記手續(xù)。8.違約責任8.1轉讓方違約責任（1）如甲方未按時辦理商鋪轉讓手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此造成的全部損失。（2）如甲方提供的商鋪信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此造成的全部損失。（3）如甲方違反本合同約定，擅自解除租賃合同，乙方有權要求甲方支付相當于租金總額______倍的違約金。8.2受讓方違約責任（1）如乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于租金總額______倍的違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于租金總額______倍的違約金。（3）如乙方在繼承商鋪后，未按本合同約定履行相關義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于租金總額______倍的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為商鋪所在地人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更本合同任何條款的變更，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權解除本合同。（2）如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。12.其他約定12.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3通知送達方式（1）書面送達：通過掛號信、快遞或專人送達；（2）電子送達：通過電子郵件、短信或傳真等方式。13.合同解除后的處理13.1商鋪返還合同解除后，乙方應將商鋪返還給甲方。13.2租金返還合同解除后，甲方應退還乙方已支付的租金。13.3賠償責任合同解除后，雙方應根據本合同約定承擔相應的賠償責任。14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的合同終止合同解除后，本合同即行終止。14.2合同解除后的資料移交合同解除后，雙方應將本合同及相關資料互相移交。14.3合同解除后的爭議處理合同解除后，雙方應繼續(xù)按照本合同約定解決因合同解除產生的爭議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據本合同的約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：作為促成本合同簽訂的第三方，負責協(xié)助雙方進行協(xié)商、談判，提供專業(yè)意見。（2）監(jiān)管方：根據本合同約定，對合同的履行情況進行監(jiān)督，確保各方履行合同義務。（3）服務方：提供與本合同相關的專業(yè)服務，如法律咨詢、財務審計、技術支持等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在本合同中的責任限于其提供的專業(yè)意見、服務或監(jiān)督范圍內，對于因第三方原因導致的合同違約或損失，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額（1）中介方責任限額：中介方的責任限額為人民幣______元整（￥______元）。（2）監(jiān)管方責任限額：監(jiān)管方的責任限額為人民幣______元整（￥______元）。（3）服務方責任限額：服務方的責任限額為人民幣______元整（￥______元）。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入程序（1）中介方應在雙方簽訂本合同前介入，并取得雙方同意。（2）中介方應協(xié)助雙方就本合同的條款進行協(xié)商，確保合同的公平、合理。（3）中介方應在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。15.4.2監(jiān)管方介入程序（1）監(jiān)管方應在雙方簽訂本合同后介入，并取得雙方同意。（2）監(jiān)管方應定期對合同的履行情況進行檢查，確保各方履行合同義務。（3）監(jiān)管方應在發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題或違約行為時，及時通知甲方、乙方，并采取必要措施。15.4.3服務方介入程序（1）服務方應在雙方簽訂本合同后介入，并取得雙方同意。（2）服務方應根據本合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量。（3）服務方應在服務完成后，向甲方、乙方提交服務報告。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外義務（1）甲方應配合第三方介入，提供必要的信息和資料。（2）甲方應按照本合同約定支付第三方費用。16.2乙方的額外義務（1）乙方應配合第三方介入，提供必要的信息和資料。（2）乙方應按照本合同約定支付第三方費用。16.3第三方費用的承擔第三方費用由甲方、乙方根據本合同約定承擔，如未約定，則由各方按比例分擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。17.3第三方與其他各方的責任劃分第三方在執(zhí)行本合同過程中，對甲方、乙方及其他各方承擔的責任，應按照本合同約定和法律規(guī)定進行劃分。如第三方因自身原因導致合同違約或損失，應承擔相應責任；如因甲方、乙方或其他原因導致合同違約或損失，第三方不承擔直接責任，但應協(xié)助甲方、乙方或其他方采取措施減少損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.商鋪產權證明文件6.原租賃合同7.商鋪轉讓協(xié)議8.第三方介入協(xié)議9.第三方服務合同10.不可抗力證明文件11.爭議解決相關文件12.合同履行情況記錄13.費用支付憑證14.其他與本合同相關的文件詳細要求和說明：1.上述所有附件均需為原件或經雙方確認的復印件，并由各方負責人簽字或蓋章。2.附件1至4需提供最新有效版本。3.附件5需為商鋪所有權人出具的正式產權證明文件。4.附件6、7需為雙方簽字（或蓋章）的正式文件。5.附件8、9需為雙方簽字（或蓋章）的正式協(xié)議或合同。6.附件10需為相關政府部門出具的不可抗力證明文件。7.附件11需為雙方簽字（或蓋章）的爭議解決文件。8.附件12、13需為雙方簽字（或蓋章）的記錄和憑證。9.其他附件需符合相關法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時辦理商鋪轉讓手續(xù)；b.提供的商鋪信息不真實；c.違反本合同約定，擅自解除租賃合同。（2）乙方違約行為：a.未按時支付租金或保證金；b.違反本合同約定，擅自改變商鋪用途；c.在繼承商鋪后，未按本合同約定履行相關義務。（3）第三方違約行為：a.提供的專業(yè)意見、服務或監(jiān)督不符合合同約定；b.因自身原因導致合同違約或損失。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的全部損失。（2）違約責任的具體認定標準如下：a.甲方違約：賠償乙方相當于租金總額______倍的違約金。b.乙方違約：賠償甲方相當于租金總額______倍的違約金。c.第三方違約：按照第三方責任限額承擔相應賠償責任。簡要示例說明：1.甲方未按時辦理商鋪轉讓手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此造成的全部損失，包括但不限于：乙方因商鋪轉讓手續(xù)延誤而遭受的經濟損失、乙方為辦理轉讓手續(xù)而支付的費用等。2.乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于租金總額______倍的違約金。全文完。2024年度分割商鋪：租賃合同中的商鋪轉讓與繼承條款2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式6.商鋪轉讓條款6.1轉讓條件6.2轉讓流程6.3轉讓費用7.商鋪繼承條款7.1繼承條件7.2繼承流程7.3繼承費用8.保證金及押金8.1保證金金額8.2押金金額8.3退還條件9.使用與維護9.1商鋪使用規(guī)定9.2商鋪維護責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.解除合同11.1解除條件11.2解除流程12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義1.1.1“商鋪”指位于（具體地址）的、面積（具體面積）平方米的商鋪，其用途為（具體用途）。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的出租方將商鋪出租給承租方使用的起止日期。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.4“保證金”指承租方為確保履行合同義務而向出租方支付的一定金額的保證金。1.1.5“押金”指承租方在租賃期間因使用商鋪所產生的一般性損耗或損壞所支付的費用。1.1.6“不可抗力”指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因導致合同無法履行的情況。1.2合同解釋1.2.1本合同中所述條款和約定，如無特殊說明，均指本合同全文。1.2.2如本合同條款內容有歧義，應以有利于承租方的解釋為準。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：（出租方全稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1名稱：（承租方全稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.商鋪基本信息3.1商鋪地址：（商鋪具體地址）3.2商鋪面積：（商鋪具體面積）3.3商鋪用途：（商鋪具體用途）4.租賃期限4.1租賃起止日期：（租賃起始日期）至（租賃終止日期）4.2租賃續(xù)約條款4.2.1租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)約。4.2.2續(xù)約期限為（具體續(xù)約期限），租金及條款可作相應調整。5.租金及支付方式5.1租金金額：（具體租金金額）5.2租金支付時間：（具體支付時間，如每月幾日）5.3支付方式：（具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）6.商鋪轉讓條款6.1轉讓條件6.1.1在租賃期限內，未經出租方同意，承租方不得擅自轉讓商鋪。（1）受讓人具備合法經營資格；（2）受讓人同意履行本合同約定的所有條款；（3）受讓人支付給出租方一定的轉讓費用。6.2轉讓流程6.2.1承租方需提前一個月向出租方提出轉讓申請。6.2.2出租方在收到申請后七個工作日內給予答復。6.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂轉讓協(xié)議。6.3轉讓費用6.3.1轉讓費用為（具體費用）。6.3.2轉讓費用應在轉讓協(xié)議簽訂之日起七個工作日內支付完畢。8.保證金及押金8.1保證金金額8.1.1本合同約定的保證金金額為人民幣（具體金額）元。8.2押金金額8.2.1本合同約定的押金金額為人民幣（具體金額）元。8.3退還條件8.3.1租賃期滿且承租方按照合同約定履行完畢所有義務后，出租方應在七個工作日內無息退還保證金。8.3.2若承租方在租賃期間因違反合同約定導致商鋪損壞或產生欠款，出租方有權從保證金中扣除相應費用。9.使用與維護9.1商鋪使用規(guī)定9.1.1承租方在使用商鋪過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及商業(yè)管理規(guī)定。9.1.2承租方不得擅自改變商鋪的結構、用途或外觀。9.2商鋪維護責任9.2.1承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。9.2.2承租方應定期對商鋪進行清潔，保持商鋪整潔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金的；10.1.2承租方違反合同約定的使用規(guī)定，造成商鋪損壞或損失的；10.1.3承租方擅自轉讓商鋪的；10.1.4出租方根據法律規(guī)定或合同約定解除合同的。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額為（具體金額），如不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償。11.解除合同11.1解除條件11.1.1出租方因商鋪經營需要，提前一個月書面通知承租方，可解除合同。11.1.2承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。11.2解除流程11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。11.2.2解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定履行相關手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方同意將爭議提交至（具體機構名稱）進行仲裁。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2合同附件（1）商鋪照片；（2）租賃房屋平面圖；（3）其他相關文件。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同或解決爭議而介入合同關系的第三方主體。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、仲裁機構等。1.3第三方介入合同關系時，應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨立承擔法律責任。2.第三方的責任和權利2.1第三方的責任2.1.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，履行其職責，確保提供的服務符合合同要求。2.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合合同要求的，應承擔相應的違約責任。2.1.3第三方在提供專業(yè)服務時，如因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，應承擔賠償責任。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。2.2.2第三方有權在合同履行過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.2.3第三方有權要求甲乙雙方提供合同履行過程中產生的相關資料和證據。3.第三方介入的具體條款3.1中介方3.1.1中介方在合同簽訂過程中提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議。3.1.2中介方應確保其提供的合同內容真實、準確，并對提供的信息承擔責任。3.1.3中介方不承擔合同履行過程中的風險和責任。3.2評估機構3.2.1評估機構在合同履行過程中，對商鋪進行評估，提供評估報告。3.2.2評估機構應保證評估報告的客觀、公正，對評估結果承擔責任。3.2.3評估機構不承擔合同履行過程中的風險和責任。3.3監(jiān)理方3.3.1監(jiān)理方在合同履行過程中，對商鋪的建設或裝修過程進行監(jiān)督管理。3.3.2監(jiān)理方應確保工程質量和進度，對施工過程中的問題提出整改意見。3.3.3監(jiān)理方不承擔合同履行過程中的風險和責任。3.4仲裁機構3.4.1仲裁機構在合同履行過程中，解決甲乙雙方之間的爭議。3.4.2仲裁機構應根據合同約定和仲裁