2024土地抵押借款合同：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地抵押借款合同：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息3.抵押物描述3.1土地基本情況3.2抵押物權(quán)屬4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算5.2其他費(fèi)用6.借款用途6.1用途描述6.2項(xiàng)目可行性分析7.抵押物處置7.1抵押物轉(zhuǎn)讓7.2抵押物處置程序8.付款方式8.1付款時(shí)間8.2付款方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地抵押登記證明13.2附件二：借款用途說(shuō)明14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3法律適用及爭(zhēng)議解決14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“借款金額”指甲方同意向乙方提供的借款總額；（2）“抵押物”指乙方提供的位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一塊土地，作為借款的擔(dān)保；（3）“借款期限”指本合同約定的借款起止日期；（4）“利息”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的借款利息；（5）“費(fèi)用”指與本合同相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、管理費(fèi)等。2.合同雙方2.1出借方信息甲方（出借方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2借款方信息乙方（借款方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.抵押物描述3.1土地基本情況抵押物位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具體位置為_(kāi)______，土地證號(hào)為_(kāi)______，土地面積為_(kāi)______平方米，土地用途為_(kāi)______。3.2抵押物權(quán)屬乙方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且乙方對(duì)該土地?fù)碛型耆奶幹脵?quán)。4.借款金額及期限4.1借款金額本合同約定的借款金額為人民幣_(tái)______元整。4.2借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算借款利息按年利率_______%計(jì)算，按月支付，每月_______日為支付日。5.2其他費(fèi)用本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于抵押登記費(fèi)、管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.借款用途6.1用途描述乙方使用借款的用途為_(kāi)______，具體項(xiàng)目為_(kāi)______。6.2項(xiàng)目可行性分析乙方應(yīng)提供項(xiàng)目可行性分析報(bào)告，經(jīng)甲方審核同意后方可使用借款。8.付款方式8.1付款時(shí)間借款金額及利息的支付，乙方應(yīng)按照本合同約定的借款期限和支付日，在每月的支付日前將相應(yīng)款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。8.2付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付借款金額及利息，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)在備注欄注明“土地抵押借款合同付款”。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時(shí)間支付借款本金或利息；（2）乙方未按合同約定使用借款；（3）乙方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)；（4）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）甲方發(fā)現(xiàn)乙方有損害抵押物或其他違約行為。9.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付借款本金或利息的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方未按合同約定使用借款的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并要求乙方賠償由此造成的損失；（3）乙方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；（5）乙方有損害抵押物或其他違約行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除（1）在借款期限內(nèi)，如乙方無(wú)力償還借款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即歸還全部借款及利息；（2）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，乙方全部歸還借款本金及利息；（2）本合同約定的其他終止條件成就。13.合同附件13.1附件一：土地抵押登記證明13.2附件二：借款用途說(shuō)明14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.為甲方提供貸款咨詢服務(wù)；2.對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.為甲方提供擔(dān)保服務(wù)；4.協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；5.為本合同的履行提供法律咨詢或協(xié)助。15.3第三方介入程序1.第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；2.第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；3.第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.第三方的責(zé)任限額；5.第三方的報(bào)酬及支付方式；6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分；7.爭(zhēng)議解決方式。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方違反其服務(wù)約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力原因造成甲方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任第三方根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議約定，履行其服務(wù)職責(zé)，并對(duì)自身履行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任負(fù)責(zé)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更在合同履行期間，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出服務(wù)的，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜；（2）第三方因不可抗力原因退出服務(wù)的，無(wú)需提前通知，但應(yīng)盡力減輕損失；（3）第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。20.爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式雙方因第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同。21.合同簽署日期本合同及第三方介入?yún)f(xié)議于_______年_______月_______日簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地抵押登記證明要求：提供由土地管理部門(mén)出具的抵押登記證明，證明乙方擁有的土地已依法辦理抵押登記。說(shuō)明：該證明應(yīng)包括抵押物的基本信息、抵押權(quán)人的信息、抵押登記日期等內(nèi)容。2.附件二：借款用途說(shuō)明要求：提供詳細(xì)的借款用途說(shuō)明，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目投資預(yù)算、項(xiàng)目進(jìn)度安排等。說(shuō)明：該說(shuō)明應(yīng)證明借款用途的合法性和合理性，以及乙方使用借款的必要性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。4.附件四：項(xiàng)目可行性分析報(bào)告要求：提供項(xiàng)目可行性分析報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析等。說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)證明項(xiàng)目的可行性和盈利前景，為甲方提供決策依據(jù)。5.附件五：借款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的借款合同，包括借款金額、借款期限、利息計(jì)算方式等。說(shuō)明：該合同為本合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的借款關(guān)系。6.附件六：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等內(nèi)容。7.附件七：付款憑證要求：提供乙方支付借款本金及利息的付款憑證。說(shuō)明：該憑證應(yīng)證明乙方已按照合同約定支付了借款本金及利息。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供乙方支付違約金的憑證。說(shuō)明：該憑證應(yīng)證明乙方已按照合同約定支付了違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間支付借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在每月的支付日前支付利息，則應(yīng)支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用借款，并要求乙方賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方將借款用于非約定的用途，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，乙方應(yīng)賠償甲方因項(xiàng)目延誤造成的損失。3.違約行為：乙方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：若乙方在借款申請(qǐng)中隱瞞了重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中違反其服務(wù)約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024土地抵押借款合同：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2借款人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.土地抵押物信息3.1土地位置及面積3.2土地使用權(quán)類(lèi)型3.3土地抵押登記情況4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計(jì)劃6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.利息與罰息8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付方式8.3罰息計(jì)算方式9.逾期責(zé)任9.1逾期定義9.2逾期利率9.3逾期處理10.費(fèi)用承擔(dān)10.1抵押登記費(fèi)10.2其他相關(guān)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件本合同自抵押方、借款方雙方簽字蓋章之日起生效，并自抵押登記之日起正式生效。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押方全稱：________________________抵押方法定代表人：_____________________抵押方住所地：________________________2.2借款人信息借款方全稱：________________________借款方法定代表人：_____________________借款方住所地：________________________2.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人全稱：________________________擔(dān)保人法定代表人：_____________________擔(dān)保人住所地：________________________3.土地抵押物信息3.1土地位置及面積抵押土地位于：________________________土地面積：________________________平方米3.2土地使用權(quán)類(lèi)型土地使用權(quán)類(lèi)型：________________________3.3土地抵押登記情況抵押土地已依法辦理抵押登記，抵押登記號(hào)為：________________________4.借款金額與期限4.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)_______________________元整4.2借款期限借款期限：自合同生效之日起________________________年5.還款方式與期限5.1還款方式借款方應(yīng)按月償還本金及利息，具體還款日為每月的________________________日。5.2還款期限借款期限為_(kāi)_______________________年，共計(jì)________________________個(gè)月。5.3還款計(jì)劃（1）第一個(gè)還款周期：________________________元（2）第二個(gè)還款周期：________________________元（3）（依此類(lèi)推）6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)設(shè)定抵押方同意將其擁有的抵押土地抵押給借款方，作為借款的擔(dān)保。6.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立，抵押登記號(hào)為：________________________6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)借款方如未按合同約定償還借款本息，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.保證金7.1保證金金額為保證借款方按期還款，借款方應(yīng)向抵押方繳納保證金人民幣_(tái)_______________________元。7.2保證金繳納方式保證金應(yīng)于合同簽訂之日起________________________日內(nèi)繳納。7.3保證金退還條件借款方按合同約定全部?jī)斶€借款本息后，抵押方應(yīng)將保證金無(wú)息退還給借款方。8.利息與罰息8.1利息計(jì)算方式借款利息按月計(jì)收，自借款發(fā)放之日起至實(shí)際還款之日止，按年利率________________________%計(jì)算復(fù)利。8.2利息支付方式借款方應(yīng)于每月還款日支付當(dāng)月利息，與本金一并償還。8.3罰息計(jì)算方式如借款方逾期還款，應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際還款之日止，按逾期本金每日萬(wàn)分之________________________計(jì)收罰息。9.逾期責(zé)任9.1逾期定義借款方未按合同約定的還款日償還借款本息的行為為逾期。9.2逾期利率逾期利率為年利率________________________%，與罰息利率相同。9.3逾期處理借款方逾期還款，抵押方有權(quán)采取一切法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。10.費(fèi)用承擔(dān)10.1抵押登記費(fèi)抵押登記費(fèi)由抵押方承擔(dān)。10.2其他相關(guān)費(fèi)用除抵押登記費(fèi)外，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由責(zé)任方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）借款方未按合同約定的還款日償還借款本息；（2）抵押方未按合同約定辦理抵押登記；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同變更與解除13.1合同變更經(jīng)抵押方和借款方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除（1）借款方未按合同約定償還借款本息，經(jīng)抵押方催告后仍不償還；（2）抵押方未按合同約定辦理抵押登記，經(jīng)借款方催告后仍不辦理；（3）任何一方嚴(yán)重違反合同約定的其他條款。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)抵押方和借款方簽字蓋章，并經(jīng)抵押登記之日起生效。14.2合同終止條件（1）借款方按合同約定全部?jī)斶€借款本息；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除抵押方、借款方以外的，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入方式（1）中介方：為抵押方和借款方提供信息、協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的第三方；（2）擔(dān)保方：為保證借款方按約還款，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（3）評(píng)估方：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方；（4）監(jiān)管方：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、管理的第三方。2.第三方責(zé)任2.1責(zé)任限額（1）中介方：中介方僅對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)。中介方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤導(dǎo)致的損失，由其自行承擔(dān)，但不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的百分之________________________。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方承擔(dān)保證責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同借款金額的________________________%。（3）評(píng)估方：評(píng)估方僅對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)。評(píng)估方因評(píng)估報(bào)告失誤導(dǎo)致的損失，由其自行承擔(dān)，但不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的百分之________________________。（4）監(jiān)管方：監(jiān)管方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、管理，不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)。監(jiān)管方因監(jiān)管不力導(dǎo)致的損失，由其自行承擔(dān)，但不超過(guò)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)的百分之________________________。3.第三方權(quán)利3.1中介方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）協(xié)助抵押方和借款方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)；（3）在合同履行過(guò)程中，提供必要的信息和咨詢服務(wù)。3.2擔(dān)保方權(quán)利（1）要求借款方提供相關(guān)擔(dān)保措施；（2）在借款方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定行使擔(dān)保權(quán)利；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)借款方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3評(píng)估方權(quán)利（1）要求抵押方提供相關(guān)資料；（2）根據(jù)實(shí)際情況，進(jìn)行抵押物評(píng)估；（3）在評(píng)估過(guò)程中，要求抵押方配合并提供必要的協(xié)助。3.4監(jiān)管方權(quán)利（1）要求抵押方和借款方提供相關(guān)資料；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、管理；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)抵押方和借款方的行為進(jìn)行指導(dǎo)和糾正。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與抵押方、借款方的關(guān)系第三方與抵押方、借款方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與抵押方與借款方之間的合同履行。4.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方在本合同中的介入，是為了協(xié)助抵押方和借款方履行合同，但不改變抵押方和借款方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其介入方式和具體職責(zé)范圍內(nèi)。第三方不承擔(dān)抵押方和借款方之間因合同履行產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.第三方變更與退出5.1第三方變更經(jīng)抵押方、借款方和第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入方式和具體職責(zé)。5.2第三方退出（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方主動(dòng)退出，并經(jīng)抵押方和借款方同意。5.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)自行終止，不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋抵押方公章。2.土地抵押登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地抵押登記證明的清晰復(fù)印件，并加蓋抵押方公章。3.借款合同詳細(xì)要求：提供借款合同的原始文本，包括合同、附件及雙方簽字蓋章。4.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，并加蓋抵押方公章。5.利息計(jì)算表詳細(xì)要求：提供利息計(jì)算表，包括每月利息計(jì)算方式、金額等。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供還款計(jì)劃表，包括還款周期、還款金額、還款日期等。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)論、評(píng)估依據(jù)等。8.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供第三方擔(dān)保合同，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。9.第三方中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方中介服務(wù)合同，包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。10.第三方監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方監(jiān)管協(xié)議，包括監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定辦理抵押登記：抵押方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款方因此產(chǎn)生的損失。示例：抵押方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，導(dǎo)致借款方無(wú)法按期取得抵押權(quán)，抵押方應(yīng)賠償借款方因延期取得抵押權(quán)而產(chǎn)生的損失。（2）未按合同約定繳納保證金：抵押方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款方因此產(chǎn)生的損失。示例：抵押方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納保證金，導(dǎo)致借款方無(wú)法按期獲得保證金，抵押方應(yīng)賠償借款方因保證金延遲到賬而產(chǎn)生的損失。2.借款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定償還借款本息：借款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息及罰息。示例：借款方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)償還借款本息，抵押方有權(quán)要求借款方支付逾期利息及罰息。（2）未按合同約定使用借款資金：借款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅悍揭虼水a(chǎn)生的損失。示例：借款方未按合同約定使用借款資金，導(dǎo)致抵押方無(wú)法實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益，借款方應(yīng)賠償?shù)盅悍揭蛸Y金使用不當(dāng)而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未按合同約定提供服務(wù)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅悍胶徒杩罘揭虼水a(chǎn)生的損失。示例：中介方未按合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致抵押方和借款方無(wú)法按期達(dá)成交易，中介方應(yīng)賠償雙方因此產(chǎn)生的損失。（2）擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款方因此產(chǎn)生的損失。示例：擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款方無(wú)法按期償還借款，擔(dān)保方應(yīng)賠償借款方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024土地抵押借款合同：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景2.定義與解釋3.土地抵押及借款概述4.借款金額及利率5.借款期限及還款方式6.土地抵押物及抵押登記7.抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)8.土地使用及開(kāi)發(fā)條件9.項(xiàng)目進(jìn)度及分期還款10.違約責(zé)任及處理11.爭(zhēng)議解決方式12.合同解除及終止條件13.通知及送達(dá)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2甲方（借款人）為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)一家注冊(cè)企業(yè)，因園區(qū)建設(shè)需要資金，特向乙方（出借人）申請(qǐng)土地抵押借款。1.3乙方同意向甲方提供土地抵押借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二條定義與解釋2.1甲方：指本合同中借款人，即高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)注冊(cè)企業(yè)。2.2乙方：指本合同中出借人，即提供土地抵押借款的個(gè)人或法人。2.3土地抵押借款：指乙方基于甲方提供的土地使用權(quán)作為抵押物，向甲方提供的借款。2.4抵押物：指甲方提供的土地使用權(quán)，包括土地的占有、使用和收益權(quán)。2.5借款期限：指本合同約定的借款期限，自借款合同生效之日起至全部借款本金及利息還清之日止。第三條土地抵押及借款概述3.1甲方同意以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，向乙方提供土地抵押借款。3.2乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）的土地抵押借款。第四條借款金額及利率4.1借款金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在借款合同中約定。第五條借款期限及還款方式5.1借款期限：自借款合同生效之日起____年，具體期限由雙方在借款合同中約定。5.2還款方式：甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息，具體還款計(jì)劃由雙方在借款合同中約定。第六條土地抵押物及抵押登記6.1甲方應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2抵押登記完成后，甲方應(yīng)將抵押登記證明文件交付乙方。第七條抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)對(duì)抵押物購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)受益人為乙方。第八條土地使用及開(kāi)發(fā)條件8.1甲方承諾，所抵押的土地使用權(quán)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的開(kāi)發(fā)條件。8.2甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。8.3甲方在借款期間，應(yīng)保證土地的完整性和使用權(quán)不受侵害，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地使用權(quán)。8.4甲方在借款期限內(nèi)，如需對(duì)抵押土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或改變用途，須取得乙方的書(shū)面同意。第九條項(xiàng)目進(jìn)度及分期還款9.1甲方應(yīng)按照借款合同約定的項(xiàng)目進(jìn)度，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。9.2甲方應(yīng)按照借款合同約定的分期還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款本金及利息。9.3如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方在借款合同中約定。第十條違約責(zé)任及處理10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方未能按時(shí)償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金的具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方在借款合同中約定。10.3乙方未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方在借款合同中約定。10.4雙方因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同解除及終止條件12.1.1甲方違反合同約定，逾期未償還借款本金及利息達(dá)____個(gè)月；12.1.2甲方未按約定使用抵押土地，造成乙方損失的；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。第十三條通知及送達(dá)13.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方指定的地址；13.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；13.1.3郵遞：通過(guò)快遞公司遞送至對(duì)方指定的地址。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押登記證明、評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第二條第三方介入目的及職責(zé)2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的職責(zé)包括但不限于：2.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成合同達(dá)成；2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；2.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，審核合同條款，處理法律糾紛；2.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合規(guī)性；2.2.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，保障乙方權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得低于其提供服務(wù)的合理成本。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)資料。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行任何形式的交易，所有交易均應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提