2024年二手房居間合同（含房產貸款）下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房居間合同（含房產貸款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（居間方）信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權2.4房產用途3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同生效時間4.房產價格及支付方式4.1房產成交價格4.2房產付款方式4.3房產貸款相關事宜5.居間服務費用5.1居間服務費用金額5.2居間服務費用支付方式5.3居間服務費用結算時間6.交房及過戶6.1交房時間6.2過戶手續(xù)及費用6.3交房條件7.房產質量及瑕疵7.1房產質量保證7.2房產瑕疵說明7.3瑕疵處理方式8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止日期11.3合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房產信息清單13.2附件二：房產貸款相關資料13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人/負責人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方通訊地址：____________________1.2乙方（買方）信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人/負責人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方通訊地址：____________________1.3丙方（居間方）信息丙方全稱：____________________丙方法定代表人/負責人：____________________丙方聯(lián)系電話：____________________丙方通訊地址：____________________第二條房產基本情況2.1房產地址房產所在城市：____________________房產所在區(qū)/縣：____________________房產具體地址：____________________2.2房產面積房產總面積：____________________平方米房產使用面積：____________________平方米2.3房產產權房產產權證號：____________________房產所有權性質：____________________2.4房產用途房產用途：____________________第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為：____________________3.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同生效時間本合同自合同簽訂之日起生效。第四條房產價格及支付方式4.1房產成交價格本合同約定房產成交價格為人民幣：____________________元。4.2房產付款方式4.2.1首付款乙方應在合同簽訂后__個工作日內向甲方支付首付款，金額為人民幣：____________________元。4.2.2尾款及貸款乙方在取得貸款批準后，應按照貸款合同約定，將尾款及貸款款項支付至甲方指定的賬戶。4.3房產貸款相關事宜4.3.1貸款機構乙方選擇的貸款機構為：____________________。4.3.2貸款額度乙方申請的貸款額度為人民幣：____________________元。4.3.3貸款利率及期限乙方貸款利率為：____________________，貸款期限為：____________________年。第五條居間服務費用5.1居間服務費用金額丙方提供的居間服務費用為人民幣：____________________元。5.2居間服務費用支付方式居間服務費用由乙方支付，支付時間為合同簽訂后__個工作日內。5.3居間服務費用結算時間居間服務費用在合同履行完畢后__個工作日內結算。第六條交房及過戶6.1交房時間甲方應在本合同約定的交房時間內，將房產交付給乙方。6.2過戶手續(xù)及費用6.2.1過戶手續(xù)甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。6.2.2過戶費用過戶費用由乙方承擔，具體費用根據實際情況確定。6.3交房條件6.3.1甲方應確保房產無任何未了結的債權債務。6.3.2甲方應提供齊全的房產相關證明文件。第七條房產質量及瑕疵7.1房產質量保證甲方保證所出售的房產符合國家有關房產質量標準。7.2房產瑕疵說明本合同簽訂前，甲方已向乙方明確告知房產存在的瑕疵，乙方已充分了解并接受。7.3瑕疵處理方式如房產存在瑕疵，甲方應在乙方提出后__個工作日內進行修復。修復費用由甲方承擔。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間交房的，每逾期一日，應向乙方支付房產成交價萬分之五的違約金。8.1.2甲方提供的房產存在隱瞞瑕疵的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已付房款。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房產成交價萬分之五的違約金。8.2.2乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付人民幣：____________________元的違約金。8.3丙方違約責任8.3.1丙方未按約定提供居間服務的，乙方有權要求丙方退還居間服務費用。8.3.2丙方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為：____________________。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方未按約定交房，乙方有權解除合同。10.1.2乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前__個工作日書面通知對方。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已付房款應按比例退還。10.3.2合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的其他義務。第十一條合同生效及終止11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期本合同在履行完畢或按照約定解除后終止。11.3合同終止條件11.3.1房產過戶手續(xù)辦理完畢。11.3.2雙方約定的其他終止條件。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。12.3其他約定事項三本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，丙方執(zhí)__份。第十三條合同附件13.1附件一：房產信息清單13.2附件二：房產貸款相關資料13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同簽署日期為：____________________。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、銀行、貸款機構等。1.2第三方的介入應遵循自愿原則，不得強迫任何一方接受。第二條第三方責任限額2.1第三方在其專業(yè)服務或協(xié)助范圍內，對甲乙雙方承擔的責任，以本合同約定的第三方責任限額為限。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方需第三方介入時，應提前__個工作日以書面形式通知對方。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的調查、評估、鑒定等工作。第四條第三方權利4.1第三方在履行其專業(yè)服務或協(xié)助職責時，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權根據實際情況，對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助進行調整。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定和相關規(guī)定，履行其專業(yè)服務或協(xié)助職責。5.2第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方服務關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務劃分。6.2第三方與丙方（居間方）的關系為委托服務關系，丙方應根據本合同約定，協(xié)調第三方與甲乙雙方的關系。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。7.2第三方介入過程中，甲乙雙方應按照第三方的建議和意見，及時調整合同履行方案。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權根據本合同約定的爭議解決方式，向相關機構提出解決申請。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方有權解除合同。9.2合同解除后，第三方應根據合同約定和相關規(guī)定，承擔相應的責任。第十條第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔。10.2第三方介入產生的費用，甲乙雙方應在合同中明確約定支付方式。第十一條第三方介入后的合同補充11.1甲乙雙方可根據第三方介入后的實際情況，對本合同進行補充或修改。11.2本合同的補充或修改，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入結束后，甲乙雙方應根據合同約定或法律規(guī)定，終止合同。12.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關事宜。第十三條第三方介入后的其他事項13.1第三方介入后的其他事項，甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定處理。13.2第三方介入后的其他事項，甲乙雙方應及時溝通，確保合同履行順利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息清單詳細要求：包括房產地址、面積、產權、用途、交易價格等詳細信息。說明：本附件作為房產交易的基礎文件，需確保信息的真實性和準確性。2.附件二：房產貸款相關資料詳細要求：包括貸款合同、銀行貸款審批文件、還款計劃等。說明：本附件用于證明乙方已經獲得貸款批準，并明確貸款條件。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于購房合同、房產證復印件、戶口本復印件等。說明：本附件用于補充房產交易過程中所需的其他證明文件。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、期限、責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、費用等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時采取的解決機制。6.附件六：補充協(xié)議詳細要求：包括合同未盡事宜、雙方協(xié)商一致的補充條款等。說明：本附件用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房。乙方未按約定時間支付房款。丙方未按約定提供居間服務。第三方未按約定履行專業(yè)服務或協(xié)助職責。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交房，每逾期一日，支付乙方萬分之五的違約金。乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，支付甲方萬分之五的違約金。丙方未按約定提供居間服務，退還乙方已支付的居間服務費用。第三方未按約定履行專業(yè)服務或協(xié)助職責，承擔相應的違約責任。泄露商業(yè)秘密，承擔相應的法律責任。3.示例說明：甲方未按約定時間交房，逾期三天，應向乙方支付人民幣：____________________元的違約金。乙方未按約定時間支付房款，逾期五天，應向甲方支付人民幣：____________________元的違約金。丙方未按約定提供居間服務，乙方有權要求丙方退還人民幣：____________________元的居間服務費用。第三方未按約定履行專業(yè)服務或協(xié)助職責，導致合同無法履行，應向甲乙雙方支付人民幣：____________________元的違約金。全文完。2024年二手房居間合同（含房產貸款）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產信息1.3居間服務內容1.4貸款信息2.居間服務費用2.1費用金額2.2計費標準2.3付款方式2.4付款時間3.房產貸款3.1貸款條件3.2貸款額度3.3貸款利率3.4貸款期限3.5還款方式4.合同簽訂與生效4.1簽訂時間4.2簽訂地點4.3合同生效條件4.4合同解除條件5.房產交易流程5.1看房安排5.2訂購流程5.3產權過戶5.4財務結算6.居間服務期限6.1服務起始時間6.2服務結束時間6.3服務延長條件7.居間服務內容7.1房產信息搜集與提供7.2房產交易咨詢7.3貸款咨詢與協(xié)助7.4交易過戶手續(xù)辦理8.居間服務責任8.1居間方責任8.2房東責任8.3買方責任8.4貸款銀行責任9.違約責任9.1居間方違約責任9.2房東違約責任9.3買方違約責任9.4貸款銀行違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產信息1.2.1房產地址1.2.2房產面積1.2.3房產產權狀況1.2.4房產配套設施1.3居間服務內容1.3.1提供房產信息1.3.2協(xié)助雙方簽訂購房合同1.3.3協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)1.3.4提供貸款咨詢與協(xié)助1.4貸款信息1.4.1貸款金額1.4.2貸款利率1.4.3貸款期限1.4.4貸款還款方式2.居間服務費用2.1費用金額2.1.1居間服務費2.1.2其他相關費用2.2計費標準2.2.1居間服務費按房產交易價格的百分比計算2.2.2其他相關費用按實際發(fā)生額計算2.3付款方式2.3.1一次性支付2.3.2分期支付2.4付款時間2.4.1居間服務完成后支付2.4.2房產過戶手續(xù)辦理完成后支付3.房產貸款3.1貸款條件3.1.1買方信用良好3.1.2房產符合貸款條件3.1.3貸款額度不超過房產評估價值3.2貸款額度3.2.1買方最高貸款額度3.2.2貸款額度確定依據3.3貸款利率3.3.1貸款利率執(zhí)行標準3.3.2利率調整方式3.4貸款期限3.4.1貸款期限最長不超過30年3.4.2貸款期限確定依據3.5還款方式3.5.1等額本息還款3.5.2等額本金還款4.合同簽訂與生效4.1簽訂時間4.1.1合同簽訂日期4.2簽訂地點4.2.1合同簽訂地點4.3合同生效條件4.3.1雙方簽字蓋章4.3.2居間服務費支付4.4合同解除條件4.4.1合同簽訂后未按時支付居間服務費4.4.2雙方協(xié)商一致解除合同5.房產交易流程5.1看房安排5.1.1看房時間5.1.2看房地點5.2訂購流程5.2.1訂購時間5.2.2訂購方式5.3產權過戶5.3.1過戶時間5.3.2過戶手續(xù)5.4財務結算5.4.1結算時間5.4.2結算方式6.居間服務期限6.1服務起始時間6.1.1居間服務開始日期6.2服務結束時間6.2.1居間服務結束日期6.3服務延長條件6.3.1雙方協(xié)商一致6.3.2出現(xiàn)不可抗力因素7.居間服務內容7.1房產信息搜集與提供7.1.1搜集房產信息7.1.2提供房產信息真實性保證7.2房產交易咨詢7.2.1提供交易政策咨詢7.2.2提供交易流程指導7.3貸款咨詢與協(xié)助7.3.1提供貸款政策咨詢7.3.2協(xié)助辦理貸款手續(xù)7.4交易過戶手續(xù)辦理7.4.1協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)7.4.2協(xié)助辦理稅務手續(xù)8.居間服務責任8.1居間方責任8.1.1按照合同約定提供居間服務8.1.2維護交易雙方的合法權益8.1.3對提供的信息負責8.2房東責任8.2.1保證房產權屬清晰無爭議8.2.2按時交付房產8.2.3配合辦理過戶手續(xù)8.3買方責任8.3.1按時支付居間服務費8.3.2按時支付購房款8.3.3配合辦理貸款手續(xù)8.4貸款銀行責任8.4.1按照貸款政策審批貸款8.4.2按時發(fā)放貸款8.4.3對貸款資金安全負責9.違約責任9.1居間方違約責任9.1.1未按時提供居間服務9.1.2提供虛假信息9.1.3未按時完成過戶手續(xù)9.2房東違約責任9.2.1房產權屬有爭議9.2.2未按時交付房產9.2.3未配合辦理過戶手續(xù)9.3買方違約責任9.3.1未按時支付居間服務費9.3.2未按時支付購房款9.3.3未配合辦理貸款手續(xù)9.4貸款銀行違約責任9.4.1未按時審批貸款9.4.2未按時發(fā)放貸款9.4.3貸款資金安全問題10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決程序10.3.1提起爭議解決申請10.3.2進行爭議解決程序10.3.3執(zhí)行爭議解決結果11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素11.2變更程序11.2.1簽訂變更協(xié)議11.2.2通知其他相關方11.3變更效力11.3.1變更協(xié)議自簽訂之日起生效11.3.2變更協(xié)議對各方具有同等約束力12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素12.1.3違約行為導致合同無法履行12.2解除程序12.2.1提出解除合同申請12.2.2進行解除合同程序12.3解除效力12.3.1解除合同自通知到達對方時生效12.3.2解除合同后應進行善后處理13.通知與送達13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件13.2送達地址13.2.1甲方送達地址13.2.2乙方送達地址13.2.3丙方送達地址13.3送達時間13.3.1通知送達后立即生效13.3.2送達時間以實際送達為準14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務14.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2爭議解決應適用中華人民共和國法律14.3合同附件14.3.1房產信息清單14.3.2居間服務協(xié)議14.3.3貸款合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責任15.1第三方概念15.1.1第三方是指在居間服務過程中，為達成房產交易目的而介入的其他獨立個體或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、測繪機構、貸款銀行等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由其自身業(yè)務規(guī)定或合同約定確定。15.2.2在本合同中，第三方的責任限額不超過其業(yè)務規(guī)定或合同約定的最高賠償額。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.2第三方對其提供的服務結果負責，但不承擔超出其專業(yè)服務范圍的連帶責任。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入應在合同約定的情況下進行，如房產評估、法律咨詢、貸款審批等。16.1.2第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和授權，以便第三方進行專業(yè)服務。16.2.2第三方應在合同約定的時間內完成專業(yè)服務，并向甲乙雙方提供服務報告。17.第三方責任與權利17.1第三方責任17.1.1第三方應按照合作協(xié)議或業(yè)務規(guī)定，對其提供的服務質量負責。17.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方權利17.2.1第三方有權根據合作協(xié)議或業(yè)務規(guī)定收取服務費用。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務關系18.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照合作協(xié)議或業(yè)務規(guī)定支付服務費用。18.1.2第三方在提供服務過程中，甲方應提供必要的支持和配合。18.2第三方與乙方的權利義務關系18.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照合作協(xié)議或業(yè)務規(guī)定支付服務費用。18.2.2第三方在提供服務過程中，乙方應提供必要的支持和配合。18.3第三方與丙方的權利義務關系18.3.1第三方對丙方提供的服務，丙方應按照合作協(xié)議或業(yè)務規(guī)定支付服務費用。18.3.2第三方在提供服務過程中，丙方應提供必要的支持和配合。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件19.1.1第三方介入導致合同內容發(fā)生變化。19.2合同變更程序19.2.1丙方應與甲乙雙方協(xié)商，對合同進行必要的變更。19.2.2變更后的合同應經甲乙雙方簽字蓋章確認。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入引起的爭議，應按照合作協(xié)議或業(yè)務規(guī)定解決。20.2爭議解決機構20.2.1爭議解決機構由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息清單詳細要求：包含房產地址、面積、產權狀況、配套設施等詳細信息。說明：該清單作為合同附件，用于證明房產的基本情況。2.居間服務協(xié)議詳細要求：明確居間服務內容、費用、期限、違約責任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范居間方的服務行為。3.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：該合同作為合同附件，用于明確貸款的具體條款。4.房產評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構出具，包含房產價值評估結果。說明：該報告作為合同附件，用于確定房產交易價格。5.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對房產交易的法律風險進行評估。說明：該意見書作為合同附件，用于保障交易雙方的合法權益。6.房產測繪報告詳細要求：由專業(yè)測繪機構出具，包含房產面積、界址等測繪數據。說明：該報告作為合同附件，用于確定房產的實際面積。7.交易過戶手續(xù)辦理清單詳細要求：列明辦理過戶手續(xù)所需的各項材料及辦理流程。說明：該清單作為合同附件，用于指導甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為未按時提供居間服務：居間方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。提供虛假信息：居間方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。2.房東違約行為房產權屬有爭議：房東應承擔違約責任，賠償買方因此造成的損失。未按時交付房產：房東應承擔違約責任，賠償買方因此造成的損失。3.買方違約行為未按時支付居間服務費：買方應承擔違約責任，支付應繳納的居間服務費。未按時支付購房款：買方應承擔違約責任，支付應繳納的購房款及違約金。4.貸款銀行違約行為未按時審批貸款：貸款銀行應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。未按時發(fā)放貸款：貸款銀行應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若居間方在合同約定的時間內未提供居間服務，導致甲乙雙方交易失敗，居間方應賠償甲乙雙方因此造成的經濟損失。若房東在合同約定的時間內未交付房產，買方有權解除合同，并要求房東支付違約金。全文完。2024年二手房居間合同（含房產貸款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產產權狀況2.5房產交易價格3.居間服務內容3.1居間方義務3.2買受人義務3.3出賣人義務3.4居間服務費用及支付方式4.房產貸款事項4.1貸款方式4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率4.5貸款申請及審批5.交易流程5.1簽訂合同5.2資料審核5.3產權過戶5.4貸款發(fā)放5.5房款支付6.交易款項支付6.1首付款支付6.2按揭貸款支付6.3居間服務費支付7.產權過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶稅費承擔7.3過戶時間及地點8.違約責任8.1買受人違約責任8.2出賣人違約責任8.3居間方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房產證復印件12.2房產評估報告12.3其他相關文件13.其他約定事項14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________1.3居間方信息公司名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________注冊地址：__________2.房產基本信息2.1房產位置所在區(qū)域：__________具體地址：__________所在小區(qū)：__________2.2房產面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房產結構住宅類型：__________朝向：__________樓層：__________電梯：__________2.4房產產權狀況房產證號：__________產權性質：__________是否有抵押：__________2.5房產交易價格房產交易總價：__________元人民幣3.居間服務內容3.1居間方義務提供房產信息查詢服務協(xié)助雙方進行交易談判協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)協(xié)助辦理貸款手續(xù)3.2買受人義務按時支付居間服務費按時支付房款按時辦理房產過戶手續(xù)3.3出賣人義務按時交付房產提供真實、完整的房產信息協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)3.4居間服務費用及支付方式居間服務費：__________元人民幣支付時間：__________支付方式：__________4.房產貸款事項4.1貸款方式貸款銀行：__________貸款產品：__________4.2貸款金額貸款金額：__________元人民幣4.3貸款期限貸款期限：__________年4.4貸款利率貸款利率：__________4.5貸款申請及審批貸款申請時間：__________貸款審批時間：__________5.交易流程5.1簽訂合同合同簽訂時間：__________合同簽訂地點：__________5.2資料審核出具時間：__________審核時間：__________5.3產權過戶過戶申請時間：__________過戶時間：__________過戶地點：__________5.4貸款發(fā)放貸款發(fā)放時間：__________5.5房款支付首付款支付時間：__________按揭貸款支付時間：__________6.交易款項支付6.1首付款支付首付款金額：__________元人民幣支付時間：__________支付方式：__________6.2按揭貸款支付按揭貸款金額：__________元人民幣還款方式：__________還款期限：__________6.3居間服務費支付居間服務費金額：__________元人民幣支付時間：__________支付方式：__________7.產權過戶手續(xù)7.1過戶申請申請時間：__________申請材料：__________7.2過戶稅費承擔稅費類型：__________稅費金額：__________元人民幣承擔方：__________7.3過戶時間及地點過戶時間：__________過戶地點：__________8.違約責任8.1買受人違約責任未按時支付房款：__________元人民幣/日未按時辦理房產過戶手續(xù)：__________元人民幣/日拖欠貸款：__________元人民幣/日8.2出賣人違約責任未按時交付房產：__________元人民幣/日提供虛假房產信息：__________元人民幣未按時辦理房產過戶手續(xù)：__________元人民幣/日8.3居間方違約責任未履行居間義務：__________元人民幣/日提供虛假信息：__________元人民幣未按時完成居間服務：__________元人民幣/日9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決協(xié)商不成：訴訟解決9.2爭議解決機構爭議解決機構：__________9.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔10.合同解除10.1合同解除條件買受人單方面解除合同：__________出賣人單方面解除合同：__________居間方單方面解除合同：__________10.2合同解除程序合同解除通知：書面形式合同解除生效時間：通知送達對方后生效10.3合同解除后的處理退還已收款項約定的違約責任其他相關事宜11.合同生效11.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同登記備案11.2合同生效時間合同簽訂之日起生效12.合同附件12.1房產證復印件12.2房產評估報告12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：__________14.2合同簽署地點：__________14.3簽署人：出賣人（簽字）：__________買受人（簽字）：__________居間方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務或進行特定業(yè)務操作的個人或機構。法律服務機構評估機構貸款機構房產過戶代理機構其他經甲乙雙方認可的第三方2.第三方介入程序2.1第三方介入需經甲乙雙方共同同意，并簽訂《第三方介入協(xié)議》。2.2《第三方介入協(xié)議》應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。2.3第三方介入后，原合同條款中涉及第三方職責的部分，由《第三方介入協(xié)議》進行補充或替代。3.第三方權利3.1第三方有權根據《第三方介入協(xié)議》的要求，獨立開展業(yè)務操作，并獲取相應的報酬。3.2第三方有權獲取甲乙雙方提供的必要資料，以完成其職責。3.3第三方有權對甲乙雙方提供的服務或產品提出意見和建議。4.第三方義務4.1第三方應按照《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定，履行其職責，確保合同履行順利進行。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方應按照約定的時間、質量、標準完成工作。5.第三方責任限額5.1第三方在