2024版二手房買賣合同范本與產(chǎn)權(quán)清晰保障措施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本與產(chǎn)權(quán)清晰保障措施本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)樓層2.7房產(chǎn)配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4預付款3.5尾款支付4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶流程5.產(chǎn)權(quán)清晰保障措施5.1房產(chǎn)權(quán)屬證明5.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理5.3產(chǎn)權(quán)過戶風險5.4產(chǎn)權(quán)瑕疵處理6.房產(chǎn)質(zhì)量問題及維修6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.2質(zhì)量問題界定6.3質(zhì)量問題處理6.4維修費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約金支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2其他相關證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2買方信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方法定代表人：____________________1.2.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)建筑年代：____________________年2.6房產(chǎn)樓層：____________________層2.7房產(chǎn)配套設施：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款時間：3.2.1預付款：交易價格總額的10%，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；3.2.2尾款：交易價格總額的90%，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付；3.3付款方式：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體以雙方協(xié)商一致的方式為準；3.4預付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；3.5尾款支付：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方將尾款支付至賣方指定的賬戶。第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶時間：自合同簽訂之日起__個月內(nèi)完成；4.2過戶費用：按照國家及地方相關政策規(guī)定，由買方承擔；4.3過戶流程：雙方按照當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)清晰保障措施5.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及相關證明文件，證明其對該房產(chǎn)擁有完整的、無任何爭議的產(chǎn)權(quán)；5.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；5.3產(chǎn)權(quán)過戶風險：雙方應充分了解房產(chǎn)過戶過程中可能存在的風險，并采取措施降低風險；5.4產(chǎn)權(quán)瑕疵處理：如房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應在合同簽訂前告知買方，并由買方確認接受；如因瑕疵導致買方損失，賣方應承擔相應的賠償責任。第六條房產(chǎn)質(zhì)量問題及維修6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾：賣方承諾所售房產(chǎn)符合國家及地方相關建筑質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題；6.2質(zhì)量問題界定：房產(chǎn)質(zhì)量問題的界定以相關質(zhì)量檢測機構(gòu)出具的檢測報告為準；6.3質(zhì)量問題處理：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應在接到買方通知之日起__日內(nèi)進行維修，維修費用由賣方承擔；6.4維修費用承擔：如因維修導致停工、停水、停電等，產(chǎn)生的相關費用由賣方承擔。第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時間、方式支付房產(chǎn)款項；7.1.2買方未按約定時間、方式支付預付款、尾款；7.1.3賣方未按約定時間、方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.4雙方在履行合同過程中，違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；7.2違約責任承擔：7.2.1如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為交易價格總額的__%；7.2.2如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；7.3違約金計算：違約金按照違約金額計算，不足一元的按一元計算；7.4違約金支付：違約金應在違約事實發(fā)生后__日內(nèi)支付。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導致合同無法履行；8.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.3一方違約，嚴重違反合同約定；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；8.2.3因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；8.3解除或終止合同后的處理8.3.1雙方應立即停止履行合同義務；8.3.2已支付的款項按比例退還；8.3.3雙方應妥善處理房產(chǎn)，確保無遺留問題；8.3.4如有違約責任，違約方應承擔相應責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.2如選擇爭議解決機構(gòu)，雙方應按照該機構(gòu)的規(guī)則進行；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應向爭議解決機構(gòu)提交爭議事項及相關證據(jù)；9.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議事項后__日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁；9.3.3調(diào)解或仲裁結(jié)果對雙方均有約束力。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同條款合法、有效；10.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2合同期限為__年，自合同生效之日起計算。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指雙方在合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件、其他相關證明文件等；11.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力；11.3合同解釋11.3.1本合同條款的解釋以中文為準，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：____________________12.2合同簽署地點：____________________12.3合同簽署人12.3.1賣方代表（簽字）：____________________12.3.2買方代表（簽字）：____________________第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2其他相關證明文件：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式__份，雙方各執(zhí)__份；14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同的履行提供協(xié)助、服務或參與合同相關活動的一方或多方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。第二條第三方的責任限額2.1第三方的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，甲方和乙方同意對第三方設立責任限額。2.2第三方的責任限額為人民幣__元整。第三條第三方的選擇與授權(quán)3.2甲方和乙方應在選擇第三方前，就第三方的資質(zhì)、能力、信譽等與第三方進行充分溝通，并確保第三方能夠勝任相關任務。第四條第三方的權(quán)利和義務4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的授權(quán)，獨立行使職責；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的服務費用。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定和甲方、乙方的授權(quán)，履行相關職責；4.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.2.4第三方應承擔因自身原因造成的損失，并在責任限額內(nèi)承擔責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方與甲方之間是服務與被服務的關系，甲方應按照合同約定支付服務費用；5.1.2第三方在履行職責過程中，如造成甲方損失，應按照合同約定承擔責任。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方與乙方之間是服務與被服務的關系，乙方應按照合同約定支付服務費用；5.2.2第三方在履行職責過程中，如造成乙方損失，應按照合同約定承擔責任。5.3第三方與合同雙方的關系：5.3.1第三方應同時接受甲方和乙方的監(jiān)督和指導；5.3.2第三方在履行職責過程中，如造成甲方或乙方的共同損失，甲方和乙方應按照損失比例承擔責任。第六條第三方的變更與解除6.2第三方在接到變更或解除通知后，應立即停止相關服務，并按照合同約定處理善后事宜。第七條第三方的責任追究7.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔責任；7.2第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任，超出責任限額的部分，甲方和乙方應根據(jù)合同約定承擔責任。第八條第三方的保密義務8.1第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方的書面同意，不得向任何第三方泄露；8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條第三方的服務費用9.1第三方的服務費用應根據(jù)合同約定和實際工作量確定；9.2第三方應在提供服務后__日內(nèi)向甲方和乙方提交服務費用結(jié)算報告。第十條第三方的爭議解決10.1第三方在履行合同過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權(quán)人等信息。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果、評估依據(jù)及評估方法。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納。4.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。5.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：清晰、完整，包含租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：如房產(chǎn)存在租賃關系，需明確租賃合同內(nèi)容。6.甲方身份證復印件要求：清晰、完整，包含身份證號、姓名、住址等信息。說明：證明甲方身份信息。7.乙方身份證復印件要求：清晰、完整，包含身份證號、姓名、住址等信息。說明：證明乙方身份信息。8.其他相關證明文件要求：根據(jù)實際情況提供，如戶口本、婚姻證明等。說明：作為補充證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1甲方未按約定時間支付房款；1.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致合同無法履行；1.1.3甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2乙方違約：1.2.1乙方未按約定時間支付房款；1.2.2乙方提供虛假購買意愿，導致合同無法履行；1.2.3乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的__%；2.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致合同無法履行，應退還乙方已支付房款，并賠償乙方因此遭受的損失；2.1.3甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的__%。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__%；2.2.2乙方提供虛假購買意愿，導致合同無法履行，應退還甲方已支付房款，并賠償甲方因此遭受的損失；2.2.3乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__%。示例說明：1.甲方未按約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的5%。2.乙方提供虛假購買意愿，導致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的房款，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣合同范本與產(chǎn)權(quán)清晰保障措施1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房產(chǎn)用途及建筑結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間4.產(chǎn)權(quán)清晰保障措施4.1甲方產(chǎn)權(quán)保證4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過戶風險承擔5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準及程序5.3違約責任6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類及計算標準6.2稅費承擔主體7.履約保證金7.1保證金金額及用途7.2保證金退還條件及程序8.違約責任8.1逾期付款違約責任8.2逾期交付違約責任8.3其他違約責任9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.其他約定事項11.1合同生效條件11.2合同附件及補充協(xié)議12.合同簽訂及生效時間13.合同解除及終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.2房產(chǎn)詳細地址：2.1.3房產(chǎn)建筑面積：2.1.4房產(chǎn)用途：2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書類型：2.3房產(chǎn)用途及建筑結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)用途：2.3.2房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)類型：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：3.1.2交易價格支付幣種：3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：3.2.2首付款支付時間及金額：3.2.3余款支付時間及金額：3.2.4付款方式變更條件：4.產(chǎn)權(quán)清晰保障措施4.1甲方產(chǎn)權(quán)保證4.1.1甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無爭議：4.1.2甲方承諾承擔因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的所有責任：4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2.1甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：4.2.2乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)：4.3產(chǎn)權(quán)過戶風險承擔4.3.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的一切風險由甲方承擔：4.3.2乙方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中不承擔任何風險：5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間為合同簽訂之日起____日內(nèi)：5.2房產(chǎn)驗收標準及程序5.2.1房產(chǎn)驗收標準：5.2.2房產(chǎn)驗收程序：5.3違約責任5.3.1甲方未按時交付房產(chǎn)的違約責任：5.3.2乙方未按時驗收房產(chǎn)的違約責任：6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類及計算標準6.1.1稅費種類：6.1.2稅費計算標準：6.2稅費承擔主體6.2.1甲方承擔的稅費：6.2.2乙方承擔的稅費：7.履約保證金7.1保證金金額及用途7.1.1履約保證金金額：7.1.2保證金用途：7.2保證金退還條件及程序7.2.1保證金退還條件：7.2.2保證金退還程序：8.違約責任8.1逾期付款違約責任8.1.1乙方如逾期付款，應向甲方支付_____%的違約金，并承擔逾期付款期間產(chǎn)生的利息：8.1.2逾期付款超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。8.2逾期交付違約責任8.2.1甲方如逾期交付房產(chǎn)，應向乙方支付_____%的違約金：8.2.2逾期交付超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。8.3其他違約責任8.3.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任：8.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同：9.1.2一方違約導致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同：9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，違約方應承擔相應的違約責任：9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議：9.2.3解除合同后，雙方應按照約定處理善后事宜。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議：10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁：10.1.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟：10.2爭議解決方式10.2.1仲裁或訴訟應選擇在中國境內(nèi)進行：10.2.2仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔：11.其他約定事項11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：11.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力：11.2合同附件及補充協(xié)議11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、付款憑證等：11.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：12.合同簽訂及生效時間12.1本合同簽訂時間為____年____月____日：13.合同解除及終止13.1本合同解除或終止后，雙方應按照約定處理善后事宜：13.2本合同解除或終止后，雙方互不承擔繼續(xù)履行合同的義務：14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房產(chǎn)證復印件：14.1.2付款憑證：14.1.3雙方簽訂的其他協(xié)議及文件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而涉及的第三方服務提供者。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)本合同約定及各自專業(yè)領域的要求，履行相應的職責。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4第三方義務15.4.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務關系16.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關系，由各自與第三方簽訂的協(xié)議約定。16.2本合同未明確約定的事項，甲乙雙方應與第三方另行協(xié)商解決。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任，限于其因故意或重大過失造成的損失。17.2第三方責任限額為本合同交易價格的_____%。17.3若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應按照合同約定分擔超出部分。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前______日通知對方。18.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，確定具體的服務內(nèi)容、時間及費用。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。19.2變更后的第三方應繼續(xù)履行本合同約定的職責，并承擔相應的責任。20.第三方爭議解決20.1若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。21.第三方保密義務21.1第三方對本合同及甲乙雙方提供的信息負有保密義務。21.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方提供的任何信息進行非法活動。22.第三方解除合同22.1第三方有權(quán)在合同履行過程中，因自身原因解除合同。22.2第三方解除合同，應提前______日通知甲乙雙方，并承擔相應的違約責任。23.第三方介入費用的承擔23.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。23.2若合同未約定或協(xié)商不一致，第三方介入費用由甲乙雙方平均承擔。24.第三方介入的終止24.1第三方介入完成后，甲乙雙方應按照合同約定或協(xié)商結(jié)果處理后續(xù)事宜。24.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。25.本合同的修改和補充25.1本合同如有未盡事宜或需修改，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。25.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，并加蓋甲方公章或法定代表人簽字。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：作為支付房款的證據(jù)，用于證明交易資金的支付情況。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。4.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同副本、簽訂憑證等。說明：作為合同簽訂的證明，用于確認合同的有效性。5.房產(chǎn)交付確認書要求：提供房產(chǎn)交付確認書，由雙方簽字確認。說明：作為房產(chǎn)交付的證明，用于確認房產(chǎn)交付的時間和狀態(tài)。6.房產(chǎn)稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅費繳納的證明文件，如繳稅憑證等。說明：作為稅費繳納的證明，用于確認稅費已按規(guī)定繳納。7.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為第三方服務的合同依據(jù)，用于明確雙方的權(quán)利義務。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：作為爭議解決的依據(jù)，用于明確爭議解決的具體程序。9.補充協(xié)議要求：提供補充協(xié)議，包括對合同內(nèi)容的補充或修改。說明：作為合同的補充或修改，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定標準：乙方未按合同約定時間支付房款。示例說明：若合同約定首付款應在簽訂合同后的5個工作日內(nèi)支付，但乙方逾期支付超過10個工作日，則構(gòu)成逾期付款。2.逾期交付責任認定標準：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。示例說明：若合同約定房產(chǎn)交付時間為簽訂合同后的30日內(nèi)，但甲方逾期交付超過15日，則構(gòu)成逾期交付。3.產(chǎn)權(quán)不清晰責任認定標準：甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造等情況。示例說明：若甲方提供的房產(chǎn)證經(jīng)查證為偽造，則甲方構(gòu)成產(chǎn)權(quán)不清晰。4.房產(chǎn)質(zhì)量問題責任認定標準：房產(chǎn)存在合同約定的質(zhì)量問題，且經(jīng)第三方鑒定確認。示例說明：若房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性缺陷，經(jīng)鑒定機構(gòu)鑒定確認，則甲方應承擔相應責任。5.第三方服務不符合約定責任認定標準：第三方提供的服務不符合合同約定，導致甲乙雙方遭受損失。示例說明：若第三方提供的房產(chǎn)評估報告存在重大錯誤，導致交易價格嚴重偏離實際價值，則第三方應承擔相應責任。全文完。2024版二手房買賣合同范本與產(chǎn)權(quán)清晰保障措施2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房屋1.3產(chǎn)權(quán)1.4買賣雙方1.5交易價格1.6付款方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.產(chǎn)權(quán)清晰保障措施3.1產(chǎn)權(quán)歸屬確認3.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4產(chǎn)權(quán)變更登記3.5產(chǎn)權(quán)糾紛處理4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式4.4逾期付款責任5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收期限6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約金6.4損害賠償7.解除合同7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.其他約定9.1不可抗力9.2通知與送達9.3合同附件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同解除與終止后的處理14.1履行剩余義務14.2損害賠償14.3返還財產(chǎn)14.4合同解除與終止后的其他事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1甲方（賣方）：指在本合同中出售房屋的當事人。1.1.2乙方（買方）：指在本合同中購買房屋的當事人。1.2房屋1.2.1房屋地址：具體到街道、樓號、單元號、房間號。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋的建筑類型，如平層、復式、躍層等。1.2.3房屋面積：房屋的建筑面積，包括套內(nèi)面積和公攤面積。1.2.4房屋用途：房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。1.3產(chǎn)權(quán)1.3.1房屋權(quán)屬證明：甲方應提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書或他項權(quán)利證書。1.4買賣雙方1.4.1甲方保證其有權(quán)出售房屋，且房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。1.5交易價格1.5.1交易價格：甲方同意出售房屋給乙方，交易價格為人民幣____元整。1.6付款方式1.6.1.1首付款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣____元整。1.6.1.2尾款：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣____元整。2.房屋基本情況2.1房屋地址：具體到街道、樓號、單元號、房間號。2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋的建筑類型，如平層、復式、躍層等。2.3房屋面積：房屋的建筑面積，包括套內(nèi)面積和公攤面積。2.4房屋用途：房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。2.5房屋權(quán)屬證明：甲方應提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書或他項權(quán)利證書。3.產(chǎn)權(quán)清晰保障措施3.1產(chǎn)權(quán)歸屬確認：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。3.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方應負責辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.4產(chǎn)權(quán)變更登記：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.5產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：甲方同意出售房屋給乙方，交易價格為人民幣____元整。4.2.1首付款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款。4.2.2尾款：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付尾款。4.3.1首付款：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。4.3.2尾款：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。4.4逾期付款責任：如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。5.交付與驗收5.1交付時間：甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。5.2.3房屋附屬設施齊全，功能正常。5.3.1房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等符合合同約定。5.3.2房屋附屬設施齊全，功能正常。5.3.3房屋不存在影響居住使用的質(zhì)量問題。5.4驗收程序：乙方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并書面通知甲方。5.5驗收期限：如乙方在驗收期限內(nèi)未提出書面異議，視為乙方已驗收房屋。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁機構(gòu)另有規(guī)定的除外。9.其他約定9.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括地震、火災、戰(zhàn)爭、罷工等。9.2.1甲方送達乙方：通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_至乙方提供的通訊地址。9.2.2乙方送達甲方：通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_至甲方提供的通訊地址。9.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效。11.合同解除11.1.1甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。11.1.2乙方未按約定時間支付房款。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方。11.3.1退還已支付的款項。11.3.2約定的違約責任。12.合同終止12.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完成。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2.1退還已支付的款項。12.2.2約定的違約責任。12.3.1退還已支付的款項。12.3.2約定的違約責任。13.合同變更13.1.1法律、法規(guī)政策發(fā)生變化。13.1.2雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同。14.合同解除與終止后的處理14.1履行剩余義務：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定履行剩余義務。14.2損害賠償：如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的損害賠償責任。14.3返還財產(chǎn)：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定返還各自的財產(chǎn)。14.4.1結(jié)清所有款項。14.4.2清理現(xiàn)場，恢復原狀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定的，提供專業(yè)服務、見證或協(xié)助履行合同義務的獨立第三方。15.1.2第三方服務范圍：包括但不限于中介服務、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)核查、房屋評估、資金監(jiān)管等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其賠償責任不得超過合同標的額的____%。15.3第三方選擇與確認15.3.1第三方選擇：甲乙雙方可協(xié)商選擇第三方，也可根據(jù)法律規(guī)定或合同約定確定第三方。15.3.2第三方確認：甲乙雙方應書面確認第三方，并通知對方。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并承擔相應的費用。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助