2024版二手房預約買賣合同定金及交房驗收標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房預約買賣合同定金及交房驗收標準本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同訂立的基本原則2.雙方基本信息2.1買賣雙方姓名或名稱2.2買賣雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.3買賣雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途3.4房屋附屬設(shè)施、設(shè)備4.預約買賣合同內(nèi)容4.1預約買賣合同簽訂時間4.2預約買賣合同有效期限4.3預約買賣合同解除條件4.4預約買賣合同違約責任5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付時間及方式5.3定金退還條件6.買賣合同條款6.1買賣合同簽訂時間6.2買賣合同有效期限6.3買賣合同解除條件6.4買賣合同違約責任7.交房時間及條件7.1交房時間7.2交房條件7.3交房手續(xù)8.交房驗收標準8.1房屋實體質(zhì)量驗收標準8.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備驗收標準8.3驗收不合格的處理9.房屋過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理時間9.2過戶手續(xù)辦理費用9.3過戶手續(xù)辦理責任10.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔10.1稅費承擔比例10.2稅費繳納時間10.3稅費繳納責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他約定事項的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠信的原則訂立。2.雙方基本信息2.1買賣雙方姓名或名稱甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________2.2買賣雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼甲方身份證號碼：________乙方身份證號碼：________2.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________乙方聯(lián)系電話：________3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址房屋位于：________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：________3.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途房屋建筑面積：________平方米，結(jié)構(gòu)為：________，用途為：________。3.4房屋附屬設(shè)施、設(shè)備房屋附屬設(shè)施、設(shè)備包括：________4.預約買賣合同內(nèi)容4.1預約買賣合同簽訂時間預約買賣合同簽訂時間為：________年________月________日。4.2預約買賣合同有效期限預約買賣合同有效期限為：自簽訂之日起________日內(nèi)。4.3預約買賣合同解除條件預約買賣合同解除條件如下：（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。4.4預約買賣合同違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.定金條款5.1定金金額定金金額為人民幣________元。5.2定金支付時間及方式定金于預約買賣合同簽訂之日起________日內(nèi)支付，支付方式為：________。5.3定金退還條件（1）甲方未在約定時間內(nèi)與乙方簽訂正式買賣合同；（2）因甲方原因?qū)е潞贤獬?；?）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致退還定金的情形。6.買賣合同條款6.1買賣合同簽訂時間買賣合同簽訂時間為：________年________月________日。6.2買賣合同有效期限買賣合同有效期限為：自簽訂之日起________年內(nèi)。6.3買賣合同解除條件買賣合同解除條件如下：（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。6.4買賣合同違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.交房時間及條件7.1交房時間交房時間為：________年________月________日。7.2交房條件（1）房屋實體質(zhì)量合格；（2）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備齊全、完好；（3）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（4）其他雙方約定的交房條件。7.3交房手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；（2）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）其他雙方約定的交房手續(xù)。8.交房驗收標準8.1房屋實體質(zhì)量驗收標準房屋實體質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標準，具體包括：（1）墻體、地面、頂棚無明顯裂縫、脫落；（2）門窗安裝牢固，開啟靈活，無破損；（3）水電設(shè)施齊全，功能正常，無漏水、漏電現(xiàn)象；（4）室內(nèi)裝修符合設(shè)計要求，無安全隱患。8.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備驗收標準（1）廚房、衛(wèi)生間設(shè)施齊全，使用正常；（2）空調(diào)、熱水器等設(shè)備安裝完畢，功能正常；（3）家具、電器等按約定配置，無質(zhì)量問題；（4）其他約定的附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好。8.3驗收不合格的處理如房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備驗收不合格，甲方應(yīng)負責修復或更換，直至符合約定標準。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)完成修復或更換。9.房屋過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)應(yīng)在交房后________日內(nèi)辦理完畢。9.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)費用由雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔。9.3過戶手續(xù)辦理責任甲方應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。10.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔10.1稅費承擔比例房屋過戶稅費按照國家規(guī)定和雙方約定比例承擔，具體如下：（1）契稅：________比例由乙方承擔；（2）其他稅費：________比例由乙方承擔。10.2稅費繳納時間稅費應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)繳納。10.3稅費繳納責任稅費繳納責任按照上述稅費承擔比例由相應(yīng)方承擔。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）房屋被查封、抵押或存在權(quán)屬爭議；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）買賣雙方完成房屋交付和過戶手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件；（3）合同期限屆滿。11.3合同解除或終止后的處理（1）退還已支付的款項；（2）賠償因違約造成的損失；（3）其他雙方約定的處理事項。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或按照雙方協(xié)商結(jié)果承擔。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件（1）一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除后的處理（1）退還已支付的款項；（2）賠償因違約造成的損失；（3）其他雙方約定的處理事項。14.其他約定事項14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項的處理其他約定事項的處理，按照雙方協(xié)商一致的原則進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易；（2）評估機構(gòu)對房屋價值進行評估；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供交易信息和服務(wù)。16.第三方責任與義務(wù)16.1責任限額第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助而導致的任何損失，其責任限額為人民幣________元。16.2責任免除（1）因不可抗力導致的損失，第三方不承擔責任；（2）因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任；（3）因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲方對房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等承擔主要責任；（2）乙方對支付購房款、辦理過戶手續(xù)等承擔主要責任；（3）第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔責任。18.2義務(wù)劃分（1）甲方應(yīng)配合第三方進行房屋交易；（2）乙方應(yīng)配合第三方辦理過戶手續(xù)；（3）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的合同變更（1）在第三方介入的情況下，本合同條款可能需要根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進行調(diào)整；（2）調(diào)整后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2第三方介入時的費用承擔（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合同約定和法律規(guī)定由相關(guān)方承擔；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用。20.第三方介入時的合同履行20.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的建議和協(xié)助，完成相關(guān)手續(xù)和程序。21.第三方介入時的爭議解決21.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。22.第三方介入時的合同解除22.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細信息。說明：此附件用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明稅費已按規(guī)定繳納。4.房屋裝修清單要求：提供房屋裝修清單，包括裝修項目、材料、費用等詳細信息。說明：此附件用于明確房屋裝修的具體內(nèi)容和費用。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單要求：提供房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單，包括家具、電器、家電等詳細信息。說明：此附件用于確認房屋附屬設(shè)施設(shè)備的齊全性和完好性。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，包括房屋實體質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備等驗收情況。說明：此附件用于記錄房屋交接時的實際情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等詳細信息。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體條款。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等詳細信息。說明：此附件用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。示例說明：如房屋總價款為100萬元，甲方未按約定時間交房，應(yīng)支付違約金100萬元×_________%。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_________%。示例說明：如乙方應(yīng)支付購房款100萬元，未按約定時間支付，應(yīng)支付違約金100萬元×_________%。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定標準責任認定：甲方應(yīng)負責修復或更換不符合約定的房屋部分，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如房屋裝修存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復，并賠償乙方因修復產(chǎn)生的合理費用。4.違約行為：第三方服務(wù)未達到約定標準責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如第三方提供的服務(wù)未達到約定標準，第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：合同解除或終止后的未履行義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如合同解除后，一方未按約定退還定金，應(yīng)支付違約金或賠償損失。全文完。2024版二手房預約買賣合同定金及交房驗收標準1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)配套設(shè)施4.定金4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點6.交房條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.驗房標準7.1驗房時間7.2驗房標準7.3驗房爭議解決8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款計劃表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)本合同中，“出賣人”指房產(chǎn)的所有權(quán)人；b)本合同中，“買受人”指購買該房產(chǎn)的自然人；c)本合同中，“房產(chǎn)”指出賣人所有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)；d)本合同中，“定金”指買受人向出賣人支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的保證；e)本合同中，“買賣價格”指買受人購買房產(chǎn)的總金額；f)本合同中，“交房”指出賣人將房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)移交給買受人；g)本合同中，“驗房”指買受人檢查房產(chǎn)是否符合約定的交房條件；1.2解釋a)本合同條款如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準；b)本合同中的條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護買受人權(quán)益的原則進行解釋。2.雙方信息2.1出賣人信息a)姓名：[出賣人姓名]b)身份證號：[出賣人身份證號]c)聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受人信息a)姓名：[買受人姓名]b)身份證號：[買受人身份證號]c)聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況a)房產(chǎn)地址：[具體地址]b)房產(chǎn)面積：[具體面積]c)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明a)房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]b)房產(chǎn)所有權(quán)人：[房產(chǎn)所有權(quán)人]3.3房產(chǎn)配套設(shè)施a)水電氣情況：[具體情況]b)供暖情況：[具體情況]c)物業(yè)管理情況：[具體情況]4.定金4.1定金金額a)定金金額為人民幣[金額]元；4.2定金支付方式a)買受人應(yīng)在簽訂本合同時向出賣人支付定金；4.3定金退還條件a)如買受人因故放棄購買房產(chǎn)，定金不予退還；b)如出賣人未按時交房，定金應(yīng)雙倍退還買受人。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格a)買賣價格為人民幣[金額]元；5.2支付方式a)買受人應(yīng)在簽訂本合同時支付定金；b)余款在交房前支付完畢；5.3付款時間節(jié)點a)定金支付：簽訂本合同當日；b)余款支付：交房前[具體時間]。6.交房條件6.1交房時間a)交房時間為[具體時間]；6.2交房條件a)房產(chǎn)應(yīng)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；b)房產(chǎn)應(yīng)無任何拖欠的物業(yè)費、水電費等費用；c)房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標準；6.3交房手續(xù)a)出賣人應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)證及房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明；b)買受人應(yīng)配合出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.驗房標準7.1驗房時間a)驗房時間為交房當日；7.2驗房標準a)房產(chǎn)應(yīng)無結(jié)構(gòu)性缺陷；b)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施應(yīng)齊全，功能正常；c)房產(chǎn)門窗、墻面、地面等無損壞；7.3驗房爭議解決a)如買受人認為房產(chǎn)不符合驗房標準，應(yīng)在驗房時提出；b)如雙方對驗房結(jié)果有爭議，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)協(xié)商解決；c)如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請鑒定。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)a)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明；b)買受人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，配合辦理過戶手續(xù)；8.2過戶費用a)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買受人承擔；b)出賣人應(yīng)如實告知買受人可能產(chǎn)生的過戶費用及金額；8.3過戶時間a)過戶手續(xù)應(yīng)在交房后[具體時間]內(nèi)完成。9.違約責任9.1出賣人違約責任a)如出賣人未按時交房，每延遲一日應(yīng)向買受人支付相當于買賣價格萬分之一的違約金；b)如出賣人提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金；9.2買受人違約責任a)如買受人未按時支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付相當于欠款萬分之一的違約金；b)如買受人放棄購買房產(chǎn)，應(yīng)承擔已付定金的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b)如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)a)爭議解決機構(gòu)應(yīng)為房產(chǎn)所在地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件a)雙方簽署本合同，且買受人已支付定金；11.2合同終止條件a)合同約定的交房條件未達成；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行。12.通知與送達12.1通知方式a)通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞或直接送達等方式；12.2送達地址a)出賣人送達地址：[具體地址]；b)買受人送達地址：[具體地址]。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表a)房產(chǎn)基本信息；b)房產(chǎn)權(quán)屬證明；c)房產(chǎn)配套設(shè)施；13.2附件二：付款計劃表a)定金支付時間；b)余款支付時間；c)各項費用明細。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方達成合同目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等；1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。2.第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，費用標準和支付方式應(yīng)在合同中明確；2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求；2.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：a)第三方的服務(wù)失誤導致的損失，責任限額不超過其收取的服務(wù)費用；b)第三方違反法律法規(guī)或合同約定導致的損失，責任限額由雙方另行協(xié)商確定；3.2第三方的責任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的必要性a)甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.2第三方介入的程序a)甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方；b)第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.3第三方介入的期限a)第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)實際情況確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；4.4第三方介入的費用a)第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并由甲乙雙方承擔。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分a)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對甲方承擔相應(yīng)責任；b)如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任；5.2第三方與乙方的責任劃分a)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對乙方承擔相應(yīng)責任；b)如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任；5.3第三方與甲乙雙方的責任劃分a)如第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益同時受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；b)甲乙雙方應(yīng)就第三方責任進行協(xié)商，協(xié)商不成可依法解決。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件a)合同履行完畢；b)第三方服務(wù)期限屆滿；c)雙方協(xié)商一致終止；6.2第三方介入的終止程序a)雙方應(yīng)提前通知第三方終止介入；b)第三方應(yīng)在終止介入后，按照服務(wù)協(xié)議的約定進行結(jié)算。7.第三方介入的特殊情況處理7.1如第三方在介入過程中發(fā)生不可抗力事件，導致無法履行服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失；7.2如第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表a.詳細要求：包含房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明、配套設(shè)施等信息；b.說明：此表格用于詳細記錄房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：付款計劃表a.詳細要求：列出定金支付時間、余款支付時間、各項費用明細；b.說明：此表格用于明確付款時間節(jié)點和費用，確保合同履行過程中的款項支付有序。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議a.詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、期限等；b.說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方權(quán)益。4.附件四：違約責任確認書a.詳細要求：記錄違約行為、違約責任認定、賠償金額等；b.說明：此文件用于在違約發(fā)生時，明確違約責任和賠償金額。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單a.詳細要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和文件；b.說明：此清單用于指導甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.附件六：交房驗收報告a.詳細要求：記錄房產(chǎn)交房時的驗收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等；b.說明：此報告用于確認房產(chǎn)是否符合交房條件。7.附件七：爭議解決協(xié)議a.詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等；b.說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，明確解決途徑和機構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.出賣人違約：未按時交房；提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞；b.買受人違約：未按時支付房款；放棄購買房產(chǎn)；c.第三方違約：服務(wù)失誤；違反法律法規(guī)或合同約定。2.責任認定標準a.出賣人違約責任：每延遲一日支付相當于買賣價格萬分之一的違約金；雙倍返還定金；b.買受人違約責任：每延遲一日支付相當于欠款萬分之一的違約金；承擔已付定金的違約責任；c.第三方違約責任：責任限額不超過其收取的服務(wù)費用；由雙方另行協(xié)商確定。3.示例說明a.出賣人未按時交房，買受人要求賠償：出賣人應(yīng)支付每延遲一日相當于買賣價格萬分之一的違約金；b.買受人放棄購買房產(chǎn)，出賣人要求返還定金：買受人應(yīng)承擔已付定金的違約責任；c.第三方提供錯誤評估，導致甲方損失：第三方應(yīng)承擔不超過其收取服務(wù)費用的責任限額。全文完。2024版二手房預約買賣合同定金及交房驗收標準2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號1.2雙方聯(lián)系方式1.3房屋基本信息1.4雙方約定事項2.二手房預約買賣合同2.1房屋基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3定金支付及退還2.4交易流程及時間節(jié)點2.5房屋交付及驗收2.6逾期交房及違約責任2.7逾期付款及違約責任2.8爭議解決方式3.定金及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還程序4.交房驗收標準4.1交房前的準備工作4.2交房時的驗收流程4.3驗收標準及注意事項4.4驗收不合格的處理4.5交房后的保修責任5.交易稅費及支付方式5.1交易稅費種類及金額5.2稅費支付方式5.3稅費支付時間6.房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬證書6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用及支付方式7.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1買方的權(quán)利和義務(wù)7.2賣方的權(quán)利和義務(wù)8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件8.4保證金退還程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2相關(guān)證明文件12.3其他附件13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項13.2其他約定事項的修改程序14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號甲方（出賣方）：姓名：__________，身份證號碼：____________________乙方（買受方）：姓名：__________，身份證號碼：____________________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____________________，電子郵箱：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________，電子郵箱：____________________1.3房屋基本信息房屋地址：____________________，房屋面積：____________________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.4雙方約定事項雙方就上述房屋的買賣事宜達成一致，同意按照本合同約定進行交易。第二條二手房預約買賣合同2.1房屋基本情況甲方承諾所出售的房屋為合法擁有完全產(chǎn)權(quán)的私有房產(chǎn)，房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如本合同附件所列。2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方義務(wù)：（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）在合同約定的交房日期前，將房屋交付乙方；（3）配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付購房款；（2）在合同約定的交房日期前，完成房屋驗收；（3）按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。2.3定金支付及退還（1）雙方約定定金為人民幣__________元；（2）乙方在簽訂本合同當日向甲方支付定金；（3）如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍退還定金；（4）如因乙方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€。2.4交易流程及時間節(jié)點（1）乙方支付定金后，雙方簽訂正式的房屋買賣合同；（2）在正式合同簽訂后的__________個工作日內(nèi)，乙方支付首付款；（3）在支付首付款后的__________個工作日內(nèi)，乙方辦理貸款手續(xù)；（4）在貸款手續(xù)辦理完畢后的__________個工作日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。2.5房屋交付及驗收（1）甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付乙方；（2）乙方應(yīng)在收到房屋后的__________個工作日內(nèi)完成房屋驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署房屋驗收報告。2.6逾期交房及違約責任（1）如甲方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；（2）如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。2.7逾期付款及違約責任（1）如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；（2）如甲方逾期收到款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。2.8爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。第三條定金及支付方式3.1定金金額雙方約定定金為人民幣__________元。3.2定金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同當日將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3定金退還條件（1）合同解除后，按本合同第二條第3.3款約定處理；（2）在合同約定的交房日期前，乙方完成房屋驗收并簽署驗收報告。3.4定金退還程序（1）合同解除后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還定金；（2）乙方收到定金退還通知后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)將定金退還至甲方指定的銀行賬戶。第八條交易稅費及支付方式8.1交易稅費種類及金額（1）契稅：按房屋交易價格的__________%計算；（2）印花稅：按房屋交易價格的__________%計算；（3）個人所得稅：按房屋交易價格的__________%計算；（4）其他可能產(chǎn)生的稅費。具體稅費金額以實際繳納為準。8.2稅費支付方式（1）稅費由乙方承擔，并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付；（2）乙方應(yīng)在支付首付款的同時，向甲方支付稅費。8.3稅費支付時間乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，將所有稅費支付完畢。第九條房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1房屋權(quán)屬證書甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋權(quán)屬證書交付乙方。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）雙方應(yīng)在甲方交付房屋權(quán)屬證書后的__________個工作日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用及支付方式產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由乙方承擔，具體費用按國家規(guī)定及實際情況確定。第十條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1買方的權(quán)利和義務(wù)（1）買方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料；（2）買方有權(quán)在合同約定的交房日期前，對房屋進行驗收；（3）買方有權(quán)在合同約定的交房日期前，要求甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.2賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）賣方應(yīng)保證房屋的現(xiàn)狀與合同描述相符；（3）賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十一條交易保證金11.1保證金金額雙方約定交易保證金為人民幣__________元。11.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同當日向甲方支付交易保證金。11.3保證金退還條件（1）合同履行完畢，房屋交付乙方且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）合同解除，且非因甲方原因?qū)е潞贤獬?1.4保證金退還程序（1）合同履行完畢后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還保證金；（2）乙方收到保證金退還通知后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)將保證金退還至甲方指定的銀行賬戶。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序仲裁委員會受理爭議后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)做出裁決。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在__________個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。13.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同解除后的處理（1）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及交易保證金；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定處理稅費及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房預約買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當是甲乙雙方共同同意的，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障交易安全，提高交易效率，以及提供專業(yè)的服務(wù)。2.2第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：（1）提供市場行情咨詢、房屋評估、法律咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)；（3）監(jiān)督交易流程，確保交易按照合同約定進行。第三條第三方的責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，且不得高于第三方實際收取的服務(wù)費用。3.3如第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔賠償責任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的意見和建議。4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對交易流程進行監(jiān)督和檢查。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。第六