2024年度上海二手房買賣合同房屋交易合同簽訂后注意事項(xiàng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房買賣合同房屋交易合同簽訂后注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.合同履行前的準(zhǔn)備工作1.1雙方身份核實(shí)1.2房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)1.3貸款情況了解1.4交易稅費(fèi)預(yù)算2.簽訂合同后的付款安排2.1首付款支付2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3付款方式及憑證3.房屋過戶手續(xù)辦理3.1過戶所需材料3.2過戶手續(xù)流程3.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.房屋交接事宜4.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2接收房屋時(shí)間4.3接收房屋注意事項(xiàng)5.物業(yè)交割手續(xù)辦理5.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.2物業(yè)資料移交5.3物業(yè)合同簽訂6.房屋維修責(zé)任劃分6.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修責(zé)任界定7.房屋租賃事宜7.1房屋租賃期限7.2租賃費(fèi)用及支付方式7.3租賃合同簽訂8.房屋買賣合同解除條件8.1合同解除情形8.2解除程序8.3解除合同后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3爭(zhēng)議解決時(shí)限10.合同解除后的后續(xù)事宜10.1房屋退還10.2交易稅費(fèi)退還10.3其他后續(xù)事宜11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容11.3補(bǔ)充條款生效條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.違約責(zé)任及賠償13.1違約情形及認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償方式14.合同解釋及爭(zhēng)議解決14.1合同解釋原則14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決的法律適用第一部分：合同如下：1.合同履行前的準(zhǔn)備工作1.1雙方身份核實(shí)1.1.1買方應(yīng)在簽訂合同前提供有效身份證明，賣方應(yīng)在簽訂合同前提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。1.1.2雙方應(yīng)在簽訂合同前互相核實(shí)對(duì)方身份信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。1.2房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)1.2.1賣方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.2.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3貸款情況了解1.3.1買方應(yīng)在簽訂合同前了解自己的貸款能力，明確貸款金額、利率及還款方式。1.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方了解房屋貸款政策，提供必要的貸款咨詢。1.4交易稅費(fèi)預(yù)算1.4.1雙方應(yīng)在簽訂合同前了解相關(guān)稅費(fèi)政策，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。1.4.2雙方應(yīng)根據(jù)房屋價(jià)格、面積等因素，估算交易稅費(fèi)總額。2.簽訂合同后的付款安排2.1首付款支付2.1.1買方應(yīng)在簽訂合同后的X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋成交價(jià)的Y%。2.1.2首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付后買方應(yīng)向賣方提供支付憑證。2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.2.1第二筆付款：合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)，買方支付房屋成交價(jià)的Z%。2.2.2第三筆付款：房屋過戶后X個(gè)工作日內(nèi)，買方支付房屋成交價(jià)的剩余部分。2.3付款方式及憑證2.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)在合同中約定具體的收款賬戶信息。2.3.2買方應(yīng)在每筆付款后向賣方提供支付憑證，賣方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向買方出具收款確認(rèn)書。3.房屋過戶手續(xù)辦理3.1過戶所需材料3.1.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T要求準(zhǔn)備過戶所需材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。3.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。3.2過戶手續(xù)流程3.2.1雙方應(yīng)按照房管部門規(guī)定的流程辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納費(fèi)用、領(lǐng)取新房產(chǎn)證等。3.2.2雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中互相配合，確保過戶順利進(jìn)行。3.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)3.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。3.3.2過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。4.房屋交接事宜4.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1.1買方在收到房屋后有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。4.1.2賣方應(yīng)在房屋交接前確保房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.2接收房屋時(shí)間4.2.1房屋交接時(shí)間為合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)。4.2.2雙方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋交接。4.3接收房屋注意事項(xiàng)4.3.1買方在接收房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施，確保無損壞或瑕疵。4.3.2雙方應(yīng)在交接過程中簽署房屋交接確認(rèn)書，明確房屋現(xiàn)狀及責(zé)任劃分。5.物業(yè)交割手續(xù)辦理5.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.1.1雙方應(yīng)在房屋交接前了解物業(yè)費(fèi)用情況，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。5.1.2物業(yè)費(fèi)用由賣方承擔(dān)至合同約定的房屋交接時(shí)間，買方在接收房屋后承擔(dān)后續(xù)物業(yè)費(fèi)用。5.2物業(yè)資料移交5.2.1賣方應(yīng)在房屋交接時(shí)向買方移交物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)管理合同、維修基金繳納證明等。5.2.2買方應(yīng)在接收物業(yè)資料后妥善保管，以便后續(xù)物業(yè)管理。5.3物業(yè)合同簽訂5.3.1買方應(yīng)在接收房屋后與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同。5.3.2物業(yè)管理合同簽訂后，買方應(yīng)按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。8.房屋買賣合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1買方在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)未辦理過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，買方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，同意解除合同。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意解除合同。8.3解除合同后的處理8.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還或扣除合理費(fèi)用。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，如有損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.2.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.3.2爭(zhēng)議解決期限自提出請(qǐng)求之日起計(jì)算。10.合同解除后的后續(xù)事宜10.1房屋退還10.1.1合同解除后，房屋應(yīng)退還賣方。10.1.2退還房屋時(shí)應(yīng)保持原狀，如有損壞應(yīng)修復(fù)或賠償。10.2交易稅費(fèi)退還10.2.1合同解除后，已繳納的稅費(fèi)應(yīng)按照合同約定退還或扣除合理費(fèi)用。10.3其他后續(xù)事宜10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事宜，包括但不限于物業(yè)交割、維修責(zé)任等。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、房屋交接確認(rèn)書等。11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容11.2.1補(bǔ)充條款包括但不限于房屋裝修情況、附屬設(shè)施清單、違約責(zé)任等。11.3補(bǔ)充條款生效條件11.3.1補(bǔ)充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.違約責(zé)任及賠償13.1違約情形及認(rèn)定13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約情形包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償方式13.3.1違約賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。14.合同解釋及爭(zhēng)議解決14.1合同解釋原則14.1.1合同條款應(yīng)按照其文字、意思進(jìn)行解釋，不得做出違背合同目的的解釋。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決的法律適用14.3.1本合同解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于合同法、物權(quán)法等。附加說明條款：1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋交易的中介服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，僅對(duì)其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。4.2第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)過程中，僅對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方?jīng)Q策導(dǎo)致的損失。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定參與合同的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方變更與退出7.1甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。7.2第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，確保第三方提供的服務(wù)質(zhì)量。8.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。8.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第二部分：第三方介入后的修正1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并約定責(zé)任限額。3.第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易安全、公正、合法。4.第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)過程中，應(yīng)客觀、公正地提供專業(yè)意見，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。5.甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保交易流程的透明度，防止利益沖突。6.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，確保第三方提供的服務(wù)質(zhì)量。6.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。7.第三方在提供中介服務(wù)過程中，僅對(duì)其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。8.第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)過程中，僅對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方?jīng)Q策導(dǎo)致的損失。9.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。10.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充說明說明一：附件列表1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.付款憑證4.房屋交接確認(rèn)書5.物業(yè)交割清單6.物業(yè)合同7.貸款合同8.交易稅費(fèi)繳納憑證9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議11.其他相關(guān)文件說明一要求：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整，由各方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.違約行為（1）一方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；（2）一方未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的；（3）一方未按合同約定時(shí)間接收房屋的；（4）一方未按合同約定履行維修責(zé)任的；（5）一方未按合同約定履行租賃責(zé)任的；（6）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的；（7）一方未按合同約定履行其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。說明二要求：1.本條款中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為一般性規(guī)定，具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。2.雙方在合同中可另行約定違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充說明1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。全文完。2024年度上海二手房買賣合同房屋交易合同簽訂后注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.合同簽訂后雙方權(quán)利義務(wù)1.1買方權(quán)利義務(wù)1.1.1買方支付房款1.1.2買方接收房屋1.1.3買方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶1.2賣方權(quán)利義務(wù)1.2.1賣方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶1.2.2賣方交付房屋1.2.3賣方提供相關(guān)證明文件2.房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收不合格的處理3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶所需材料3.2過戶流程3.3過戶費(fèi)用4.房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)繳納方式5.質(zhì)量保證與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：房屋維修記錄11.合同履行地點(diǎn)11.1合同履行地點(diǎn)約定11.2合同履行地點(diǎn)變更12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期約定12.2合同簽訂日期變更13.合同生效條件13.1合同生效條件約定13.2合同生效條件變更14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)約定14.2其他約定事項(xiàng)變更第一部分：合同如下：第一條合同簽訂后雙方權(quán)利義務(wù)1.1買方權(quán)利義務(wù)1.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款，支付總額為人民幣_(tái)_____萬元整。1.1.2買方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方。1.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在賣方提供相關(guān)資料齊全的情況下，及時(shí)完成過戶手續(xù)。1.2賣方權(quán)利義務(wù)1.2.1賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。1.2.2賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，以及房屋買賣合同等相關(guān)文件。1.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。第二條房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。2.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第三條房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶所需材料：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證、戶口簿等。3.2過戶流程：買方與賣方共同前往房產(chǎn)交易管理部門提交過戶申請(qǐng)，辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，買方與賣方各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。第四條房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。4.3稅費(fèi)繳納方式：買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。第五條質(zhì)量保證與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2維修責(zé)任：房屋在交付后____年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，買方應(yīng)在維修完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于買方未按時(shí)支付房款、賣方未按時(shí)交付房屋、賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約金按照合同約定金額計(jì)算，賠償損失按照實(shí)際損失金額計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可以向合同簽訂地消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八部分：合同解除8.1合同解除條件8.1.1賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，且經(jīng)買方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的；8.1.2買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，且經(jīng)賣方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意解除合同的，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；8.2.3如對(duì)方不同意解除合同，提出解除合同的方可以申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理已履行的部分，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、補(bǔ)償損失等；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理剩余事宜。第九部分：合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；9.1.2合同期限屆滿；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.4雙方協(xié)商一致，決定終止合同的；9.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.2合同終止程序9.2.1合同終止的條件成就后，一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并簽署合同終止協(xié)議；9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理已履行的部分。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理剩余事宜；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理未履行的部分。第十部分：合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：房屋維修記錄第十一部分：合同履行地點(diǎn)11.1合同履行地點(diǎn)約定：合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。11.2合同履行地點(diǎn)變更：如需變更合同履行地點(diǎn)，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第十二部分：合同簽訂日期12.1合同簽訂日期約定：本合同簽訂日期為____年____月____日。12.2合同簽訂日期變更：如需變更合同簽訂日期，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第十三部分：合同生效條件13.1合同生效條件約定：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件變更：如需變更合同生效條件，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)約定：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)變更：如需變更其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定需要介入本合同履行的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е沦I方或賣方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬元整，如超過此限額，買方或賣方有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為的后果承擔(dān)法律責(zé)任。3.1.1獲取必要的資料和文件；3.1.2依據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.1.3依據(jù)合同約定行使監(jiān)督權(quán)。3.3.1確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定；3.3.2保守商業(yè)秘密；3.3.3及時(shí)向買方、賣方通報(bào)合同履行情況。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入本合同，需經(jīng)買方、賣方書面同意。4.2第三方介入后，應(yīng)與買方、賣方簽署合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入本合同后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買方、賣方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。5.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，買方、賣方和第三方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，買方、賣方和第三方應(yīng)按照本合同約定的解除程序處理。7.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，買方、賣方和第三方應(yīng)按照本合同約定的終止程序處理。8.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入本合同，其服務(wù)費(fèi)用由買方、賣方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，買方、賣方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)增加的費(fèi)用。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及買方、賣方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致買方、賣方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的違約責(zé)任11.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條第三方介入后的解除和終止條件12.1.1第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定的；12.1.2第三方違反保密義務(wù)的；12.1.3第三方有其他嚴(yán)重違約行為的。12.2.1合同約定的終止條件成就的；12.2.2第三方提出終止合作的；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括房屋坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：此附件是合同主體，應(yīng)包含所有房屋買賣的必要條款。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說明：此附件用于證明賣方對(duì)房屋享有合法的處分權(quán)。3.附件三：房屋維修記錄要求：記錄房屋在交付前后的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于證明房屋在交付前的維修責(zé)任。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的正式憑證。說明：此附件用于證明買方已履行繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)的義務(wù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說明：此附件用于記錄合同在履行過程中的任何變更。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同終止的原因、日期、后續(xù)處理等。說明：此附件用于記錄合同在履行過程中的終止情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日期支付房款，如未支付，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期交付房屋，如未交付，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或退款。示例：賣方交付的房屋存在嚴(yán)重漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或向買方退還部分房款。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按照約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向買方、賣方支付違約金。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及買方、賣方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露了買方的商業(yè)秘密，應(yīng)向買方支付賠償金。全文完。2024年度上海二手房買賣合同房屋交易合同簽訂后注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.合同簽訂后雙方權(quán)利義務(wù)1.1買方權(quán)利與義務(wù)1.2賣方權(quán)利與義務(wù)1.3雙方權(quán)利義務(wù)變更及通知2.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1過戶手續(xù)辦理2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)3.房屋交接及驗(yàn)收3.1房屋交接時(shí)間及地點(diǎn)3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單4.2設(shè)備驗(yàn)收及保修4.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞賠償5.房屋租賃及物業(yè)管理5.1房屋租賃政策及規(guī)定5.2物業(yè)管理費(fèi)用及服務(wù)5.3租賃合同簽訂及備案6.房屋貸款及還款6.1貸款申請(qǐng)及審批6.2貸款利率及期限6.3還款計(jì)劃及違約責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決及法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用及管轄8.3爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件內(nèi)容及效力9.2補(bǔ)充條款及解釋9.3附件及補(bǔ)充條款的修改10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同簽署及見證11.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2見證機(jī)構(gòu)及程序11.3簽署及見證的法律效力12.合同履行及變更12.1合同履行期限及方式12.2合同變更條件及程序12.3合同變更后的效力13.合同保密及信息保護(hù)13.1保密內(nèi)容及范圍13.2信息保護(hù)措施及責(zé)任13.3保密及信息保護(hù)的法律責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容及效力14.2其他約定事項(xiàng)的修改14.3其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同簽訂后雙方權(quán)利義務(wù)1.1買方權(quán)利與義務(wù)1.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)。1.1.2買方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，并按照國(guó)家規(guī)定辦理相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)。1.1.3買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2賣方權(quán)利與義務(wù)1.2.1賣方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買方，并確保房屋權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。1.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的相關(guān)證明文件。1.2.3賣方不得在合同約定的交付日期前將房屋另行出租或出售。第二條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1過戶手續(xù)辦理2.1.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。2.1.2買方應(yīng)按照過戶手續(xù)要求，提供身份證、戶口簿、婚姻證明等證件。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.2.1房屋過戶后，賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。2.2.2雙方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)齊全，并及時(shí)辦理。2.3過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)2.3.1過戶稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。2.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第三條房屋交接及驗(yàn)收3.1房屋交接時(shí)間及地點(diǎn)3.1.1房屋交接時(shí)間應(yīng)在合同約定的日期內(nèi)完成。3.1.2房屋交接地點(diǎn)為賣方提供的房屋所在地。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.2.1雙方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。3.3.2因賣方原因?qū)е买?yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求退房或減少購(gòu)房款。第四條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單4.1.1雙方應(yīng)列明房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。4.2設(shè)備驗(yàn)收及保修4.2.1雙方應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2設(shè)備保修期限及責(zé)任按照國(guó)家及產(chǎn)品相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞賠償4.3.1因賣方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施及設(shè)備損壞的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第五條房屋租賃及物業(yè)管理5.1房屋租賃政策及規(guī)定5.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃的政策和規(guī)定。5.2物業(yè)管理費(fèi)用及服務(wù)5.2.1雙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定。5.3租賃合同簽訂及備案5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定簽訂租賃合同，并及時(shí)辦理備案手續(xù)。第六條房屋貸款及還款6.1貸款申請(qǐng)及審批6.1.1買方有權(quán)申請(qǐng)房屋貸款，賣方應(yīng)予以配合。6.2貸款利率及期限6.2.1雙方應(yīng)按照貸款合同約定履行還款義務(wù)。6.3還款計(jì)劃及違約責(zé)任6.3.1雙方應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)還款。6.3.2違約責(zé)任按照貸款合同約定執(zhí)行。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2買方或賣方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在約定時(shí)間內(nèi)糾正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到書面通知后立即解除合同；8.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除程序。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失按照實(shí)際損失計(jì)算；9.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失按照合同約定或市場(chǎng)價(jià)計(jì)算；9.2.3違約責(zé)任賠償最高不超過合同總價(jià)款的20%。第十條爭(zhēng)議解決及法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；10.2.2如合同涉及國(guó)際條約或國(guó)際慣例，適用相關(guān)國(guó)際條約或慣例。第十一條合同生效及終止11.1合同生效11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效；11.1.2合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十二條合同簽署及見證12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1雙方應(yīng)在合同約定的日期內(nèi)簽署；12.1.2簽署地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)。12.2見證機(jī)構(gòu)及程序12.2.1雙方可選擇是否邀請(qǐng)見證機(jī)構(gòu)見證合同簽署；12.2.2見證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行見證。第十三條合同履行及變更13.1合同履行期限及方式13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；13.1.2合同履行方式包括但不限于支付款項(xiàng)、交付房屋等。13.2合同變更13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；13.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，并在合同中予以記載。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容及效力14.1.1雙方可就合同未盡事宜另行約定；14.1.2其他約定內(nèi)容具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的修改14.2.1其他約定事項(xiàng)的修改應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；14.2.2修改內(nèi)容應(yīng)在合同中予以記載。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成交易，介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供交易信息、促成交易；15.2.2協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；15.2.3提供法律咨詢、評(píng)估房屋價(jià)值；15.2.4其他經(jīng)雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的條件及程序16.1.1第三方具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)；16.1.2雙方同意第三方介入；16.1.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；16.2.3第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定第三方責(zé)