2024版二手房買賣合同空白二零二四年度附帶車位產權交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權2.3房產面積2.4房產用途3.車位產權基本情況3.1車位地址3.2車位產權3.3車位面積3.4車位用途4.交易價格4.1房產交易價格4.2車位交易價格4.3交易總價5.付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間5.3付款方式變更6.房產過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用承擔7.車位過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3費用承擔8.房產交付及驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收程序9.車位交付及驗收9.1交付時間9.2驗收標準9.3驗收程序10.履約責任10.1出賣方責任10.2買受方責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產基本情況2.1房產地址：_______2.2房產產權：_______2.3房產面積：_______平方米2.4房產用途：_______3.車位產權基本情況3.1車位地址：_______3.2車位產權：_______3.3車位面積：_______平方米3.4車位用途：_______4.交易價格4.1房產交易價格：_______元4.2車位交易價格：_______元4.3交易總價：_______元5.付款方式及時間5.1付款方式：5.1.1買受方于合同簽訂后_______日內支付定金_______元；5.1.2買受方于合同簽訂后_______日內支付首付款_______元；5.1.3買受方于_______年內分期支付尾款，具體支付時間及金額如下：5.1.3.1第一年支付_______元；5.1.3.2第二年支付_______元；5.1.3.3第三年支付_______元；5.1.3.4第四年支付_______元。5.2付款時間：按照5.1條款約定的支付時間。5.3付款方式變更：任何一方需變更付款方式，應提前_______日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后生效。6.房產過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)：6.1.1出賣方負責辦理房產過戶手續(xù)，并將房產證等相關證件交付買受方；6.1.2買受方應積極配合辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費用：6.2.1房產過戶稅費：_______元，由買受方承擔；6.2.2其他相關費用：_______元，由_______方承擔。6.3費用承擔：雙方按6.2條款約定的費用承擔。7.車位過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)：7.1.1出賣方負責辦理車位過戶手續(xù)，并將車位產權證等相關證件交付買受方；7.1.2買受方應積極配合辦理過戶手續(xù)。7.2過戶費用：7.2.1車位過戶稅費：_______元，由買受方承擔；7.2.2其他相關費用：_______元，由_______方承擔。7.3費用承擔：雙方按7.2條款約定的費用承擔。8.房產交付及驗收8.1交付時間：出賣方應于合同約定的房產交付日之前將房產交付給買受方，買受方應在交付當日進行驗收。8.2驗收標準：8.2.1房產應無產權糾紛，無抵押、查封等限制性因素；8.2.2房產結構安全，無質量問題；8.2.3房產內部設施齊全，符合合同約定的使用條件。8.3驗收程序：8.3.1買受方在交付當日對房產進行驗收；8.3.2買受方應在驗收后三日內向出賣方提出書面驗收報告，如無異議，視為驗收合格；8.3.3如買受方對房產驗收不合格，應在驗收后三日內向出賣方提出書面整改要求，出賣方應在收到整改要求后_______日內予以整改。9.車位交付及驗收9.1交付時間：出賣方應于合同約定的車位交付日之前將車位交付給買受方，買受方應在交付當日進行驗收。9.2驗收標準：9.2.1車位應無產權糾紛，無抵押、查封等限制性因素；9.2.2車位結構安全，無質量問題；9.2.3車位使用功能正常，符合合同約定的使用條件。9.3驗收程序：9.3.1買受方在交付當日對車位進行驗收；9.3.2買受方應在驗收后三日內向出賣方提出書面驗收報告，如無異議，視為驗收合格；9.3.3如買受方對車位驗收不合格，應在驗收后三日內向出賣方提出書面整改要求，出賣方應在收到整改要求后_______日內予以整改。10.履約責任10.1出賣方責任：10.1.1出賣方應按照合同約定履行房產和車位的交付義務；10.1.2出賣方應保證房產和車位無任何權利瑕疵；10.1.3出賣方應按照合同約定承擔過戶手續(xù)及相關費用。10.2買受方責任：10.2.1買受方應按照合同約定支付房產和車位交易款項；10.2.2買受方應按照合同約定辦理房產和車位的過戶手續(xù)；10.2.3買受方應按照合同約定承擔驗收義務。11.違約責任11.1違約情形：11.1.1出賣方未按合同約定交付房產或車位；11.1.2出賣方提供的房產或車位存在權利瑕疵；11.1.3買受方未按合同約定支付款項；11.1.4買受方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。11.2違約責任：11.2.1出賣方違約，應向買受方支付_______元違約金；11.2.2買受方違約，應向出賣方支付_______元違約金；11.2.3如違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1房產和車位過戶手續(xù)辦理完畢；13.2.2交易款項支付完畢；13.2.3雙方達成終止合同的一致意見。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產證、車位產權證、付款憑證等。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任，責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.2.1.1中介機構：_______元；15.2.1.2評估機構：_______元；15.2.1.3律師事務所：_______元；15.2.1.4會計師事務所：_______元。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在履行本合同過程中，應嚴格遵守合同約定和法律法規(guī)，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。15.3.2第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致第三方產生損失的，甲乙雙方應承擔連帶責任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意在需要第三方介入時，應提前_______日書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和所需時間。15.5第三方費用承擔15.5.1第三方在履行本合同過程中產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體如下：15.5.1.1中介費：_______元，由_______方承擔；15.5.1.2評估費：_______元，由_______方承擔；15.5.1.3律師費：_______元，由_______方承擔；15.5.1.4會計師費：_______元，由_______方承擔。15.6第三方保密義務15.6.1第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.7第三方變更與解除15.7.1甲乙雙方同意，如因第三方原因導致合同無法履行，雙方有權要求第三方變更或解除合同，并追究其違約責任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保向第三方提供的信息真實、準確、完整，否則由此產生的后果由甲方自行承擔。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保按時支付第三方費用，否則第三方有權暫?；蚪K止服務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的權利義務關系。17.2第三方在履行本合同過程中，不得干預甲乙雙方的權利義務，不得對甲乙雙方的交易行為進行干涉。17.3第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。17.4第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。17.5第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應立即通知甲乙雙方，并采取一切合理措施減輕損失，否則應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證要求：房產證應真實有效，無任何權利瑕疵，且為出賣方名下。說明：房產證是證明房產所有權的法律文件，是房產交易的基礎。2.車位產權證要求：車位產權證應真實有效，無任何權利瑕疵，且為出賣方名下。說明：車位產權證是證明車位所有權的法律文件，是車位交易的基礎。3.付款憑證要求：付款憑證應真實有效，證明買受方已按照合同約定支付了相應款項。說明：付款憑證是證明交易款項已支付的憑證，是雙方履行合同的重要依據(jù)。4.驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房產和車位的驗收情況，包括存在的問題和整改要求。說明：驗收報告是雙方確認房產和車位交付及驗收情況的重要文件。5.過戶手續(xù)相關文件要求：過戶手續(xù)相關文件應包括但不限于買賣合同、身份證明、房產證、車位產權證等。說明：過戶手續(xù)相關文件是辦理房產和車位過戶手續(xù)所必需的文件。6.評估報告要求：評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，真實反映房產和車位的價值。說明：評估報告是確定交易價格的重要依據(jù)。7.律師意見書要求：律師意見書應由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同的合法性、有效性進行審核。說明：律師意見書是對合同進行法律風險評估的重要文件。8.會計師審計報告要求：會計師審計報告應由具有執(zhí)業(yè)資格的會計師出具，對交易款項的支付情況進行審計。說明：會計師審計報告是對交易款項支付的真實性和合法性的重要保障。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：1.1未按合同約定交付房產或車位責任認定：出賣方應向買受方支付_______元違約金。示例：出賣方未在合同約定的交付日期前交付房產，應向買受方支付違約金。1.2房產或車位存在權利瑕疵責任認定：出賣方應承擔因權利瑕疵導致的全部損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例：房產存在抵押，出賣方應賠償因解除抵押產生的所有費用。2.買受方違約行為及責任認定：2.1未按合同約定支付款項責任認定：買受方應向出賣方支付_______元違約金。示例：買受方未按合同約定支付首付款，應向出賣方支付違約金。2.2未按合同約定辦理過戶手續(xù)責任認定：買受方應承擔因未辦理過戶手續(xù)導致的全部損失。示例：買受方未在合同約定的時間內辦理過戶手續(xù)，應賠償出賣方因此產生的損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按合同約定提供服務責任認定：第三方應承擔因未提供服務導致的全部損失，包括但不限于違約金、律師費用等。示例：評估機構未按合同約定出具評估報告，應向雙方支付違約金。3.2第三方提供的信息不準確、不完整或存在誤導責任認定：第三方應承擔由此產生的全部損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例：評估機構提供的信息存在誤導，導致交易價格過高，應賠償雙方因此產生的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋用途3.車位基本信息3.1車位地址3.2車位產權性質3.3車位面積3.4車位用途4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2車位交易價格4.3交易總價4.4付款方式5.交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付5.2車位交付5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3違約金計算方式8.履約期限8.1房屋交付期限8.2車位交付期限8.3過戶手續(xù)辦理期限9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2車位產權證復印件12.3其他相關證明材料13.合同簽署13.1出賣方簽署13.2買受方簽署13.3證人簽署14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：1.1.2出賣方住所：1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方住所：1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話、郵箱等2.房屋基本信息2.1房屋地址：具體到省、市、區(qū)、街道、樓號、門牌號2.2房屋產權性質：住宅、商住兩用等2.3房屋面積：具體數(shù)值及面積單位（如：100平方米）2.4房屋用途：居住、辦公等3.車位基本信息3.1車位地址：具體到省、市、區(qū)、街道、樓號、地下車庫編號等3.2車位產權性質：獨立產權、共有產權等3.3車位面積：具體數(shù)值及面積單位（如：20平方米）3.4車位用途：停車、儲物等4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：具體金額及貨幣單位（如：人民幣100萬元整）4.2車位交易價格：具體金額及貨幣單位（如：人民幣5萬元整）4.3交易總價：房屋交易價格與車位交易價格之和4.4付款方式：一次性支付、分期支付等5.交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付：買受方在合同約定的交付日期前取得房屋的占有、使用、收益權5.2車位交付：買受方在合同約定的交付日期前取得車位的占有、使用、收益權5.3過戶手續(xù)：出賣方協(xié)助買受方辦理房屋及車位產權過戶手續(xù)5.4過戶費用：買受方承擔房屋及車位產權過戶所需支付的費用6.履約保證金6.1保證金金額：具體金額及貨幣單位（如：人民幣2萬元整）6.2保證金支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金等6.3保證金退還條件：合同履行完畢，買受方無違約行為時，出賣方應在一定期限內退還保證金7.違約責任7.1出賣方違約責任7.1.1出賣方未按合同約定交付房屋及車位，應向買受方支付違約金，違約金為交易總價的10%7.1.2出賣方提供虛假信息導致合同無法履行，應承擔全部責任，包括但不限于賠償買受方損失7.2買受方違約責任7.2.1買受方未按合同約定支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的10%7.2.2買受方逾期辦理過戶手續(xù)，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以每日交易總價的0.1%7.3違約金計算方式：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價的20%8.履約期限8.1房屋交付期限：自合同生效之日起__日內，出賣方應將房屋及車位交付給買受方8.2車位交付期限：與房屋交付期限相同8.3過戶手續(xù)辦理期限：自合同生效之日起__日內，買受方應完成房屋及車位產權過戶手續(xù)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交至__仲裁委員會仲裁10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經雙方簽署并經出賣方房產所在地房地產交易中心備案后生效10.2.1合同約定的交付期限屆滿，買受方未按約取得房屋及車位10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.其他約定事項11.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2其他約定事項二：本合同涉及的一切稅費由買受方承擔11.3其他約定事項三：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2車位產權證復印件12.3其他相關證明材料：如購房合同、身份證復印件等13.合同簽署13.1出賣方簽署：出賣方代表簽字或蓋章13.2買受方簽署：買受方代表簽字或蓋章13.3證人簽署：見證人簽字或蓋章14.合同附件簽署日期14.1房屋產權證復印件簽署日期：14.2車位產權證復印件簽署日期：14.3其他相關證明材料簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所述第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成交易或提供相關服務的第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入的同意2.1雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，具體介入方式及第三方職責需在合同中明確約定。3.第三方介入的職責3.1第三方應遵守本合同及相關法律法規(guī)，按照雙方約定提供專業(yè)服務。3.2第三方應確保其提供的服務真實、準確、完整，并對因提供虛假信息導致的損失承擔相應責任。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入產生的費用由雙方按照約定分擔，具體分擔比例由雙方在合同中約定。4.2若因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應費用。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額是指第三方因提供的服務導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。5.2本合同中第三方責任限額為：人民幣__萬元整。5.3第三方責任限額的計算方法如下：5.3.1若因第三方原因導致合同無法履行，第三方應賠償買受方實際損失。5.3.2實際損失包括但不限于房屋及車位交易價格、稅費、利息等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出賣方、買受方之間的關系為服務關系，第三方對雙方均無直接的法律責任。6.2出賣方、買受方與第三方之間的糾紛，應先由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的程序7.1第三方介入需經雙方書面同意，并在合同中明確約定第三方的職責、費用及責任限額。7.2第三方介入后，應在合同約定的期限內完成其職責，并向雙方提交相關報告或證明材料。7.3第三方完成職責后，應將相關報告或證明材料提交給雙方，雙方應在收到之日起__日內確認。8.第三方介入的變更與解除8.1雙方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況變更或解除第三方介入的約定。8.2變更或解除第三方介入的約定，需書面通知第三方，并經第三方同意。8.3變更或解除第三方介入的約定，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在合同履行過程中，應對所了解的出賣方、買受方及合同內容予以保密。9.2第三方違反保密義務，導致出賣方、買受方或合同內容泄露的，應承擔相應法律責任。10.第三方介入的法律適用10.1本合同中關于第三方介入的約定，適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入產生的糾紛，適用中華人民共和國法律及相關司法解釋。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產生的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件需清晰、完整，且加蓋產權單位公章或相關部門公章。說明：作為房屋產權的證明文件，復印件需與原件一致。2.車位產權證復印件要求：復印件需清晰、完整，且加蓋產權單位公章或相關部門公章。說明：作為車位產權的證明文件，復印件需與原件一致。3.購房合同復印件要求：復印件需清晰、完整，且加蓋出賣方公章或相關部門公章。說明：購房合同是買賣雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，復印件需與原件一致。4.身份證復印件要求：復印件需清晰、完整，且加蓋身份證持有者簽字或蓋章。說明：身份證是個人身份的證明文件，復印件需與原件一致。5.房屋測繪報告要求：報告需由具有測繪資質的單位出具，且加蓋測繪單位公章。說明：房屋測繪報告是對房屋面積、結構等進行測量的結果，需真實、準確。6.房屋評估報告要求：報告需由具有評估資質的單位出具，且加蓋評估單位公章。說明：房屋評估報告是對房屋價值的評估，需真實、公正。7.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證需清晰、完整，且加蓋稅務機關公章。說明：交易稅費繳納憑證是證明房屋交易稅費已繳納的文件。8.其他相關證明材料要求：根據(jù)具體情況，可能涉及其他相關證明材料，如房屋租賃合同、抵押權證明等。說明：其他相關證明材料需根據(jù)實際情況提供，以確保合同履行無誤。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋及車位責任認定：支付買受方違約金，違約金為交易總價的10%，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：若出賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應向買受方支付違約金人民幣__萬元整，并賠償買受方因延遲交付造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款責任認定：支付出賣方違約金，違約金為未付款項的10%，并承擔因延遲付款造成的損失。示例：若買受方未在合同約定的付款日期前支付房款，應向出賣方支付違約金人民幣__萬元整，并賠償出賣方因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供虛假信息或未按約定履行職責責任認定：第三方賠償因虛假信息或未履行職責造成的損失，最高不超過合同約定的第三方責任限額。示例：若第三方提供虛假信息導致合同無法履行，應賠償買受方實際損失，最高不超過人民幣__萬元整。全文完。本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術語和定義2.雙方當事人2.1出賣人信息2.2買受人信息3.交易標的3.1房屋的基本信息3.2車位的產權信息4.交易價格和支付方式4.1交易總價4.2支付方式及期限4.3預付款4.4尾款4.5付款時間表5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶期限5.4過戶過程中產生的費用6.車位產權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶期限6.4過戶過程中產生的費用7.質量保證7.1房屋質量保證7.2車位質量保證7.3質量問題處理8.履約責任8.1出賣人責任8.2買受人責任8.3履約責任期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除合同的情形11.2解除合同的手續(xù)11.3解除合同的法律后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同補充14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同的定義本合同是指出賣人與買受人之間就2024版二手房買賣及車位產權交易所達成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術語和定義出賣人：指將房屋及車位產權出售給買受人的自然人或法人。買受人：指從出賣人處購買房屋及車位產權的自然人或法人。房屋：指出賣人名下?lián)碛型耆a權的住宅或非住宅房屋。車位：指出賣人名下?lián)碛型耆a權的地下或地上停車位。交易價格：指買賣雙方就房屋及車位產權所約定的總價。第二條雙方當事人2.1出賣人信息出賣人名稱：（此處填寫出賣人全稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）住所地：（此處填寫出賣人住所地）聯(lián)系方式：（此處填寫出賣人聯(lián)系方式）2.2買受人信息買受人名稱：（此處填寫買受人全稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）住所地：（此處填寫買受人住所地）聯(lián)系方式：（此處填寫買受人聯(lián)系方式）第三條交易標的3.1房屋的基本信息房屋坐落：（此處填寫房屋具體地址）房屋面積：（此處填寫房屋面積，包括建筑面積和套內面積）房屋用途：（此處填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等）房屋產權證號：（此處填寫房屋產權證號）3.2車位的產權信息車位位置：（此處填寫車位具體位置）車位面積：（此處填寫車位面積）車位產權證號：（此處填寫車位產權證號）第四條交易價格和支付方式4.1交易總價房屋及車位交易總價為人民幣（大寫）：____元整。4.2支付方式及期限預付款：在合同簽訂之日起____個工作日內支付人民幣（大寫）：____元整。尾款：在房屋及車位產權過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付人民幣（大寫）：____元整。4.3預付款預付款支付后，買受人不得以任何理由要求退還。4.4尾款尾款支付后，買賣雙方應配合辦理房屋及車位產權過戶手續(xù)。4.5付款時間表（此處填寫具體的付款時間表，包括預付款和尾款的支付時間）第五條房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)買賣雙方應按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等由買受人承擔。5.3過戶期限房屋產權過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起____個工作日內辦理完畢。5.4過戶過程中產生的費用過戶過程中產生的費用，包括但不限于評估費、測繪費、登記費等，由買受人承擔。第六條車位產權過戶6.1過戶手續(xù)買賣雙方應按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理車位產權過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等由買受人承擔。6.3過戶期限車位產權過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起____個工作日內辦理完畢。6.4過戶過程中產生的費用過戶過程中產生的費用，包括但不限于評估費、測繪費、登記費等，由買受人承擔。第七條質量保證7.1房屋質量保證出賣人保證所出售的房屋在合同約定的質量保證期內，不存在影響房屋安全、使用和價值的重大質量問題。7.2車位質量保證出賣人保證所出售的車位在合同約定的質量保證期內，不存在影響車位安全、使用和價值的重大質量問題。7.3質量問題處理如房屋或車位在質量保證期內出現(xiàn)質量問題，出賣人應承擔維修、更換或賠償?shù)蓉熑?。買受人應在發(fā)現(xiàn)問題后____個工作日內書面通知出賣人，出賣人應在____個工作日內予以答復和處理。第八條履約責任8.1出賣人責任出賣人應保證所出售的房屋及車位產權真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵和法律責任。8.2買受人責任買受人應按照合同約定的支付方式和期限支付交易總價，并配合出賣人辦理產權過戶手續(xù)。8.3履約責任期限出賣人應在合同約定的期限內完成房屋及車位的交付，買受人應在收到房屋及車位后進行驗收。第九條違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。9.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約金因違約產生的違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于交易總價的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十一條合同解除11.1解除合同的情形出賣人未按合同約定交付房屋及車位；買受人未按合同約定支付交易總價；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2解除合同的手續(xù)一方解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方。11.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項、房屋及車位產權等事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件滿足時，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、房屋及車位產權等事宜。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證、車位產權證、付款憑證等。13.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。13.3合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同自____年____月____日簽訂。14.2合同附件清單（此處列出所有合同附件的名稱及份數(shù)）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應當基于甲乙雙方的共同同意，且不得違反法律法規(guī)和合同約定。2.第三方的責任限額2.1第三方在介入合同關系后，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方的責任限額應當明確，包括但不限于：第三方因提供的服務或產品導致的甲乙雙方損失；第三方違反合同約定導致的違約責任；第三方因故意或重大過失導致的甲乙雙方損失。3.第三方的責權利3.1第三方的權利：獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；在合同約定范圍內，獨立履行職責，享有相應的報酬；遇到合同履行障礙時，有權要求甲乙雙方協(xié)助解決。3.2第三方的義務：嚴格按照合同約定履行職責，保證服務質量；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；對其提供的服務或產品承擔責任；遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔責任，甲方有權要求第三方賠償因第三方違約造成的損失；甲方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助。4.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔責任，乙方有權要求第三方賠償因第三方違約造成的損失；乙方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助。4.3第三方與合同其他各方的劃分：第三方對合同其他各方承擔責任，合同其他各方有權要求第三方賠償因第三方違約造成的損失；合同其他各方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的必要性：第三方介入合同關系，應當基于甲乙雙方的共同需求，確保合同目的的實現(xiàn)；第三方介入的必要性應在合同中明確約定。5.2第三方