2024年度呼和浩特市二手房買賣合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度呼和浩特市二手房買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及接收房產(chǎn)4.1交付時(shí)間4.2接收房產(chǎn)4.3遷入戶口5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理5.2相關(guān)稅費(fèi)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同附件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案手續(xù)13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房產(chǎn)交接13.2解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算13.3解除合同后的糾紛解決14.合同終止后的處理14.1終止合同后的房產(chǎn)交接14.2終止合同后的款項(xiàng)結(jié)算14.3終止合同后的糾紛解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方姓名：__________買方身份證號(hào)：__________買方聯(lián)系方式：__________1.2賣方信息賣方姓名：__________賣方身份證號(hào)：__________賣方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在地區(qū)：呼和浩特市__________區(qū)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式付款方式：__________首付款：人民幣_(tái)_________元整尾款支付時(shí)間：__________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________4.交付及接收房產(chǎn)4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：__________4.2接收房產(chǎn)買方在交付時(shí)間前應(yīng)具備接收房產(chǎn)的條件，并在賣方指定的地點(diǎn)進(jìn)行接收。4.3遷入戶口房產(chǎn)交付后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2相關(guān)稅費(fèi)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在__________日內(nèi)完成。6.違約責(zé)任6.1違約情形買方未按約定時(shí)間支付房款；賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付__________元違約金。6.3違約賠償如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向呼和浩特市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)。8.合同解除8.1解除條件雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同書面協(xié)議；出現(xiàn)合同約定的解除情形；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。8.3解除后果解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；未支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定繼續(xù)支付；雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等。10.合同簽署10.1簽署日期本合同自__________年__________月__________日起生效。10.2簽署地點(diǎn)本合同在呼和浩特市__________區(qū)__________地點(diǎn)簽署。10.3簽署人買方代表（簽字）：__________賣方代表（簽字）：__________11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送呼和浩特市房地產(chǎn)交易管理部門備案。12.2備案時(shí)間本合同簽署后__________日內(nèi)完成備案。12.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)文件和資料。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房產(chǎn)交接雙方應(yīng)按照合同約定，完成房產(chǎn)的交接手續(xù)。13.2解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算解除合同后的款項(xiàng)。13.3解除合同后的糾紛解決如解除合同后發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.合同終止后的處理14.1終止合同后的房產(chǎn)交接房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。14.2終止合同后的款項(xiàng)結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算終止合同后的款項(xiàng)。14.3終止合同后的糾紛解決如終止合同后發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)交易過程中，為買方或賣方提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助雙方完成交易，確保交易的安全、順利進(jìn)行。15.1.3第三方不得泄露買方、賣方的個(gè)人信息，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.3第三方在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)對(duì)買方、賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的文件和資料，以便完成交易手續(xù)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與買方與賣方之間的直接交易，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。15.4.2第三方不得泄露買方、賣方之間的商業(yè)秘密，不得干預(yù)買方、賣方的交易決策。15.4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成買方、賣方損失的，其賠償責(zé)任限額為合同總價(jià)款的__________%。16.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：第三方責(zé)任限額=合同總價(jià)款×第三方責(zé)任限額比例；第三方責(zé)任限額比例由雙方在合同中約定。17.第三方責(zé)任免除17.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2如因買方或賣方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3如因第三方無法控制的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方更換18.1如因特殊原因需要更換第三方，買方、賣方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.2第三方更換后，原第三方責(zé)任仍由原第三方承擔(dān)。19.合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，買方、賣方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對(duì)原合同進(jìn)行相應(yīng)變更。20.爭(zhēng)議解決20.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，買方、賣方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，可向呼和浩特市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。21.合同附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議21.2第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，包括產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途等。3.房產(chǎn)買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說明：是雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議的書面文件。4.付款憑證要求：清晰、完整，需加蓋銀行印章。說明：證明買方已支付房款的憑證。5.房產(chǎn)交接清單要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)無誤。說明：記錄房產(chǎn)交接時(shí)雙方確認(rèn)的房產(chǎn)狀況。6.戶口遷移證明要求：清晰、完整，需加蓋公安機(jī)關(guān)印章。說明：證明戶口已遷移至房產(chǎn)所在地。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說明：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說明：約定第三方責(zé)任限額，明確雙方權(quán)利義務(wù)。9.不可抗力證明要求：清晰、完整，需加蓋相關(guān)部門印章。說明：證明發(fā)生不可抗力事件的憑證。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。第三方泄露買方、賣方個(gè)人信息。第