2024年度商業(yè)地產(chǎn)個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃商鋪信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1.水電費(fèi)6.2.物業(yè)費(fèi)6.3.稅費(fèi)7.商鋪裝修及維護(hù)7.1.裝修要求7.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3.商鋪維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件11.2.其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署代表13.合同附件13.1.商鋪?zhàn)赓U合同13.2.其他附件14.合同附件清單14.1.合同附件名稱14.2.合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：___________1.1.2.法定代表人：___________1.1.3.住所地：___________1.1.4.聯(lián)系電話：___________1.2.出租方信息1.2.1.名稱：___________1.2.2.法定代表人：___________1.2.3.住所地：___________1.2.4.聯(lián)系電話：___________2.租賃商鋪信息2.1.商鋪地址：___________2.2.商鋪面積：___________平方米2.3.商鋪用途：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2.租賃終止日期：____年__月__日至____年__月__日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）4.2.租金支付時(shí)間：每月__日支付當(dāng)月租金4.3.支付方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）5.2.押金退還條件：租賃期滿且無(wú)違約情況，且租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)結(jié)清后5.3.押金退還方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納，每月結(jié)算6.2.物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納6.3.稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納7.商鋪裝修及維護(hù)7.1.裝修要求：商鋪內(nèi)部裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并取得相關(guān)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修7.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)：___________（租賃方、出租方、雙方共同承擔(dān)）7.3.商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪整潔，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.1.1.未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.1.2.租賃期內(nèi)擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。8.1.3.租賃期滿后未按約定退還商鋪的，應(yīng)支付每日相當(dāng)于租金總額的違約金。8.1.4.因租賃方原因?qū)е律啼亾p壞的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.未按時(shí)交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金總額的違約金。8.2.2.未按約定提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。8.2.3.租賃期滿后未按約定退還押金的，應(yīng)加倍退還押金。8.2.4.因出租方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用的，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為商鋪所在地的市轄區(qū)人民法院。10.合同生效及解除10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同解除條件10.2.1.合同到期；10.2.2.雙方協(xié)商一致解除；10.2.3.出現(xiàn)本合同約定的解除情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件11.1.1.商鋪?zhàn)赓U合同副本；11.1.2.商鋪平面圖；11.1.3.裝修方案及預(yù)算；11.1.4.其他雙方約定的文件。11.2.其他約定事項(xiàng)11.2.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1.簽署日期：____年__月__日12.2.簽署地點(diǎn)：___________12.3.簽署代表12.3.1.租賃方代表：___________12.3.2.出租方代表：___________13.合同附件13.1.合同附件名稱13.1.1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.1.2.合同附件二：商鋪平面圖13.1.3.合同附件三：裝修方案及預(yù)算13.1.4.合同附件四：其他附件13.2.合同附件內(nèi)容13.2.1.合同附件一內(nèi)容：詳細(xì)描述商鋪?zhàn)赓U的條款和條件。13.2.2.合同附件二內(nèi)容：商鋪的平面布局圖。13.2.3.合同附件三內(nèi)容：商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案和預(yù)算。13.2.4.合同附件四內(nèi)容：其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料。14.合同附件清單14.1.合同附件名稱14.1.1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.1.2.合同附件二：商鋪平面圖14.1.3.合同附件三：裝修方案及預(yù)算14.1.4.合同附件四：其他附件14.2.合同附件內(nèi)容14.2.1.合同附件一內(nèi)容：詳細(xì)描述商鋪?zhàn)赓U的條款和條件。14.2.2.合同附件二內(nèi)容：商鋪的平面布局圖。14.2.3.合同附件三內(nèi)容：商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案和預(yù)算。14.2.4.合同附件四內(nèi)容：其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等。15.3.第三方介入的程序15.3.1.雙方在合同中約定可能需要第三方介入的情形。15.3.2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選任、費(fèi)用承擔(dān)等。15.3.3.雙方簽署與第三方之間的相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢內(nèi)容，不涉及合同雙方的主要義務(wù)履行。16.2.責(zé)任限額16.2.1.第三方因提供專業(yè)服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過合同總金額的10%。16.2.2.第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不設(shè)限。16.3.責(zé)任承擔(dān)16.3.1.第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)。16.3.2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方損失的，合同雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與租賃方17.1.1.第三方為租賃方提供的服務(wù)或咨詢，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合租賃方的需求。17.1.2.租賃方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3.租賃方與第三方的爭(zhēng)議，由雙方自行解決。17.2.第三方與出租方17.2.1.第三方為出租方提供的服務(wù)或咨詢，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合出租方的需求。17.2.2.出租方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.3.出租方與第三方的爭(zhēng)議，由雙方自行解決。17.3.第三方與合同雙方17.3.1.第三方在合同雙方之間的角色為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)合同雙方的直接責(zé)任。17.3.2.第三方提供的服務(wù)或咨詢，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3.3.第三方與合同雙方的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1.第三方選任18.1.1.第三方的選任應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。18.1.2.合同雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2.第三方費(fèi)用18.2.1.第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。18.2.2.合同雙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費(fèi)用。18.3.第三方服務(wù)內(nèi)容18.3.1.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。18.3.2.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。18.4.第三方報(bào)告18.4.1.第三方應(yīng)向合同雙方提供定期或不定期的服務(wù)報(bào)告。18.4.2.合同雙方有權(quán)要求第三方提供必要的解釋和說(shuō)明。19.第三方介入后的合同變更19.1.合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2.變更后的合同效力變更后的合同仍具有原合同的約束力，除非變更協(xié)議另有約定。19.3.變更后的合同履行合同雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同1.1.詳細(xì)要求：合同內(nèi)容，包括雙方基本信息、租賃商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)、商鋪裝修及維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及解除等條款。1.2.說(shuō)明：本附件為合同的核心內(nèi)容，應(yīng)清晰、完整地反映雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：商鋪平面圖2.1.詳細(xì)要求：商鋪的平面布局圖，包括商鋪的具體位置、面積、出入口、設(shè)施等。2.2.說(shuō)明：本附件用于明確商鋪的具體情況，便于雙方對(duì)商鋪的實(shí)際情況進(jìn)行確認(rèn)。3.附件三：裝修方案及預(yù)算3.1.詳細(xì)要求：商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案和預(yù)算，包括裝修內(nèi)容、材料、工期等。3.2.說(shuō)明：本附件用于明確商鋪裝修的具體要求，便于雙方對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和控制。4.附件四：其他附件4.1.詳細(xì)要求：包括但不限于雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)證明文件、第三方服務(wù)協(xié)議等。4.2.說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.租賃方違約行為：1.1.1.未按時(shí)支付租金；1.1.2.擅自改變商鋪用途；1.1.3.損壞商鋪設(shè)施；1.1.4.未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；1.1.5.違反合同約定的其他行為。1.2.出租方違約行為：1.2.1.未按時(shí)交付商鋪；1.2.2.擅自改變商鋪用途；1.2.3.未按約定提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施；1.2.4.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。2.2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：2.2.1.支付違約金；2.2.2.修復(fù)或賠償損失；2.2.3.解除合同；2.2.4.其他法律規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)方式。3.違約示例說(shuō)明3.1.示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。3.2.示例二：出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金總額的違約金。3.3.示例三：租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃物概況3.1租賃物地址3.2租賃物面積3.3租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3退還條件8.租賃物的使用與維護(hù)8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護(hù)責(zé)任9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1列舉9.2維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律適用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指與本合同簽訂的承租個(gè)人。1.1.2“出租方”指將商鋪出租給租賃方的個(gè)人。1.1.3“租賃物”指出租方擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期之間的期間。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“押金”指租賃方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，用于保證租賃方履行合同義務(wù)。1.1.7“保證金”指租賃方在租賃期間為保障租賃物安全、完好而向出租方支付的一定金額。1.2解釋對(duì)本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律規(guī)定進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方租賃方全稱：[租賃方全稱]租賃方地址：[租賃方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2出租方出租方全稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃物概況3.1租賃物地址租賃物位于：[具體地址]3.2租賃物面積租賃物面積為：[面積單位，如平方米]3.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為：[結(jié)構(gòu)描述，如單層、多層、帶電梯等]4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為：[起始日期]4.2租賃終止日期租賃終止日期為：[終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額為：[金額單位，如元/月]5.2支付方式租金支付方式為：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.3付款時(shí)間租金應(yīng)在每月[具體日期]前支付。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金將按照相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：[調(diào)整方式，如按百分比調(diào)整等]7.押金及保證金7.1押金金額押金金額為：[金額單位，如元]7.2保證金金額保證金金額為：[金額單位，如元]7.3退還條件租賃期滿或租賃關(guān)系解除后，租賃方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金和保證金。8.租賃物的使用與維護(hù)8.1使用范圍租賃方僅可使用租賃物作為商業(yè)用途，不得用于居住或其他非商業(yè)活動(dòng)。8.2使用限制8.2.1不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。8.2.2不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。8.2.3不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.3維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，對(duì)因正常使用造成的磨損負(fù)責(zé)維修。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1列舉9.1.1[設(shè)施/設(shè)備1]9.1.2[設(shè)施/設(shè)備2]9.1.3[設(shè)施/設(shè)備3]9.2維護(hù)責(zé)任上述附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任如下：9.2.1[設(shè)施/設(shè)備1]的維護(hù)責(zé)任歸屬：[責(zé)任方]9.2.2[設(shè)施/設(shè)備2]的維護(hù)責(zé)任歸屬：[責(zé)任方]9.2.3[設(shè)施/設(shè)備3]的維護(hù)責(zé)任歸屬：[責(zé)任方]10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期租金的[百分比]%作為違約金。10.1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按約定提供租賃物的，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。10.2.2未按約定退還押金和保證金的，應(yīng)支付相應(yīng)的利息。11.解除合同11.1解除條件11.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方均無(wú)法克服。11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]天以書面形式通知另一方，并說(shuō)明解除理由。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更合同條款或解除合同。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：14.2.1租賃物清單14.2.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等，以協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入程序15.3.1中介服務(wù)如需中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇中介方，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。中介方介入后，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)等工作。15.3.2監(jiān)理服務(wù)如需監(jiān)理服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇監(jiān)理方，監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。監(jiān)理方介入后，應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的使用和維護(hù)，確保租賃物的安全和完好。15.3.3評(píng)估服務(wù)如需評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇評(píng)估方，評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。評(píng)估方介入后，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.4擔(dān)保服務(wù)如需擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。擔(dān)保方介入后，應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保租賃合同的履行。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，由第三方自行承擔(dān)，不超過其在本合同項(xiàng)下所收取費(fèi)用的[百分比]%。15.4.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：[第三方收取費(fèi)用]×[百分比]%=[責(zé)任限額金額]15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1責(zé)任劃分第三方介入本合同，其責(zé)任僅限于其介入事項(xiàng)范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)第三方介入事項(xiàng)以外的責(zé)任仍各自承擔(dān)。15.5.2信息保密第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。15.5.3合作關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不代表任何一方對(duì)外承擔(dān)法律責(zé)任。15.6第三方介入費(fèi)用15.6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同的費(fèi)用，由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行約定。15.6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方另行約定。15.7第三方變更與解除15.7.1第三方變更在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。15.7.2第三方解除如第三方無(wú)法履行其義務(wù)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.8第三方介入后的合同修改15.8.1合同修改第三方介入本合同后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面修改合同內(nèi)容。15.8.2合同生效修改后的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體信息，包括房間號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此清單作為租賃物現(xiàn)狀的證明，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：此清單作為租賃物配套設(shè)施的證明，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）情況。說(shuō)明：此證明作為合同生效的依據(jù)，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的證據(jù)，由甲乙雙方保留。5.押金及保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金及保證金收取的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金及保證金收取的證據(jù)，由甲乙雙方保留。6.附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：此記錄作為維護(hù)責(zé)任的證明，由甲乙雙方保留。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就爭(zhēng)議問題達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，由甲乙雙方與第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：租賃方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃方應(yīng)支付當(dāng)期租金的[百分比]%作為違約金。示例：如租金為1000元/月，逾期一日，租賃方應(yīng)支付10元作為違約金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途違約行為：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方擅自拆除墻壁，導(dǎo)致出租方裝修損失5000元，租賃方應(yīng)賠償5000元。3.未按約定提供租賃物違約行為：出租方未按約定時(shí)間、條件提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方延遲提供租賃物，導(dǎo)致租賃方損失5000元，出租方應(yīng)賠償5000元。4.未按約定退還押金及保證金違約行為：出租方未按約定時(shí)間、條件退還押金及保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)支付相應(yīng)的利息。示例：出租方延遲退還押金1000元，租賃方有權(quán)要求出租方支付10元/日的利息。5.違反合同約定的其他行為違約行為：甲乙雙方違反本合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：甲乙雙方因其他違約行為產(chǎn)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商確定違約方支付對(duì)方損失10000元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及押金4.1首期租金支付4.2每期租金支付4.3押金金額及退還5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用規(guī)則5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3物業(yè)維修責(zé)任6.物業(yè)租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金支付及退還方式7.物業(yè)租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2不可抗力解除9.3違約解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同通知13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：租賃物業(yè)平面圖14.2附件二：租賃物業(yè)交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.5出租方稅務(wù)登記號(hào)：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.2.5承租方稅務(wù)登記號(hào)：2.租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道地址：2.1.4樓號(hào)：2.1.5房間號(hào)：2.2物業(yè)面積：2.2.1總面積：平方米2.2.2可使用面積：平方米2.3物業(yè)用途：2.3.1商業(yè)用途2.3.2允許經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：2.4物業(yè)現(xiàn)狀：2.4.1空置狀態(tài)2.4.2硬裝及設(shè)施情況描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限：3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.1.3租賃期間屆滿后是否自動(dòng)續(xù)租：3.2租金金額：3.2.1每月租金：人民幣元3.2.2年租金總額：人民幣元3.3租金支付方式：3.3.1每月支付3.3.2支付日期：3.3.3支付方式：3.4租金調(diào)整機(jī)制：3.4.1租金調(diào)整頻率：3.4.2調(diào)整條件：3.4.3調(diào)整幅度：4.租金支付及押金4.1首期租金支付：4.1.1首期租金金額：4.1.2首期租金支付日期：4.1.3首期租金支付方式：4.2每期租金支付：4.2.1每期租金金額：4.2.2每期租金支付日期：4.2.3每期租金支付方式：4.3押金金額及退還：4.3.1押金金額：人民幣元4.3.2押金退還條件：4.3.3押金退還方式：5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用規(guī)則：5.1.1物業(yè)用途不得違反相關(guān)法律法規(guī)及合同約定5.1.2物業(yè)內(nèi)部裝修要求5.1.3物業(yè)內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)定5.2物業(yè)管理責(zé)任：5.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理5.2.2物業(yè)維修責(zé)任劃分5.2.3物業(yè)安全責(zé)任5.3物業(yè)維修責(zé)任：5.3.1物業(yè)大修責(zé)任5.3.2物業(yè)小修責(zé)任6.物業(yè)租賃保證金6.1保證金金額：6.1.1保證金金額：人民幣元6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿且無(wú)違約情況6.2.2物業(yè)交接無(wú)異議6.3保證金支付及退還方式：6.3.1保證金支付方式：6.3.2保證金退還方式：8.物業(yè)租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方：8.1.1印花稅：由承租方承擔(dān)8.1.2房產(chǎn)稅：由出租方承擔(dān)8.1.3土地使用稅：由出租方承擔(dān)8.1.4城市房地產(chǎn)租賃營(yíng)業(yè)稅：由出租方承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納：8.2.1印花稅按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算，由承租方在租賃合同簽訂時(shí)一次性繳納8.2.2房產(chǎn)稅、土地使用稅按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算，由出租方按期繳納8.2.3城市房地產(chǎn)租賃營(yíng)業(yè)稅按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算，由出租方按期繳納9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)交付物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付日租金的萬(wàn)分之五作為違約金9.1.2未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每發(fā)生一次，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付日租金的萬(wàn)分之五作為違約金9.2.2擅自改變物業(yè)用途，每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.2協(xié)商解除合同需提前30日書面通知對(duì)方10.2不可抗力解除：10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明10.3違約解除：10.3.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：11.2.1合同簽訂地：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同約定的其他生效條件12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：13.1.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.1.2附件二：租賃物業(yè)交接清單13.1.3附件三：其他相關(guān)文件13.2合同變更：13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意13.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力13.3合同通知：13.3.1通知方式：書面形式13.3.2通知送達(dá)地址：按合同約定14.合同簽署14.1簽署日期：14.1.1出租方簽署日期：14.1.2承租方簽署日期：14.2簽署地點(diǎn)：14.2.1簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在租賃合同中，除出租方和承租方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或特定服務(wù)，雙方同意引入第三方提供服務(wù)。15.2.2因合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或特定服務(wù)過程中，因其疏忽或過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的_____%。16.2第三方的責(zé)任免除：16.2.1因不可抗力或雙方無(wú)法預(yù)見、避免、克服的客觀原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取履行合同所需的信息和資料。17.1.3第三方有權(quán)要求出租方和承租方按照合同約定履行其義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守在履行合同過程中知悉的出租方和承租方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1出租方與第三方的責(zé)任劃分：18.1.1出租方對(duì)第三方的選擇、引入和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，但第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.1.2出租方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。18.2承租方與第三方的責(zé)任劃分：18.2.1承租方對(duì)第三方的選擇、引入和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，但第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2.2承租方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。18.3第三方