2024年度商業(yè)地產(chǎn)個人商鋪租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)個人商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃商鋪信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.租賃費用及稅費6.1.水電費6.2.物業(yè)費6.3.稅費7.商鋪裝修及維護7.1.裝修要求7.2.裝修費用承擔7.3.商鋪維護責任8.違約責任8.1.租賃方違約責任8.2.出租方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決地點10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.其他約定事項11.1.合同附件11.2.其他約定事項12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署代表13.合同附件13.1.商鋪租賃合同13.2.其他附件14.合同附件清單14.1.合同附件名稱14.2.合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：___________1.1.2.法定代表人：___________1.1.3.住所地：___________1.1.4.聯(lián)系電話：___________1.2.出租方信息1.2.1.名稱：___________1.2.2.法定代表人：___________1.2.3.住所地：___________1.2.4.聯(lián)系電話：___________2.租賃商鋪信息2.1.商鋪地址：___________2.2.商鋪面積：___________平方米2.3.商鋪用途：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2.租賃終止日期：____年__月__日至____年__月__日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣___________元整（大寫：___________）4.2.租金支付時間：每月__日支付當月租金4.3.支付方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣___________元整（大寫：___________）5.2.押金退還條件：租賃期滿且無違約情況，且租金、水電費、物業(yè)費結(jié)清后5.3.押金退還方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.租賃費用及稅費6.1.水電費：按實際使用量繳納，每月結(jié)算6.2.物業(yè)費：按物業(yè)管理費標準繳納6.3.稅費：按國家相關(guān)法律法規(guī)繳納7.商鋪裝修及維護7.1.裝修要求：商鋪內(nèi)部裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并取得相關(guān)資質(zhì)的施工單位進行裝修7.2.裝修費用承擔：___________（租賃方、出租方、雙方共同承擔）7.3.商鋪維護責任：租賃方負責商鋪的日常維護，保持商鋪整潔，并承擔相應(yīng)的維修費用8.違約責任8.1.租賃方違約責任8.1.1.未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。8.1.2.租賃期內(nèi)擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。8.1.3.租賃期滿后未按約定退還商鋪的，應(yīng)支付每日相當于租金總額的違約金。8.1.4.因租賃方原因?qū)е律啼亾p壞的，租賃方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.2.出租方違約責任8.2.1.未按時交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當于每日租金總額的違約金。8.2.2.未按約定提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。8.2.3.租賃期滿后未按約定退還押金的，應(yīng)加倍退還押金。8.2.4.因出租方原因?qū)е律啼仧o法正常使用的，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決地點爭議解決地點為商鋪所在地的市轄區(qū)人民法院。10.合同生效及解除10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同解除條件10.2.1.合同到期；10.2.2.雙方協(xié)商一致解除；10.2.3.出現(xiàn)本合同約定的解除情形。11.其他約定事項11.1.合同附件11.1.1.商鋪租賃合同副本；11.1.2.商鋪平面圖；11.1.3.裝修方案及預(yù)算；11.1.4.其他雙方約定的文件。11.2.其他約定事項11.2.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1.簽署日期：____年__月__日12.2.簽署地點：___________12.3.簽署代表12.3.1.租賃方代表：___________12.3.2.出租方代表：___________13.合同附件13.1.合同附件名稱13.1.1.合同附件一：商鋪租賃合同13.1.2.合同附件二：商鋪平面圖13.1.3.合同附件三：裝修方案及預(yù)算13.1.4.合同附件四：其他附件13.2.合同附件內(nèi)容13.2.1.合同附件一內(nèi)容：詳細描述商鋪租賃的條款和條件。13.2.2.合同附件二內(nèi)容：商鋪的平面布局圖。13.2.3.合同附件三內(nèi)容：商鋪裝修的設(shè)計方案和預(yù)算。13.2.4.合同附件四內(nèi)容：其他雙方認為必要的文件和資料。14.合同附件清單14.1.合同附件名稱14.1.1.合同附件一：商鋪租賃合同14.1.2.合同附件二：商鋪平面圖14.1.3.合同附件三：裝修方案及預(yù)算14.1.4.合同附件四：其他附件14.2.合同附件內(nèi)容14.2.1.合同附件一內(nèi)容：詳細描述商鋪租賃的條款和條件。14.2.2.合同附件二內(nèi)容：商鋪的平面布局圖。14.2.3.合同附件三內(nèi)容：商鋪裝修的設(shè)計方案和預(yù)算。14.2.4.合同附件四內(nèi)容：其他雙方認為必要的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪租賃中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等。15.3.第三方介入的程序15.3.1.雙方在合同中約定可能需要第三方介入的情形。15.3.2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選任、費用承擔等。15.3.3.雙方簽署與第三方之間的相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責任限額16.1.責任范圍第三方的責任范圍僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢內(nèi)容，不涉及合同雙方的主要義務(wù)履行。16.2.責任限額16.2.1.第三方因提供專業(yè)服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過合同總金額的10%。16.2.2.第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其賠償責任不設(shè)限。16.3.責任承擔16.3.1.第三方責任由其自行承擔。16.3.2.若第三方責任導(dǎo)致合同雙方損失的，合同雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與租賃方17.1.1.第三方為租賃方提供的服務(wù)或咨詢，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合租賃方的需求。17.1.2.租賃方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。17.1.3.租賃方與第三方的爭議，由雙方自行解決。17.2.第三方與出租方17.2.1.第三方為出租方提供的服務(wù)或咨詢，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合出租方的需求。17.2.2.出租方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。17.2.3.出租方與第三方的爭議，由雙方自行解決。17.3.第三方與合同雙方17.3.1.第三方在合同雙方之間的角色為獨立第三方，不承擔合同雙方的直接責任。17.3.2.第三方提供的服務(wù)或咨詢，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3.3.第三方與合同雙方的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1.第三方選任18.1.1.第三方的選任應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。18.1.2.合同雙方有權(quán)對第三方進行審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2.第三方費用18.2.1.第三方費用的承擔方式應(yīng)在合同中明確。18.2.2.合同雙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費用。18.3.第三方服務(wù)內(nèi)容18.3.1.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中詳細列明。18.3.2.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。18.4.第三方報告18.4.1.第三方應(yīng)向合同雙方提供定期或不定期的服務(wù)報告。18.4.2.合同雙方有權(quán)要求第三方提供必要的解釋和說明。19.第三方介入后的合同變更19.1.合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2.變更后的合同效力變更后的合同仍具有原合同的約束力，除非變更協(xié)議另有約定。19.3.變更后的合同履行合同雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同1.1.詳細要求：合同內(nèi)容，包括雙方基本信息、租賃商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、租賃費用及稅費、商鋪裝修及維護、違約責任、爭議解決、合同生效及解除等條款。1.2.說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，應(yīng)清晰、完整地反映雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：商鋪平面圖2.1.詳細要求：商鋪的平面布局圖，包括商鋪的具體位置、面積、出入口、設(shè)施等。2.2.說明：本附件用于明確商鋪的具體情況，便于雙方對商鋪的實際情況進行確認。3.附件三：裝修方案及預(yù)算3.1.詳細要求：商鋪裝修的設(shè)計方案和預(yù)算，包括裝修內(nèi)容、材料、工期等。3.2.說明：本附件用于明確商鋪裝修的具體要求，便于雙方對裝修工程進行監(jiān)督和控制。4.附件四：其他附件4.1.詳細要求：包括但不限于雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議、相關(guān)證明文件、第三方服務(wù)協(xié)議等。4.2.說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.租賃方違約行為：1.1.1.未按時支付租金；1.1.2.擅自改變商鋪用途；1.1.3.損壞商鋪設(shè)施；1.1.4.未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；1.1.5.違反合同約定的其他行為。1.2.出租方違約行為：1.2.1.未按時交付商鋪；1.2.2.擅自改變商鋪用途；1.2.3.未按約定提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施；1.2.4.違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準2.1.違約責任的認定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。2.2.違約責任的承擔方式包括但不限于：2.2.1.支付違約金；2.2.2.修復(fù)或賠償損失；2.2.3.解除合同；2.2.4.其他法律規(guī)定的責任承擔方式。3.違約示例說明3.1.示例一：租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。3.2.示例二：出租方未按時交付商鋪，應(yīng)向租賃方支付相當于每日租金總額的違約金。3.3.示例三：租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)個人商鋪租賃合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃物概況3.1租賃物地址3.2租賃物面積3.3租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3退還條件8.租賃物的使用與維護8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護責任9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1列舉9.2維護責任10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2出租方違約責任11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律適用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指與本合同簽訂的承租個人。1.1.2“出租方”指將商鋪出租給租賃方的個人。1.1.3“租賃物”指出租方擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期之間的期間。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.6“押金”指租賃方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額，用于保證租賃方履行合同義務(wù)。1.1.7“保證金”指租賃方在租賃期間為保障租賃物安全、完好而向出租方支付的一定金額。1.2解釋對本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律規(guī)定進行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方租賃方全稱：[租賃方全稱]租賃方地址：[租賃方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2出租方出租方全稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃物概況3.1租賃物地址租賃物位于：[具體地址]3.2租賃物面積租賃物面積為：[面積單位，如平方米]3.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為：[結(jié)構(gòu)描述，如單層、多層、帶電梯等]4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為：[起始日期]4.2租賃終止日期租賃終止日期為：[終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額為：[金額單位，如元/月]5.2支付方式租金支付方式為：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.3付款時間租金應(yīng)在每月[具體日期]前支付。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金將按照相關(guān)政策進行調(diào)整。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：[調(diào)整方式，如按百分比調(diào)整等]7.押金及保證金7.1押金金額押金金額為：[金額單位，如元]7.2保證金金額保證金金額為：[金額單位，如元]7.3退還條件租賃期滿或租賃關(guān)系解除后，租賃方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金和保證金。8.租賃物的使用與維護8.1使用范圍租賃方僅可使用租賃物作為商業(yè)用途，不得用于居住或其他非商業(yè)活動。8.2使用限制8.2.1不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。8.2.2不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。8.2.3不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動。8.3維護責任租賃方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，對因正常使用造成的磨損負責維修。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1列舉9.1.1[設(shè)施/設(shè)備1]9.1.2[設(shè)施/設(shè)備2]9.1.3[設(shè)施/設(shè)備3]9.2維護責任上述附屬設(shè)施及設(shè)備的維護責任如下：9.2.1[設(shè)施/設(shè)備1]的維護責任歸屬：[責任方]9.2.2[設(shè)施/設(shè)備2]的維護責任歸屬：[責任方]9.2.3[設(shè)施/設(shè)備3]的維護責任歸屬：[責任方]10.違約責任10.1租賃方違約責任10.1.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付當期租金的[百分比]%作為違約金。10.1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。10.2出租方違約責任10.2.1未按約定提供租賃物的，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。10.2.2未按約定退還押金和保證金的，應(yīng)支付相應(yīng)的利息。11.解除合同11.1解除條件11.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方均無法克服。11.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前[天數(shù)]天以書面形式通知另一方，并說明解除理由。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)無13.其他約定事項13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商變更合同條款或解除合同。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：14.2.1租賃物清單14.2.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)等，以協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入程序15.3.1中介服務(wù)如需中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇中介方，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。中介方介入后，應(yīng)協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)等工作。15.3.2監(jiān)理服務(wù)如需監(jiān)理服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇監(jiān)理方，監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。監(jiān)理方介入后，應(yīng)負責監(jiān)督租賃物的使用和維護，確保租賃物的安全和完好。15.3.3評估服務(wù)如需評估服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇評估方，評估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。評估方介入后，應(yīng)負責對租賃物進行評估，提供評估報告。15.3.4擔保服務(wù)如需擔保服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇擔保方，擔保方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。擔保方介入后，應(yīng)提供相應(yīng)的擔保，確保租賃合同的履行。15.4第三方責任限額15.4.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任、賠償責任等，由第三方自行承擔，不超過其在本合同項下所收取費用的[百分比]%。15.4.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式為：[第三方收取費用]×[百分比]%=[責任限額金額]15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分第三方介入本合同，其責任僅限于其介入事項范圍內(nèi)，甲乙雙方對第三方介入事項以外的責任仍各自承擔。15.5.2信息保密第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)嚴格保密，不得泄露給任何第三方。15.5.3合作關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不代表任何一方對外承擔法律責任。15.6第三方介入費用15.6.1費用承擔第三方介入本合同的費用，由甲乙雙方按照公平原則分擔，具體分擔比例由雙方另行約定。15.6.2費用支付第三方介入費用的支付方式、時間等，由甲乙雙方與第三方另行約定。15.7第三方變更與解除15.7.1第三方變更在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。15.7.2第三方解除如第三方無法履行其義務(wù)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。15.8第三方介入后的合同修改15.8.1合同修改第三方介入本合同后，如需對本合同進行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面修改合同內(nèi)容。15.8.2合同生效修改后的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體信息，包括房間號、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：此清單作為租賃物現(xiàn)狀的證明，由甲乙雙方簽字確認。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細要求：列明租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單作為租賃物配套設(shè)施的證明，由甲乙雙方簽字確認。3.合同簽訂證明詳細要求：證明合同簽訂的時間、地點、雙方簽字（或蓋章）情況。說明：此證明作為合同生效的依據(jù)，由甲乙雙方簽字確認。4.租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：此憑證作為租金支付的證據(jù)，由甲乙雙方保留。5.押金及保證金收據(jù)詳細要求：記錄押金及保證金收取的時間、金額、支付方式等。說明：此收據(jù)作為押金及保證金收取的證據(jù)，由甲乙雙方保留。6.附屬設(shè)施及設(shè)備維護記錄詳細要求：記錄附屬設(shè)施及設(shè)備的維護時間、內(nèi)容、責任人等。說明：此記錄作為維護責任的證明，由甲乙雙方保留。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄雙方就爭議問題達成的協(xié)議內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，由甲乙雙方簽字確認。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：記錄第三方介入的目的、范圍、費用等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，由甲乙雙方與第三方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：租賃方未按約定時間支付租金。責任認定標準：每逾期一日，租賃方應(yīng)支付當期租金的[百分比]%作為違約金。示例：如租金為1000元/月，逾期一日，租賃方應(yīng)支付10元作為違約金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途違約行為：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。責任認定標準：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方擅自拆除墻壁，導(dǎo)致出租方裝修損失5000元，租賃方應(yīng)賠償5000元。3.未按約定提供租賃物違約行為：出租方未按約定時間、條件提供租賃物。責任認定標準：出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方延遲提供租賃物，導(dǎo)致租賃方損失5000元，出租方應(yīng)賠償5000元。4.未按約定退還押金及保證金違約行為：出租方未按約定時間、條件退還押金及保證金。責任認定標準：出租方應(yīng)支付相應(yīng)的利息。示例：出租方延遲退還押金1000元，租賃方有權(quán)要求出租方支付10元/日的利息。5.違反合同約定的其他行為違約行為：甲乙雙方違反本合同約定的其他行為。責任認定標準：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例：甲乙雙方因其他違約行為產(chǎn)生爭議，經(jīng)協(xié)商確定違約方支付對方損失10000元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)個人商鋪租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金支付及押金4.1首期租金支付4.2每期租金支付4.3押金金額及退還5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用規(guī)則5.2物業(yè)管理責任5.3物業(yè)維修責任6.物業(yè)租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金支付及退還方式7.物業(yè)租賃稅費7.1稅費承擔方7.2稅費計算及繳納8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2不可抗力解除9.3違約解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同通知13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：租賃物業(yè)平面圖14.2附件二：租賃物業(yè)交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.5出租方稅務(wù)登記號：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.2.5承租方稅務(wù)登記號：2.租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道地址：2.1.4樓號：2.1.5房間號：2.2物業(yè)面積：2.2.1總面積：平方米2.2.2可使用面積：平方米2.3物業(yè)用途：2.3.1商業(yè)用途2.3.2允許經(jīng)營業(yè)態(tài)：2.4物業(yè)現(xiàn)狀：2.4.1空置狀態(tài)2.4.2硬裝及設(shè)施情況描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限：3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.1.3租賃期間屆滿后是否自動續(xù)租：3.2租金金額：3.2.1每月租金：人民幣元3.2.2年租金總額：人民幣元3.3租金支付方式：3.3.1每月支付3.3.2支付日期：3.3.3支付方式：3.4租金調(diào)整機制：3.4.1租金調(diào)整頻率：3.4.2調(diào)整條件：3.4.3調(diào)整幅度：4.租金支付及押金4.1首期租金支付：4.1.1首期租金金額：4.1.2首期租金支付日期：4.1.3首期租金支付方式：4.2每期租金支付：4.2.1每期租金金額：4.2.2每期租金支付日期：4.2.3每期租金支付方式：4.3押金金額及退還：4.3.1押金金額：人民幣元4.3.2押金退還條件：4.3.3押金退還方式：5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用規(guī)則：5.1.1物業(yè)用途不得違反相關(guān)法律法規(guī)及合同約定5.1.2物業(yè)內(nèi)部裝修要求5.1.3物業(yè)內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)定5.2物業(yè)管理責任：5.2.1出租方負責物業(yè)的日常管理5.2.2物業(yè)維修責任劃分5.2.3物業(yè)安全責任5.3物業(yè)維修責任：5.3.1物業(yè)大修責任5.3.2物業(yè)小修責任6.物業(yè)租賃保證金6.1保證金金額：6.1.1保證金金額：人民幣元6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿且無違約情況6.2.2物業(yè)交接無異議6.3保證金支付及退還方式：6.3.1保證金支付方式：6.3.2保證金退還方式：8.物業(yè)租賃稅費8.1稅費承擔方：8.1.1印花稅：由承租方承擔8.1.2房產(chǎn)稅：由出租方承擔8.1.3土地使用稅：由出租方承擔8.1.4城市房地產(chǎn)租賃營業(yè)稅：由出租方承擔8.2稅費計算及繳納：8.2.1印花稅按照國家規(guī)定計算，由承租方在租賃合同簽訂時一次性繳納8.2.2房產(chǎn)稅、土地使用稅按照國家規(guī)定計算，由出租方按期繳納8.2.3城市房地產(chǎn)租賃營業(yè)稅按照國家規(guī)定計算，由出租方按期繳納9.違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1未按時交付物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付日租金的萬分之五作為違約金9.1.2未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每發(fā)生一次，應(yīng)向承租方支付相當于一個月租金的賠償9.2承租方違約責任：9.2.1未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付日租金的萬分之五作為違約金9.2.2擅自改變物業(yè)用途，每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)向出租方支付相當于一個月租金的賠償10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.2協(xié)商解除合同需提前30日書面通知對方10.2不可抗力解除：10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明10.3違約解除：10.3.1出租方或承租方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點：11.2.1合同簽訂地：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同約定的其他生效條件12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除13.其他約定事項13.1合同附件：13.1.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.1.2附件二：租賃物業(yè)交接清單13.1.3附件三：其他相關(guān)文件13.2合同變更：13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意13.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力13.3合同通知：13.3.1通知方式：書面形式13.3.2通知送達地址：按合同約定14.合同簽署14.1簽署日期：14.1.1出租方簽署日期：14.1.2承租方簽署日期：14.2簽署地點：14.2.1簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在租賃合同中，除出租方和承租方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或特定服務(wù)，雙方同意引入第三方提供服務(wù)。15.2.2因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進行調(diào)解或仲裁。16.第三方的責任限額16.1第三方的責任限額：16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或特定服務(wù)過程中，因其疏忽或過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的_____%。16.2第三方的責任免除：16.2.1因不可抗力或雙方無法預(yù)見、避免、克服的客觀原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方不承擔責任。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取履行合同所需的信息和資料。17.1.3第三方有權(quán)要求出租方和承租方按照合同約定履行其義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守在履行合同過程中知悉的出租方和承租方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其相應(yīng)的責任和義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1出租方與第三方的責任劃分：18.1.1出租方對第三方的選擇、引入和監(jiān)督負有責任，但第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。18.1.2出租方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。18.2承租方與第三方的責任劃分：18.2.1承租方對第三方的選擇、引入和監(jiān)督負有責任，但第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。18.2.2承租方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。18.3第三方