2024年度商業(yè)綜合體水電暖安裝及運維管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體水電暖安裝及運維管理合同本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方1.5合同目的1.6合同內(nèi)容概要第二條項目范圍2.1商業(yè)綜合體水電暖系統(tǒng)2.2安裝工程范圍2.3運維管理范圍2.4項目實施地點2.5項目實施時間第三條合同款項3.1合同總價3.2付款方式3.3付款期限3.4付款條件3.5逾期付款責(zé)任第四條技術(shù)要求4.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3運維標(biāo)準(zhǔn)4.4設(shè)備選用4.5材料要求4.6施工圖紙及技術(shù)文件第五條施工組織與管理5.1施工組織機(jī)構(gòu)5.2施工進(jìn)度計劃5.3施工現(xiàn)場管理5.4施工安全與環(huán)保5.5施工人員培訓(xùn)5.6施工變更管理第六條運維管理6.1運維服務(wù)內(nèi)容6.2運維管理制度6.3運維人員要求6.4運維設(shè)備維護(hù)6.5運維服務(wù)質(zhì)量保證6.6運維費用結(jié)算第七條合同履行與監(jiān)督7.1合同履行責(zé)任7.2合同履行監(jiān)督7.3違約責(zé)任7.4爭議解決7.5合同解除條件第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4違約責(zé)任第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)9.4違約責(zé)任第十條稅費承擔(dān)10.1稅費承擔(dān)原則10.2稅費計算方法10.3稅費繳納10.4違約責(zé)任第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理11.4違約責(zé)任第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理12.4違約責(zé)任第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件說明13.3附件修改程序第十四條合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點14.4簽署方式14.5簽署生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度商業(yè)綜合體水電暖安裝及運維管理合同1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日1.4合同雙方：1.4.1甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司1.4.2乙方：水電暖安裝及運維公司1.5合同目的：明確甲乙雙方在2024年度商業(yè)綜合體水電暖安裝及運維管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行。1.6合同內(nèi)容概要：1.6.1水電暖安裝工程1.6.2水電暖系統(tǒng)運維管理1.6.3合同款項及支付方式1.6.4技術(shù)要求及施工標(biāo)準(zhǔn)1.6.5運維服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量保證第二條項目范圍2.1商業(yè)綜合體水電暖系統(tǒng)：包括但不限于供水、供電、供暖、供冷、排水等系統(tǒng)。2.2安裝工程范圍：包括但不限于水電暖管道、設(shè)備、設(shè)施的安裝、調(diào)試、驗收等。2.3運維管理范圍：包括但不限于水電暖系統(tǒng)的日常巡檢、維護(hù)、保養(yǎng)、故障處理等。2.4項目實施地點：商業(yè)綜合體2.5項目實施時間：2024年1月1日至2024年12月31日第三條合同款項3.1合同總價：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分階段支付，具體如下：3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總價的30%3.2.2進(jìn)度款：安裝工程完成后支付合同總價的50%3.2.3結(jié)算款：運維管理期結(jié)束后支付合同總價的20%3.3付款期限：按合同約定的時間和方式支付3.4付款條件：甲方確認(rèn)乙方完成相應(yīng)工作且符合合同要求3.5逾期付款責(zé)任：逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金第四條技術(shù)要求4.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3運維標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4設(shè)備選用：選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備4.5材料要求：選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料4.6施工圖紙及技術(shù)文件：乙方應(yīng)提供完整、準(zhǔn)確的施工圖紙及技術(shù)文件第五條施工組織與管理5.1施工組織機(jī)構(gòu)：乙方應(yīng)設(shè)立項目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)項目的組織、協(xié)調(diào)和管理5.2施工進(jìn)度計劃：乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并及時向甲方報送5.3施工現(xiàn)場管理：乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全、文明施工，并做好環(huán)境保護(hù)工作5.4施工安全與環(huán)保：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及行業(yè)相關(guān)安全、環(huán)保規(guī)定5.5施工人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)5.6施工變更管理：任何施工變更均需經(jīng)甲方同意，并按照變更程序進(jìn)行第六條運維管理6.1運維服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于水電暖系統(tǒng)的日常巡檢、維護(hù)、保養(yǎng)、故障處理等6.2運維管理制度：乙方應(yīng)建立健全運維管理制度，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行6.3運維人員要求：乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的運維人員，負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常運維工作6.4運維設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)定期對運維設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運行6.5運維服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)確保運維服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)6.6運維費用結(jié)算：按合同約定進(jìn)行費用結(jié)算，包括但不限于運維人員工資、設(shè)備維護(hù)費用等第七條合同履行與監(jiān)督7.1合同履行責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任7.2合同履行監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合7.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.4爭議解決：發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1保密信息范圍：包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。8.2保密義務(wù)：雙方均應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.4違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，除非另有約定。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用：雙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。9.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：任何一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施制止侵權(quán)行為。9.4違約責(zé)任：任何一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條稅費承擔(dān)10.1稅費承擔(dān)原則：合同中約定的稅費由責(zé)任方承擔(dān)。10.2稅費計算方法：按照國家及地方相關(guān)稅法規(guī)定計算。10.3稅費繳納：由責(zé)任方在規(guī)定的時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費。10.4違約責(zé)任：任何一方未按時繳納相關(guān)稅費的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同解除11.1.1另一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后書面通知對方。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、設(shè)備、材料等事宜。11.4違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后書面通知對方。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、設(shè)備、材料等事宜。12.4違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件清單：包括但不限于項目圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)備清單、人員配置表等。13.2附件說明：附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3附件修改程序：任何附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條合同簽署14.1簽署主體：合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2簽署時間：合同簽署時間為2024年1月1日。14.3簽署地點：合同簽署地點為市區(qū)大廈。14.4簽署方式：合同以書面形式簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.5簽署生效日期：合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測方、保險公司等。1.2.1項目需要專業(yè)第三方進(jìn)行監(jiān)理或咨詢；2.2.2項目需要進(jìn)行第三方檢測或認(rèn)證；3.2.3甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供其他服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。2.2責(zé)任限額的確定：2.2.1對于監(jiān)理方和咨詢方，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)合同約定；2.2.2對于檢測方和認(rèn)證方，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)檢測或認(rèn)證結(jié)果和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.2.3對于保險公司，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)保險合同約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況提出意見和建議。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；4.1.2第三方應(yīng)向甲方報告工作進(jìn)展和成果；4.1.3第三方應(yīng)按照甲方的要求調(diào)整工作計劃和服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，配合項目實施；4.2.3第三方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入的申請，并提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方介入的批準(zhǔn)：甲方或乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的信息和服務(wù)內(nèi)容，決定是否批準(zhǔn)第三方介入。5.3第三方介入的合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.4第三方介入的實施：第三方按照合同約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。第六條第三方介入的變更6.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2變更后的合同：變更后的合同應(yīng)作為原合同的補充部分，具有同等法律效力。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或發(fā)生合同約定的終止條件。7.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，書面通知第三方終止介入。7.3第三方介入的終止后的處理：甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、設(shè)備、材料等事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭議解決方式：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合同書詳細(xì)要求：合同書應(yīng)包含合同雙方的基本信息、合同標(biāo)的、合同金額、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：合同書是雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件，具有法律效力。2.項目圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示項目設(shè)計，技術(shù)規(guī)范應(yīng)明確施工標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：圖紙和技術(shù)規(guī)范是施工和運維的重要依據(jù)。3.設(shè)備清單及參數(shù)詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。4.人員配置表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出項目實施和運維過程中所需人員的信息，包括姓名、職位、職責(zé)等。附件說明：人員配置表是項目組織和管理的重要依據(jù)。5.施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：計劃應(yīng)明確項目各階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點。6.運維管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包含運維服務(wù)內(nèi)容、工作流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：運維管理制度是確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行的重要保障。7.運維服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含運維時間、內(nèi)容、結(jié)果等。附件說明：運維服務(wù)記錄是評估運維服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。8.故障處理記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含故障時間、原因、處理過程、結(jié)果等。附件說明：故障處理記錄是分析故障原因、改進(jìn)運維工作的重要資料。9.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時間、金額、收款人信息等。附件說明：付款憑證是雙方確認(rèn)付款的重要依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時支付合同款項；未按時提供項目所需材料或設(shè)備；未按時完成項目驗收；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。1.2乙方違約：未按時完成項目安裝或運維工作；工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密；未按時提供相關(guān)技術(shù)支持或售后服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時支付合同款項的，應(yīng)向乙方支付違約金；未按時提供項目所需材料或設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按時完成項目驗收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：未按時完成項目安裝或運維工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按時提供技術(shù)支持或售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時支付乙方合同款項，逾期30天，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按時完成項目安裝工作，逾期10天，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體水電暖安裝及運維管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.工程進(jìn)度安排3.1施工階段劃分3.2各階段起止時間3.3工程進(jìn)度款支付節(jié)點4.施工質(zhì)量要求4.1水電暖安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2運維管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.施工安全與環(huán)境保護(hù)5.1施工現(xiàn)場安全管理5.2環(huán)境保護(hù)措施5.3應(yīng)急預(yù)案6.水電暖安裝工程費用6.1工程費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機(jī)制7.運維管理費用7.1運維管理費用構(gòu)成7.2費用支付方式7.3費用調(diào)整機(jī)制8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3違約責(zé)任9.合同履行及變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3違約責(zé)任追究程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用及爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：商業(yè)綜合體管理有限責(zé)任公司（2）乙方：水電暖安裝及運維管理有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號（2）乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2024年度商業(yè)綜合體水電暖安裝及運維管理項目2.2項目地點省市區(qū)商業(yè)綜合體2.3項目規(guī)模本項目總面積為萬平方米，共棟樓，包括地下停車場、購物中心、辦公樓等。2.4項目內(nèi)容（1）水電暖安裝工程（2）運維管理服務(wù)3.工程進(jìn)度安排3.1施工階段劃分（1）設(shè)計階段（2）施工階段（3）驗收階段3.2各階段起止時間（1）設(shè)計階段：2024年1月1日至2024年2月28日（2）施工階段：2024年3月1日至2024年6月30日（3）驗收階段：2024年7月1日至2024年7月31日3.3工程進(jìn)度款支付節(jié)點（1）設(shè)計階段完成30%支付設(shè)計費（2）施工階段完成50%支付工程款（3）驗收合格后支付剩余20%工程款4.施工質(zhì)量要求4.1水電暖安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）安裝規(guī)范，安全可靠4.2運維管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施設(shè)備運行穩(wěn)定，故障率低（2）服務(wù)響應(yīng)及時，客戶滿意度高4.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法（1）按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收（2）驗收過程邀請甲方及第三方見證5.施工安全與環(huán)境保護(hù)5.1施工現(xiàn)場安全管理（1）建立健全施工現(xiàn)場管理制度（2）加強(qiáng)施工人員安全培訓(xùn)5.2環(huán)境保護(hù)措施（1）施工現(xiàn)場保持整潔，廢棄物及時清理（2）施工過程中減少對周邊環(huán)境的影響5.3應(yīng)急預(yù)案（1）制定安全事故應(yīng)急預(yù)案（2）定期進(jìn)行應(yīng)急演練6.水電暖安裝工程費用6.1工程費用構(gòu)成（1）材料費（2）人工費（3）設(shè)備租賃費（4）其他費用6.2費用支付方式（1）采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付（2）按進(jìn)度支付工程款6.3費用調(diào)整機(jī)制（1）按市場價格調(diào)整材料費（2）按合同約定調(diào)整人工費、設(shè)備租賃費等費用8.付款方式及期限8.1付款方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的20%作為預(yù)付款。（2）在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點時，甲方應(yīng)按進(jìn)度支付相應(yīng)的工程款。（3）工程驗收合格后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)支付剩余的80%工程款。8.2付款期限（1）預(yù)付款支付期限：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付期限：工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點后5個工作日內(nèi)。（3）尾款支付期限：工程驗收合格后10個工作日內(nèi)。8.3違約責(zé)任（1）若甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未支付款項的1%每日。（2）若乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為工程總價款的0.5%每日。9.合同履行及變更9.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格之日止。9.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方同意變更的，應(yīng)在變更內(nèi)容達(dá)成一致后5個工作日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。（3）未經(jīng)雙方書面同意的任何變更，均無效。9.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補救措施。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。（2）若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決費用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。（2）若雙方協(xié)商解決，費用由雙方分擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金按合同約定比例計算。（2）賠償損失按實際損失計算。11.3違約責(zé)任追究程序（1）違約方應(yīng)在收到違約通知后15個工作日內(nèi)采取補救措施。（2）若違約方未采取補救措施，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同履行期限屆滿，工程未驗收合格。（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補救措施。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出合同解除，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后5個工作日內(nèi)簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)按照協(xié)議處理合同解除后的善后事宜。（2）解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付款項及物品。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定支付預(yù)付款。13.2合同終止條件（1）合同履行期限屆滿。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照協(xié)議處理合同終止后的善后事宜。（2）終止合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付款項及物品。14.其他約定事項14.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用及爭議解決（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）本合同爭議解決方式按照第10條約定執(zhí)行。14.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：工程量清單、工程進(jìn)度計劃、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的合規(guī)性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1介入申請（1）甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的具體事項和目的。（2）對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方選擇（1）若雙方同意第三方介入，由甲乙雙方共同選擇合適的第三方。（2）第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.3第三方合同簽訂（1）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。（2）合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場行情及合同標(biāo)的物的價值等因素合理確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如因市場行情、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化，甲乙雙方與第三方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保其履行職責(zé)的行為不違反法律法規(guī)和本合同約定。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)項目的整體管理，包括但不限于資金、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的協(xié)調(diào)和控制。（2）乙方負(fù)責(zé)水電暖安裝及運維管理的具體實施。（3）第三方負(fù)責(zé)其職責(zé)范圍內(nèi)的專業(yè)服務(wù)。19.2責(zé)任劃分（1）甲方對項目的整體履行承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方對其承擔(dān)的施工和運維管理責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方對其提供專業(yè)服務(wù)的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。19.3爭議解決（1）若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)列出工程項目的具體數(shù)量、規(guī)格、單價及總價，作為工程款支付依據(jù)。2.工程進(jìn)度計劃詳細(xì)列出工程項目的施工節(jié)點、起止時間及關(guān)鍵路徑，作為工程進(jìn)度控制依據(jù)。3.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出工程項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、施工工藝、驗收方法等，作為質(zhì)量驗收依據(jù)。4.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)列出施工現(xiàn)場的安全管理制度，包括安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等，作為安全生產(chǎn)管理依據(jù)。5.環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)列出施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)措施，包括廢棄物處理、噪音控制等，作為環(huán)境保護(hù)依據(jù)。6.運維管理方案詳細(xì)列出運維管理的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急響應(yīng)等，作為運維管理依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)列出甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，作為第三方介入依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)列出合同變更的具體內(nèi)容、變更原因及雙方確認(rèn)的變更協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費用，作為爭議解決依據(jù)。10.附件清單列出所有附件的名稱、編號及頁碼，作為合同附件的索引。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時支付款項；未按時提供相關(guān)資料；違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤；未按時完成驗收工作。（2）乙方違約行為：施工質(zhì)量不符合合同約定；工程進(jìn)度不符合合同約定；未按時完成運維管理工作；違反合同約定，導(dǎo)致工程成本增加。（3）第三方違約行為：提供的服務(wù)不符合合同約定；未按時完成工作；違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或成本增加。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定支付違約金；賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定支付違約金；賠償甲方因此遭受的損失；修復(fù)或更換不合格的工程部分。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合作協(xié)議或服務(wù)合同約定支付違約金；賠償甲乙雙方因此遭受的損失；修復(fù)或更換不合格的服務(wù)部分。簡要示例說明：若甲方未按時支付乙方工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定比例的違約金，并賠償因此遭受的損失。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或更換，并賠償因此遭受的損失。若第三方提供的檢測報告不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行重新檢測，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體水電暖安裝及運維管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.安裝工程3.1安裝范圍3.2安裝標(biāo)準(zhǔn)3.3安裝時間3.4安裝質(zhì)量保證3.5安裝費用及支付方式4.運維管理4.1運維范圍4.2運維標(biāo)準(zhǔn)4.3運維時間4.4運維人員資質(zhì)要求4.5運維費用及支付方式5.服務(wù)內(nèi)容5.1水電安裝5.2暖通安裝5.3日常運維5.4設(shè)備檢修5.5故障處理6.質(zhì)量保證6.1設(shè)備質(zhì)量保證6.2工程質(zhì)量保證6.3運維質(zhì)量保證7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3事故處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司法定代表人：乙方：水電暖安裝有限公司法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方地址：省市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2024年3月1日2.項目概況2.1項目名稱：2024年度商業(yè)綜合體水電暖安裝及運維管理項目2.2項目地點：省市區(qū)商業(yè)綜合體2.3項目規(guī)模：平方米2.4項目內(nèi)容：水電安裝：包括強(qiáng)電、弱電、消防、監(jiān)控等線路的安裝暖通安裝：包括中央空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)備的安裝日常運維：包括設(shè)備巡檢、保養(yǎng)、故障處理等設(shè)備檢修：包括定期檢修、應(yīng)急搶修等故障處理：包括快速響應(yīng)、故障診斷、維修更換等3.安裝工程3.1安裝范圍：水電線路及設(shè)備的安裝暖通系統(tǒng)的安裝相關(guān)配套設(shè)施的安裝3.2安裝標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范符合甲方提出的具體要求3.3安裝時間：安裝工程開始日期：2024年4月1日安裝工程結(jié)束日期：2024年5月31日3.4安裝質(zhì)量保證：乙方保證安裝工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)乙方提供安裝工程驗收合格證書3.5安裝費用及支付方式：安裝費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）甲方分階段支付，具體支付比例和時間如下：首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%進(jìn)度款：安裝工程進(jìn)度達(dá)到50%時支付總額的40%驗收款：安裝工程驗收合格后5個工作日內(nèi)支付總額的30%4.運維管理4.1運維范圍：水電設(shè)備的日常運維暖通系統(tǒng)的日常運維設(shè)備的定期檢修和保養(yǎng)故障的快速響應(yīng)和處理4.2運維標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范確保水電暖系統(tǒng)的穩(wěn)定運行4.3運維時間：運維服務(wù)期限：自安裝工程驗收合格之日起，共計一年4.4運維人員資質(zhì)要求：乙方提供具有相關(guān)資質(zhì)的運維人員運維人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和經(jīng)驗4.5運維費用及支付方式：運維費用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）甲方分階段支付，具體支付比例和時間如下：首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%中期款：運維服務(wù)期限過半時支付總額的40%期末款：運維服務(wù)期限結(jié)束時支付總額的30%5.服務(wù)內(nèi)容5.1水電安裝：線路敷設(shè)設(shè)備安裝驗收測試5.2暖通安裝：設(shè)備安裝系統(tǒng)調(diào)試驗收測試5.3日常運維：設(shè)備巡檢設(shè)備保養(yǎng)故障處理5.4設(shè)備檢修：定期檢修應(yīng)急搶修5.5故障處理：故障響應(yīng)故障診斷維修更換6.質(zhì)量保證6.1設(shè)備質(zhì)量保證：乙方提供的設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求乙方對設(shè)備質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任6.2工程質(zhì)量保證：乙方保證安裝工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任6.3運維質(zhì)量保證：乙方保證運維服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)乙方對運維服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理乙方確保施工人員的安全健康7.2安全生產(chǎn)措施：制定安全生產(chǎn)管理制度定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施7.3事故處理：發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)及時報告甲方乙方負(fù)責(zé)處理安全事故，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)8.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任違約方應(yīng)立即停止泄露保密信息，并采取措施防止保密信息的進(jìn)一步泄露9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實任何一方違反保密條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由合同約定9.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失和合理費用10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可選擇中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會進(jìn)行仲裁10.3爭議解決程序：仲裁程序按照中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力11.合同解除11.1合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余義務(wù)合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的承擔(dān)12.合同生效及期限12.1合同生效條件：雙方代表簽字蓋章甲方支付首付款12.2合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年12.3合同續(xù)簽：本合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同13.合同變更13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同無法預(yù)見的情形，經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)為需要變更13.2合同變更程序：雙方應(yīng)以書面形式簽訂合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)14.其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知另一方14.2合同附件：本合同附件包括但不限于：雙方簽署的合同附件相關(guān)技術(shù)文件和圖紙付款憑證14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、仲裁等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形：合同履行過程中，如遇技術(shù)難題或爭議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。甲方或乙方要求，且合同約定允許的情況下，可邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇與確定：第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同約定。第三方的資質(zhì)、能力及信譽應(yīng)符合甲乙雙方的要求。15.4第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行提出。