2024年度別墅買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.交易標(biāo)的的描述2.1房屋的具體位置2.2房屋的結(jié)構(gòu)和面積2.3房屋的用途和權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.交易稅費(fèi)6.1應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目6.2納稅義務(wù)人及承擔(dān)7.合同的解除與終止7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知及程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決的具體程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋及爭(zhēng)議12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改合同的條件13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件2：房屋交接清單14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______2.交易標(biāo)的的描述2.1房屋的具體位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓號(hào)及單元：_______2.1.4房屋編號(hào)：_______2.2房屋的結(jié)構(gòu)和面積2.2.1結(jié)構(gòu)：_______2.2.2總建筑面積：_______平方米2.2.3使用面積：_______平方米2.2.4附屬設(shè)施：_______2.3房屋的用途和權(quán)屬情況2.3.1用途：_______2.3.2房屋權(quán)屬：_______2.3.3是否存在抵押、查封等情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.2.3付款方式：_______4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.2驗(yàn)收流程：_______5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1過戶時(shí)間：_______年_______月_______日5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1過戶費(fèi)用：_______元5.2.2費(fèi)用承擔(dān)：_______8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.1.1賣方違約行為：a)未按約定時(shí)間交付房屋；b)房屋存在重大質(zhì)量問題；c)未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶；d)提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。8.1.2買方違約行為：a)未按約定支付房款；b)拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等；c)違反房屋用途；d)損壞房屋或設(shè)施。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1賣方違約責(zé)任：a)賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總交易價(jià)格的_______%；b)買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付房款及違約金。8.2.2買方違約責(zé)任：a)買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總交易價(jià)格的_______%；b)賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已付房款及違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；a)訴訟；b)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的具體程序9.2.1訴訟：a)雙方應(yīng)選擇有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；b)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.2.2仲裁：a)雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；b)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.1.3合同登記備案。10.2合同解除條件10.2.1協(xié)商一致解除；10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；11.1.2本合同附件二為房屋交接清單。11.2合同解釋及爭(zhēng)議11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商；11.2.2合同的解釋權(quán)歸賣方所有。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)：一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份。12.2合同生效日期：_______年_______月_______日。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1本合同的修改與補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件2：房屋交接清單14.3附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在買賣雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)提供房屋信息及市場(chǎng)咨詢；b)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；c)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同談判；d)提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢；e)提供擔(dān)保、融資等服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠提供合法、有效的服務(wù)。16.1.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。16.1.3第三方介入需簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方應(yīng)在買賣雙方簽訂本合同前，向雙方提供相關(guān)服務(wù)信息。16.2.2雙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，對(duì)買賣雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總交易價(jià)格的_______%。17.2.2若第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中約定，則默認(rèn)為合同總交易價(jià)格的_______%。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與賣方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。18.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，協(xié)助賣方完成合同履行。18.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致賣方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與買方的責(zé)權(quán)利劃分18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買方了解房屋信息，提供市場(chǎng)咨詢。18.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，協(xié)助買方完成合同履行。18.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，若因買賣雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，導(dǎo)致第三方損失，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2買賣雙方書面同意；19.1.3第三方履行服務(wù)協(xié)議完畢。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方應(yīng)在合同履行完畢或終止條件成就后，向買賣雙方提交服務(wù)報(bào)告。19.2.2買賣雙方應(yīng)在收到服務(wù)報(bào)告后_______日內(nèi)，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行審核。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方與買賣雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。a)訴訟；b)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決的具體程序20.2.1訴訟：a)雙方應(yīng)選擇有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；b)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。20.2.2仲裁：a)雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；b)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、電器等物品清單，并注明新舊程度、損壞情況。說明：用于確保房屋交接過程中，雙方對(duì)房屋內(nèi)的物品情況有明確記錄。3.房屋維修記錄要求：提供房屋過去的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于了解房屋的維護(hù)狀況，評(píng)估房屋的潛在問題。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，房屋交易合法合規(guī)。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。說明：用于確定房屋交易價(jià)格，避免價(jià)格爭(zhēng)議。6.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易合法。7.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的證明文件，如租賃合同、物業(yè)證明等。說明：用于證明合同簽訂地符合法律法規(guī)要求。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總交易價(jià)格的_______%。示例：若賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，則應(yīng)向買方支付總交易價(jià)格的_______%作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總交易價(jià)格的_______%。示例：若買方未能在合同約定的付款日期前支付房款，則應(yīng)向賣方支付總交易價(jià)格的_______%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償買賣雙方損失。示例：若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過程中，因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致買賣雙方損失，則第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反房屋用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：若買方將房屋用于非法用途，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償賣方損失。全文完。2024年度別墅買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房產(chǎn)標(biāo)的描述3.2合同價(jià)格及支付方式4.付款方式及期限4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款時(shí)間安排5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同生效條件9.3合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同復(fù)印件12.2房產(chǎn)照片12.3其他相關(guān)文件13.合同解釋權(quán)13.1合同解釋權(quán)歸屬13.2合同解釋依據(jù)14.合同附件14.1合同簽署人身份證復(fù)印件14.2合同見證人身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2住宅層數(shù)：2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2使用年限：3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房產(chǎn)標(biāo)的描述3.1.1房產(chǎn)基本情況：3.1.2房產(chǎn)配套設(shè)施：3.2合同價(jià)格及支付方式3.2.1合同總價(jià)：3.2.2支付方式：3.2.3付款時(shí)間：4.付款方式及期限4.1首付款支付4.1.1首付款金額：4.1.2首付款支付時(shí)間：4.2尾款支付4.2.1尾款金額：4.2.2尾款支付時(shí)間：4.3付款時(shí)間安排4.3.1各期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.2逾期付款違約金比例：5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付日期：5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收流程5.3.1驗(yàn)收通知：5.3.2驗(yàn)收時(shí)間：5.3.3驗(yàn)收方式：6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：6.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：6.2過戶手續(xù)辦理6.2.1過戶手續(xù)辦理期限：6.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：6.3過戶費(fèi)用6.3.1應(yīng)納稅費(fèi)：6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致：7.1.2違約解除：7.2違約責(zé)任7.2.1違約金比例：7.2.2違約金支付：7.3違約金7.3.1違約金計(jì)算方式：7.3.2違約金支付時(shí)間：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1爭(zhēng)議協(xié)商：8.1.2爭(zhēng)議調(diào)解：8.1.3爭(zhēng)議仲裁：8.1.4爭(zhēng)議訴訟：8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)名稱：8.2.2仲裁地點(diǎn)：8.2.3仲裁規(guī)則：8.3訴訟管轄法院8.3.1管轄法院名稱：8.3.2管轄法院級(jí)別：8.3.3管轄法院地址：9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.1.1附件一：房產(chǎn)證明文件9.1.2附件二：付款憑證9.1.3附件三：合同簽訂見證人信息9.2合同生效條件9.2.1雙方簽字蓋章：9.2.2支付首付款：9.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶：9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢：9.3.2爭(zhēng)議解決完畢：9.3.3雙方協(xié)商一致：10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄10.4付款憑證10.5合同簽訂見證人身份證復(fù)印件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.1.1買方簽字日期：11.1.2賣方簽字日期：11.2合同生效日期11.2.1合同簽署之日起生效：11.2.2首付款支付后生效：11.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶后生效：12.合同附件12.1合同復(fù)印件12.2房產(chǎn)照片12.3合同簽訂見證人身份證復(fù)印件12.4付款憑證復(fù)印件12.5房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件13.合同解釋權(quán)13.1合同解釋權(quán)歸屬13.1.1雙方共同解釋：13.1.2出具解釋權(quán)的機(jī)構(gòu)：13.2合同解釋依據(jù)13.2.1國(guó)家法律法規(guī)：13.2.2相關(guān)政策文件：13.2.3合同條款內(nèi)容：14.合同附件14.1合同簽署人身份證復(fù)印件14.2合同見證人身份證復(fù)印件14.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件14.4付款憑證復(fù)印件14.5合同簽訂見證人信息確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有需要，可以引入第三方介入，但必須經(jīng)雙方書面同意。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同審核、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督等。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，提出合理意見和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，超過此限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.2第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并列入合同費(fèi)用中。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方在合同中約定。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。10.2第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間，不存在任何隸屬關(guān)系或權(quán)益關(guān)系。10.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。13.第三方介入的記錄13.1第三方介入的相關(guān)記錄，包括會(huì)議紀(jì)要、報(bào)告、意見書等，應(yīng)由第三方保存，并定期向甲乙雙方提供。14.第三方介入的保密14.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.第三方介入的變更15.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)或權(quán)限，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址等信息。說明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說明：作為確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。3.合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含合同雙方簽字蓋章。說明：證明合同的真實(shí)性和有效性。4.房產(chǎn)照片要求：真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施等。5.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款金額、時(shí)間、付款方等信息。說明：證明付款行為的真實(shí)性。6.合同簽訂見證人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示見證人姓名、身份證號(hào)碼等信息。說明：證明見證人的身份和見證行為的真實(shí)性。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、內(nèi)容等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付款項(xiàng)賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定的比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的一定比例。損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。合同解除：違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明買方未按時(shí)支付首付款，逾期3日內(nèi)仍未支付，則應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期1個(gè)月內(nèi)仍未交付，則應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.5%。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。全文完。2024年度別墅買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.買賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物權(quán)屬情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.履約期限6.1合同生效日期6.2履約期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______2.買賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱：_______別墅2.2標(biāo)的物地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)2.3標(biāo)的物權(quán)屬情況：_______市_______區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心登記的房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.4標(biāo)的物面積：_______平方米3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：3.2.1買方于合同簽訂當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)______元整；3.2.2買方于_______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)______元整；3.2.3買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入賣方指定的銀行賬戶：4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整4.2保證金支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付履約保證金；4.3保證金退還條件：4.3.1合同履行完畢，賣方在買方付清全部房款后，于_______日內(nèi)退還保證金；4.3.2因買方違約導(dǎo)致合同解除的，保證金不予退還。5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)；5.1.2買方負(fù)責(zé)支付過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：_______元；5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元。6.履約期限6.1合同生效日期：_______年_______月_______日6.2履約期限：自合同生效之日起至標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方未按約定支付房款，經(jīng)賣方催告后_______日內(nèi)仍未支付的；9.1.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，經(jīng)買方催告后_______日內(nèi)仍未辦理的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定或者合同約定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由；9.2.2自解除合同通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除生效。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件（如：房屋維修記錄、水電煤費(fèi)繳納證明等）11.合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。11.2合同變更程序：11.2.1變更合同應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2變更后的合同文本應(yīng)作為原合同的附件。12.合同解除12.1合同解除條件：與第九條合同解除條件相同。12.2合同解除程序：與第九條合同解除程序相同。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢，標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方，合同自然終止。13.2合同終止程序：13.2.1賣方將房屋交付給買方；13.2.2買方支付全部房款；13.2.3雙方簽署房屋交接確認(rèn)書。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指在買賣雙方簽訂合同時(shí)，作為中介、評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的必要性：為保障買賣雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許第三方介入本合同相關(guān)事務(wù)。15.3第三方介入的職責(zé)：15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息，促成交易。15.3.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。15.3.3鑒定方：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定，出具鑒定報(bào)告。15.3.4咨詢方：負(fù)責(zé)為買賣雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與中介方：16.1.1中介方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；16.1.2中介方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，公平公正地提供服務(wù)；16.1.3中介方收取的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。16.2甲乙雙方與評(píng)估方、鑒定方：16.2.1評(píng)估方、鑒定方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告；16.2.2評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告作為合同附件，對(duì)買賣雙方具有約束力；16.2.3評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)由甲乙雙方按約定承擔(dān)。16.3甲乙雙方與咨詢方：16.3.1咨詢方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)；16.3.2咨詢方提供的服務(wù)內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1中介方：因中介方原因?qū)е沦I賣雙方損失的，中介方賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；17.2.2評(píng)估方、鑒定方：因評(píng)估方、鑒定方原因?qū)е沦I賣雙方損失的，評(píng)估方、鑒定方賠償總額不超過評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)的_______倍；17.2.3咨詢方：因咨詢方原因?qū)е沦I賣雙方損失的，咨詢方賠償總額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______倍。18.第三方介入的流程18.1買賣雙方同意第三方介入后，應(yīng)在_______日內(nèi)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；18.2第三方應(yīng)在_______日內(nèi)完成介入工作，并出具評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告或提供咨詢服務(wù)；18.3第三方介入工作完成后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1當(dāng)?shù)谌浇槿牍ぷ魍瓿珊螅虻谌浇槿牍ぷ鞑辉俦匾獣r(shí)，買賣雙方應(yīng)終止第三方介入；19.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.特別約定20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突