2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及抵押權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及抵押權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合同主體2.2甲方權(quán)利義務(wù)2.3乙方權(quán)利義務(wù)3.抵押物概述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值4.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)5.抵押合同變更內(nèi)容5.1變更原因5.2變更內(nèi)容5.3變更程序6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移程序7.抵押合同履行及還款計(jì)劃7.1還款期限7.2還款方式7.3還款利息8.抵押物保管及使用8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物使用限制9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合同主體甲方（抵押人）：[甲方全稱(chēng)]乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱(chēng)]2.2甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)按時(shí)履行還款義務(wù)；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的監(jiān)管和處置。2.3乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)；乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管和處置；乙方有權(quán)在抵押物價(jià)值下降時(shí)要求甲方追加擔(dān)保。3.抵押物概述3.1抵押物基本情況抵押物為位于[抵押物地址]的房地產(chǎn)，土地證號(hào)為[土地證號(hào)]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。3.2抵押物權(quán)屬證明甲方已向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣[抵押物評(píng)估價(jià)值]元。4.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物的評(píng)估由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]。5.抵押合同變更內(nèi)容5.1變更原因因[變更原因]，本合同需進(jìn)行變更。5.2變更內(nèi)容變更后的抵押合同內(nèi)容如下：[變更后的抵押合同內(nèi)容]5.3變更程序變更程序如下：[變更程序]6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因因[抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因]，本合同抵押權(quán)需轉(zhuǎn)移給[新抵押權(quán)人全稱(chēng)]。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式抵押權(quán)轉(zhuǎn)移通過(guò)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議進(jìn)行。6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移程序抵押權(quán)轉(zhuǎn)移程序如下：[抵押權(quán)轉(zhuǎn)移程序]7.抵押合同履行及還款計(jì)劃7.1還款期限[還款計(jì)劃表格，包括還款期限、還款金額、還款方式等]7.2還款方式[還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]7.3還款利息根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定，甲方應(yīng)支付抵押物利息，利息計(jì)算方式如下：[利息計(jì)算方式]8.抵押物保管及使用8.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物。8.2抵押物使用限制甲方在使用抵押物時(shí)，不得損害其價(jià)值和使用功能，不得進(jìn)行任何可能影響乙方抵押權(quán)的行為。9.抵押物處置9.1抵押物處置方式（1）公開(kāi)拍賣(mài)；（2）協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）其他法律允許的處置方式。9.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）乙方發(fā)出處置通知；（2）甲方在通知期限內(nèi)提出異議；（3）如無(wú)異議，乙方按程序進(jìn)行處置；（4）處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按時(shí)履行還款義務(wù)；（2）甲方未履行抵押物保管義務(wù)；（3）甲方擅自處分、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物；（4）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他法律規(guī)定的責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約；（2）抵押物價(jià)值顯著下降，乙方要求追加擔(dān)保而甲方未履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方發(fā)出解除通知；（2）另一方在通知期限內(nèi)提出異議；（3）如無(wú)異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)消滅；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱，視為送達(dá)。14.2合同附件（1）抵押物權(quán)屬證明；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）還款計(jì)劃；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方定義具體定義如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：在本合同中，指為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂或履行過(guò)程中提供幫助的機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)本合同中的抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：指為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：指對(duì)本合同中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定；（2）按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同存在重大風(fēng)險(xiǎn)或違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方介入的額外條款17.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作；（3）甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的人身安全。17.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作；（3）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的人身安全。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額百分比]%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的[評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額百分比]%；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的[律師事務(wù)所責(zé)任限額百分比]%；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的[審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額百分比]%。18.2除外責(zé)任（1）由于甲乙雙方的故意或重大過(guò)失造成的損失；（2）由于不可抗力造成的損失；（3）由于法律法規(guī)變更造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方的退出與替換20.1退出若第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[提前通知期限]通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方找到合適的替代第三方。20.2替換若甲乙雙方同意替換第三方，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確替換后的第三方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供完整的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)有效，并由相關(guān)部門(mén)蓋章確認(rèn)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法及評(píng)估依據(jù)。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明還款期限、還款金額、還款方式等還款計(jì)劃。說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)清晰明了，便于甲乙雙方了解還款安排。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：雙方簽字（或蓋章）的合同文本。說(shuō)明：合同簽訂證明應(yīng)妥善保管，作為合同履行的重要憑證。5.通知函詳細(xì)要求：甲乙雙方之間發(fā)出的各類(lèi)通知函。說(shuō)明：通知函應(yīng)明確通知事項(xiàng)、通知內(nèi)容，并由發(fā)送方簽字（或蓋章）。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：支付違約金的憑證。說(shuō)明：違約金支付憑證應(yīng)作為雙方履行合同的重要記錄。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：涉及爭(zhēng)議解決的文件，包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件應(yīng)妥善保管，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)履行還款義務(wù)甲方擅自處分、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物乙方未按約定提供抵押物監(jiān)管和處置第三方未按合同約定履行職責(zé)雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：甲方未按時(shí)履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)還款項(xiàng)的[違約金比例]%。甲方擅自處分、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定提供抵押物監(jiān)管和處置，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方逾期還款5天，應(yīng)支付違約金人民幣[違約金金額]元。甲方擅自將抵押物出租，導(dǎo)致乙方抵押權(quán)受損，應(yīng)賠償乙方人民幣[賠償金額]元。乙方未及時(shí)處置抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，應(yīng)賠償甲方人民幣[賠償金額]元。第三方未按約定進(jìn)行抵押物評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及抵押權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立原因1.2合同訂立依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3抵押人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物使用權(quán)5.2抵押物收益權(quán)5.3抵押物處置權(quán)5.4抵押物維護(hù)義務(wù)6.抵押擔(dān)保范圍6.1抵押擔(dān)保主債權(quán)6.2抵押擔(dān)保利息6.3抵押擔(dān)保違約金6.4抵押擔(dān)保其他費(fèi)用7.抵押合同變更7.1抵押合同變更條件7.2抵押合同變更程序7.3抵押合同變更內(nèi)容8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移程序8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移內(nèi)容9.抵押物價(jià)值變化及處理9.1抵押物價(jià)值減少9.2抵押物價(jià)值增加9.3抵押物價(jià)值變化處理10.抵押合同解除及終止10.1抵押合同解除條件10.2抵押合同解除程序10.3抵押合同終止11.違約責(zé)任11.1當(dāng)事人違約責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同履行期限13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立原因1.1.2受讓人同意接受抵押物設(shè)定抵押權(quán)，并提供相應(yīng)的抵押擔(dān)保。1.2合同訂立依據(jù)1.2.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)司法解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.2受讓人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系電話：X2.3抵押人信息2.3.1姓名：X2.3.2身份證號(hào)：X2.3.3聯(lián)系電話：X第三條抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)3.1.2房產(chǎn)類(lèi)型：住宅3.1.3建筑面積：平方米3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證號(hào)：X3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：X3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：X3.3.2評(píng)估時(shí)間：2024年X月X日3.3.3評(píng)估價(jià)值：人民幣萬(wàn)元第四條抵押權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.1.1出讓人與受讓人達(dá)成抵押權(quán)設(shè)立協(xié)議。4.1.2抵押物權(quán)屬明確，無(wú)爭(zhēng)議。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.2.1出讓人同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人。4.2.2受讓人同意接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)移。4.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.3.1出讓人與受讓人共同辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。第五條抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物使用權(quán)5.1.1出讓人在抵押期間仍享有抵押物的使用權(quán)。5.1.2出讓人不得擅自處分抵押物。5.2抵押物收益權(quán)5.2.1出讓人在抵押期間仍享有抵押物的收益權(quán)。5.2.2出讓人不得擅自處分抵押物的收益。5.3抵押物處置權(quán)5.3.1抵押權(quán)到期，如債務(wù)人未履行還款義務(wù)，受讓人有權(quán)處置抵押物。5.3.2處置抵押物所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還抵押擔(dān)保的債務(wù)。5.4抵押物維護(hù)義務(wù)5.4.1出讓人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)。5.4.2出讓人應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全和完好。第六條抵押擔(dān)保范圍6.1抵押擔(dān)保主債權(quán)6.1.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)為本合同約定的債務(wù)本金及利息。6.2抵押擔(dān)保利息6.2.1抵押擔(dān)保的利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。6.3抵押擔(dān)保違約金6.3.1債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)支付違約金。6.4抵押擔(dān)保其他費(fèi)用6.4.1債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)因抵押擔(dān)保而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條抵押合同變更8.1抵押合同變更條件8.1.1當(dāng)事人一方或雙方認(rèn)為有必要變更抵押合同條款。8.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及合同約定。8.2抵押合同變更程序8.2.1當(dāng)事人雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字或蓋章。8.3抵押合同變更內(nèi)容8.3.1抵押物的范圍、價(jià)值或抵押率。8.3.2抵押擔(dān)保的主債權(quán)、利息、違約金等。8.3.3抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更或終止條件。第九條抵押權(quán)轉(zhuǎn)移9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因9.1.1出讓人因自身原因需將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。9.1.2受讓人同意接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)移。9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移程序9.2.1當(dāng)事人雙方應(yīng)就抵押權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成一致意見(jiàn)。9.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)辦理登記手續(xù)。9.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移內(nèi)容9.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍、期限和條件。9.3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)。第十條抵押物價(jià)值變化及處理10.1抵押物價(jià)值減少10.1.1抵押物價(jià)值因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因減少。10.1.2當(dāng)?shù)盅何飪r(jià)值低于擔(dān)保債權(quán)時(shí)，債務(wù)人應(yīng)提供補(bǔ)充擔(dān)保。10.2抵押物價(jià)值增加10.2.1抵押物價(jià)值因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因增加。10.2.2當(dāng)?shù)盅何飪r(jià)值高于擔(dān)保債權(quán)時(shí)，債務(wù)人可申請(qǐng)減少擔(dān)保金額。10.3抵押物價(jià)值變化處理10.3.1當(dāng)?shù)盅何飪r(jià)值變化時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)評(píng)估并調(diào)整擔(dān)保金額。第十一條抵押合同解除及終止11.1抵押合同解除條件11.1.1當(dāng)事人一方或雙方違約。11.1.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。11.2抵押合同解除程序11.2.1當(dāng)事人一方提出解除抵押合同。11.2.2當(dāng)事人雙方協(xié)商一致解除抵押合同。11.3抵押合同終止11.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。11.3.2抵押權(quán)消滅。第十二條違約責(zé)任12.1當(dāng)事人違約責(zé)任12.1.1當(dāng)事人一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1當(dāng)事人違約，應(yīng)根據(jù)違約情況采取相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式。12.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)公平、合理。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1當(dāng)事人雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1當(dāng)事人雙方可約定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。13.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁委員會(huì)、調(diào)解組織等。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.3.2如有約定，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方分擔(dān)。第十四條其他約定14.1合同生效條件14.1.1當(dāng)事人雙方簽字或蓋章。14.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。14.2合同履行期限14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2.2本合同有效期為年。14.3合同解除條件14.3.1當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.3.2當(dāng)事人雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同解除程序14.4.1當(dāng)事人一方提出解除合同。14.4.2當(dāng)事人雙方協(xié)商一致解除合同。14.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.5.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5.2當(dāng)事人雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方的委托或授權(quán)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲乙雙方同意，為提高合同履行的效率或?qū)I(yè)性；15.2.1.2法律法規(guī)要求，如抵押權(quán)登記；15.2.1.3當(dāng)事人一方或雙方認(rèn)為有必要引入第三方以解決爭(zhēng)議或執(zhí)行特定任務(wù)。16.第三方介入的類(lèi)型16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)16.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值確認(rèn)的依據(jù)。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，其評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正。16.2登記機(jī)構(gòu)16.2.1登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。16.2.2登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行職責(zé)，確保登記信息的準(zhǔn)確性。16.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)16.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解或仲裁甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。16.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公正、公平的原則，確保爭(zhēng)議得到公正解決。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)負(fù)有責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中獲得的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。17.3.2第三方通過(guò)提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)，提升自身的專(zhuān)業(yè)形象和信譽(yù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力；18.1.2第三方提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜性；18.1.3法律法規(guī)的規(guī)定。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。18.2.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。19.1.2第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。19.2.2第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。19.3第三方與抵押人的劃分19.3.1第三方不直接與抵押人發(fā)生法律關(guān)系，抵押人的權(quán)利義務(wù)仍由甲乙雙方承擔(dān)。19.3.2抵押人應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，但第三方不對(duì)抵押人承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。20.3第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押物權(quán)屬的合法性和有效性。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物價(jià)值，作為抵押擔(dān)保金額的依據(jù)。3.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)要求：按照登記機(jī)構(gòu)要求填寫(xiě)的抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)。說(shuō)明：用于申請(qǐng)抵押權(quán)登記，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。4.當(dāng)事人身份證明文件要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明當(dāng)事人身份的合法性和真實(shí)性。5.合同簽訂證明文件要求：合同簽訂證明文件，包括合同文本、簽字蓋章等。說(shuō)明：用于證明合同簽訂的事實(shí)和有效性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.當(dāng)事人一方未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期還款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按合同約定按時(shí)償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.當(dāng)事人一方未按合同約定履行抵押物維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因抵押物維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。示例：甲方未按合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行日常維護(hù)，導(dǎo)致抵押物損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.當(dāng)事人一方未按合同約定提供相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未提供相關(guān)文件導(dǎo)致的合同履行延遲或無(wú)法履行。示例：甲方未按合同約定提供抵押物權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致抵押權(quán)登記無(wú)法辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.當(dāng)事人一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。示例：甲方泄露了乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.當(dāng)事人一方未按合同約定履行第三方介入程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行第三方介入程序?qū)е碌暮贤男醒舆t或無(wú)法履行。示例：甲方未按合同約定與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，導(dǎo)致合同履行受阻，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及抵押權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.當(dāng)事人基本情況2.1出讓人基本信息2.2受讓人基本信息2.3抵押物基本信息3.抵押權(quán)變更事項(xiàng)3.1抵押權(quán)變更原因3.2抵押權(quán)變更內(nèi)容3.3抵押權(quán)變更日期4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移內(nèi)容4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移日期5.抵押物現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)5.1抵押物現(xiàn)狀5.2抵押物權(quán)利義務(wù)6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法6.2評(píng)估結(jié)果6.3評(píng)估報(bào)告7.抵押物處置方式7.1處置方式7.2處置程序7.3處置期限8.抵押權(quán)行使及擔(dān)保范圍8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使方式8.3擔(dān)保范圍9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押權(quán)變更登記證明12.3附件三：抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確雙方在2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及抵押權(quán)轉(zhuǎn)移中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益。第二條當(dāng)事人基本情況2.1出讓人基本信息法定代表人：____________________住所地：____________________2.2受讓人基本信息法定代表人：____________________住所地：____________________2.3抵押物基本信息地址：____________________權(quán)屬證明：____________________登記情況：____________________第三條抵押權(quán)變更事項(xiàng)3.1抵押權(quán)變更原因因甲方經(jīng)營(yíng)需要，現(xiàn)需將標(biāo)的物的抵押權(quán)變更給乙方。3.2抵押權(quán)變更內(nèi)容將標(biāo)的物的抵押權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方，抵押權(quán)范圍、期限不變。3.3抵押權(quán)變更日期抵押權(quán)變更日期為_(kāi)___年____月____日。第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因因甲方經(jīng)營(yíng)需要，現(xiàn)需將標(biāo)的物的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移內(nèi)容將標(biāo)的物的抵押權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方，抵押權(quán)范圍、期限不變。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移日期抵押權(quán)轉(zhuǎn)移日期為_(kāi)___年____月____日。第五條抵押物現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)5.1抵押物現(xiàn)狀標(biāo)的物目前處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2抵押物權(quán)利義務(wù)甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，乙方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后，享有對(duì)標(biāo)的物的抵押權(quán)。第六條抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法本次抵押物價(jià)值評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。6.2評(píng)估結(jié)果評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果為：標(biāo)的物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元。6.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)出具了評(píng)估報(bào)告，報(bào)告編號(hào)為：____________________。第七條抵押物處置方式7.1處置方式如乙方在抵押權(quán)期限內(nèi)未實(shí)現(xiàn)債權(quán)，甲方有權(quán)處置標(biāo)的物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。7.2處置程序處置標(biāo)的物應(yīng)按照法律法規(guī)及雙方約定進(jìn)行，處置程序如下：（1）甲方發(fā)出處置通知；（2）乙方在接到通知后____日內(nèi)提出異議；（3）甲方在接到異議后____日內(nèi)作出處理；（4）如無(wú)異議，甲方可依法進(jìn)行處置。第八條抵押權(quán)行使及擔(dān)保范圍8.1抵押權(quán)行使條件在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)行使方式乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：（1）要求債務(wù)人履行債務(wù)；（2）以拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)等方式處置抵押物；（3）請(qǐng)求法院判決行使抵押權(quán)。8.3擔(dān)保范圍抵押權(quán)擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約情形（1）甲方未按時(shí)支付抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用；（3）任何一方未履行合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部或部分損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額的____%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___________________。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。11.3合同終止條件（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（2）抵押權(quán)消滅；（3）合同約定的其他終止條件。11.4合同終止日期合同終止日期以實(shí)際終止事件發(fā)生之日為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押權(quán)變更登記證明12.3附件三：抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件（1）一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如對(duì)方同意解除，合同自答復(fù)之日起解除。13.3合同終止條件同第十一條第3款。13.4合同終止程序同第十一條第3款。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為_(kāi)___________________。14.2合同變更任何對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并相互結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)以及其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于合同訂立、合同履行、合同變更、合同解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的必要性和程序2.1第三方介入的必要性（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢(xún)等；（2）解決合同履行中的爭(zhēng)議；（3）履行監(jiān)管職責(zé)；（4）其他合同履行所需。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展工作；（4）第三方完成工作后，向甲乙雙方提交報(bào)告或意見(jiàn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任概述第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同金額的____%；（2）第三方責(zé)任限額不超過(guò)人民幣_(tái)___元；（3）第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)合同中予以確認(rèn)。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。4.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供；（2）第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)合同主體的責(zé)任；（3）第三方與其他方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)）之間的關(guān)系，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用概述第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、代理費(fèi)等。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用由承擔(dān)該服務(wù)的甲乙雙方支付。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方保密義務(wù)概述第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2第三方保密責(zé)