2024版大學(xué)校園餐廳租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大學(xué)校園餐廳租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃場(chǎng)所2.租賃范圍與用途2.1租賃場(chǎng)所的具體描述2.2租賃場(chǎng)所的使用性質(zhì)2.3租賃場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)范圍3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金利息5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用結(jié)算方式6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算方式7.租賃期滿及續(xù)租7.1租賃期滿后的處理7.2續(xù)租條件7.3續(xù)租流程8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同履行12.合同附件12.1租賃場(chǎng)所平面圖12.2合同附件12.3合同附件13.合同附件13.1合同附件13.2合同附件13.3合同附件14.合同附件14.1合同附件14.2合同附件14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：大學(xué)乙方：餐飲管理有限公司1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.4合同租賃場(chǎng)所大學(xué)校園內(nèi)位于餐廳的餐廳區(qū)域。第二條租賃范圍與用途2.1租賃場(chǎng)所的具體描述租賃場(chǎng)所為餐廳的一樓部分區(qū)域，包括廚房、餐廳、衛(wèi)生間等設(shè)施。2.2租賃場(chǎng)所的使用性質(zhì)租賃場(chǎng)所僅用于餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。2.3租賃場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)范圍乙方可在租賃場(chǎng)所內(nèi)經(jīng)營(yíng)中式快餐、咖啡飲品等餐飲業(yè)務(wù)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方每月應(yīng)支付租金人民幣萬(wàn)元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日至10日。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)可相應(yīng)調(diào)整。第四條租賃保證金4.1保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣萬(wàn)元。4.2保證金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。4.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.4保證金利息保證金不計(jì)利息。第五條水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃場(chǎng)所的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用承擔(dān)租賃場(chǎng)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3費(fèi)用結(jié)算方式乙方應(yīng)按月結(jié)算并支付上述費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1違約行為定義（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變租賃場(chǎng)所用途；（3）未按規(guī)定使用租賃場(chǎng)所；（4）造成租賃場(chǎng)所損壞；（5）其他違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3違約金的計(jì)算方式違約金為未履行義務(wù)部分租金的兩倍。第七條租賃期滿及續(xù)租7.1租賃期滿后的處理租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前1個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。7.2續(xù)租條件（1）無違約行為；（2）租賃場(chǎng)所設(shè)施完好；（3）甲方同意續(xù)租。7.3續(xù)租流程乙方提出續(xù)租申請(qǐng)后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成續(xù)租協(xié)議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）甲方因故需要收回租賃場(chǎng)所；（2）乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，造成甲方重大損失；（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃場(chǎng)所，并妥善保管租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施。甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁協(xié)議應(yīng)作為合同不可分割的一部分。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過6個(gè)月。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議后，修改內(nèi)容生效。10.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)所平面圖、設(shè)備清單、租金調(diào)整機(jī)制說明等。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第十二條合同附件12.1租賃場(chǎng)所平面圖附：餐廳租賃場(chǎng)所平面圖。12.2合同附件附：餐廳租賃場(chǎng)所設(shè)備清單。12.3合同附件附：餐廳租金調(diào)整機(jī)制說明。第十三條合同附件13.1合同附件附：大學(xué)校園餐廳租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同附件附：大學(xué)校園餐廳租賃合同變更協(xié)議。13.3合同附件附：大學(xué)校園餐廳租賃合同終止協(xié)議。第十四條合同附件14.1合同附件附：大學(xué)校園餐廳租賃合同履行情況記錄。14.2合同附件附：大學(xué)校園餐廳租賃合同違約情況記錄。14.3合同附件附：大學(xué)校園餐廳租賃合同解除情況記錄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商一致，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、合同談判、合同簽訂等中介服務(wù)。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備、施工質(zhì)量、裝修進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃場(chǎng)所的資產(chǎn)價(jià)值、租金評(píng)估等進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。（4）律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審查、爭(zhēng)議解決等法律服務(wù)。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第三條第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）對(duì)租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備、施工質(zhì)量、裝修進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）對(duì)租賃場(chǎng)所的資產(chǎn)價(jià)值、租金評(píng)估等進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；（4）為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審查、爭(zhēng)議解決等法律服務(wù)。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)信息和資料；（2）對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和評(píng)估；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（4）在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議。第五條第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按時(shí)完成工作任務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（4）對(duì)在工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的5%。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義與甲乙雙方進(jìn)行交易。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用職務(wù)之便謀取私利。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力，如雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。10.2第三方介入?yún)f(xié)議對(duì)本合同內(nèi)容有補(bǔ)充或修改的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)所平面圖要求：精確標(biāo)注租賃場(chǎng)所的各個(gè)功能區(qū)、尺寸、位置等信息。說明：此圖用于明確租賃場(chǎng)所的具體范圍和布局。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)所內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：此清單用于確認(rèn)租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備狀況，便于雙方后續(xù)維護(hù)和更換。3.租金調(diào)整機(jī)制說明要求：明確租金調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整頻率、調(diào)整幅度等信息。說明：此說明用于規(guī)范租金調(diào)整流程，確保雙方權(quán)益。4.餐廳租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)記錄雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明：此協(xié)議用于完善合同條款，確保合同履行過程中的問題得到妥善解決。5.餐廳租賃合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的變更協(xié)議。說明：此協(xié)議用于調(diào)整合同條款，適應(yīng)實(shí)際情況的變化。6.餐廳租賃合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、處理方式、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同終止流程，確保雙方權(quán)益。7.大學(xué)校園餐廳租賃合同履行情況記錄要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中的各項(xiàng)事項(xiàng)，包括租金支付、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說明：此記錄用于評(píng)估合同履行情況，便于雙方后續(xù)溝通和協(xié)調(diào)。8.大學(xué)校園餐廳租賃合同違約情況記錄要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中的違約行為，包括違約原因、處理結(jié)果等。說明：此記錄用于評(píng)估違約行為，便于雙方追究違約責(zé)任。9.大學(xué)校園餐廳租賃合同解除情況記錄要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、處理方式、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。說明：此記錄用于規(guī)范合同解除流程，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，則乙方需支付1%的滯納金。2.擅自改變租賃場(chǎng)所用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃場(chǎng)所用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場(chǎng)所改為娛樂場(chǎng)所，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.未按規(guī)定使用租賃場(chǎng)所責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定使用租賃場(chǎng)所，造成設(shè)施設(shè)備損壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行焊接作業(yè)，未采取必要的安全措施，導(dǎo)致租賃場(chǎng)所墻壁受損，乙方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.造成租賃場(chǎng)所損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方造成租賃場(chǎng)所損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：乙方在餐廳內(nèi)進(jìn)行裝修，未采取保護(hù)措施，導(dǎo)致餐廳天花板受損，乙方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.未按合同約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行整改。示例：乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致餐廳不符合消防要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。全文完。2024版大學(xué)校園餐廳租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱及信息1.2乙方名稱及信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1餐廳具體位置及面積2.2餐廳用途及功能3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期與終止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金用途及退還條件6.餐廳設(shè)施及維護(hù)6.1餐廳設(shè)施清單及現(xiàn)狀6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.費(fèi)用及稅費(fèi)8.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)8.2稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件的處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件及補(bǔ)充13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：X大學(xué)1.2甲方地址：市區(qū)路X號(hào)1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱：X餐飲管理有限公司1.5乙方地址：市區(qū)路X號(hào)1.6乙方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物及用途2.1餐廳具體位置：X大學(xué)校內(nèi)餐廳，位于第二食堂樓一層2.2餐廳面積：約500平方米2.3餐廳用途：提供校內(nèi)師生餐飲服務(wù)，包括中式正餐、快餐、小吃等3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃終止日期：2028年8月31日3.3租金金額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.4租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定賬戶4.租金押金4.1押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金4.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）5.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金5.3保證金用途：用于確保乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金5.4保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金6.餐廳設(shè)施及維護(hù)6.1餐廳設(shè)施清單：詳見附件一6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)餐廳設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；甲方負(fù)責(zé)大修和更換6.3維護(hù)費(fèi)用：乙方承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用，大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付金額的百分之二十；若乙方擅自改變餐廳用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失8.費(fèi)用及稅費(fèi)8.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)：乙方按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)，每月結(jié)算，次月繳納8.2稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)依法繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等稅費(fèi)，并承擔(dān)與餐廳經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件：合同任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件：租賃期滿，本合同自然終止；任何一方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按約定支付違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.不可抗力11.1不可抗力事件定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或部分或全部免除責(zé)任12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件及補(bǔ)充13.1合同附件清單：詳見附件二13.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效14.3本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓或終止合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)意見，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1中介方介入：若甲方或乙方需要引入中介方，應(yīng)事先通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.3監(jiān)理介入：為監(jiān)督合同執(zhí)行情況，甲乙雙方可聘請(qǐng)第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。16.4評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：合同履行過程中，如需進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)分析等，甲乙雙方可聘請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方享有按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方管理，接受甲方監(jiān)督，并按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方管理，接受乙方監(jiān)督，并按照乙方要求提供相關(guān)服務(wù)。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同履行合同義務(wù)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方需書面申請(qǐng)第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。20.2第三方介入審批：甲乙雙方應(yīng)共同審議第三方介入申請(qǐng)，并在合同中明確第三方介入的具體條款。20.3第三方介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或第三方完成約定任務(wù)，或因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)共同審議第三方介入終止事項(xiàng)，并書面通知第三方。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。22.2費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：餐廳設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明餐廳內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、餐飲用具、空調(diào)、照明設(shè)備等，并注明設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。說明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)餐廳設(shè)施狀況，為租賃期滿時(shí)的設(shè)施檢查提供依據(jù)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等，以及第三方介入期間的保密條款。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在介入過程中的責(zé)任和權(quán)益。3.附件三：租金調(diào)整記錄詳細(xì)要求：記錄租金調(diào)整的原因、時(shí)間、調(diào)整金額等，以便雙方查閱和核對(duì)。