版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同示范文本:交易稅費減免本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費減免4.1稅費減免條件4.2稅費減免金額4.3稅費減免責(zé)任5.房屋交接5.1交接時間5.2交接地點5.3交接手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一:房屋買賣合同附件10.2附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件清單14.1附件一:房屋買賣合同附件14.2附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名:_______身份證號碼:_______聯(lián)系方式:_______1.2買方信息姓名:_______身份證號碼:_______聯(lián)系方式:_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址:_______詳細地址:_______2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋類型:_______結(jié)構(gòu)類型:_______2.3房屋面積建筑面積:_______平方米使用面積:_______平方米2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號:_______房屋所有權(quán)人:_______3.交易價格與付款方式3.1交易價格房屋總價:_______元3.2付款方式付款方式:_______首付款:_______元尾款支付方式:_______3.3付款時間首付款支付時間:_______尾款支付時間:_______4.交易稅費減免4.1稅費減免條件1)買方為首次購房;2)房屋面積不超過_______平方米;3)房屋性質(zhì)為_______。4.2稅費減免金額如滿足減免條件,稅費減免金額為:_______元。4.3稅費減免責(zé)任稅費減免責(zé)任由_______承擔(dān)。5.房屋交接5.1交接時間房屋交接時間為:_______。5.2交接地點房屋交接地點:_______。5.3交接手續(xù)交接手續(xù)包括:1)賣方出示房屋所有權(quán)證等證明文件;2)買方支付剩余款項;3)雙方簽署房屋交接確認書。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為:_______。6.2過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用:_______元。6.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括:1)賣方提供房屋所有權(quán)證等證明文件;2)買方支付過戶費用;3)雙方前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成,爭議解決機構(gòu)為_______。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同解除條件1)一方違反合同約定,致使合同無法履行;2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;3)雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一:房屋買賣合同附件附件一包括:1)房屋買賣合同副本;2)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;3)房屋買賣合同補充協(xié)議(如有)。10.2附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。11.其他約定11.1其他約定事項1)本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;2)本合同未盡事宜,按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2其他約定條款1)本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;2)本合同一式_______份,賣方執(zhí)_______份,買方執(zhí)_______份,具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點本合同于_______簽署。12.3簽署人賣方代表(簽字):_______買方代表(簽字):_______13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式_______份。13.2份數(shù)分配賣方執(zhí)_______份,買方執(zhí)_______份。14.合同附件清單14.1附件一:房屋買賣合同附件1)房屋買賣合同副本;2)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;3)房屋買賣合同補充協(xié)議(如有)。14.2附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中,第三方指除合同雙方(甲、乙雙方)以外的,為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于:1)提供信息查詢、交易咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù);2)協(xié)助甲乙雙方進行交易談判;3)協(xié)調(diào)甲乙雙方履行合同義務(wù);4)在必要時提供法律、技術(shù)等專業(yè)支持。15.3第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括:1)收取約定的服務(wù)費用;2)要求甲乙雙方提供必要的配合;3)依據(jù)合同約定,對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分1)第三方與甲方的劃分:第三方僅代表甲方行事,對甲方的權(quán)益負責(zé),甲方對第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。2)第三方與乙方的劃分:第三方僅代表乙方行事,對乙方的權(quán)益負責(zé),乙方對第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。3)第三方與甲乙雙方的劃分:第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任,僅對自身提供的服務(wù)負責(zé)。16.第三方介入后的額外條款1)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定;2)第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事,超越授權(quán)范圍的行為由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;3)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效,如因第三方提供服務(wù)存在瑕疵導(dǎo)致合同無法履行,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助,包括但不限于:1)提供相關(guān)文件、資料;2)配合第三方進行盡職調(diào)查;3)配合第三方進行交易談判。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為_______元,超過該限額的部分,由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括:1)第三方提供的服務(wù)存在重大過失;2)第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行;3)第三方違反法律法規(guī)或合同約定,給甲乙雙方造成損失。17.3如第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償全部損失,不受責(zé)任限額限制。17.4第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方對第三方追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同附件詳細要求:包括房屋買賣合同、合同簽訂日期、甲乙雙方簽字蓋章頁。說明:附件一為合同的核心文件,應(yīng)詳細記錄房屋買賣的相關(guān)條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求:提供房屋所有權(quán)證正本復(fù)印件,清晰可辨。說明:附件二用于證明房屋權(quán)屬清晰,是交易合法性的重要文件。3.房屋買賣合同補充協(xié)議(如有)詳細要求:如合同中有補充協(xié)議,應(yīng)提供完整文本,包括簽訂日期、甲乙雙方簽字蓋章頁。說明:補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充或修改,具有同等法律效力。4.交易稅費計算明細詳細要求:詳細列出應(yīng)繳納的稅費種類、金額及計算依據(jù)。說明:附件四用于明確交易稅費的具體情況,便于甲乙雙方了解和支付。5.付款憑證詳細要求:提供銀行付款憑證或現(xiàn)金支付收據(jù),證明已支付款項。說明:附件五用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。6.房屋交接確認書詳細要求:詳細記錄房屋交接的時間、地點、雙方簽字蓋章。說明:附件六用于證明房屋交接已完成,是合同履行的重要文件。7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求:包括房產(chǎn)交易中心出具的過戶證明、稅費繳納證明等。說明:附件七用于證明房屋過戶手續(xù)已完成,是合同履行的重要文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議(如有)詳細要求:如第三方提供服務(wù),應(yīng)提供服務(wù)協(xié)議,包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明:附件八用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容,保障甲乙雙方權(quán)益。9.爭議解決相關(guān)文件詳細要求:包括爭議解決過程中產(chǎn)生的文件、協(xié)議等。說明:附件九用于記錄爭議解決過程,便于后續(xù)查證。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:甲方未按約定時間支付尾款。責(zé)任認定標準:甲方應(yīng)支付違約金,具體金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。示例:甲方未按合同約定時間支付尾款,應(yīng)向乙方支付違約金_______元。2.違約行為:乙方未按約定時間完成房屋交接。責(zé)任認定標準:乙方應(yīng)支付違約金,具體金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。示例:乙方未按合同約定時間完成房屋交接,應(yīng)向甲方支付違約金_______元。3.違約行為:第三方提供的服務(wù)存在重大過失,導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標準:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括賠償損失、支付違約金等。示例:第三方因提供服務(wù)存在重大過失,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金_______元。4.違約行為:一方違反合同約定,致使合同無法履行。責(zé)任認定標準:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括賠償損失、支付違約金等。示例:一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)向另一方支付違約金_______元。5.違約行為:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標準:不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定協(xié)商解決。示例:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可依法向法院提起訴訟。全文完。2024版二手房買賣合同示范文本:交易稅費減免1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策性文件1.3地方性規(guī)定2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2合同條款解釋權(quán)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋基本情況4.1房屋坐落4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.3房屋面積4.4房屋用途4.5房屋建筑年代5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.交易稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3稅費減免條件6.4稅費計算方法7.交付與接收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3接收手續(xù)8.過戶手續(xù)8.1過戶申請8.2過戶稅費8.3過戶期限8.4過戶責(zé)任9.履約保證9.1履約保證金9.2保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同附件效力第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)本合同訂立及履行過程中,雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2政策性文件本合同訂立及履行過程中,雙方應(yīng)遵循國家及地方政府的各項政策性文件,如《關(guān)于進一步規(guī)范二手房交易秩序的通知》等。1.3地方性規(guī)定本合同訂立及履行過程中,雙方應(yīng)遵守當?shù)卣P(guān)于房地產(chǎn)交易的具體規(guī)定,如《市二手房交易管理辦法》等。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語,如“交易稅費”、“房屋”、“產(chǎn)權(quán)”、“交付”等,其含義均按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策性文件的規(guī)定進行解釋。2.2合同條款解釋權(quán)對于合同條款的歧義或爭議,以賣方所在地的房地產(chǎn)管理部門的解釋為準。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方姓名:________身份證號碼:________聯(lián)系方式:________3.2賣方信息賣方姓名:________身份證號碼:________聯(lián)系方式:________4.房屋基本情況4.1房屋坐落房屋位于:________區(qū)________街道________號4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無查封、抵押等限制性因素。4.3房屋面積房屋建筑面積:________平方米4.4房屋用途房屋用途為:________4.5房屋建筑年代房屋建筑年代:________年5.交易價格與支付方式5.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣________元整。5.2付款方式本合同采用分期付款方式,具體如下:1.首付款:合同簽訂后________日內(nèi),買方支付交易價格的________%;2.尾款:房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi),買方支付交易價格的________%。5.3付款時間買方應(yīng)按照合同約定的付款時間,將款項支付至賣方指定的賬戶。5.4付款地點買方應(yīng)將款項支付至賣方在銀行開立的賬戶,具體賬號如下:銀行名稱:________賬號:________開戶名:________6.交易稅費6.1稅費種類本合同交易涉及的稅費包括但不限于:契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅等。6.2稅費承擔(dān)雙方約定,本合同交易產(chǎn)生的稅費,按照國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定,由買方承擔(dān)。6.3稅費減免條件1.買方為首次購買住房;2.買方購買的是經(jīng)濟適用房、限價房等政策性住房;3.買方符合當?shù)卣?guī)定的其他減免條件。6.4稅費計算方法稅費計算方法按照國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.交付與接收8.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期前________日內(nèi),將房屋交付給買方。8.2房屋交付條件1.房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件,如:房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用等。2.房屋內(nèi)應(yīng)清理干凈,無垃圾、雜物等。3.賣方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等交付給買方。8.3接收手續(xù)1.檢查房屋及附屬設(shè)施是否符合交付條件;2.驗收房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地證等相關(guān)證件;3.簽署房屋交付確認書。9.過戶手續(xù)9.1過戶申請買方應(yīng)在房屋交付后的________日內(nèi),向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出房屋過戶申請。9.2過戶稅費過戶稅費按照國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由買方承擔(dān)。9.3過戶期限過戶手續(xù)應(yīng)在買方提出申請后的________日內(nèi)完成。9.4過戶責(zé)任1.賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù);2.如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能及時辦理,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.履約保證10.1履約保證金買方在簽訂本合同后________日內(nèi),向賣方支付履約保證金人民幣________元。10.2保證金退還條件1.買方按照合同約定支付全部房款;2.賣方按照合同約定交付房屋并辦理過戶手續(xù);3.雙方無其他違約行為。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.買方未按約定支付房款;2.賣方未按約定交付房屋;3.雙方違反合同約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為合同總價款的________%;2.若違約金不足以彌補守約方損失的,違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為:________13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為:________14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于:房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同、付款憑證等。14.2合同份數(shù)本合同一式________份,賣方執(zhí)________份,買方執(zhí)________份,具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于________年________月________日簽訂。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除買賣雙方之外的,參與或協(xié)助交易過程的其他個人或機構(gòu),包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.中介機構(gòu)介入:在買賣雙方同意的情況下,可由中介機構(gòu)提供交易服務(wù),協(xié)助雙方完成交易過程。2.評估機構(gòu)介入:在買賣雙方要求或交易需要的情況下,可由評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。3.律師事務(wù)所介入:在買賣雙方需要法律意見或法律援助時,可由律師事務(wù)所提供專業(yè)法律服務(wù)。4.公證機構(gòu)介入:在買賣雙方要求公證的情況下,可由公證機構(gòu)對交易過程進行公證。15.3第三方責(zé)任劃分1.中介機構(gòu)責(zé)任:中介機構(gòu)應(yīng)如實提供信息,協(xié)助雙方達成交易,并對交易過程提供必要的服務(wù)。中介機構(gòu)對交易過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.評估機構(gòu)責(zé)任:評估機構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評估報告,對評估過程中出現(xiàn)的錯誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.律師事務(wù)所責(zé)任:律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見,協(xié)助雙方處理法律事務(wù),對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.公證機構(gòu)責(zé)任:公證機構(gòu)應(yīng)對交易過程進行公證,保證交易的真實性和合法性,對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu):中介機構(gòu)對交易過程中因自身原因造成的損失,承擔(dān)不超過交易總價款的________%的責(zé)任。2.評估機構(gòu):評估機構(gòu)對評估過程中出現(xiàn)的錯誤,承擔(dān)不超過評估價值________%的責(zé)任。3.律師事務(wù)所:律師事務(wù)所對因自身原因造成的損失,承擔(dān)不超過律師服務(wù)費用________%的責(zé)任。4.公證機構(gòu):公證機構(gòu)對因自身原因造成的損失,承擔(dān)不超過公證費用________%的責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1中介機構(gòu)介入1.甲乙雙方同意中介機構(gòu)介入,中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按約定比例分擔(dān)。2.中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2評估機構(gòu)介入1.甲乙雙方同意評估機構(gòu)介入,評估費用由雙方按約定比例分擔(dān)。2.評估機構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估工作,并提供客觀、公正的評估報告。16.3律師事務(wù)所介入1.甲乙雙方同意律師事務(wù)所介入,律師服務(wù)費用由雙方按約定比例分擔(dān)。2.律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見,協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。16.4公證機構(gòu)介入1.甲乙雙方同意公證機構(gòu)介入,公證費用由雙方按約定比例分擔(dān)。2.公證機構(gòu)應(yīng)對交易過程進行公證,保證交易的真實性和合法性。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息;2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)如實提供信息,不得隱瞞或誤導(dǎo);2.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù),不得違反法律法規(guī);3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3甲乙雙方義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作,提供必要的資料和信息;2.甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù),不得違反合同約定;3.甲乙雙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益,不得損害第三方的利益。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細要求:房屋產(chǎn)權(quán)證書須為原件,且在有效期內(nèi)。說明:用于證明房屋所有權(quán)歸屬,確保交易合法有效。2.房屋土地證詳細要求:房屋土地證須為原件,且在有效期內(nèi)。說明:用于證明房屋土地使用權(quán)的歸屬,確保交易合法有效。3.房屋買賣合同詳細要求:合同須為原件,內(nèi)容完整,雙方簽字(或蓋章)。說明:作為買賣雙方之間的法律文件,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證詳細要求:付款憑證須為原件,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明:用于證明買方已支付房款,作為合同履行的依據(jù)。5.房屋評估報告詳細要求:評估報告須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,且在有效期內(nèi)。6.房屋交接確認書詳細要求:確認書須為原件,雙方簽字(或蓋章)。說明:用于確認房屋已交付,明確交接時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.履約保證金收據(jù)詳細要求:收據(jù)須為原件,注明保證金金額及交付時間。說明:用于證明履約保證金已支付,保障合同履行。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求:協(xié)議須為原件,雙方簽字(或蓋章)。說明:用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.公證書詳細要求:公證書須為原件,注明公證事項及日期。說明:用于證明交易過程的真實性和合法性。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.買方未按約定支付房款責(zé)任認定:買方應(yīng)支付違約金,違約金為合同總價款的________%。示例:若合同總價款為100萬元,買方未按約定支付房款,應(yīng)支付違約金10萬元。2.賣方未按約定交付房屋責(zé)任認定:賣方應(yīng)支付違約金,違約金為合同總價款的________%。示例:若合同總價款為100萬元,賣方未按約定交付房屋,應(yīng)支付違約金10萬元。3.中介機構(gòu)未如實提供信息責(zé)任認定:中介機構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費用,并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例:中介機構(gòu)未如實告知房屋產(chǎn)權(quán)狀況,導(dǎo)致交易無法進行,應(yīng)退還中介服務(wù)費用并賠償損失。4.評估機構(gòu)評估錯誤責(zé)任認定:評估機構(gòu)應(yīng)退還評估費用,并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例:評估機構(gòu)對房屋價值評估錯誤,導(dǎo)致甲乙雙方損失,應(yīng)退還評估費用并賠償損失。5.律師事務(wù)所提供法律意見錯誤責(zé)任認定:律師事務(wù)所應(yīng)退還律師服務(wù)費用,并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例:律師事務(wù)所提供錯誤的法律意見,導(dǎo)致甲乙雙方損失,應(yīng)退還律師服務(wù)費用并賠償損失。6.公證機構(gòu)未按約定進行公證責(zé)任認定:公證機構(gòu)應(yīng)退還公證費用,并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例:公證機構(gòu)未按約定進行公證,導(dǎo)致交易無法進行,應(yīng)退還公證費用并賠償損失。全文完。2024版二手房買賣合同示范文本:交易稅費減免2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況4.交易價格與支付4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.交易稅費5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)5.3稅費減免條件5.4稅費減免程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費7.房產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式8.履約保證8.1買方履約保證8.2賣方履約保證9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)信息明細表12.2附件二:稅費減免證明文件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語定義如下:(1)“房產(chǎn)”指買賣雙方約定進行交易的房屋及其附屬設(shè)施;(2)“交易價格”指買方購買房產(chǎn)所支付的總金額;(3)“稅費”指買賣雙方應(yīng)繳納的與房產(chǎn)交易相關(guān)的各種稅、費;(4)“過戶”指將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方;(5)“交付”指賣方將房產(chǎn)及房產(chǎn)附屬設(shè)施交付給買方使用。第二條雙方基本信息2.1買方信息買方名稱:(買方全稱)買方住所:(買方詳細地址)2.2賣方信息賣方名稱:(賣方全稱)賣方住所:(賣方詳細地址)第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在地區(qū):(房產(chǎn)所在區(qū)域)房產(chǎn)具體地址:(房產(chǎn)詳細地址)3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積:(房產(chǎn)建筑面積)房產(chǎn)使用面積:(房產(chǎn)使用面積)3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為:(房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型,如:多層住宅、高層住宅、別墅等)3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,賣方保證房產(chǎn)無抵押、查封等限制。第四條交易價格與支付4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣:(交易價格,大寫)4.2支付方式買方支付交易價格的方式為:(支付方式,如:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)4.3付款時間節(jié)點(1)簽訂本合同后:(天數(shù))日內(nèi),買方支付人民幣:(金額)元作為定金;(2)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后:(天數(shù))日內(nèi),買方支付人民幣:(金額)元;(3)房產(chǎn)交付使用后:(天數(shù))日內(nèi),買方支付剩余款項。第五條交易稅費5.1稅費種類買賣雙方應(yīng)繳納的稅費包括但不限于:(列舉稅費種類,如:契稅、個人所得稅等)5.2稅費承擔(dān)(1)賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的稅費;(2)買方承擔(dān)房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的稅費;5.3稅費減免條件(1)買方符合國家規(guī)定的購房優(yōu)惠政策;(2)賣方提供的房產(chǎn)符合國家規(guī)定的免稅條件;5.4稅費減免程序如買方或賣方符合稅費減免條件,雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定辦理稅費減免手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同后:(天數(shù))日內(nèi)辦理完畢。6.2過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶稅費房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費由:(稅費承擔(dān)方,如:賣方、買方)承擔(dān)。第七條房產(chǎn)交付7.1交付時間賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后:(天數(shù))日內(nèi)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買方使用。7.2交付條件(1)房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;(2)房產(chǎn)無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù);(3)房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合交付條件;7.3交付方式賣方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買方,并確保買方能夠正常使用。第八條履約保證8.1買方履約保證買方保證在合同約定的期限內(nèi)支付交易價格,并按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2賣方履約保證賣方保證在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn),并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形(1)買方未按約定支付交易價格;(2)賣方未按約定交付房產(chǎn);(3)任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行;9.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)買方未按約定支付交易價格的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為交易價格的:(百分比);(2)賣方未按約定交付房產(chǎn)的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為交易價格的:(百分比);(3)因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的,違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。9.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)實際情況計算,包括但不限于直接損失、間接損失、利息損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議,協(xié)商不成的,可提交:(仲裁機構(gòu)名稱)仲裁。10.2爭議解決程序提交仲裁的爭議,按照:(仲裁機構(gòu)名稱)的仲裁規(guī)則進行。提交訴訟的爭議,按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進行。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同解除條件(1)任何一方違反合同約定,致使合同無法履行;(2)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;11.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽署書面解除協(xié)議。第十二條合同附件12.1附件一:房產(chǎn)信息明細表詳細列明房產(chǎn)的基本信息,包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。12.2附件二:稅費減免證明文件如買方或賣方符合稅費減免條件,提供相關(guān)證明文件。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)盡快通知對方。13.2通知方式除法律另有規(guī)定外,雙方的通知應(yīng)以書面形式進行,并通過:(通知方式,如:快遞、電子郵件等)送達對方。13.3合同變更任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意,并簽署書面變更協(xié)議。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自:(簽署日期)起生效。14.2簽署地點本合同在:(簽署地點)簽署。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進行風(fēng)險評估等目的而介入的任何個人或組織,包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)(1)房地產(chǎn)中介機構(gòu):協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)交易,提供市場信息、交易咨詢、合同起草等服務(wù)。(2)律師事務(wù)所:提供法律咨詢,協(xié)助買賣雙方進行合同審核、法律風(fēng)險提示等服務(wù)。(3)評估機構(gòu):對房產(chǎn)進行評估,提供評估報告。2.2第三方介入的權(quán)利(1)房地產(chǎn)中介機構(gòu):有權(quán)收取中介服務(wù)費用,并有權(quán)獲取買賣雙方的相關(guān)信息。(2)律師事務(wù)所:有權(quán)獲取買賣雙方的授權(quán),對合同進行審核,并有權(quán)收取法律服務(wù)費用。(3)評估機構(gòu):有權(quán)進入房產(chǎn)現(xiàn)場進行評估,并有權(quán)收取評估費用。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。3.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。第四條第三方介入的介入方式(1)買賣雙方共同委托第三方介入;(2)買賣雙方分別委托第三方介入;(3)第三方主動介入。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定,具體包括:(1)房地產(chǎn)中介機構(gòu):中介服務(wù)費用;(2)律師事務(wù)所:法律服務(wù)費用;(3)評估機構(gòu):評估費用;(4)其他第三方服務(wù)費用。5.2第三方介入的賠償責(zé)任(1)因第三方介入導(dǎo)致的合同無法履行或損害,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(2)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,因故意或重大過失造成的損失,第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任;(3)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,因一般過失造成的損失,第三方應(yīng)承擔(dān)部分賠償責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后,如需變更合同內(nèi)容,需經(jīng)買賣雙方和第三方共同書面同意。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入后,如合同需解除,應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方共同書面同意,并按照合同約定的解除程序進行。第八條第三方介入的信息保密8.1第三方在介入過程中,對買賣雙方提供的信息負有保密義務(wù)。8.2第三方未經(jīng)買賣雙方同意,不得泄露或使用買賣雙方的信息。第九條第
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 激勵與約束對基層衛(wèi)生改革的幾點思考課件
- 2024-2025食醋行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及未來趨勢報告
- PLC控制技術(shù)考試模擬題+參考答案
- 養(yǎng)老院老人日常生活照料制度
- 養(yǎng)老院環(huán)境清潔制度
- 《標準化手冊》課件
- 2024年版:知名畫家與畫廊的作品代理合同
- 教育機構(gòu)勞務(wù)合同(2篇)
- 2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)無償股權(quán)轉(zhuǎn)讓標準合同范本3篇
- 2024年度礦山開采土石方剝離工程承包合同模板6篇
- 【MOOC】大學(xué)攝影-河南理工大學(xué) 中國大學(xué)慕課MOOC答案
- 執(zhí)紀審查業(yè)務(wù)專題培訓(xùn)
- 音樂著作權(quán)授權(quán)合同模板
- 《鐵路軌道維護》課件-鋼軌鉆孔作業(yè)
- 【MOOC】數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)與算法-北京大學(xué) 中國大學(xué)慕課MOOC答案
- 二零二四年光伏電站建設(shè)與運營管理合同2篇
- 2024版:離婚法律訴訟文書范例3篇
- 一專科一特色護理匯報
- 信息安全意識培訓(xùn)課件
- Python試題庫(附參考答案)
- 道法第二單元 成長的時空 單元測試 2024-2025學(xué)年統(tǒng)編版道德與法治七年級上冊
評論
0/150
提交評論