2024年度商鋪租賃合同樣本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同詳盡解析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同樣本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同詳盡解析1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2租賃物信息1.3租賃期限2.租賃費用2.1租金金額及支付方式2.2押金及退還條件2.3租金調(diào)整機制3.租賃物使用3.1租賃物用途3.2使用限制3.3違約責任4.租賃物維護與保養(yǎng)4.1租賃物維護責任4.2租賃物保養(yǎng)責任4.3維修費用承擔5.租賃物轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租審批5.3轉(zhuǎn)租收益6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除責任7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達證明10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2租賃物信息租賃物名稱：[租賃物名稱]租賃物地址：[租賃物地址]租賃物面積：[租賃物面積]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]第二條租賃費用2.1租金金額及支付方式租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如每月支付、每季度支付等]支付日期：[支付日期，如每月的某日]2.2押金及退還條件押金金額：[押金金額]退還條件：[退還條件，如租賃期滿且無違約行為等]2.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整周期：[租金調(diào)整周期，如每年調(diào)整一次]調(diào)整方式：[調(diào)整方式，如市場租金水平調(diào)整、合同約定調(diào)整等]第三條租賃物使用3.1租賃物用途租賃物僅用于[租賃物用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]3.2使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。3.3違約責任若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第四條租賃物維護與保養(yǎng)4.1租賃物維護責任乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。4.2租賃物保養(yǎng)責任乙方應(yīng)保持租賃物的原狀，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。4.3維修費用承擔租賃物因正常使用產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔，但屬于甲方責任的除外。第五條租賃物轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租租賃物。5.2轉(zhuǎn)租審批甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請之日起[審批期限]內(nèi)給予書面答復(fù)。5.3轉(zhuǎn)租收益乙方轉(zhuǎn)租所得收益，扣除相關(guān)費用后，剩余部分歸乙方所有。第六條合同解除6.1解除條件（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2解除程序甲方解除合同，需提前[解除期限]書面通知乙方。6.3解除責任因甲方原因解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；因乙方原因解除合同的，乙方應(yīng)承擔違約責任。第七條違約責任7.1違約行為（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非另有約定，爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地的[具體法院名稱]。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行，包括但不限于庭前調(diào)解、證據(jù)交換、庭審等。第九條通知與送達9.1通知方式（1）書面通知，以掛號信方式寄送至對方提供的地址；（2）電子通知，通過電子郵件或即時通訊工具發(fā)送至對方確認的電子郵箱或賬號。9.2送達地址甲方的送達地址：[甲方地址]乙方的送達地址：[乙方地址]9.3送達證明送達后，應(yīng)保留送達證明，如郵局回執(zhí)、電子通知的發(fā)送記錄等。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法或依規(guī)解除合同。10.3合同終止手續(xù)合同終止前，雙方應(yīng)進行租賃物的交接手續(xù)，并簽署合同終止確認書。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行的事件。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生，一方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，如自然災(zāi)害發(fā)生的時間、地點、程度等。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。12.2附件二：房屋交接清單附件二詳細列明了房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃雙方的身份證件復(fù)印件、租賃物產(chǎn)權(quán)證明等。第十三條合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方法定代表人或授權(quán)代表與乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。13.3簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。第十四條其他約定事項雙方對本合同未約定或約定不明的事項，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法提出訴訟。本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方介入是指在本合同履行過程中，為了達成合同目的或解決合同爭議，由甲乙雙方共同認可的第三方機構(gòu)或個人提供的協(xié)助、咨詢、調(diào)解或仲裁等服務(wù)。1.2范圍（1）合同履行過程中的技術(shù)咨詢和解決方案提供；（2）合同履行過程中的爭議調(diào)解；（3）合同履行過程中的法律咨詢和風險評估；（4）合同履行過程中的第三方監(jiān)督和評估。第二條甲乙雙方對第三方介入的認可2.1認可方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式明確認可第三方介入，并約定第三方的名稱、職責、權(quán)限及費用承擔等相關(guān)事項。2.2認可期限第三方介入的認可期限自雙方簽署認可文件之日起生效，至合同終止或第三方服務(wù)結(jié)束為止。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1責任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和誠實信用的原則，對其提供的服務(wù)負責。第三方對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收集、使用和保管相關(guān)資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1劃分依據(jù)第三方介入本合同，其服務(wù)對象為甲乙雙方，第三方不直接與租賃物產(chǎn)生法律關(guān)系。4.2責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔甲乙雙方因租賃物產(chǎn)生的直接或間接責任。（2）第三方在介入本合同過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第五條第三方的責任限額5.1限額設(shè)定第三方在本合同中的責任限額，可根據(jù)合同約定或市場慣例確定。5.2限額執(zhí)行（1）第三方在提供本合同約定的服務(wù)時，應(yīng)明確告知甲乙雙方其責任限額。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)按照約定的責任限額承擔賠償責任。第六條第三方介入的費用承擔6.1費用承擔方式第三方介入的費用，可根據(jù)合同約定由甲乙雙方共同承擔，或由一方承擔。6.2費用支付方式第三方介入的費用，按照合同約定的時間和方式支付。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同終止；（2）第三方服務(wù)完成；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；7.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，并通知第三方。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容予以保密。8.2保密期限第三方介入的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或保密內(nèi)容公開之日起。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地的[具體法院名稱]。第十條第三方介入的補充條款10.1補充條款的簽署本條款為第三方介入后的補充條款，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。10.2補充條款的效力補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列明租賃物的具體名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、購買價格、使用狀態(tài)等信息。包含租賃物的照片或圖紙，以便于雙方核對。列明租賃物的維護保養(yǎng)要求和使用限制。2.附件二：房屋交接清單詳細要求和說明：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。包含房屋的內(nèi)外部照片，以便于雙方核對。列明房屋的損壞情況、維修記錄及維修責任歸屬。3.附件三：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：記載甲乙雙方就租賃合同內(nèi)容達成的補充協(xié)議或變更事項。包括租賃期限、租金、押金、使用限制等變更內(nèi)容。雙方簽字（或蓋章）確認的補充協(xié)議。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：記載甲乙雙方就第三方介入事宜達成的協(xié)議內(nèi)容。包括第三方的名稱、職責、權(quán)限、費用承擔等。雙方簽字（或蓋章）確認的第三方介入?yún)f(xié)議。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：記載甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議內(nèi)容。包括爭議解決機構(gòu)、程序、費用等。雙方簽字（或蓋章）確認的爭議解決協(xié)議。6.附件六：合同終止確認書詳細要求和說明：記載甲乙雙方就合同終止事宜達成的協(xié)議內(nèi)容。包括合同終止日期、終止原因、終止手續(xù)等。雙方簽字（或蓋章）確認的合同終止確認書。7.附件七：不可抗力證明文件詳細要求和說明：證明不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、程度等信息。包含相關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)的證明文件。8.附件八：租賃物維修記錄詳細要求和說明：記載租賃物的維修時間、維修項目、維修費用等信息。包含維修前后的照片或視頻，以便于雙方核對。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反租賃物使用規(guī)定。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。甲方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔違約責任。乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔相應(yīng)責任。簡要示例說明：乙方未按時支付租金，逾期3天，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償實際損失。甲方未按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按約定時間開始經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲造成的損失。全文完。2024年度商鋪租賃合同樣本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同詳盡解析2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物基本情況3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物設(shè)施及配置4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.租賃費用及其他費用5.1水電費承擔5.2物業(yè)管理費5.3維修基金繳納5.4其他費用6.使用與維護6.1使用范圍與限制6.2設(shè)施設(shè)備維護6.3裝修與改造7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付明細表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋與適用法律12.1合同解釋原則12.2適用法律13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對雙方具有約束力。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1382.2承租方信息：名稱：商貿(mào)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1395678第三條租賃物基本情況3.1租賃物名稱：商鋪3.2租賃物地址：市區(qū)路號棟層號3.3租賃物面積：100平方米3.4租賃物設(shè)施及配置：商鋪內(nèi)含獨立衛(wèi)生間、中央空調(diào)、照明設(shè)施、消防設(shè)施等。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限：本合同租賃期限為3年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。4.2租金金額：每月租金為人民幣10,000元，共計人民幣300,000元。4.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.4租金調(diào)整機制：租金自合同生效之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起根據(jù)市場行情進行調(diào)整。第五條租賃費用及其他費用5.1水電費承擔：商鋪內(nèi)水電費用由承租方承擔。5.2物業(yè)管理費：商鋪物業(yè)管理費用為每月人民幣500元，由承租方支付。5.3維修基金繳納：承租方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)繳納維修基金人民幣10,000元。5.4其他費用：除上述費用外，雙方另有約定的其他費用按約定執(zhí)行。第六條使用與維護6.1使用范圍與限制：承租方僅可用于商業(yè)用途，不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。6.2設(shè)施設(shè)備維護：承租方負責商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護，保持其正常使用。6.3裝修與改造：承租方如需對商鋪進行裝修或改造，需提前通知出租方并獲得書面同意。第七條違約責任7.1出租方違約責任：（1）如出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。（2）如出租方未按約定提供租賃物或設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2承租方違約責任：（1）如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。（2）如承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）如承租方未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后仍未改正。8.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。8.3合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面解除協(xié)議。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：（1）市仲裁委員會。（2）仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。第十條通知與送達10.1通知方式：（1）書面通知。（2）電子郵件通知。10.2送達地址：（1）出租方送達地址：市區(qū)路號。（2）承租方送達地址：市區(qū)路號。第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單（1）商鋪名稱及編號。（2）商鋪面積及設(shè)施配置。11.2附件二：租金支付明細表（1）租金金額。（2）支付日期。（3）支付方式。11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）租賃雙方身份證復(fù)印件。（2）商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。第十二條合同解釋與適用法律12.1合同解釋原則：（1）按照合同條款的字面意思進行解釋。（2）合同條款之間存在矛盾時，以不損害合同目的的方式進行解釋。12.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同變更與補充13.1合同變更程序：（1）雙方應(yīng)就變更事項達成書面協(xié)議。（2）變更協(xié)議作為本合同的組成部分。13.2合同補充條款：雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同經(jīng)雙方代表于2024年1月1日簽署。14.2生效日期：本合同自雙方代表簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、擔保、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的必要性：在履行本合同時，若租賃雙方認為有必要，可引入第三方介入，以保障合同履行和雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助租賃雙方進行合同洽談、簽訂及履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。16.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、風險評估等。16.3擔保服務(wù)：第三方提供擔保服務(wù)，確保租賃雙方履行合同義務(wù)。16.4評估服務(wù)：第三方對租賃物進行評估，提供評估報告。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提出：任何一方均可提出引入第三方介入的請求，并書面通知另一方。17.2第三方介入的同意：另一方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)書面同意第三方介入。17.3第三方介入的確定：雙方應(yīng)共同選擇或確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。18.第三方責任限額18.1第三方的責任：第三方在本合同中承擔的責任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對超出其服務(wù)范圍的責任不承擔。18.2責任限額：第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其賠償總額不超過合同總金額的10%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租方的劃分：第三方僅對出租方承擔中介服務(wù)、咨詢服務(wù)等合同約定的責任，不涉及租賃物的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等。19.2第三方與承租方的劃分：第三方僅對承租方承擔中介服務(wù)、咨詢服務(wù)等合同約定的責任，不涉及租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)等。19.3第三方與租賃雙方的劃分：第三方對雙方均承擔中介服務(wù)、咨詢服務(wù)等合同約定的責任，但不涉及租賃物的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，租賃雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進行合同變更，并在變更后的合同中明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。20.2變更后的合同生效：變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對租賃雙方及第三方具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件：若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，租賃雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的違約責任。21.2合同解除程序：租賃雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照本合同約定的爭議解決方式處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入合同因租賃期限屆滿、合同解除或其他原因終止。22.2合同終止程序：租賃雙方應(yīng)書面通知第三方終止合同，并按照本合同約定的爭議解決方式處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。說明：本清單作為租賃物交付和接收的重要依據(jù)。2.附件二：租金