2024版二手商品房買賣合同附環(huán)保材料及綠色建筑標準要求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商品房買賣合同，附環(huán)保材料及綠色建筑標準要求本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋建筑面積2.4房屋套內建筑面積2.5房屋建筑年代2.6房屋結構2.7房屋用途2.8房屋裝修情況3.環(huán)保材料及綠色建筑標準要求3.1環(huán)保材料要求3.1.1環(huán)保材料種類3.1.2環(huán)保材料比例3.1.3環(huán)保材料合格證明3.2綠色建筑標準要求3.2.1綠色建筑等級3.2.2綠色建筑指標3.2.3綠色建筑認證4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2價格組成4.3付款方式4.4付款時間4.5付款方式變更5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋驗收標準6.4驗收程序6.5驗收不合格處理7.房屋產權過戶及登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3權證領取7.4房屋產權過戶稅費8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1環(huán)保材料清單12.2綠色建筑標準證明12.3房屋產權證復印件12.4其他附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________通訊地址：____________________1.2乙方（買受方）信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________通訊地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址____________________市____________________區(qū)____________________路____________________號____________________室2.2房屋產權證號____________________號2.3房屋建筑面積____________________平方米2.4房屋套內建筑面積____________________平方米2.5房屋建筑年代____________________年2.6房屋結構____________________結構2.7房屋用途____________________用途2.8房屋裝修情況____________________裝修3.環(huán)保材料及綠色建筑標準要求3.1環(huán)保材料要求3.1.1環(huán)保材料種類（1）____________________（2）____________________（3）____________________3.1.2環(huán)保材料比例____________________%3.1.3環(huán)保材料合格證明____________________3.2綠色建筑標準要求3.2.1綠色建筑等級____________________級3.2.2綠色建筑指標____________________3.2.3綠色建筑認證____________________4.合同價格及支付方式4.1合同價格____________________元4.2價格組成（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.3付款方式（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.4付款時間（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.5付款方式變更____________________5.履約保證金5.1保證金金額____________________元5.2保證金支付方式____________________5.3保證金退還條件____________________5.4保證金退還方式____________________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間____________________年____________________月____________________日6.2房屋交付地點____________________6.3房屋驗收標準____________________6.4驗收程序____________________6.5驗收不合格處理____________________7.房屋產權過戶及登記7.1過戶手續(xù)____________________7.2登記手續(xù)____________________7.3權證領取____________________7.4房屋產權過戶稅費____________________8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付____________________元違約金。8.1.2甲方提供的房屋信息與實際不符，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。8.1.3甲方未履行環(huán)保材料及綠色建筑標準要求，乙方有權解除合同并要求賠償損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付____________________元違約金。8.2.2乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。8.2.3乙方違反合同約定，導致合同解除的，應向甲方支付____________________元違約金。8.3違約金計算及支付違約金按實際損失計算，支付方式為一次性支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構____________________9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。（2）乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。（3）房屋存在重大質量問題，經雙方協商無法修復，乙方有權解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，另一方應予以確認。合同解除后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按約定辦理房屋交付、款項退還等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過戶手續(xù)。（2）合同約定的解除條件成就。（3）雙方協商一致解除合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按約定辦理房屋交付、款項退還等事宜。12.合同附件12.1環(huán)保材料清單____________________12.2綠色建筑標準證明____________________12.3房屋產權證復印件____________________12.4其他附件____________________13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間____________________年____________________月____________________日13.2合同簽署地點____________________13.3合同生效時間____________________年____________________月____________________日14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍1.房屋產權、質量、價格評估；2.房屋交易過程中提供咨詢、協調、見證等服務；3.法律、稅務、金融等相關專業(yè)服務；4.其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額1.第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當，其賠償責任不超過其收取服務費用的百分之三十。2.第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行或履行不當，不負賠償責任。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方資質要求甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確第三方的資質要求。17.2第三方服務費用1.第三方服務費用由甲乙雙方另行協商確定，并在合同中明確服務費用及其支付方式。2.第三方服務費用應在合同簽訂后支付，或根據合同約定分期支付。17.3第三方保密義務第三方在履行合同過程中，應對甲乙雙方的信息保密，未經甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方提供服務的主體，應嚴格按照合同約定履行義務，對甲方承擔相應的法律責任。18.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方提供服務的主體，應嚴格按照合同約定履行義務，對乙方承擔相應的法律責任。18.3第三方與合同履行第三方在合同履行過程中，應協助甲乙雙方完成合同約定的各項事項，確保合同順利履行。19.第三方介入時的合同變更19.1合同變更在第三方介入的情況下，甲乙雙方可就合同條款進行變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)和合同約定。19.2變更程序甲乙雙方就合同變更達成一致后，應簽署書面協議，并將變更內容通知第三方。20.第三方介入時的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構____________________20.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件（1）第三方嚴重違約，導致合同無法履行；（2）第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方信息；（3）甲乙雙方協商一致解除合同。21.2合同解除程序甲乙雙方就合同解除達成一致后，應簽署書面協議，并將解除通知第三方。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方協商一致終止合同。22.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按約定辦理房屋交付、款項退還等事宜，第三方應協助完成相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)保材料清單詳細要求：列出所有用于房屋裝修和建造的環(huán)保材料名稱、品牌、型號、數量等信息。說明：環(huán)保材料清單作為合同附件，用于證明房屋裝修和建造過程中使用的材料符合環(huán)保要求。2.綠色建筑標準證明詳細要求：提供綠色建筑等級證書、綠色建筑指標證明文件等。說明：綠色建筑標準證明作為合同附件，用于證明房屋符合綠色建筑標準。3.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，并加蓋甲方公章。說明：房屋產權證復印件作為合同附件，用于證明房屋的產權歸屬。4.付款憑證詳細要求：提供所有付款的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明甲乙雙方已經按照合同約定支付了相應的款項。5.履約保證金繳納憑證詳細要求：提供保證金繳納的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：履約保證金繳納憑證作為合同附件，用于證明保證金已經繳納。6.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收的詳細報告，包括房屋質量、裝修情況等。說明：房屋驗收報告作為合同附件，用于證明房屋交付時符合合同約定。7.合同變更協議詳細要求：提供雙方簽署的合同變更協議，包括變更內容、變更原因等。說明：合同變更協議作為合同附件，用于證明合同條款的變更。8.第三方服務協議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務協議，包括服務內容、費用、期限等。說明：第三方服務協議作為合同附件，用于證明第三方服務的具體內容和費用。9.爭議解決協議詳細要求：提供雙方簽署的爭議解決協議，包括爭議解決方式、機構等。說明：爭議解決協議作為合同附件，用于證明雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方未在合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方，視為違約。示例說明：甲方應在合同約定的交付時間前將房屋交付給乙方，若未能按時交付，每延遲一日，甲方應向乙方支付____________________元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責任認定標準：乙方未在合同約定的付款時間內支付購房款，視為違約。示例說明：乙方應在合同約定的付款時間內支付購房款，若未能按時支付，每延遲一日，乙方應向甲方支付____________________元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按照服務協議約定提供相應服務，視為違約。示例說明：第三方應在服務協議約定的期限內完成服務，若未能按時完成，第三方應向甲乙雙方承擔違約責任。4.違約行為：房屋存在重大質量問題責任認定標準：房屋交付時存在重大質量問題，經雙方協商無法修復，視為違約。示例說明：房屋交付時發(fā)現漏水、墻體開裂等重大質量問題，經雙方協商無法修復，甲方應承擔全部賠償責任。5.違約行為：泄露甲乙雙方信息責任認定標準：第三方在履行合同過程中泄露甲乙雙方信息，視為違約。示例說明：第三方在履行合同過程中泄露甲乙雙方個人信息，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版二手商品房買賣合同，附環(huán)保材料及綠色建筑標準要求1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.環(huán)保材料要求3.1環(huán)保材料類型3.2環(huán)保材料標準3.3環(huán)保材料認證4.綠色建筑標準要求4.1綠色建筑等級4.2綠色建筑設計標準4.3綠色建筑施工標準5.合同價格及支付方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間6.合同履行與交付6.1交房時間6.2交房條件6.3交房程序7.房屋產權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.交付后房屋維護責任8.1出賣人責任8.2買受人責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1解除合同情形11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同附件14.1房屋產權證書14.2環(huán)保材料清單14.3綠色建筑設計方案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______1.2買受人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置地址：_______區(qū)域：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結構結構類型：_______2.4房屋用途用途：_______第三條環(huán)保材料要求3.1環(huán)保材料類型1.墻面材料2.地面材料3.屋面材料4.門窗材料5.衛(wèi)浴設備3.2環(huán)保材料標準1.墻面材料：符合國家環(huán)保標準，甲醛釋放量不大于0.5mg/L。2.地面材料：符合國家環(huán)保標準，耐磨性、抗滑性良好。3.屋面材料：符合國家環(huán)保標準，保溫隔熱性能優(yōu)良。4.門窗材料：符合國家環(huán)保標準，密封性能好，隔音效果佳。5.衛(wèi)浴設備：符合國家環(huán)保標準，節(jié)水性能良好。3.3環(huán)保材料認證所有環(huán)保材料均需提供國家相關認證證書。第四條綠色建筑標準要求4.1綠色建筑等級本房屋達到綠色建筑二星級標準。4.2綠色建筑設計標準1.采用節(jié)能設計，降低能耗。2.采用綠色建筑材料，提高建筑環(huán)境質量。3.采用綠色建筑設計，提高建筑使用功能。4.3綠色建筑施工標準1.采用綠色施工技術，減少施工污染。2.優(yōu)化施工方案，提高施工效率。3.采用綠色施工材料，減少資源浪費。第五條合同價格及支付方式5.1房屋總價人民幣_______萬元整。5.2付款方式1.買受人應在合同簽訂后_______日內支付合同總價款的_______%作為首付款。2.余款在房屋交付后_______日內一次性支付。5.3付款時間1.首付款支付時間：合同簽訂后_______日內。2.余款支付時間：房屋交付后_______日內。第六條合同履行與交付6.1交房時間買受人應在合同約定的交房時間前_______日內完成所有款項的支付，并接收房屋。6.2交房條件1.房屋主體結構、配套設施及附屬設施符合合同約定。2.房屋內部裝修達到合同約定標準。3.房屋已取得相關權屬證書。6.3交房程序1.出賣人應在合同約定的交房時間前通知買受人。2.買受人應在接到通知后_______日內進行現場驗收。3.驗收合格后，雙方簽訂交付確認書。第七條房屋產權過戶7.1過戶時間買受人應在房屋交付后_______日內辦理房屋產權過戶手續(xù)。7.2過戶費用1.房屋產權過戶稅費由買受人承擔。2.出賣人應協助買受人辦理過戶手續(xù)，過戶過程中產生的相關費用由買受人承擔。7.3過戶手續(xù)1.出賣人應提供房屋產權證書及相關文件。2.買受人應按照國家相關規(guī)定辦理房屋產權過戶手續(xù)。第八條交付后房屋維護責任8.1出賣人責任1.出賣人應保證房屋在交付時符合合同約定，無質量問題。2.出賣人應在交付后的_______年內對房屋的主體結構進行保修。8.2買受人責任1.買受人應在接收房屋后_______日內對房屋進行自檢，發(fā)現質量問題應及時通知出賣人。2.買受人應合理使用房屋，不得擅自改動房屋結構。第九條違約責任9.1違約情形1.出賣人未按合同約定時間交付房屋。2.出賣人交付的房屋不符合合同約定質量標準。3.買受人未按合同約定支付購房款。4.買受人擅自改動房屋結構。9.2違約責任承擔1.出賣人未按約定交付房屋，應向買受人支付_______%的違約金。2.出賣人交付的房屋不符合質量標準，應負責修復或退還購房款。3.買受人未按約定支付購房款，應向出賣人支付_______%的違約金。4.買受人擅自改動房屋結構，應恢復原狀，否則承擔相應責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決。第十一條合同解除與終止11.1解除合同情形1.出賣人嚴重違反合同約定，買受人有權解除合同。2.買受人嚴重違反合同約定，出賣人有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。11.2合同終止條件1.雙方完成房屋交付及款項支付。2.房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢。3.合同約定的其他終止條件。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.任何一方違約，對方有權解除合同。3.依法應當解除合同的其他情形。第十三條其他約定13.1其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。2.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。13.2其他約定事項1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1房屋產權證書14.2環(huán)保材料清單14.3綠色建筑設計方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或解決爭議而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、仲裁機構等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供信息、咨詢、介紹服務；2.進行房屋產權、環(huán)保材料、綠色建筑標準等方面的評估；3.協助辦理房屋產權過戶手續(xù)；4.協助解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的甲乙方同意16.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，并應書面同意第三方的介入。16.2第三方介入的申請1.甲乙雙方均可向對方提出引入第三方的申請，并應提供第三方的基本信息及介入理由。2.對方應在收到申請后_______日內予以回復，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責任及責任限額17.1責任第三方在介入本合同過程中，應遵循誠實信用原則，依法履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。17.2責任限額1.第三方的責任限額為_______元人民幣，該限額為本合同總價款的_______%。2.第三方責任限額不因本合同總價款的變化而調整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.出賣人與買受人之間的權利義務關系，由本合同約定。2.第三方在介入本合同過程中產生的責任，由第三方自行承擔。3.第三方在介入本合同過程中對甲乙雙方造成的損失，由第三方賠償。18.2權利劃分1.第三方在介入本合同過程中，享有合同約定的權利。2.第三方在介入本合同過程中，不享有對房屋的占有、使用、收益和處分權。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔1.第三方介入的費用，由甲乙雙方根據實際情況協商承擔。2.若第三方介入的費用未在協商中明確，則由提出引入第三方的一方先行墊付。19.2費用結算1.第三方介入的費用，應在第三方完成其職責后_______日內結算。2.費用結算后，甲乙雙方應將第三方介入的費用在約定的期限內支付給第三方。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.第三方介入的職責已完成。2.第三方介入的協議解除。3.第三方介入的合同解除。20.2終止程序1.第三方介入的終止，需書面通知甲乙雙方。2.第三方介入的終止，應辦理相關手續(xù)，確保合同履行的連續(xù)性。21.第三方介入的保密義務21.1保密內容第三方在介入本合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以保密。21.2保密期限第三方介入的保密期限為合同簽訂之日起_______年。22.第三方介入的合規(guī)性22.1合規(guī)性要求第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。22.2違規(guī)責任若第三方在介入本合同過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書詳細要求：提供房屋所有權證的原件或復印件，需加蓋產權登記機關公章，確保信息真實、準確。說明：房屋產權證書是證明房屋所有權的法律文件，是辦理產權過戶手續(xù)的重要依據。2.環(huán)保材料清單詳細要求：列出房屋中所使用的環(huán)保材料的名稱、規(guī)格、品牌、產地、認證標準等信息。說明：環(huán)保材料清單用于證明房屋建設過程中使用的材料符合環(huán)保要求，保障居住環(huán)境的健康。3.綠色建筑設計方案詳細要求：提供綠色建筑設計方案的詳細內容，包括設計理念、設計方案、設計參數等。說明：綠色建筑設計方案是評估房屋是否符合綠色建筑標準的重要依據。4.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結構、布局等信息。說明：房屋測繪報告用于確定房屋的實際面積和結構，確保合同約定的房屋信息準確。5.合同簽訂證明詳細要求：提供雙方簽字或蓋章的合同原件，確保合同真實有效。說明：合同簽訂證明是證明合同成立的法律文件，是雙方履行合同義務的基礎。6.付款憑證詳細要求：提供雙方支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：付款憑證是證明雙方履行付款義務的重要依據。7.第三方介入協議詳細要求：提供第三方介入的協議，包括第三方的基本信息、介入內容、費用等。說明：第三方介入協議是明確第三方介入合同的法律文件，保障第三方權益。8.爭議解決協議詳細要求：提供爭議解決協議，包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：爭議解決協議是明確爭議解決機制的法律文件，保障合同雙方的合法權益。9.房屋交接確認書詳細要求：提供房屋交接確認書，包括房屋交付時間、交付條件、驗收情況等。說明：房屋交接確認書是證明房屋已交付給買受人的法律文件，保障買受人的權益。10.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中產生的其他相關文件，如維修記錄、驗收報告等。說明：其他相關文件是證明合同履行情況的法律文件，有助于維護合同雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責任認定標準：出賣人未在合同約定的交房時間前_______日內交付房屋，視為違約。示例說明：若合同約定交房時間為2024年3月1日，出賣人未在2024年3月1日前交付房屋，則視為違約。2.出賣人交付的房屋不符合合同約定質量標準責任認定標準：出賣人交付的房屋不符合合同約定的質量標準，經鑒定機構鑒定，認定房屋存在質量問題。示例說明：若合同約定房屋墻面涂料需符合環(huán)保標準，但經鑒定機構鑒定，發(fā)現涂料甲醛釋放量超過標準，則出賣人違約。3.買受人未按約定支付購房款責任認定標準：買受人未按合同約定的時間、金額支付購房款，視為違約。示例說明：若合同約定買受人應在2024年3月1日前支付首付款，但買受人未在約定時間內支付，則視為違約。4.買受人擅自改動房屋結構責任認定標準：買受人未經出賣人同意，擅自改動房屋結構，造成房屋安全隱患或損壞。示例說明：若買受人未經出賣人同意，私自拆除房屋承重墻，則視為違約。5.第三方未履行協議義務責任認定標準：第三方未履行協議約定的義務，造成甲乙雙方損失。示例說明：若第三方未在約定時間內完成房屋評估，導致甲乙雙方無法及時辦理過戶手續(xù)，則視為違約。全文完。2024版二手商品房買賣合同，附環(huán)保材料及綠色建筑標準要求2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房產基本情況2.1房產坐落位置2.2房產產權狀況2.3房產面積2.4房產用途2.5房產配套設施3.買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利3.2買方的義務3.3賣方的權利3.4賣方的義務4.房產價格及支付方式4.1房產價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點5.環(huán)保材料要求5.1環(huán)保材料種類5.2環(huán)保材料標準5.3環(huán)保材料供應責任6.綠色建筑標準要求6.1綠色建筑等級6.2綠色建筑標準6.3綠色建筑實施責任7.房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理費用7.3過戶手續(xù)辦理責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同附件10.1合同附件一：房產信息清單10.2合同附件二：環(huán)保材料清單10.3合同附件三：綠色建筑標準清單11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1買方代表簽字13.2賣方代表簽字13.3證人簽字14.合同附件簽署14.1合同附件一簽署14.2合同附件二簽署14.3合同附件三簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯系電話，住所地。1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯系電話，住所地。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號____室。第二條房產基本情況2.1房產坐落位置：____市____區(qū)____街道____號____樓____單元____室。2.2房產產權狀況：該房產為賣方合法擁有并有權處分的私有房產，不存在任何權屬爭議。2.3房產面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.4房產用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.5房產配套設施：____（列出具體配套設施，如：電梯、燃氣、停車位等）。第三條買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利：3.1.1享有房產所有權；3.1.2享有房產的占有、使用、收益和處分權；3.1.3在賣方違反合同約定時，有權要求解除合同或追究違約責任。3.2買方的義務：3.2.1按照合同約定支付房款；3.2.2按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定辦理房產過戶手續(xù)；3.2.3協助賣方辦理房產過戶手續(xù)。3.3賣方的權利：3.3.1享有房產所有權；3.3.2在合同履行期間，享有房產的占有、使用、收益和處分權；3.3.3在買方違反合同約定時，有權要求解除合同或追究違約責任。3.4賣方的義務：3.4.1按照合同約定交付房產；3.4.2保證房產權屬清晰，不存在任何權屬爭議；3.4.3協助買方辦理房產過戶手續(xù)。第四條房產價格及支付方式4.1房產價格：人民幣____元整。4.2支付方式：4.2.1買方應于____年____月____日前支付房款總額的____%；4.2.2買方應于____年____月____日前支付房款總額的____%；4.2.3買方應于____年____月____日前支付房款總額的____%；4.2.4買方應于房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款。4.3付款時間：按照第四條2.2款約定的時間。4.4付款地點：____市____區(qū)____街道____號____室。第五條環(huán)保材料要求5.1環(huán)保材料種類：____（列出具體環(huán)保材料種類，如：節(jié)能門窗、環(huán)保涂料等）。5.2環(huán)保材料標準：符合國家環(huán)保標準。5.3環(huán)保材料供應責任：賣方負責提供符合環(huán)保要求的材料。第六條綠色建筑標準要求6.1綠色建筑等級：____級。6.2綠色建筑標準：____（列出具體綠色建筑標準，如：節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材等）。6.3綠色建筑實施責任：賣方負責按照綠色建筑標準要求進行建設和施工。第七條房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：買方應在合同簽訂后____個工作日內辦理房產過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理費用：____（列出具體費用，如：契稅、印花稅等）。7.3過戶手續(xù)辦理責任：買方負責辦理房產過戶手續(xù)，賣方應予以配合。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未履行或改正的；8.1.2出現不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3合同標的房產被依法查封、扣押或沒收的；8.1.4買方未按合同約定支付房款，逾期超過____個工作日的。8.2違約責任：8.2.1買方未按合同約定支付房款的，應向賣方支付____%的違約金；8.2.2賣方未按合同約定交付房產的，應向買方支付____%的違約金；8.2.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應賠償對方的實際損失。8.3違約賠償方式：8.3.1違約金應以人民幣現金形式支付；8.3.2實際損失賠償應按實際發(fā)生數額計算，支付方式為人民幣現金或銀行轉賬。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：____市____區(qū)人民法院。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內。652579第十條合同附件10.1合同附件一：房產信息清單10.2合同附件二：環(huán)保材料清單10.3合同附件三：綠色建筑標準清單652580第十一條合同生效11.1合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件：11.2.1合同雙方簽字蓋章；11.2.2合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2.3合同附件齊全。652581第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一：____（如有其他約定事項，在此列出）。12.2其他約定事項二：____（如有其他約定事項，在此列出）。12.3其他約定事項三：____（如有其他約定事項，在此列出）。652582第十三條合同簽署13.1買方代表簽字：____（買方代表簽字）。13.2賣方代表簽字：____（賣方代表簽字）。13.3證人簽字：____（證人簽字）。652583第十四條合同附件簽署14.1合同附件一簽署：____（合同附件一簽署）。14.2合同附件二簽署：____（合同附件二簽署）。14.3合同附件三簽署：____（合同附件三簽署）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除買賣雙方外的任何個人或單位，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助合同履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式：第三方介入可以通過提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、提供咨詢意見等方式實現。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行出現問題的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同標的總額的____%。