2024年度新材料研發(fā)中心車間廠房租賃服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新材料研發(fā)中心車間廠房租賃服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃標的物2.1.租賃廠房的概況2.2.租賃廠房的面積2.3.租賃廠房的位置2.4.租賃廠房的用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間4.4.逾期支付的處理5.租賃費用的構成及計算方法5.1.租金構成5.2.其他費用構成5.3.費用計算方法6.租賃物的使用與維護6.1.使用規(guī)范6.2.維護責任6.3.費用承擔7.租賃物的損壞與修復7.1.損壞原因認定7.2.修復責任7.3.修復費用8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件8.2.轉(zhuǎn)租條件8.3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決費用10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.解除或終止的程序11.合同的生效、變更與解除11.1.合同生效條件11.2.合同變更條件11.3.合同解除條件12.合同附件12.1.合同附件清單12.2.合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1.保密條款13.2.違約責任13.3.法律適用14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.全稱：新材料研發(fā)中心1.1.2.簡稱：研發(fā)中心1.1.3.地址：市區(qū)路號1.1.4.法定代表人：1.1.5.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.出租方信息1.2.1.全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2.簡稱：房地產(chǎn)開發(fā)公司1.2.3.地址：市區(qū)路號1.2.4.法定代表人：1.2.5.聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標的物2.1.租賃廠房的概況2.1.1.廠房名稱：新材料研發(fā)中心車間2.1.2.建筑面積：1000平方米2.1.3.建筑結構：框架結構2.1.4.建筑年代：2010年2.2.租賃廠房的面積2.2.1.租賃面積：1000平方米2.3.租賃廠房的位置2.3.1.所在區(qū)域：市區(qū)2.3.2.具體位置：路號2.4.租賃廠房的用途2.4.1.主要用于新材料研發(fā)中心的實驗室、辦公場所和生產(chǎn)車間3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣10萬元整4.2.支付方式：每月租金于每月的一個工作日支付4.3.支付時間：每月租金的支付時間為每月的一個工作日4.4.逾期支付的處理：逾期支付的，每日需支付租金的1%作為滯納金5.租賃費用的構成及計算方法5.1.租金構成：租金包括廠房租賃費用5.2.其他費用構成：水費、電費、物業(yè)管理費等5.3.費用計算方法：水費、電費按實際使用量計算，物業(yè)管理費按每月每平方米人民幣1元計算6.租賃物的使用與維護6.1.使用規(guī)范：租賃方需遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用租賃物6.2.維護責任：租賃方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)6.3.費用承擔：租賃物的維修費用由租賃方承擔7.租賃物的損壞與修復7.1.損壞原因認定：租賃物的損壞原因由雙方共同認定7.2.修復責任：租賃物的修復責任由造成損壞的一方承擔7.3.修復費用：修復費用由修復責任方承擔8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物8.2.轉(zhuǎn)租條件：租賃方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租協(xié)議應與本合同內(nèi)容一致8.3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批：租賃方擬轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物前，應提交書面申請及轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議，經(jīng)出租方批準后方可實施9.爭議解決9.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁9.2.爭議解決機構：市仲裁委員會9.3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.合同解除與終止10.1.1.租賃方違反合同約定的使用規(guī)范10.1.2.租賃方逾期支付租金超過一個月10.1.3.租賃方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物10.2.合同終止條件：租賃期滿，租賃合同自然終止10.3.解除或終止的程序：任何一方提出解除或終止合同，應提前一個月書面通知對方11.合同的生效、變更與解除11.1.合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后生效11.2.合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議11.3.合同解除條件：出現(xiàn)合同解除條件時，合同自動解除12.合同附件12.1.合同附件清單：12.1.1.租賃廠房圖紙12.1.2.租賃物清單12.1.3.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件12.1.4.其他相關文件12.2.合同附件內(nèi)容：合同附件與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項13.1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及業(yè)務信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任13.3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.合同簽署與生效日期14.1.簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.簽署地點：市區(qū)路號14.3.簽署代表：租賃方代表：；出租方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.第三方是指在租賃合同履行過程中，經(jīng)雙方同意，介入合同關系中的第三方主體。1.2.第三方可以是中介機構、擔保機構、監(jiān)理機構、技術服務提供商等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.第三方介入應與本合同目的相符，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方介入的類型3.1.中介方：負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃合同，提供信息對接、合同談判等服務。3.2.擔保機構：提供擔保服務，確保甲乙雙方履行合同義務。3.3.監(jiān)理機構：負責對租賃物的使用、維護等進行監(jiān)督，確保合同履行。3.4.技術服務提供商：提供租賃物所需的技術服務，如設備維護、技術支持等。4.第三方介入的職責4.1.中介方：4.1.1.負責協(xié)調(diào)甲乙雙方關系，促進合同履行。4.1.2.提供合同履行過程中的相關信息。4.2.擔保機構：4.2.1.對甲乙雙方的履行能力進行擔保。4.2.2.在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方履行義務。4.3.監(jiān)理機構：4.3.1.監(jiān)督租賃物的使用和維護。4.3.2.對租賃物的安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督。4.4.技術服務提供商：4.4.1.提供租賃物所需的技術服務。4.4.2.確保租賃物的正常運行。5.第三方介入的權限5.1.第三方介入的權限由甲乙雙方在合同中約定。5.2.第三方在執(zhí)行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。6.第三方責任限額6.1.第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。7.第三方介入的變更7.1.甲乙雙方如需變更第三方介入，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2.變更后的第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，并承擔相應的職責。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。8.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1.第三方與甲方的劃分：9.1.1.第三方對甲方承擔的職責和責任。9.1.2.甲方對第三方的權利和義務。9.2.第三方與乙方的劃分：9.2.1.第三方對乙方承擔的職責和責任。9.2.2.乙方對第三方的權利和義務。9.3.第三方與甲乙雙方的劃分：9.3.1.第三方對甲乙雙方共同承擔的職責和責任。9.3.2.甲乙雙方對第三方的權利和義務。10.第三方介入的費用10.1.第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定。10.2.第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、擔保費等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃廠房圖紙詳細要求：提供租賃廠房的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標注建筑尺寸、結構布局、門窗位置等。說明：圖紙需由具備相應資質(zhì)的機構出具，并加蓋公章。2.租賃物清單詳細要求：詳細列出租賃物名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等，并由雙方簽字確認。說明：清單應與實際租賃物相符，作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。3.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供雙方有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照復印件作為雙方合法經(jīng)營的身份證明。4.租賃合同詳細要求：租賃合同應包括合同雙方基本信息、租賃標的物、租賃期限、租金及支付方式、使用與維護、損壞與修復、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、爭議解決、合同解除與終止等條款。說明：租賃合同為雙方權利義務的依據(jù)，應詳細、明確。5.補充協(xié)議詳細要求：如合同變更、解除等，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更或解除后的權利義務。說明：補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。6.付款憑證詳細要求：提供租金及其他相關費用的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證作為租金及其他費用支付的證明。7.爭議解決相關文件詳細要求：在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：相關文件作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：租賃方未按合同約定時間支付租金。責任認定標準：每日滯納金為租金的1%。示例：如租賃方逾期支付租金一個月，應支付一個月租金的滯納金。2.違反使用規(guī)范違約行為：租賃方未按合同約定使用租賃物。責任認定標準：租賃方需承擔由此造成的損失，并承擔相應賠償責任。示例：租賃方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應承擔修復費用。3.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物違約行為：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。責任認定標準：租賃方需承擔由此造成的損失，并承擔相應賠償責任。示例：租賃方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。4.逾期交付租賃物違約行為：出租方未按合同約定時間交付租賃物。責任認定標準：出租方需承擔由此造成的損失，并承擔相應賠償責任。示例：出租方逾期交付租賃物一個月，應支付一個月租金的賠償金。5.爭議解決過程中違反規(guī)定違約行為：在爭議解決過程中，任何一方違反仲裁規(guī)則或協(xié)議。責任認定標準：違反方承擔相應責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：在仲裁過程中，租賃方故意拖延時間，仲裁委員會可作出不利于租賃方的裁決。全文完。2024年度新材料研發(fā)中心車間廠房租賃服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1廠房概況3.2設備設施清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃延期條款5.租金及相關費用5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期付款5.4費用清單6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維護與保養(yǎng)7.1廠房維護責任7.2設備設施維護責任8.安全與環(huán)保8.1安全責任8.2環(huán)保要求9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更程序9.4解除程序10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“新材料研發(fā)中心車間”指位于[出租方地址]的廠房及其附屬設施。1.1.4“租賃期限”指自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。1.1.5“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費用。1.2解釋原則1.2.1本合同所用術語和定義均以本合同中的解釋為準。1.2.2如對本合同內(nèi)容有歧義，應按照有利于維護承租方合法權益的原則進行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：[出租方名稱]2.1.2甲方地址：[出租方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：[承租方名稱]2.2.2乙方地址：[承租方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標的物3.1廠房概況3.1.1廠房位于[具體地址]，占地面積[面積]，建筑面積[面積]。3.1.2廠房結構為[結構類型]，層數(shù)為[層數(shù)]。3.1.3廠房內(nèi)部設施包括：照明、消防、通風、排水等。3.2設備設施清單3.2.1廠房內(nèi)現(xiàn)有設備設施如下：3.2.1.1設備名稱：[設備名稱1]，數(shù)量：[數(shù)量]，型號：[型號]，規(guī)格：[規(guī)格]。3.2.1.2設備名稱：[設備名稱2]，數(shù)量：[數(shù)量]，型號：[型號]，規(guī)格：[規(guī)格]。3.2.1.3以此類推，列出所有設備。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃延期條款4.3.1乙方如需延期租賃，應提前[提前通知天數(shù)]向甲方提出書面申請。4.3.2甲方同意延期租賃的，雙方應簽署延期租賃協(xié)議，并按原合同條款執(zhí)行。5.租金及相關費用5.1租金金額：[租金金額]元/月。5.2支付方式：5.2.1乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。5.2.2乙方支付租金時，應將租金匯入甲方指定的賬戶。5.3逾期付款：5.3.1乙方逾期支付租金的，應向甲方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。5.4費用清單：5.4.1水電費：按實際使用量計算，由乙方支付。5.4.2物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費金額]元/月，由乙方支付。5.4.3其他費用：如需支付其他費用，雙方另行約定。6.使用范圍與限制6.1使用范圍：6.1.1乙方僅限于在租賃期限內(nèi)，將租賃標的物用于[具體用途]。6.2使用限制：6.2.1乙方不得擅自改變租賃標的物的結構、用途或進行轉(zhuǎn)租。6.2.2乙方不得在租賃標的物內(nèi)從事違法活動。8.安全與環(huán)保8.1安全責任8.1.1甲方負責租賃標的物的消防安全，并確保消防設施完好有效。8.1.2乙方在使用租賃標的物過程中，應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。8.2環(huán)保要求8.2.1乙方應按照國家環(huán)保標準排放生產(chǎn)廢水、廢氣，不得超標排放。8.2.2乙方應采取有效措施，防止噪聲污染，確保周邊環(huán)境不受影響。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。9.2解除條件9.2.1.1合同約定的解除條件成就；9.2.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.2.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。9.3變更程序9.3.1雙方協(xié)商一致后，應簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.4解除程序9.4.1解除合同的一方應提前[提前通知天數(shù)]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。9.4.2雙方應在收到解除通知后[協(xié)商解決天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決相關事宜。10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2出租方違約責任10.2.1甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1[爭議解決機構名稱]的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本合同相應條款暫停履行；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2本合同約定的解除條件成就；13.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同的附件包括但不限于：租賃標的物清單、變更協(xié)議、解除通知等。第二部分：第三方介入后的修正14.3.1第三方定義14.3.1.1第三方指在租賃過程中，非甲乙雙方，但與本合同履行有關的其他個人或單位。14.3.1.2第三方的類型包括但不限于：中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、保險機構等。14.3.2第三方責任14.3.2.1第三方在合同履行過程中應承擔的責任應明確約定，包括但不限于：14.3.2.1.1對租賃標的物進行檢查、評估和鑒定；14.3.2.1.2對租賃標的物的使用進行監(jiān)督和管理；14.3.2.1.3對租賃標的物的安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)管。14.3.3第三方權利14.3.3.1第三方在合同履行過程中享有的權利應明確約定，包括但不限于：14.3.3.1.1要求甲方和乙方遵守合同約定；14.3.3.1.2對甲方和乙方的違約行為進行監(jiān)督和糾正；14.3.3.1.3要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。14.3.4第三方介入程序14.3.4.1第三方介入程序應明確約定，包括但不限于：14.3.4.1.1第三方介入的申請條件；14.3.4.1.2第三方介入的申請程序；14.3.4.1.3第三方介入的決策機制。14.3.5第三方責任限額14.3.5.1第三方責任限額應根據(jù)第三方在合同中的角色和責任進行明確，包括但不限于：14.3.5.1.1第三方因自身原因造成損失的責任限額；14.3.5.1.2第三方因違反合同約定造成損失的責任限額；14.3.5.1.3第三方因不可抗力造成損失的責任限額。14.3.6第三方變更和解除14.3.6.1.1第三方變更和解除應經(jīng)甲乙雙方同意；14.3.6.1.2第三方變更和解除的程序應合法、合規(guī)；14.3.6.1.3第三方變更和解除的后果應由甲乙雙方共同承擔。14.3.7第三方爭議解決14.3.7.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決；14.3.7.1.2協(xié)商不成，可提交[爭議解決機構名稱]仲裁；14.3.7.1.3仲裁仍不能解決爭議的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物清單詳細要求：列明租賃廠房及附屬設施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息。附件說明：作為租賃標的物的詳細描述，用于雙方確認租賃物的現(xiàn)狀和數(shù)量。2.租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式、使用范圍、違約責任等內(nèi)容。附件說明：作為租賃雙方權利和義務的正式文件，具有法律效力。3