2024版單位職工二手住房置換服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版單位職工二手住房置換服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義2.服務(wù)范圍2.1二手住房置換服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)提供時(shí)間2.3服務(wù)提供方式3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間及方式4.房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋產(chǎn)權(quán)證明4.3房屋維修及改造要求5.房屋交接5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋交接程序5.3房屋交接責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1房屋信息表11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3合同附件一11.4合同附件二12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件簽署14.1附件一：房屋信息表簽署14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.2.1“二手房”指乙方擁有完全產(chǎn)權(quán)的住房。1.2.2“置換”指甲方與乙方之間，甲方提供相應(yīng)條件，乙方將其擁有的二手房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的行為。1.2.3“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為獲得甲方提供的相關(guān)服務(wù)所支付的費(fèi)用。2.服務(wù)范圍2.1二手房置換服務(wù)內(nèi)容2.1.1甲方提供信息查詢、房源推薦、合同起草等服務(wù)。2.1.2甲方協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成二手房置換交易。2.1.3甲方提供二手房置換過程中的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)提示。2.2服務(wù)提供時(shí)間2.2.1自合同簽訂之日起至二手房置換交易完成之日止。2.2.2甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成上述服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1.1服務(wù)費(fèi)用按乙方實(shí)際發(fā)生的二手房置換交易金額的[一定比例]計(jì)算。3.1.2具體比例由雙方在合同中約定。3.2支付時(shí)間及方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的[一定期限內(nèi)]支付首期服務(wù)費(fèi)用。3.2.2剩余服務(wù)費(fèi)用在二手房置換交易完成后[一定期限內(nèi)]一次性支付。4.房屋信息4.1房屋基本情況4.1.1乙方擁有的二手房位于：[具體地址]，建筑面積：[建筑面積]，戶型：[戶型]，樓層：[樓層]。4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。5.房屋交接5.1房屋交接時(shí)間5.1.1房屋交接時(shí)間應(yīng)在二手房置換交易完成后[一定期限內(nèi)]。5.2房屋交接程序5.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行房屋交接。5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3房屋交接責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在[一定期限內(nèi)]提出。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.法律適用及爭議解決7.1法律適用7.1.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式7.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.1.1本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.1.2合同內(nèi)容如與現(xiàn)行法律、法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)，合同相應(yīng)條款自動(dòng)失效。8.2爭議解決方式8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方已完成約定的全部義務(wù)后，合同自動(dòng)終止。9.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因無法履行而終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋信息表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更10.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.3合同解除10.3.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.2合同保管11.2.1合同由甲方和乙方妥善保管，防止遺失或損壞。12.合同附件簽署12.1附件一：房屋信息表簽署12.1.1房屋信息表經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為本合同的組成部分。12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表簽署12.2.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為本合同的組成部分。13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.1.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.2合同簽署日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件簽署14.1附件一：房屋信息表簽署14.1.1房屋信息表經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為本合同的組成部分。14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表簽署14.2.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中提及的“第三方”指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為[金額]。15.3第三方的權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，保守商業(yè)秘密和客戶隱私。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。16.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明17.1甲方增加條款17.1.1甲方應(yīng)提前通知乙方有關(guān)第三方介入事宜，并取得乙方的同意。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.2乙方增加條款17.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。17.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)。18.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的終止19.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。19.2若第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)證明、維修及改造要求等。說明：房屋信息表需由乙方填寫并簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及方式等。說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表需由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字，作為合同附件。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括房屋、附屬設(shè)施等。說明：房屋交接清單需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議需在合同變更時(shí)簽訂。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議需在合同解除時(shí)簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定支付滯納金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[金額]的滯納金。2.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失[金額]，第三方應(yīng)賠償該損失。3.甲乙雙方未按約定履行房屋交接義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若乙方未按約定時(shí)間履行房屋交接義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失[金額]，乙方應(yīng)賠償該損失。4.甲乙雙方泄露商業(yè)秘密和客戶隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方損失[金額]，甲方應(yīng)賠償該損失。5.甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若乙方未按約定履行合同解除義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失[金額]，乙方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024版單位職工二手住房置換服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.置換房屋3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)利義務(wù)4.置換流程4.1申請(qǐng)置換4.2資格審查4.3置換方案確定4.4房屋評(píng)估4.5置換協(xié)議簽訂4.6支付及結(jié)算4.7過戶手續(xù)辦理4.8房屋交付5.置換條件5.1置換資格5.2置換房屋條件5.3置換資金來源6.費(fèi)用及支付6.1政策性補(bǔ)貼6.2房屋評(píng)估費(fèi)用6.3交易稅費(fèi)6.4其他費(fèi)用6.5支付方式7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋信息表11.2置換協(xié)議11.3其他附件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同通知12.4合同解除12.5合同解除通知13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“原住房”指甲方擁有的位于______的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為______；（2）“置換住房”指乙方提供的位于______的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為______；（3）“置換價(jià)格”指甲方將原住房置換給乙方所約定的價(jià)格；（4）“置換資金”指甲方和乙方根據(jù)置換合同約定的條件和方式，用于置換原住房和置換住房的資金。第二條合同雙方2.1出讓方信息甲方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______地址：______2.2受讓方信息乙方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______地址：______第三條置換房屋3.1房屋基本情況3.1.1甲方原住房基本情況：（1）房屋坐落：______（2）房屋建筑面積：______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：______（4）房屋裝修狀況：______3.1.2乙方置換住房基本情況：（1）房屋坐落：______（2）房屋建筑面積：______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：______（4）房屋裝修狀況：______3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1甲方原住房產(chǎn)權(quán)狀況：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：______（2）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______（3）房屋共有權(quán)人：______3.2.2乙方置換住房產(chǎn)權(quán)狀況：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：______（2）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______（3）房屋共有權(quán)人：______3.3房屋權(quán)利義務(wù)3.3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定交付置換住房；（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付原住房；（3）甲方應(yīng)確保原住房無任何權(quán)利瑕疵。3.3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定接收原住房；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付置換住房；（3）乙方應(yīng)確保置換住房無任何權(quán)利瑕疵。第四條置換流程4.1申請(qǐng)置換4.1.1甲方提出置換申請(qǐng)，提供相關(guān)資料；4.1.2乙方對(duì)甲方申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)符合置換條件；4.2資格審查4.2.1乙方對(duì)甲方進(jìn)行資格審查，確認(rèn)甲方符合置換資格；4.3置換方案確定4.3.1雙方協(xié)商確定置換方案，包括置換價(jià)格、支付方式等；4.4房屋評(píng)估4.4.1雙方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)原住房和置換住房進(jìn)行評(píng)估；4.5置換協(xié)議簽訂4.5.1雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果和置換方案簽訂本合同；4.6支付及結(jié)算4.6.1甲方按照約定支付置換資金；4.7過戶手續(xù)辦理4.7.1雙方辦理原住房和置換住房的過戶手續(xù)；4.8房屋交付4.8.1乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付置換住房，甲方接收。第五條置換條件5.1置換資格5.1.1甲方和乙方均具備完全民事行為能力；5.1.2甲方和乙方均為本單位職工；5.2置換房屋條件5.2.1甲方原住房符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；5.2.2乙方提供的置換住房符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；5.3置換資金來源5.3.1甲方置換資金來源合法、合規(guī)；5.3.2乙方置換資金來源合法、合規(guī)。第六條費(fèi)用及支付6.1政策性補(bǔ)貼6.1.1甲方和乙方根據(jù)國家和地方相關(guān)政策申請(qǐng)政策性補(bǔ)貼；6.2房屋評(píng)估費(fèi)用6.2.1房屋評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)；6.3交易稅費(fèi)6.3.1交易稅費(fèi)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；6.4其他費(fèi)用6.4.1其他費(fèi)用按照雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)；6.5支付方式6.5.1甲方和乙方按照約定的支付方式進(jìn)行支付。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付原住房，應(yīng)向乙方支付______元違約金；8.1.2若甲方提供的原住房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間交付置換住房，應(yīng)向甲方支付______元違約金；8.2.2若乙方提供的置換住房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等，其責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)甲方單位審批同意；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的置換條件已全部履行；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十一條合同附件11.1房屋信息表11.1.1房屋信息表應(yīng)詳細(xì)列明原住房和置換住房的基本情況，包括房屋坐落、建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等；11.2置換協(xié)議11.2.1置換協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括置換價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等；11.3其他附件11.3.1其他附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；12.3合同通知12.3.1合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起______個(gè)工作日后生效；12.4合同解除通知12.4.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起______個(gè)工作日后生效。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同簽署及日期14.1簽署日期14.1.1本合同于______年______月______日簽署；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為______。第二部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義第二條合同雙方2.1出讓方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第三條置換房屋3.1房屋基本情況原住房地址：____________________原住房面積：____________________原住房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________原住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第四條置換流程4.1申請(qǐng)置換甲方應(yīng)向乙方提交置換申請(qǐng)，包括原住房的產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋評(píng)估報(bào)告等。4.2資格審查乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后進(jìn)行資格審查，確認(rèn)甲方具備置換資格。4.3置換方案確定雙方應(yīng)協(xié)商確定置換方案，包括置換房屋、置換價(jià)格、置換時(shí)間等。4.4房屋評(píng)估乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)原住房進(jìn)行評(píng)估。4.5置換協(xié)議簽訂雙方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后簽訂置換協(xié)議。4.6支付及結(jié)算乙方應(yīng)在簽訂置換協(xié)議后按照約定支付置換款項(xiàng)。4.7過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照約定辦理原住房的過戶手續(xù)。第五條置換條件5.1置換資格甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，且原住房產(chǎn)權(quán)清晰。5.2置換房屋條件原住房應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3置換資金來源乙方應(yīng)提供合法的資金來源用于支付置換款項(xiàng)。第六條費(fèi)用及支付6.1評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用按照雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。6.4支付方式支付方式按照雙方約定的方式執(zhí)行。第七條房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為乙方支付置換款項(xiàng)后。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序按照雙方約定的程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記頁等。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，是辦理房屋過戶手續(xù)的重要依據(jù)。2.身份證復(fù)印件要求：提供清晰的身份證復(fù)印件，包括正面和背面。說明：身份證是證明個(gè)人身份的法定證件，是辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)必須提供的證件。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：房屋評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件，是確定置換價(jià)格的重要依據(jù)。4.置換協(xié)議要求：提供雙方簽署的置換協(xié)議，包括協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字或蓋章。說明：置換協(xié)議是雙方就置換房屋、置換價(jià)格、置換時(shí)間等達(dá)成一致意見的書面文件。5.房屋信息表要求：提供詳細(xì)列明原住房和置換住房的基本情況的房屋信息表。說明：房屋信息表是對(duì)房屋坐落、建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等信息的匯總，有助于雙方了解房屋情況。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納交易稅費(fèi)的文件，是辦理房屋過戶手續(xù)的重要依據(jù)。7.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的憑證。說明：房屋過戶手續(xù)辦理憑證是證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付原住房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。違約行為：甲方提供的原住房存在權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)瑕疵、賠償損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付置換住房。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。違約行為：乙方提供的置換住房存在權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)瑕疵、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約行為：第三方中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、恢復(fù)原狀等。全文完。2024版單位職工二手住房置換服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.置換服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)概述3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)期限4.房屋信息4.1甲方房屋信息4.2乙方房屋信息5.置換價(jià)格5.1價(jià)格確定5.2價(jià)格調(diào)整5.3付款方式6.置換程序6.1置換申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備6.3審核批準(zhǔn)6.4置換協(xié)議簽署7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.置換資金管理8.1資金來源8.2資金支付8.3資金監(jiān)管9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同保密14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中提供二手住房置換服務(wù)的單位。1.1.2“乙方”指本合同中申請(qǐng)參與二手住房置換服務(wù)的職工。1.1.3“房屋”指甲方提供的用于置換的二手住房。1.1.4“置換價(jià)格”指甲方與乙方達(dá)成一致，用于置換房屋的金額。1.1.5“置換資金”指用于支付置換價(jià)格的資金。1.1.6“置換服務(wù)”指甲方為乙方提供的包括但不限于房屋信息查詢、價(jià)格談判、合同簽署等在內(nèi)的服務(wù)。第二條雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1單位名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊(cè)地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4工作單位：____________________第三條置換服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)概述3.1.1提供房屋信息查詢服務(wù)；3.1.2協(xié)助乙方進(jìn)行價(jià)格談判；3.1.3協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)材料；3.1.4協(xié)助乙方簽署置換協(xié)議。3.2服務(wù)流程3.2.1乙方向甲方提出置換申請(qǐng)；3.2.2甲方核實(shí)乙方資格并審核申請(qǐng)材料；3.2.3甲方提供符合乙方需求的房屋信息；3.2.4乙方與甲方指定的房屋業(yè)主進(jìn)行價(jià)格談判；3.2.5乙方與房屋業(yè)主達(dá)成一致后，甲方協(xié)助雙方簽署置換協(xié)議。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至置換協(xié)議簽署完畢之日止。第四條房屋信息4.1甲方房屋信息4.1.1房屋地址：____________________4.1.2房屋面積：____________________平方米4.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________4.1.4房屋配套設(shè)施：____________________4.2乙方房屋信息4.2.1房屋地址：____________________4.2.2房屋面積：____________________平方米4.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________4.2.4房屋配套設(shè)施：____________________第五條置換價(jià)格5.1價(jià)格確定置換價(jià)格由乙方與房屋業(yè)主在甲方指導(dǎo)下協(xié)商確定。5.2價(jià)格調(diào)整置換價(jià)格在合同有效期內(nèi)如遇市場波動(dòng)，可由雙方協(xié)商調(diào)整。5.3付款方式乙方應(yīng)按照置換協(xié)議約定的付款方式向甲方支付置換資金。第六條置換程序6.1置換申請(qǐng)乙方應(yīng)向甲方提出置換申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。6.2材料準(zhǔn)備6.2.1乙方身份證明；6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；6.2.3置換協(xié)議草案。6.3審核批準(zhǔn)甲方對(duì)乙方提交的材料進(jìn)行審核，并在審核通過后簽署置換協(xié)議。6.4置換協(xié)議簽署乙方與房屋業(yè)主在甲方指導(dǎo)下簽署置換協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定。第八條置換資金管理8.1資金來源置換資金由乙方按照置換協(xié)議約定的方式支付給甲方，甲方負(fù)責(zé)將資金用于支付房屋業(yè)主。8.2資金支付8.2.1乙方應(yīng)按照置換協(xié)議約定的期限和金額支付置換資金。8.2.2甲方在收到乙方支付的置換資金后，應(yīng)及時(shí)將資金支付給房屋業(yè)主。8.3資金監(jiān)管8.3.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的賬戶用于存放和管理置換資金。8.3.2甲方應(yīng)定期向乙方提供資金使用情況的報(bào)告。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的一切爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，以書面形式提出爭議解決請(qǐng)求。9.2.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序的進(jìn)行。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為甲方所在地。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.1.3任何一方違反本合同的保密條款。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失；10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違反本合同約定；11.1.2因不可抗力致使本合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)，共同協(xié)商解除事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息表、置換協(xié)議等。13.2合同修改本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第十四條合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。14.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入，協(xié)助完成合同項(xiàng)下相關(guān)工作的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2律師事務(wù)所；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4金融機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，以及甲乙雙方的要求。2.1.2第三方應(yīng)對(duì)其在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致意見。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的介入方案和進(jìn)度表。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2.1第三方因疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任限額；4.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任限額；4.2.3第三方因違反法律、法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)和成果，甲方有權(quán)接受、使用或拒絕。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供的報(bào)告、意見等，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)和成果，乙方有權(quán)接受、使用或拒絕。