2024年房屋征收補償標準合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋征收補償標準合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（征收方）1.2乙方（被征收方）1.3征收房屋1.4補償金額1.5補償方式第二條：征收補償原則2.1公平、公正、公開2.2補償與被征收房屋價值相當(dāng)2.3一次性補償?shù)谌龡l：征收補償標準3.1房屋征收補償標準3.2附屬設(shè)施補償標準3.3搬遷補償3.4臨時安置補償?shù)谒臈l：補償金額計算4.1房屋價值評估4.2附屬設(shè)施價值評估4.3搬遷費用計算4.4臨時安置費用計算第五條：補償支付方式5.1貨幣補償5.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換第六條：征收補償協(xié)議簽訂6.1簽訂時間6.2簽訂地點6.3協(xié)議格式第七條：征收補償協(xié)議的履行7.1甲方履行義務(wù)7.2乙方履行義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果11.3保密期限第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1甲方和乙方約定的其他事項第十四條：附件14.1房屋征收補償評估報告14.2征收補償協(xié)議格式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（征收方）：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方房屋進行征收的行政機關(guān)或其授權(quán)的單位。1.2乙方（被征收方）：指被征收房屋的所有權(quán)人或者其他權(quán)利人。1.3征收房屋：指甲方依法對乙方擁有的房屋進行征收的房地產(chǎn)。1.4補償金額：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定的補償標準，計算出的應(yīng)當(dāng)支付給乙方的補償總額。1.5補償方式：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定的方式向乙方支付補償金額，包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。第二條：征收補償原則2.1公平、公正、公開：甲方在進行房屋征收補償過程中，應(yīng)保證公平、公正、公開，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。2.2補償與被征收房屋價值相當(dāng)：甲方應(yīng)根據(jù)征收房屋的市場價值、位置、結(jié)構(gòu)、建筑年代等因素，確定合理的補償金額。2.3一次性補償：甲方應(yīng)在征收補償協(xié)議簽訂后一次性支付補償金額給乙方。第三條：征收補償標準3.1房屋征收補償標準：根據(jù)征收房屋的市場價值、位置、結(jié)構(gòu)、建筑年代等因素，參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格，確定房屋的補償標準。3.2附屬設(shè)施補償標準：根據(jù)附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、新舊程度等因素，參照市場價格，確定附屬設(shè)施的補償標準。3.3搬遷補償：甲方應(yīng)根據(jù)乙方搬遷的實際費用，支付合理的搬遷補償。3.4臨時安置補償：甲方應(yīng)根據(jù)乙方臨時安置的實際費用，支付合理的臨時安置補償。第四條：補償金額計算4.1房屋價值評估：甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對征收房屋進行評估，確定房屋的市場價值。4.2附屬設(shè)施價值評估：甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對附屬設(shè)施進行評估，確定附屬設(shè)施的價值。4.3搬遷費用計算：根據(jù)乙方提供的搬遷費用清單，甲方進行核實并計算搬遷補償金額。4.4臨時安置費用計算：根據(jù)乙方提供的臨時安置費用清單，甲方進行核實并計算臨時安置補償金額。第五條：補償支付方式5.1貨幣補償：甲方應(yīng)在征收補償協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，將補償金額支付給乙方。5.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方應(yīng)在征收補償協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，提供與乙方被征收房屋價值相當(dāng)?shù)陌仓梅课萁o乙方。第六條：征收補償協(xié)議簽訂6.1簽訂時間：征收補償協(xié)議的簽訂時間為征收決定公告之日起30日內(nèi)。6.2簽訂地點：征收補償協(xié)議的簽訂地點為甲方指定的辦公地點。6.3協(xié)議格式：征收補償協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由甲方和乙方簽字或者蓋章確認。第七條：征收補償協(xié)議的履行7.1甲方履行義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，履行征收補償協(xié)議約定的義務(wù)，包括支付補償金額、提供安置房屋等。7.2乙方履行義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，履行征收補償協(xié)議約定的義務(wù)，包括接受補償、搬遷、臨時安置等。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自甲方和乙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更：甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。10.3合同終止：本合同在甲方支付完補償金額、提供安置房屋后終止。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。11.2泄露后果：如果一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的全部損失賠償責(zé)任。11.3保密期限：本保密條款的保密期限為合同終止后五年。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同爭議的解決方式按照第八條至第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條：其他約定13.1甲方和乙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1房屋征收補償評估報告14.2征收補償協(xié)議格式14.3附屬設(shè)施清單14.4搬遷費用清單14.5臨時安置費用清單第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋征收補償評估報告征收房屋的市場價值評估附屬設(shè)施的價值評估搬遷費用的估算臨時安置費用的估算附件2：征收補償協(xié)議格式甲方和乙方的基本信息征收房屋的詳細信息補償金額和補償方式的詳細描述補償支付的時間和方式雙方的權(quán)利和義務(wù)違約責(zé)任的規(guī)定爭議解決的方式附件3：附屬設(shè)施清單詳細要求和說明：該清單應(yīng)詳細列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、新舊程度等信息，以便甲方進行核實和計算補償金額。附件4：搬遷費用清單詳細要求和說明：該清單應(yīng)詳細列明搬遷過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于搬遷的人工費用、運輸費用等。附件5：臨時安置費用清單詳細要求和說明：該清單應(yīng)詳細列明臨時安置過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于臨時住宿費用、交通費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照合同約定支付補償金額或提供安置房屋。甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)。乙方未按照合同約定接受補償或搬遷。乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認定標準：甲方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。乙方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付補償金額，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同約定支付遲延履行違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。例如，如果乙方因甲方違約而無法按時獲得補償，導(dǎo)致乙方遭受了額外的租房費用，甲方應(yīng)承擔(dān)這部分費用的賠償。說明三：法律名詞及解釋：征收方：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對被征收方房屋進行征收的行政機關(guān)或其授權(quán)的單位。被征收方：指被征收房屋的所有權(quán)人或其他權(quán)利人。補償金額：指征收方根據(jù)合同規(guī)定的補償標準，計算出的應(yīng)當(dāng)支付給被征收方的補償總額。補償方式：指征收方根據(jù)合同規(guī)定的方式向被征收方支付補償金額，包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)