2024年度養(yǎng)老院設(shè)施維修與保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老院設(shè)施維修與保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1養(yǎng)老院名稱及地址1.2維修保養(yǎng)單位名稱及地址1.3法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.4聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1維修保養(yǎng)設(shè)施范圍2.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單2.3維修保養(yǎng)時(shí)間范圍3.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)施維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)施保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3維修保養(yǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1維修保養(yǎng)總費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及方式5.工作計(jì)劃與進(jìn)度5.1工作計(jì)劃安排5.2進(jìn)度控制措施5.3緊急維修響應(yīng)時(shí)間6.維修保養(yǎng)材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)要求6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求6.3材料設(shè)備驗(yàn)收程序7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)要求7.3應(yīng)急預(yù)案8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：設(shè)施清單12.2附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方遵守法律法規(guī)13.2合同未盡事宜另行協(xié)商13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1養(yǎng)老院名稱：養(yǎng)老院1.2養(yǎng)老院地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3維修保養(yǎng)單位名稱：維修保養(yǎng)有限公司1.4維修保養(yǎng)單位地址：省市區(qū)街道號(hào)1.5法定代表人：1.6聯(lián)系人：1.7聯(lián)系電話：138xxxx56782.合同標(biāo)的2.1維修保養(yǎng)設(shè)施范圍：養(yǎng)老院內(nèi)所有建筑設(shè)施、公共設(shè)施及生活設(shè)施2.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單：包括但不限于房屋修繕、水電維修、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等2.3維修保養(yǎng)時(shí)間范圍：2024年1月1日至2024年12月31日3.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)施維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)維修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保維修后的設(shè)施達(dá)到原有功能和使用壽命3.2設(shè)施保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查、清潔、潤(rùn)滑，確保設(shè)施正常運(yùn)行3.3維修保養(yǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方共同驗(yàn)收，確認(rèn)維修保養(yǎng)工作符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1維修保養(yǎng)總費(fèi)用：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：分期支付，首期支付合同總金額的30%，余款在維修保養(yǎng)工作完成后支付4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及方式：每月結(jié)算一次，雙方確認(rèn)后15個(gè)工作日內(nèi)支付5.工作計(jì)劃與進(jìn)度5.1工作計(jì)劃安排：維修保養(yǎng)單位根據(jù)實(shí)際情況制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，報(bào)養(yǎng)老院審核后執(zhí)行5.2進(jìn)度控制措施：設(shè)立進(jìn)度跟蹤表，定期向養(yǎng)老院匯報(bào)工作進(jìn)度，確保按計(jì)劃完成5.3緊急維修響應(yīng)時(shí)間：接到緊急維修通知后，維修保養(yǎng)單位必須在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理6.維修保養(yǎng)材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)要求：供應(yīng)商須具備相關(guān)資質(zhì)，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求：材料設(shè)備必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有合格證明文件6.3材料設(shè)備驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，確認(rèn)材料設(shè)備質(zhì)量合格后方可使用7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任：維修保養(yǎng)單位在施工過程中，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全7.2環(huán)境保護(hù)要求：施工過程中，采取有效措施防止環(huán)境污染，保護(hù)周邊環(huán)境7.3應(yīng)急預(yù)案：制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生意外情況時(shí)，能夠迅速采取措施，減少損失8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期：自維修保養(yǎng)工作完成后起，質(zhì)量保證期為一年8.2售后服務(wù)內(nèi)容：在質(zhì)量保證期內(nèi)，因維修保養(yǎng)質(zhì)量問題導(dǎo)致的設(shè)施故障，維修保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)免費(fèi)維修8.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：接到售后服務(wù)通知后，維修保養(yǎng)單位應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在48小時(shí)內(nèi)提供維修服務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形：維修保養(yǎng)單位未按合同約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：維修保養(yǎng)單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情況，賠償金額最高不超過合同總金額的10%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效11.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更11.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.合同附件12.1附件一：設(shè)施清單12.2附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方遵守法律法規(guī)：合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)13.2合同未盡事宜另行協(xié)商：合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決13.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)14.3簽署人員簽字蓋章：養(yǎng)老院（蓋章）：____________________維修保養(yǎng)單位（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。16.第三方介入的必要性16.1當(dāng)合同雙方在履行合同過程中，因?qū)I(yè)、技術(shù)或法律等方面的需要，認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力及職責(zé)。17.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的職責(zé)18.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a.監(jiān)督合同履行情況；b.提供專業(yè)意見；c.協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與合同雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。19.2第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系，不承擔(dān)合同雙方的連帶責(zé)任。20.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明a.明確第三方介入的原因、目的和職責(zé)；b.約定第三方介入的時(shí)間和期限；c.約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其與合同雙方簽訂的協(xié)議確定。21.2若第三方責(zé)任限額低于合同約定的責(zé)任限額，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。22.第三方責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b.因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致合同無法履行；c.因合同雙方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。23.第三方變更23.1合同雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。23.2第三方變更后，合同雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確新的第三方權(quán)利和義務(wù)。24.第三方退出24.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)后，合同雙方應(yīng)確認(rèn)其退出合同。24.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。25.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)25.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。25.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由引入第三方的一方承擔(dān)。26.第三方介入的爭(zhēng)議解決26.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。26.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。27.第三方介入的保密條款27.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。27.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：包含養(yǎng)老院所有建筑設(shè)施、公共設(shè)施及生活設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息，以及設(shè)施的原始購(gòu)置價(jià)格和使用年限。2.附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出維修保養(yǎng)項(xiàng)目，包括設(shè)施名稱、維修保養(yǎng)內(nèi)容、預(yù)計(jì)工作量、所需材料等。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出維修保養(yǎng)項(xiàng)目的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、期限、費(fèi)用及支付方式等。5.附件五：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：維修保養(yǎng)單位對(duì)維修保養(yǎng)后的設(shè)施提供質(zhì)量保證，保證設(shè)施在質(zhì)量保證期內(nèi)正常運(yùn)行。6.附件六：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確售后服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、故障處理流程等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：維修保養(yǎng)單位未按合同約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作；維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；第三方在介入過程中泄露合同雙方的商業(yè)秘密；合同一方未按約定支付費(fèi)用；合同一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；賠償金額根據(jù)違約情況確定，最高不超過合同總金額的10%。3.違約責(zé)任示例說明：維修保養(yǎng)單位未按合同約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致設(shè)施無法正常運(yùn)行，給養(yǎng)老院造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：維修保養(yǎng)單位應(yīng)賠償養(yǎng)老院因設(shè)施無法正常運(yùn)行而產(chǎn)生的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。全文完。2024年度養(yǎng)老院設(shè)施維修與保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1養(yǎng)老院名稱及地址1.2養(yǎng)老院負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式1.3維修保養(yǎng)單位名稱及地址1.4維修保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目名稱2.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目具體內(nèi)容2.3合同有效期限2.4工程量清單3.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2工程進(jìn)度要求3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4維修保養(yǎng)質(zhì)量保證期4.維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式及期限4.3付款條件及違約責(zé)任5.材料及設(shè)備采購(gòu)5.1材料及設(shè)備供應(yīng)商選擇方式5.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求5.3材料及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4材料及設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用6.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)6.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理6.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)6.3事故處理及應(yīng)急預(yù)案7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密責(zé)任及違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1維修保養(yǎng)單位違約責(zé)任8.2養(yǎng)老院違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙及資料12.2工程量清單12.3材料及設(shè)備清單13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1養(yǎng)老院名稱：養(yǎng)老院1.2養(yǎng)老院地址：市區(qū)街道號(hào)1.3養(yǎng)老院負(fù)責(zé)人：1.5維修保養(yǎng)單位名稱：維修保養(yǎng)有限公司1.6維修保養(yǎng)單位地址：市區(qū)街道號(hào)1.7維修保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)人：2.合同標(biāo)的及范圍2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目名稱：2024年度養(yǎng)老院設(shè)施維修與保養(yǎng)2.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目具體內(nèi)容：包括但不限于養(yǎng)老院內(nèi)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施的維修與保養(yǎng)，如屋頂防水、墻面粉刷、水電線路維修、電梯保養(yǎng)、消防設(shè)施檢查等。2.3合同有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4工程量清單：詳見附件一《工程量清單》。3.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到養(yǎng)老院設(shè)施的正常使用需求。3.2工程進(jìn)度要求：按照施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收合格后交付使用。3.4維修保養(yǎng)質(zhì)量保證期：自驗(yàn)收合格之日起，維修保養(yǎng)項(xiàng)目質(zhì)量保證期為1年。4.維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總額：人民幣萬元整。4.2費(fèi)用支付方式及期限：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方另行約定。4.3付款條件及違約責(zé)任：如因維修保養(yǎng)單位原因?qū)е沦M(fèi)用超支，超出部分由維修保養(yǎng)單位承擔(dān)；如因養(yǎng)老院原因?qū)е沦M(fèi)用超支，超出部分由養(yǎng)老院承擔(dān)。5.材料及設(shè)備采購(gòu)5.1材料及設(shè)備供應(yīng)商選擇方式：由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的采購(gòu)合同。5.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。5.3材料及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可使用。5.4材料及設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用：納入維修保養(yǎng)費(fèi)用總額中。6.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)6.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理：遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。6.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)：采取措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。6.3事故處理及應(yīng)急預(yù)案：制定事故處理預(yù)案，一旦發(fā)生事故，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全和設(shè)施完好。8.保密條款8.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等。8.2保密責(zé)任：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.違約責(zé)任9.1維修保養(yǎng)單位違約責(zé)任：9.1.1未按合同約定完成維修保養(yǎng)工作，每逾期一日，應(yīng)向養(yǎng)老院支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的1%。9.1.2維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)無償修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.2養(yǎng)老院違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向維修保養(yǎng)單位支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的0.1%。9.2.2明知維修保養(yǎng)項(xiàng)目存在問題而故意拖延驗(yàn)收，導(dǎo)致維修保養(yǎng)單位遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的維修保養(yǎng)期限屆滿。12.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙及資料：詳見附件二《設(shè)計(jì)圖紙及資料》。13.2工程量清單：詳見附件一《工程量清單》。13.3材料及設(shè)備清單：詳見附件三《材料及設(shè)備清單》。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念：第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在保證合同履行的公正性、專業(yè)性，以及提高合同履行的效率。16.第三方介入的介入方式16.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的目的和理由。16.2第三方介入的審批：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，應(yīng)書面通知第三方。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不受任何一方的影響。17.1.3對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)向雙方提出意見和建議。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1要求雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和證明。17.2.2對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.2.3對(duì)違反合同約定的一方提出警告或處罰。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2本合同中，甲方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2本合同中，乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：18.3.1第三方是合同雙方的共同參與者，但不屬于合同當(dāng)事人。18.3.2第三方的介入不改變合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其賠償金額不得超過本合同約定維修保養(yǎng)費(fèi)用的10%。19.2責(zé)任免除：第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的解除20.1第三方介入的解除條件：合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。20.2第三方介入的解除程序：任何一方均可向第三方發(fā)出解除通知，解除第三方介入。21.本合同的修訂21.1本合同如有涉及第三方介入的條款，應(yīng)與本合同的其余條款一并執(zhí)行。21.2本合同如有與第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。22.特別說明22.1本合同中提到的第三方介入條款，旨在明確第三方在合同履行過程中的地位、職責(zé)和權(quán)利，以及責(zé)任限額等，以確保合同履行的公正性和效率。22.2本合同中未涉及第三方介入的條款，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《工程量清單》詳細(xì)要求：列出所有維修保養(yǎng)項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)及總價(jià)。附件說明：本清單為合同履行的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確地反映維修保養(yǎng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容。2.附件二：《設(shè)計(jì)圖紙及資料》詳細(xì)要求：包含維修保養(yǎng)項(xiàng)目的相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、技術(shù)規(guī)范等。附件說明：本資料為維修保養(yǎng)工作的技術(shù)依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：《材料及設(shè)備清單》詳細(xì)要求：列出所有用于維修保養(yǎng)的材料和設(shè)備名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及單價(jià)。附件說明：本清單為材料及設(shè)備采購(gòu)的依據(jù)，應(yīng)確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。4.附件四：《施工進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求：明確各維修保養(yǎng)項(xiàng)目的施工開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的控制。附件說明：本計(jì)劃為工程進(jìn)度控制的重要依據(jù)，應(yīng)確保計(jì)劃的合理性和可行性。5.附件五：《安全生產(chǎn)措施》詳細(xì)要求：列出施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定、應(yīng)急預(yù)案及責(zé)任人。附件說明：本措施為施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理的重要依據(jù)，應(yīng)確保施工安全。6.附件六：《環(huán)境保護(hù)措施》詳細(xì)要求：列出施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)措施、污染治理方案及責(zé)任人。附件說明：本措施為施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)的重要依據(jù)，應(yīng)確保環(huán)境安全。7.附件七：《驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)項(xiàng)目的驗(yàn)收過程、結(jié)果及存在問題。附件說明：本報(bào)告為維修保養(yǎng)項(xiàng)目驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)確保報(bào)告的真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.維修保養(yǎng)單位違約行為：未按合同約定完成維修保養(yǎng)工作，每逾期一日，應(yīng)向養(yǎng)老院支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的1%。維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)無償修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.養(yǎng)老院違約行為：未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向維修保養(yǎng)單位支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的0.1%。明知維修保養(yǎng)項(xiàng)目存在問題而故意拖延驗(yàn)收，導(dǎo)致維修保養(yǎng)單位遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若維修保養(yǎng)單位未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成某項(xiàng)維修工作，則視為違約行為。養(yǎng)老院有權(quán)要求維修保養(yǎng)單位支付違約金，并有權(quán)要求維修保養(yǎng)單位進(jìn)行無償修復(fù)或賠償損失。若養(yǎng)老院未在約定時(shí)間內(nèi)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，則視為違約行為。維修保養(yǎng)單位有權(quán)要求養(yǎng)老院支付違約金，并有權(quán)要求養(yǎng)老院承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024年度養(yǎng)老院設(shè)施維修與保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1養(yǎng)老院名稱及地址1.2維修保養(yǎng)單位名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及有效期2.1合同簽訂日期2.2合同有效期3.維修保養(yǎng)項(xiàng)目及范圍3.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目概述3.2維修保養(yǎng)范圍3.3具體維修保養(yǎng)內(nèi)容4.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2技術(shù)要求4.3質(zhì)量保證5.維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗(yàn)收時(shí)間及節(jié)點(diǎn)7.保養(yǎng)計(jì)劃及實(shí)施7.1保養(yǎng)計(jì)劃7.2保養(yǎng)實(shí)施7.3保養(yǎng)記錄8.應(yīng)急處理及維修8.1應(yīng)急處理措施8.2維修響應(yīng)時(shí)間8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任10.2違約處理10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1養(yǎng)老院名稱：養(yǎng)老院1.2養(yǎng)老院地址：省市區(qū)路號(hào)1.3維修保養(yǎng)單位名稱：維修服務(wù)有限公司1.4維修保養(yǎng)單位地址：省市區(qū)路號(hào)1.5聯(lián)系人：1.6聯(lián)系電話：1382.合同簽訂日期及有效期2.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.2合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.維修保養(yǎng)項(xiàng)目及范圍3.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目概述：本合同涉及養(yǎng)老院所有設(shè)施的維修與保養(yǎng)工作，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)、門窗、戶外設(shè)施等。3.2維修保養(yǎng)范圍：具體包括設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)、維修、更換零部件、保養(yǎng)潤(rùn)滑、清潔消毒等。3.3具體維修保養(yǎng)內(nèi)容：3.3.1建筑結(jié)構(gòu)：定期檢查建筑結(jié)構(gòu)安全，及時(shí)修復(fù)裂縫、漏水等問題。3.3.2水電系統(tǒng)：定期檢查水電線路，確保供電、供水正常，及時(shí)更換老化、損壞的線路和設(shè)備。3.3.3消防設(shè)施：定期檢查消防設(shè)施，確保設(shè)備完好、有效，定期進(jìn)行消防演練。3.3.4電梯：定期檢查電梯運(yùn)行情況，確保安全可靠，及時(shí)維修或更換故障部件。3.3.5空調(diào)：定期檢查空調(diào)系統(tǒng)，確保設(shè)備運(yùn)行正常，定期清洗空調(diào)濾網(wǎng)和散熱器。3.3.6門窗：定期檢查門窗的密封性，及時(shí)維修損壞的門窗，保持門窗的完好。3.3.7戶外設(shè)施：定期檢查戶外設(shè)施，確保安全，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。4.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2技術(shù)要求：維修保養(yǎng)人員需具備相關(guān)資質(zhì)，熟練掌握維修保養(yǎng)技術(shù)，確保維修保養(yǎng)效果。4.3質(zhì)量保證：維修保養(yǎng)單位對(duì)維修保養(yǎng)項(xiàng)目承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，確保維修保養(yǎng)后的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。5.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付費(fèi)用為人民幣貳萬伍仟元整（￥25,000.00）。5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：每季度一個(gè)工作日支付下季度費(fèi)用。6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排：維修保養(yǎng)單位應(yīng)根據(jù)合同要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃實(shí)施。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：維修保養(yǎng)項(xiàng)目完成后，由養(yǎng)老院組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。6.3驗(yàn)收時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：每個(gè)維修保養(yǎng)項(xiàng)目完成后，驗(yàn)收時(shí)間為7個(gè)工作日內(nèi)。7.保養(yǎng)計(jì)劃及實(shí)施7.1保養(yǎng)計(jì)劃：維修保養(yǎng)單位應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)責(zé)任人等。7.2保養(yǎng)實(shí)施：維修保養(yǎng)單位應(yīng)按照保養(yǎng)計(jì)劃，按時(shí)完成保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.3保養(yǎng)記錄：維修保養(yǎng)單位應(yīng)做好保養(yǎng)記錄，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)責(zé)任人等，以便日后查閱。8.應(yīng)急處理及維修8.1應(yīng)急處理措施：在設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，維修保養(yǎng)單位應(yīng)在接到通知后1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，采取必要的應(yīng)急處理措施，確保養(yǎng)老院正常運(yùn)營(yíng)。8.2維修響應(yīng)時(shí)間：非工作時(shí)間發(fā)生的故障，維修保養(yǎng)單位應(yīng)在接到通知后2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因維修保養(yǎng)單位責(zé)任導(dǎo)致的設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由維修保養(yǎng)單位承擔(dān)；因不可抗力或其他非維修保養(yǎng)單位責(zé)任導(dǎo)致的設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由養(yǎng)老院承擔(dān)。9.合同變更及解除9.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。9.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：9.2.1對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后15日內(nèi)未予糾正；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3合同約定的其他解除條件。10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同未履行部分費(fèi)用的百分比計(jì)算。10.3違約賠償：因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。11.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容：雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等，其具體定義為在合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入方式16.1中介方：在合同履行過程中，如需引入中介方進(jìn)行服務(wù)或交易，雙方應(yīng)事先協(xié)商確定中介方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2監(jiān)理方：為確保合同履行質(zhì)量和進(jìn)度，甲方或乙方可邀請(qǐng)監(jiān)理方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，如需對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行價(jià)值評(píng)估或技術(shù)鑒定，雙方可邀請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。16.4檢測(cè)機(jī)構(gòu)：為確保設(shè)施設(shè)備的安全性和可靠性，雙方可邀請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括：17.2.1第三方直接責(zé)任造成的損失；17.2.2第三方間接責(zé)任造成的損失；17.2.3第三方違反保密義務(wù)造成的損失。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。18.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容：18.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；18.2.3第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露任何合同信息；18.2.4第三方因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款：19.1