2024年房地產(chǎn)項目融資借款協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項目融資借款協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條項目及借款概述1.1項目概況1.2借款金額1.3借款用途1.4借款期限第二條借款人義務2.1按期還款2.2提供擔保2.3配合貸款人進行貸款檢查第三條貸款人權(quán)利與義務3.1發(fā)放貸款3.2監(jiān)督使用借款3.3按期收回貸款本息第四條擔保條款4.1擔保方式4.2擔保范圍4.3擔保人的責任與權(quán)利第五條還款計劃5.1還款方式5.2還款期限5.3還款利息第六條違約責任6.1借款人違約6.2貸款人違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的履行地與適用法律10.1履行地10.2適用法律第十一條其他條款11.1貸款人要求的其他條款11.2借款人要求的其他條款第十二條合同附件12.1借款申請材料12.2擔保材料第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署人13.2蓋章第十四條合同的生效日期14.1生效日期第一部分：合同如下：第一條項目及借款概述1.1項目概況1.2借款金額甲方向乙方申請借款人民幣____元整（大寫：____________________元整），用于項目的開發(fā)建設及運營資金需求。1.3借款用途借款主要用于項目的開發(fā)建設、購買建設材料、支付建設費用、支付運營費用等。1.4借款期限借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條借款人義務2.1按期還款甲方應按本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還借款本金及利息。2.2提供擔保甲方應按乙方的要求提供合法、有效、可靠的擔保，以確保借款的償還。2.3配合貸款人進行貸款檢查甲方應積極配合乙方及乙方委托的審計、評估等機構(gòu)對項目的進展、財務狀況等進行檢查，確保貸款資金的合法合規(guī)使用。第三條貸款人權(quán)利與義務3.1發(fā)放貸款乙方應在合同約定的期限內(nèi)，將借款金額劃撥至甲方指定的賬戶。3.2監(jiān)督使用借款乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定的用途使用借款，確保貸款資金的合法合規(guī)使用。3.3按期收回貸款本息乙方有權(quán)按照本合同約定的還款方式和還款期限，向甲方收回借款本金及利息。第四條擔保條款4.1擔保方式甲方提供的擔保方式為____（包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等）。4.2擔保范圍擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的全部費用。4.3擔保人的責任與權(quán)利擔保人應承擔本合同項下的擔保責任，按照乙方的要求提供相關擔保文件，并按照本合同約定履行相關義務。第五條還款計劃5.1還款方式本合同的還款方式為____（等額本息、等額本金、按期還息到期還本等）。5.2還款期限還款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3還款利息借款利率為____%，按年計息，____年付息一次。如甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)加收滯納金，具體標準為____%。第六條違約責任6.1借款人違約甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息的，應按照本合同約定承擔違約責任。6.2貸款人違約乙方未按照本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款、監(jiān)督使用借款的，應按照本合同約定承擔違約責任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自借款金額劃撥至甲方指定賬戶之日起開始計算借款期限。8.2合同的變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除本合同的解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2泄露后果如甲乙雙方違反本保密條款，導致本合同內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應承擔相應的法律責任。第十條合同的履行地與適用法律10.1履行地本合同的履行地為____（項目所在地）。10.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1貸款人要求的其他條款乙方根據(jù)業(yè)務需要，可以要求甲方簽訂其他相關協(xié)議或文件，以確保貸款的安全和合規(guī)。11.2借款人要求的其他條款甲方根據(jù)實際需要，可以要求乙方簽訂其他相關協(xié)議或文件，以確保項目的順利實施。第十二條合同附件12.1借款申請材料包括但不限于項目批準文件、公司營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復印件、財務報表、信用報告等。12.2擔保材料包括但不限于擔保人的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復印件、信用報告、抵（質(zhì)）押物權(quán)屬證明、抵（質(zhì)）押合同等。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署人本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2蓋章甲乙雙方應在合同文本上加蓋公章或合同專用章。第十四條合同的生效日期14.1生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自借款金額劃撥至甲方指定賬戶之日起開始計算借款期限。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請材料項目批準文件公司營業(yè)執(zhí)照法人身份證復印件財務報表信用報告2.擔保材料擔保人的營業(yè)執(zhí)照法人身份證復印件信用報告抵（質(zhì)）押物權(quán)屬證明抵（質(zhì)）押合同3.項目相關文件項目規(guī)劃許可證建筑施工許可證建筑設計文件4.借款人及擔保人的資質(zhì)證明文件行業(yè)許可證特殊行業(yè)經(jīng)營許可5.其他相關文件貸款人要求的其他證明材料借款人要求的其他證明材料說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定用途使用借款未按約定期限償還本金及利息提供虛假信息或隱瞞重要信息未履行擔保義務2.乙方違約行為未按約定期限發(fā)放貸款未按約定監(jiān)督使用借款未按約定收回借款本金及利息未履行保密義務3.違約責任認定標準違約金計算：按照借款本金的一定比例計算違約金滯納金計算：按照逾期還款金額的一定比例計算滯納金損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算賠償金額示例說明：如果甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照借款本金的一定比例收取違約金。如果乙方未按約定期限發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放貸款，并按照逾期還款金額的一定比例收取滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金支持和金融服務的一方，在本合同中為甲方。2.貸款人：指提供資金支持和金融服務的一方，在本合同中為乙方。3.擔保人：指為借款人提供擔保的一方，確保借款的償還，在本合同中可能為甲方或第三方。4.抵（質(zhì)）押物：指為借款提供擔保的財產(chǎn)，可以是動產(chǎn)、不動產(chǎn)、權(quán)利等。5.借