2024商品房退房協(xié)議書范本（含房屋質量保證）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商品房退房協(xié)議書范本（含房屋質量保證）本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋價格4.退房原因4.1甲方提出退房的原因4.2乙方同意退房的原因5.退房條件5.1甲方需滿足的退房條件5.2乙方需滿足的退房條件6.退房時間6.1甲方提出退房的時間6.2乙方同意退房的時間7.退房流程7.1甲方提交退房申請7.2乙方審核退房申請7.3雙方協(xié)商退房事宜7.4簽訂退房協(xié)議8.房屋交接8.1甲方交付房屋8.2乙方接收房屋8.3房屋現(xiàn)狀確認9.費用結算9.1房屋價格退還9.2產(chǎn)生費用結算9.3退房手續(xù)費用10.房屋質量保證10.1房屋質量問題處理10.2質量保證期限10.3質量保證責任11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：056781.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：056792.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房屋信息3.1房屋地址：省市區(qū)路號3.2房屋面積：100平方米3.3房屋戶型：三室兩廳3.4房屋價格：100萬元4.退房原因4.1甲方提出退房的原因：因工作調動，甲方需離開市，無法繼續(xù)居住該房屋。4.2乙方同意退房的原因：乙方同意甲方退房，并表示理解甲方的工作變動。5.退房條件5.1甲方需滿足的退房條件：甲方需在收到乙方通知后3個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關文件交付乙方。5.2乙方需滿足的退房條件：乙方需在收到甲方交付的房屋鑰匙及相關文件后，及時辦理房屋交接手續(xù)。6.退房時間6.1甲方提出退房的時間：2024年3月15日6.2乙方同意退房的時間：2024年3月20日7.退房流程7.1甲方提交退房申請：甲方需在2024年3月15日前，向乙方提交書面退房申請，并附上相關證明材料。7.2乙方審核退房申請：乙方收到甲方的退房申請后，在2個工作日內(nèi)完成審核，并通知甲方審核結果。7.3雙方協(xié)商退房事宜：若乙方審核通過，雙方需在3個工作日內(nèi)協(xié)商退房事宜，包括房屋交接時間、費用結算等。7.4簽訂退房協(xié)議：雙方協(xié)商一致后，需在5個工作日內(nèi)簽訂正式的退房協(xié)議，明確雙方的權利和義務。8.房屋交接8.1甲方交付房屋：甲方應在退房協(xié)議簽訂后的3個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，確保房屋干凈、整潔，無損壞。8.2乙方接收房屋：乙方應在收到甲方交付的房屋后，及時進行驗收，確認房屋狀態(tài)與協(xié)議約定相符。8.3房屋現(xiàn)狀確認：雙方應在房屋交接時，共同填寫房屋現(xiàn)狀確認表，并簽字確認。9.費用結算9.1房屋價格退還：乙方應按合同約定的房屋價格，扣除已收款項、違約金及其他費用后，將剩余款項退還給甲方。9.2產(chǎn)生費用結算：雙方應就維修費、清潔費等產(chǎn)生費用進行結算，如有爭議，可委托第三方進行評估。9.3退房手續(xù)費用：甲方需承擔退房過程中的相關手續(xù)費用，如登記費、過戶費等。10.房屋質量保證10.1房屋質量問題處理：若房屋存在質量問題，甲方應在收到乙方通知后5個工作日內(nèi)進行維修或賠償。10.2質量保證期限：房屋質量保證期限為自房屋交付之日起一年。10.3質量保證責任：甲方對房屋質量承擔全面責任，確保房屋符合國家標準。11.違約責任11.1甲方違約責任：若甲方未按協(xié)議約定退房，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的1%。11.2乙方違約責任：若乙方未按協(xié)議約定接收房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的1%。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：仲裁委員會。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：2024年3月25日14.其他約定14.1合同變更：本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同解除：在合同履行過程中，任何一方違約，對方有權解除合同。14.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、費用結算清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、評估、見證或其他輔助服務的獨立個體或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的準確執(zhí)行，提高交易效率，確保雙方權益得到合法保護。15.3.1協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。15.3.2法定介入：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，第三方作為法定機構介入合同履行。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因其提供的服務或行為導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過因其服務引起的直接經(jīng)濟損失的10%。16.2責任限額計算：責任限額的計算基于實際發(fā)生的直接經(jīng)濟損失，不包括間接損失、預期利益損失或任何形式的懲罰性賠償。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1甲方責任：17.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對其提供的服務承擔連帶責任。17.1.2甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作，并提供必要的信息和協(xié)助。17.2乙方責任：17.2.1乙方應接受第三方的服務，并對其提供的服務進行必要的監(jiān)督和檢查。17.2.2乙方應確保第三方在其工作范圍內(nèi)遵守法律法規(guī)和合同約定。18.第三方責權利18.1第三方權利：18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關資料和信息。18.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，對房屋進行現(xiàn)場勘查、評估等。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、公正的服務。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方是服務與被服務的關系，甲方應支付第三方提供服務的合理費用。19.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方是服務與被服務的關系，乙方應接受第三方的服務，并支付相關費用。19.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方是獨立的第三方服務機構，其責任和義務僅限于合同約定范圍內(nèi)。20.第三方介入的具體操作20.1第三方介入的具體操作流程由甲乙雙方在合同中約定，包括介入時間、方式、費用承擔等。20.2第三方介入的終止：若第三方介入過程中，甲乙雙方達成一致意見，可終止第三方介入，并書面確認。20.3第三方介入的后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和第三方提供的服務結果，進行后續(xù)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單：詳細記錄房屋交付時雙方確認的房屋現(xiàn)狀，包括設施設備、裝修情況、損壞情況等。2.退房協(xié)議：雙方簽訂的正式退房協(xié)議，明確雙方的權利和義務。3.費用結算清單：記錄房屋價格、已收款項、違約金、其他費用的詳細結算情況。4.房屋質量保證書：由甲方提供的房屋質量保證文件，說明房屋質量標準和保修期限。5.第三方評估報告：第三方機構對房屋質量或相關費用進行的評估報告。6.第三方見證文件：第三方在房屋交接、費用結算等環(huán)節(jié)的見證文件。7.爭議解決文件：雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。8.其他相關文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要文件。說明要求：所有附件均需為正式文件，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。附件內(nèi)容應與合同條款一致，不得有任何矛盾或歧義。附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的1%。房屋存在質量問題：甲方應承擔維修或賠償責任。未按約定退還房屋價格：甲方應雙倍退還房屋價格及相應利息。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定時間接收房屋：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的1%。隱瞞房屋質量問題：乙方應承擔相應賠償責任。未按約定支付房屋價格：乙方應雙倍支付房屋價格及相應利息。3.第三方違約行為及責任認定：提供虛假評估報告：第三方應退還評估費用，并承擔相應賠償責任。未按約定提供見證服務：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住。甲方應支付違約金1萬元（房屋總價100萬元的1%）。第三方評估報告中存在虛假信息，導致乙方損失2萬元。第三方應退還評估費用，并賠償乙方2萬元。全文完。2024商品房退房協(xié)議書范本（含房屋質量保證）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋交付時間3.退房原因3.1退房原因概述3.2退房原因具體說明4.退房程序4.1退房申請4.2退房審核4.3退房批準4.4退房款項退還5.房屋質量保證5.1房屋質量保證期限5.2房屋質量保證內(nèi)容5.3質量問題處理方式6.退房款項計算6.1退房款項總額6.2退房款項構成6.3退房款項支付方式7.房屋交接7.1房屋交接時間7.2房屋交接地點7.3房屋交接手續(xù)8.房屋維修責任8.1房屋維修責任劃分8.2維修費用承擔8.3維修時限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋維修記錄13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址[具體地址，如：省市區(qū)街道號]2.2房屋產(chǎn)權證號[房屋產(chǎn)權證號]2.3房屋建筑面積[房屋建筑面積，如：100平方米]2.4房屋用途[房屋用途，如：住宅]2.5房屋交付時間[房屋交付時間，如：2024年1月1日]3.退房原因3.1退房原因概述乙方因[具體原因，如：房屋質量問題]3.2退房原因具體說明[詳細說明退房原因，如：房屋存在結構性裂縫，影響居住安全]4.退房程序4.1退房申請乙方應在[具體日期]前向甲方提出書面退房申請。4.2退房審核甲方收到退房申請后，應在[具體日期]內(nèi)進行審核。4.3退房批準經(jīng)甲方審核，如確認退房原因合理，甲方應在[具體日期]內(nèi)予以批準。4.4退房款項退還甲方應在退房批準后的[具體日期]內(nèi)，將乙方已支付的全部款項退還至乙方指定賬戶。5.房屋質量保證5.1房屋質量保證期限自房屋交付之日起，房屋質量保證期限為[具體期限，如：5年]。5.2房屋質量保證內(nèi)容在質量保證期限內(nèi)，甲方對房屋出現(xiàn)的質量問題負責修復或賠償。5.3質量問題處理方式如房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應在[具體日期]內(nèi)向甲方提出，甲方應在[具體日期]內(nèi)予以處理。6.退房款項計算6.1退房款項總額退房款項總額為乙方已支付的全部款項。6.2退房款項構成退房款項包括購房款、契稅、維修基金等。6.3退房款項支付方式甲方應在退房批準后的[具體日期]內(nèi)，將退房款項退還至乙方指定賬戶。8.房屋維修責任8.1房屋維修責任劃分房屋在質量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質量問題，維修責任由甲方承擔。質量保證期滿后，房屋的日常維修責任由乙方承擔。8.2維修費用承擔8.2.1在質量保證期限內(nèi)，維修費用由甲方承擔。8.2.2質量保證期滿后，乙方負責維修費用，甲方可提供維修指導。8.3維修時限8.3.1甲方應在接到乙方維修申請后[具體時限，如：3日內(nèi)]響應。8.3.2甲方應在[具體時限，如：7日內(nèi)]完成維修工作。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋維修。9.1.2乙方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成退房款項退還。9.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任。9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責任賠償9.3.1違約責任賠償金額按實際損失計算。9.3.2賠償金額最高不超過合同總額的[具體百分比，如：10%]。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構[如雙方同意，可指定仲裁機構]10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方另行約定。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期[合同生效日期，如：2024年1月1日]12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2一方嚴重違約。12.1.3因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。12.2.2收到通知的一方應在[具體時限，如：15日內(nèi)]予以答復。12.3合同解除效力合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務，并處理善后事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋維修記錄13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務：包括但不限于房屋買賣、租賃的中介服務。15.2.2技術支持：如房屋質量檢測、維修等技術服務。15.2.3法律服務：如合同起草、法律咨詢、仲裁或訴訟代理等。15.2.4其他服務：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請甲乙雙方均可向對方提出引入第三方的申請，并說明第三方介入的具體事項及原因。16.2第三方選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由[具體機構或方式]指定。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獨立開展相關服務。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務職責。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方責任限額18.1第三方責任第三方在履行服務過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額18.2.1第三方的賠償責任限額，可根據(jù)第三方介入事項的性質和預期風險進行約定。18.2.2責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方在履行服務過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔相應責任。19.1.2甲乙雙方對第三方造成的損失，由第三方承擔相應責任。19.2費用承擔19.2.1第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商分擔，或在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.3信息共享19.3.1第三方在提供服務過程中，需與甲乙雙方共享必要信息。19.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如甲乙雙方認為有必要變更第三方，應提前通知對方，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方退出第三方在履行服務過程中，如因故退出，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助處理善后事宜。21.本合同與第三方協(xié)議的沖突21.1如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準。21.2如第三方協(xié)議與本合同存在沖突，以第三方協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證正本復印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房屋產(chǎn)權歸屬，作為合同生效的依據(jù)之一。2.附件二：房屋維修記錄要求：記錄房屋在質量保證期間的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于跟蹤房屋維修情況，保障房屋質量。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應包含第三方服務內(nèi)容、權利義務、責任限額等條款。說明：明確第三方介入的具體事項，保障各方權益。4.附件四：退房款項明細要求：列明退房款項的構成、計算方式、支付方式等。說明：確保退房款項的準確性和透明度。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機構、費用等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。6.附件六：合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的證明文件，如戶籍證明、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明合同簽訂地的合法性，確保合同生效。7.附件七：其他相關文件要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關文件。說明：為合同履行提供補充依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋維修。1.1.2甲方未按合同約定退還退房款項。1.1.3甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私。1.2乙方違約1.2.1乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出退房申請。1.2.2乙方未按合同約定支付房屋維修費用。1.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。2.責任認定標準2.1違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2損失賠償損失賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。2.3違約金違約金金額由合同約定，最高不超過合同總額的[具體百分比，如：10%]。3.示例說明3.1示例一甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋維修，導致乙方遭受損失。乙方有權要求甲方承擔維修費用及相應損失賠償。3.2示例二乙方未按合同約定支付房屋維修費用，甲方有權要求乙方支付違約金。全文完。2024商品房退房協(xié)議書范本（含房屋質量保證）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.退房原因及依據(jù)3.1退房原因3.2退房依據(jù)4.退房時間及方式4.1退房時間4.2退房方式5.房屋質量保證5.1房屋質量標準5.2質量保證期限5.3質量保證責任6.退房手續(xù)及費用6.1退房手續(xù)6.2退房費用6.3費用支付方式7.房屋交付及驗收7.1房屋交付7.2房屋驗收8.產(chǎn)權過戶及登記8.1產(chǎn)權過戶8.2登記手續(xù)9.退款及結算9.1退款金額9.2退款方式9.3結算時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同復印件14.2附件二：房屋質量保證書復印件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________1.2雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：__________具體地址：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________房屋使用面積：__________2.3房屋結構房屋結構類型：__________2.4房屋用途房屋用途：__________3.退房原因及依據(jù)3.1退房原因乙方因__________原因，決定解除與甲方簽訂的房屋買賣合同，退回已購房屋。3.2退房依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，結合本合同約定，乙方有權退房。4.退房時間及方式4.1退房時間乙方應在__________日內(nèi)向甲方提出退房申請。4.2退房方式乙方應將房屋及附屬設施完好無損地交還給甲方。5.房屋質量保證5.1房屋質量標準房屋質量應符合國家及地方有關建筑工程質量標準。5.2質量保證期限自房屋交付之日起__________年內(nèi)，房屋質量保證期內(nèi)，如因房屋質量問題導致的損失，由甲方承擔。5.3質量保證責任1.對房屋進行定期檢查、維修，確保房屋質量符合標準；2.對因房屋質量問題導致的乙方損失，甲方應予以賠償；3.對因房屋質量問題導致的合同解除，甲方應退還乙方已支付的全部房款。6.退房手續(xù)及費用6.1退房手續(xù)1.提交退房申請；2.退還房屋及附屬設施；3.甲方驗收房屋及附屬設施；4.甲方退還乙方已支付的全部房款。6.2退房費用乙方退房過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電氣費等，由乙方承擔。6.3費用支付方式乙方應在辦理退房手續(xù)時，一次性支付上述費用。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方。7.2房屋驗收乙方應在房屋交付之日起__________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收期限內(nèi)向甲方提出。8.產(chǎn)權過戶及登記8.1產(chǎn)權過戶在乙方退房并結清所有相關費用后，甲方應將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下。8.2登記手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，并在__________日內(nèi)完成產(chǎn)權轉移登記。9.退款及結算9.1退款金額甲方應在收到乙方退房申請后__________日內(nèi)，退還乙方已支付的全部房款，扣除乙方應承擔的費用和違約金。9.2退款方式退款將通過__________方式進行，具體退款賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________賬號：__________9.3結算時間退款結算應在__________日內(nèi)完成。10.違約責任10.1違約情形若甲方未按約定時間交付房屋，或房屋存在質量問題未在質量保證期內(nèi)修復，甲方應承擔違約責任。10.2違約責任甲方應向乙方支付__________元的違約金，并承擔因違約造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議仲裁機構為__________仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.雙方履行完畢本合同約定的全部義務；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同復印件14.2附件二：房屋質量保證書復印件14.3附件三：乙方退房申請14.4附件四：退款結算憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的，參與合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方更好地履行合同，確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的職責16.1中介方中介方作為合同履行的協(xié)助者，負責：1.協(xié)助雙方進行溝通與協(xié)商，促進合同條款的順利履行；2.提供市場信息，協(xié)助雙方進行價格談判；3.協(xié)調解決合同履行過程中的爭議。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方負責：1.監(jiān)督房屋建設或維修過程，確保工程質量符合合同約定；2.對施工進度進行監(jiān)督，確保按時交付房屋；3.對房屋質量進行驗收，確保房屋符合交付標準。16.3評估機構評估機構負責：2.對房屋質量進行評估，為合同履行提供質量保障。17.第三方介入的權限與義務17.1權限第三方在合同授權范圍內(nèi)，有權代表甲方或乙方行使部分合同權利，履行部分合同義務。17.2義務第三方應遵守合同約定，忠實履行職責，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權益。18.第三方責任限額18.1責任范圍第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任。18.2責任限額1.中介方：中介方因未盡到協(xié)助義務，導致合同無法履行或造成損失，賠償金額不超過合同總價款的__________%。2.監(jiān)理方：監(jiān)理方因未盡到監(jiān)督義務，導致房屋質量不符合合同約定，賠償金額不超過合同總價款的__________%。3.評估機構：評估機構因評估結果不準確，導致合同履行或損失，賠償金額不超過評估金額的__________%。19.第三方介入的程序19.1甲方和乙方應共同確定第三方介入的具體事宜。19.2甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。19.3第三方介入后，甲方和乙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行。20