2024年二手別墅買賣合同模板：奢華庭院房產(chǎn)交易范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手別墅買賣合同模板：奢華庭院房產(chǎn)交易范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房地產(chǎn)1.3買賣價格1.4付款方式1.5交付方式1.6交易稅費2.房地產(chǎn)狀況2.1房地產(chǎn)位置與面積2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.3房地產(chǎn)配套設施2.4房地產(chǎn)歷史交易記錄3.買賣雙方的權利與義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.交易流程4.1合同簽訂4.2付款流程4.3產(chǎn)權過戶4.4房屋驗收5.付款條款5.1付款金額5.2付款時間5.3付款方式5.4違約責任6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付條件6.4交付違約責任7.房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間7.4過戶違約責任8.房屋驗收8.1驗收標準8.2驗收時間8.3驗收方式8.4驗收違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同附件13.4合同修改14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4見證人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1買方：指在本合同中購買別墅的個人或單位。1.1.2賣方：指在本合同中出售別墅的個人或單位。1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)：指位于[具體地址]的別墅，包括房屋本身及附屬設施。1.3買賣價格1.3.1買賣價格：指買方購買別墅的總額為人民幣[具體金額]元整。1.4付款方式1.4.1.1簽訂合同時，支付定金人民幣[定金金額]元；1.4.1.2[具體日期]，支付首付款人民幣[首付款金額]元；1.4.1.3[具體日期]，支付尾款人民幣[尾款金額]元。1.5交付方式1.5.1交付方式：賣方應將房屋及相關權屬證書交付給買方。1.6交易稅費1.6.1交易稅費：買方應承擔與房屋交易相關的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.房地產(chǎn)狀況2.1房地產(chǎn)位置與面積2.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體面積]平方米。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.2.1房地產(chǎn)擁有完整的土地使用權和房屋所有權，無任何權屬糾紛。2.3房地產(chǎn)配套設施2.3.1房地產(chǎn)配套設施包括但不限于：庭院、泳池、車庫、花園等。2.4房地產(chǎn)歷史交易記錄2.4.1房地產(chǎn)歷史交易記錄清晰，無任何不良記錄。3.買賣雙方的權利與義務3.1買方權利3.1.1買方有權在合同約定的期限內支付購房款。3.1.2買方有權在房屋交付后進行驗收。3.2買方義務3.2.1買方應按照合同約定支付購房款。3.2.2買方應按照合同約定接收房屋并完成驗收。3.3賣方權利3.3.1賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款。3.3.2賣方有權在合同約定的期限內交付房屋。3.4賣方義務3.4.1賣方應按照合同約定交付房屋及權屬證書。3.4.2賣方應保證房屋及配套設施的完好。4.交易流程4.1合同簽訂4.1.1雙方應在[具體日期]前簽訂本合同。4.2付款流程4.2.1買方應按照合同約定的付款計劃支付購房款。4.3產(chǎn)權過戶4.3.1賣方應在[具體日期]前辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.4房屋驗收4.4.1買方應在房屋交付后[具體日期]內完成驗收。5.付款條款5.1付款金額5.1.1付款金額為本合同第一條1.3約定的買賣價格。5.2付款時間5.2.1付款時間按照合同第四條1.4約定的分期付款計劃執(zhí)行。5.3付款方式5.3.1付款方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。5.4違約責任5.4.1如買方未按時支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的[具體比例]%。5.4.2如賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的[具體比例]%。6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間6.1.1交付時間為[具體日期]。6.2交付地點6.2.1交付地點為房屋本身所在地址。6.3交付條件6.3.1房屋交付時，賣方應保證房屋及配套設施的完好。6.3.2賣方應提供房屋產(chǎn)權證書等相關文件。6.4交付違約責任6.4.1如賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的[具體比例]%。6.4.2如買方未按時接收房屋，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價的[具體比例]%。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1賣方應負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權證書等文件交付給買方。7.2過戶費用7.2.1過戶費用由買方承擔。7.3過戶時間7.3.1過戶手續(xù)應在[具體日期]前完成。7.4過戶違約責任7.4.1如賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的[具體比例]%。7.4.2如買方未按時辦理過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價的[具體比例]%。8.房屋驗收8.1驗收標準8.1.1驗收標準應參照《房屋買賣合同》中的相關規(guī)定，包括但不限于房屋的結構安全、設施設備完好、房屋面積、房屋質量等。8.2驗收時間8.2.1驗收時間為房屋交付后的[具體天數(shù)]天內。8.3驗收方式8.3.1驗收方式由買方自行組織驗收，賣方應提供必要的配合。8.3.2驗收過程中，買方有權邀請第三方專業(yè)機構進行協(xié)助驗收。8.4驗收違約責任8.4.1如賣方提供的房屋不符合驗收標準，買方有權要求賣方進行修復或賠償損失。8.4.2如買方未在約定時間內完成驗收，視為驗收合格。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務，均構成違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額應根據(jù)違約情節(jié)和實際損失確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和人民法院的訴訟程序。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2一方違約，另一方有權解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并注明解除原因。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1本合同因雙方協(xié)商一致解除或因法律規(guī)定的事由而終止。12.4終止日期12.4.1本合同終止日期以雙方約定的終止條件為準。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容及交易信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達13.2.1通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。13.2.2通知送達時間為送達后的[具體天數(shù)]天內。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同修改13.4.1本合同的任何修改必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為[具體地點]。14.3簽署人員14.3.1買方代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。14.3.2賣方代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。14.4見證人員14.4.1本合同由[見證人姓名]見證，見證人身份證號碼：[身份證號碼]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1第三方：指在本合同中提供中介、咨詢、評估、見證等服務的個人或機構，不包括合同當事人及其代理人。2.第三方的介入與選擇2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應協(xié)商一致選擇合適的第三方。2.2第三方的選擇應遵循公平、公正、公開的原則。3.第三方的責任與權利3.1第三方在本合同中承擔相應的責任，享有相應的權利。3.2第三方的責任包括但不限于：3.2.1履行中介、咨詢、評估、見證等職責；3.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；3.2.3按照約定收取服務費用。3.3第三方的權利包括但不限于：3.3.1收取甲乙雙方支付的服務費用；3.3.2在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.3.3在合同約定范圍內，獨立作出判斷和決策。4.第三方的責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額為[具體金額]元，超出部分由甲乙雙方自行承擔。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.2.1第三方在履行職責過程中因過錯導致甲乙雙方損失的；4.2.2第三方違反保密義務導致甲乙雙方損失的。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方之間的權利義務承擔連帶責任。5.2第三方在履行職責過程中，僅對甲乙雙方提供的服務內容負責，不對房屋本身的質量、權屬等問題負責。5.3.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔；5.3.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在隱瞞導致的損失，由甲乙雙方各自承擔；5.3.3第三方在介入本合同后，因不可抗力導致的損失，由各方根據(jù)實際情況分擔。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。6.2第三方與甲乙雙方簽訂服務合同，明確雙方的權利義務。6.3第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的規(guī)定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。7.2本合同變更后，甲乙雙方及第三方應按照變更后的約定履行各自的義務。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1.1第三方應按照約定退還已收取的服務費用；9.1.2甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。10.第三方介入后的其他約定10.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。10.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。說明：證明賣方對房屋享有合法的處分權利。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的內部結構、設施設備、裝修情況等。說明：為買方提供房屋的詳細信息，便于買方進行驗收。3.房屋附屬設施清單要求：列出房屋所附帶的庭院、泳池、車庫、花園等設施。說明：明確房屋配套設施的具體內容。4.付款憑證要求：提供買方支付購房款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買方已按合同約定支付購房款。5.房屋驗收報告要求：由買方或第三方專業(yè)機構出具的房屋驗收報告。說明：證明房屋符合驗收標準。6.產(chǎn)權過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權過戶的相關文件，如申請書、登記證明等。說明：證明房屋產(chǎn)權已過戶至買方。7.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納的憑證。說明：證明買方已繳納相關稅費。8.第三方服務合同要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務合同。說明：明確第三方在本合同中的職責、權利和義務。9.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方及第三方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：明確合同變更的內容和生效日期。10.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方及第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按時支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的[具體比例]%。1.2賣方未按時交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的[具體比例]%。1.3賣方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的[具體比例]%。1.4第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為約定金額的[具體比例]%。2.違約責任認定標準2.1違約行為發(fā)生的時間。2.2違約行為的嚴重程度。2.3違約行為對合同目的的影響。2.4違約行為的可歸責性。3.違約示例說明3.1買方未按時支付購房款，導致賣方無法按約定時間交付房屋。違約責任：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的[具體比例]%。3.2賣方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致買方無法按約定時間取得房屋產(chǎn)權。違約責任：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的[具體比例]%。3.3第三方在提供評估服務時，未按照約定標準進行評估，導致評估結果不準確。違約責任：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為約定金額的[具體比例]%。全文完。2024年二手別墅買賣合同模板：奢華庭院房產(chǎn)交易范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權屬證明3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及時間3.3首付款比例3.4逾期付款責任4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收不合格的處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶所需材料5.3過戶費用承擔6.房產(chǎn)稅費承擔6.1房產(chǎn)稅費種類6.2稅費承擔比例7.房產(chǎn)附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.2附屬設施及設備使用說明8.房產(chǎn)交易中的禁止事項8.1禁止事項清單8.2違反禁止事項的處理9.房產(chǎn)交易中的違約責任9.1違約責任種類9.2違約責任承擔方式10.房產(chǎn)交易中的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.房產(chǎn)交易中的保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.房產(chǎn)交易中的其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房產(chǎn)附屬設施及設備清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息出賣方全稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2買受方基本信息買受方全稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于：________市________區(qū)________街道________號2.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：別墅2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)土地面積：________平方米2.4房產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)權屬證明：房產(chǎn)證編號：________3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格：人民幣________元整（￥________元）3.2付款方式及時間首付：人民幣________元整（￥________元），在合同簽訂之日起________日內支付；尾款：人民幣________元整（￥________元），在房產(chǎn)交付前________日內支付；3.3首付款比例首付款比例：________%3.4逾期付款責任如買受方逾期付款，應向出賣方支付_____%的逾期付款違約金。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：______年______月______日。4.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準：按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及相關規(guī)定執(zhí)行。4.3驗收不合格的處理如驗收不合格，買受方有權要求出賣方在________日內進行修復或更換，修復或更換費用由出賣方承擔。5.房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理時間為：______年______月______日。5.2過戶所需材料過戶所需材料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。5.3過戶費用承擔過戶費用按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔。6.房產(chǎn)稅費承擔6.1房產(chǎn)稅費種類房產(chǎn)稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔比例稅費承擔比例：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行，具體比例詳見附件。7.房產(chǎn)附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單附屬設施及設備清單詳見附件。7.2附屬設施及設備使用說明附屬設施及設備使用說明詳見附件。8.房產(chǎn)交易中的禁止事項8.1禁止事項清單（1）買受方不得將房產(chǎn)用于非法用途；（2）買受方不得擅自改變房產(chǎn)結構；（3）買受方不得擅自改變房產(chǎn)用途；（4）買受方不得擅自出售、贈與、出租或以其他方式處分房產(chǎn)；（5）買受方不得違反國家關于房地產(chǎn)市場的相關法律法規(guī)。8.2違反禁止事項的處理如買受方違反上述禁止事項，出賣方有權解除合同，并要求買受方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.房產(chǎn)交易中的違約責任9.1違約責任種類（1）逾期付款違約責任；（2）逾期交付房產(chǎn)違約責任；（3）違反禁止事項違約責任；（4）其他違約責任。9.2違約責任承擔方式（1）逾期付款的，應向出賣方支付_____%的逾期付款違約金；（2）逾期交付房產(chǎn)的，應向買受方支付_____%的逾期交付違約金；（3）違反禁止事項的，應按照相關法律法規(guī)及合同約定承擔相應責任。10.房產(chǎn)交易中的爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：房產(chǎn)所在地人民法院。11.房產(chǎn)交易中的保密條款11.1保密內容本合同簽訂過程中及簽訂后，雙方對對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等負有保密義務。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。12.房產(chǎn)交易中的其他約定12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2其他約定條款（1）本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行；（2）本合同如有變更，須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的義務履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房產(chǎn)附屬設施及設備清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入本合同關系的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、法律顧問、審計機構、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的程序16.1中介方（1）甲、乙雙方在簽訂合同時，可約定引入中介方提供中介服務。（2）中介方應具備相應的資質和條件，并遵守國家法律法規(guī)。（3）中介方應在合同約定的范圍內，協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行。16.2法律顧問（1）甲、乙雙方在合同履行過程中，可聘請法律顧問提供法律服務。（2）法律顧問應具備法律執(zhí)業(yè)資格，并遵守職業(yè)道德。（3）法律顧問應在合同約定的范圍內，為甲、乙雙方提供法律意見和協(xié)助。16.3審計機構（1）甲、乙雙方在合同履行過程中，可引入審計機構進行審計。（2）審計機構應具備相應的資質和條件，并遵守國家審計法律法規(guī)。（3）審計機構應在合同約定的范圍內，對甲、乙雙方的財務狀況進行審計。16.4監(jiān)理單位（1）甲、乙雙方在合同履行過程中，可引入監(jiān)理單位進行監(jiān)理。（2）監(jiān)理單位應具備相應的資質和條件，并遵守國家工程建設監(jiān)理相關法律法規(guī)。（3）監(jiān)理單位應在合同約定的范圍內，對工程建設過程進行監(jiān)督和檢查。17.第三方責任限額17.1責任限額（1）第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額為本合同標的額的_____%。17.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責的，免除其責任。（2）第三方在履行職責過程中，因甲、乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方損失的，甲、乙雙方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲、乙雙方對第三方介入的行為及后果承擔責任。（2）第三方對自身職責范圍內的行為及后果承擔責任。18.2權利劃分（1）甲、乙雙方有權要求第三方按照約定履行職責。（2）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.3爭議解決（1）甲、乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向第三方所在地人民法院提起訴訟。19.第三方變更與退出19.1變更（1）甲、乙雙方在合同履行過程中，可協(xié)商一致變更第三方的職責或服務內容。（2）第三方變更職責或服務內容，應提前通知甲、乙雙方。19.2退出（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責的，應提前通知甲、乙雙方，并協(xié)商處理相關事宜。（2）第三方因不可抗力無法履行職責的，應立即通知甲、乙雙方，并采取必要措施減少損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋信息頁、附圖等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權屬清晰，確保交易合法有效。2.附件二：房產(chǎn)附屬設施及設備清單要求：詳細列出房產(chǎn)內的附屬設施及設備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確房產(chǎn)交付時附屬設施及設備的現(xiàn)狀，便于雙方驗收。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費清單要求：列出交易過程中產(chǎn)生的各類稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：此附件用于明確稅費承擔比例及金額，便于雙方履行稅務義務。4.附件四：第三方中介服務協(xié)議要求：明確中介方的服務內容、收費標準、責任范圍等。說明：此附件用于規(guī)范中介方的服務行為，保障甲、乙雙方的權益。5.附件五：法律顧問服務協(xié)議要求：明確法律顧問的服務內容、收費標準、責任范圍等。說明：此附件用于規(guī)范法律顧問的服務行為，為甲、乙雙方提供法律保障。6.附件六：審計報告要求：審計機構對房產(chǎn)交易過程中的財務狀況進行審計，并提供審計報告。說明：此附件用于確保房產(chǎn)交易的財務透明，防止財務風險。7.附件七：監(jiān)理報告要求：監(jiān)理單位對工程建設過程進行監(jiān)督和檢查，并提供監(jiān)理報告。說明：此附件用于確保工程建設質量，保障房產(chǎn)安全。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約責任認定標準：買受方未按約定時間支付房款，視為違約。示例：買受方逾期支付首付款______日，應向出賣方支付_____%的逾期付款違約金。2.逾期交付房產(chǎn)違約責任認定標準：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。示例：出賣方逾期交付房產(chǎn)______日，應向買受方支付_____%的逾期交付違約金。3.違反禁止事項違約責任認定標準：甲、乙雙方違反合同約定的禁止事項，視為違約。示例：買受方擅自改變房產(chǎn)用途，應向出賣方支付_____%的違約金，并恢復原狀。4.其他違約行為違約責任認定標準：甲、乙雙方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應責任。示例：甲、乙雙方因溝通不暢，導致合同無法履行，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。全文完。2024年二手別墅買賣合同模板：奢華庭院房產(chǎn)交易范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證編號2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結構2.6房產(chǎn)產(chǎn)權情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間及金額3.4首付比例3.5尾款支付時間及金額4.交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收流程4.4驗收期限4.5驗收不合格的處理5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金繳納及退還5.3違約責任6.房產(chǎn)稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納期限6.3稅費計算及支付7.產(chǎn)權過戶7.1過戶申請7.2過戶費用及承擔7.3過戶時間7.4過戶手續(xù)辦理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內容12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同生效13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[賣方全名或公司名稱]1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：[賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]1.3聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.4雙方姓名或名稱：乙方（買方）：[買方全名或公司名稱]1.5身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：[買方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]1.6聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道號]2.2房產(chǎn)證編號：[房產(chǎn)證編號]2.3房產(chǎn)類型：[別墅]2.4房產(chǎn)面積：[建筑面積，如：500平方米]2.5房產(chǎn)結構：[建筑結構，如：磚混結構]2.6房產(chǎn)產(chǎn)權情況：[房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛]3.交易價格及支付方式3.1交易總價：[交易總價，如：1000萬元]3.2付款方式：[付款方式，如：分期付款]3.3付款時間及金額：[具體付款時間及金額，如：首付300萬元，剩余款項在房屋交付后一年內分四次付清]3.4首付比例：[首付比例，如：30%]3.5尾款支付時間及金額：[具體尾款支付時間及金額，如：一次付款時間為房屋交付后第六個月，金額為400萬元]4.交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：[具體交付時間，如：2024年6月30日]4.2房產(chǎn)驗收標準：[驗收標準，如：房屋結構安全，設施設備齊全，無質量問題]4.3驗收流程：[驗收流程，如：買方在交付前對房屋進行自檢，交付后三天內組織專業(yè)人員對房屋進行全面驗收]4.4驗收期限：[驗收期限，如：房屋交付后三天內]4.5驗收不合格的處理：[驗收不合格處理，如：賣方負責修復或退還相應款項]5.履約保證5.1履約保證金：[保證金金額，如：10萬元]5.2保證金繳納及退還：[繳納時間及退還條件，如：買方在簽訂合同后五日內繳納，房屋交付合格且合同履行完畢后退還]5.3違約責任：[違約責任，如：任何一方違反合同約定，應向對方支付相當于保證金數(shù)額的違約金]6.房產(chǎn)稅費6.1稅費承擔：[稅費承擔方，如：買方承擔全部稅費]6.2稅費繳納期限：[繳納時間，如：房屋交付后一個月內]6.3稅費計算及支付：[稅費計算及支付方式，如：根據(jù)國家相關政策及房產(chǎn)價值計算，買方自行支付]7.產(chǎn)權過戶7.1過戶申請：[過戶申請時間，如：買方在房屋交付后一個月內向相關部門申請過戶]7.2過戶費用及承擔：[過戶費用及承擔方，如：過戶費用由買方承擔]7.3過戶時間：[過戶時間，如：自過戶申請之日起一個月內完成過戶手續(xù)]7.4過戶手續(xù)辦理：[過戶手續(xù)辦理，如：買方提供相關材料，賣方配合辦理過戶手續(xù)]8.違約責任8.1.1買方未按約定時間支付房款8.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)8.1.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符8.1.4買方未按約定進行房屋驗收8.2違約責任承擔：[違約責任承擔方式]8.2.1買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付房款總額的1%每日8.2.2賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的1%每日8.2.3賣方提供虛假信息，買方有權解除合同，并要求賣方賠償損失8.2.4買方未按時驗收房屋，視為驗收合格，若后續(xù)發(fā)現(xiàn)質量問題，賣方應承擔修復或賠償責任9.爭議解決9.1爭議解決方式：[爭議解決方式]9.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構名稱]仲裁9.2爭議解決機構：[具體仲裁機構名稱]9.3爭議解決期限：[爭議解決期限，如：自提交仲裁之日起三個月內]10.合同生效及終止10.1合同生效條件：[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章，且賣方將房產(chǎn)交付買方]10.2合同終止條件：[合同終止條件，如：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同]10.3合同解除條件：[合同解除條件，如：一方嚴重違約，或因不可抗力導致合同無法履行]11.合同附件11.1附件名稱：[附件名稱，如：房產(chǎn)驗收報告、房產(chǎn)證復印件等]11.2附件內容：[附件內容說明，如：房產(chǎn)驗收報告需詳細記錄房屋現(xiàn)狀及驗收結果]12.其他約定事項12.1不可抗力：[不可抗力定義及處理，如：不可抗力指自然災害、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件]12.2合同變更：[合同變更程序，如：任何一方提出變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效]12.3合同解除：[合同解除程序，如：合同解除需書面通知對方，并說明理由，合同自通知到達對方時解除]12.4合同生效：[合同生效時間，如：自雙方簽字蓋章之日起生效]13.合同解除條件13.1合同解除情形：[合同解除情形，如：一方違約，或因不可抗力導致合同無法履行]13.2合同解除程序：[合同解除程序，如：提出解除方需書面通知對方，并說明理由，合同自通知到達對方時解除]13.3合同解除效力：[合同解除效力，如：合同解除后，雙方應按照約定履行已履行部分的義務]14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：[具體簽訂日期，如：2024年3月1日]14.2合同生效日期：[合同生效日期，如：自雙方簽字蓋章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是作為中介方、咨詢方、評估方、擔保方等，具體方式由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.第三方介入程序16.1中介方介入：若中介方介入，中介方應在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務協(xié)議，明確中介方的權利義務。16.2咨詢方介入：若咨詢方介入，咨詢方應在合同簽訂前向甲乙雙方提供咨詢服務協(xié)議，明確咨詢方的權利義務。16.3評估方介入：若評估方介入，評估方應在合同簽訂前向甲乙雙方提供評估服務協(xié)議，明確評估方的權利義務。16.4擔保方介入：若擔保方介入，擔保方應在合同簽訂前向甲乙雙方提供擔保服務協(xié)議，明確擔保方的權利義務。17.第三方責任限額17.1中介方責任限額：中介方對合同履行過程中因自身原因導致的損失，其賠償責任不超過中介服務費的兩倍。17.2咨詢方責任限額：咨詢方對合同履行過程中因自身原因導致的損失，其賠償責任不超過咨詢服務費的兩倍。17.3評估方責任限額：評估方對合同履行過程中因自身原因導致的損失，其賠償責任不超過評估服務費的兩倍。17.4擔保方責任限額：擔保方對合同履行過程中因自身原因導致的損失，其賠償責任不超過擔保服務費的兩倍。18.第三方權利義務18.1第三方權利：18.1.1中介方：收取中介服務費，協(xié)助甲乙雙方