2024年委托中介房屋買賣合同違約責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年委托中介房屋買賣合同違約責(zé)任合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易稅費(fèi)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算6.履約條件及交付6.1履約條件6.2房屋交付6.3交付時(shí)間7.過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達(dá)12.3合同修改13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本委托中介房屋買賣合同。1.1.2“買賣雙方”指賣方（甲方）和買方（乙方）。1.1.3“中介方”指接受委托從事房屋買賣中介服務(wù)的第三方。1.1.4“房屋”指甲方所擁有的、乙方擬購(gòu)買的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指買賣雙方約定的房屋成交價(jià)格。1.1.6“違約責(zé)任”指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方全稱：_______2.1.2買方住所：_______2.1.3買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：_______2.2.2賣方住所：_______2.2.3賣方聯(lián)系電話：_______2.3中介方信息2.3.1中介方全稱：_______2.3.2中介方住所：_______2.3.3中介方聯(lián)系電話：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋類型：_______3.1.3房屋面積：_______平方米3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：_______3.3房屋交易稅費(fèi)3.3.1交易稅費(fèi)種類：_______3.3.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法：_______3.3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)方：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為：_______元人民幣。4.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：_______4.2支付方式4.2.1買方支付交易價(jià)格的方式為：_______。4.2.2買方支付交易價(jià)格的期限為：_______。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：_______。4.3.2尾款支付時(shí)間：_______。5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______止。5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約責(zé)任：_______。5.2.2乙方違約責(zé)任：_______。5.2.3違約金計(jì)算方式：_______。6.履約條件及交付6.1履約條件6.1.1買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格、支付方式、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)等條件履行合同。6.2房屋交付6.2.1房屋交付時(shí)間：_______。6.2.2房屋交付條件：_______。6.3交付時(shí)間6.3.1買方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)將爭(zhēng)議情況書面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起_______日內(nèi)開始協(xié)商。8.2.3若協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。9.2.2雙方協(xié)商一致終止本合同。9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。9.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、交易稅費(fèi)、違約責(zé)任等。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。10.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案11.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)繳納憑證等。12.2通知送達(dá)12.2.1除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.3合同修改12.3.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余事宜。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余事宜。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。14.2雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、交易稅費(fèi)、違約責(zé)任等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，經(jīng)雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.第三方職責(zé)與權(quán)限2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、鑒定報(bào)告等。2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性和公正性。2.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。3.2第三方與中介方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的溝通和配合。3.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等的關(guān)系是合作關(guān)系，各自承擔(dān)自己的專業(yè)職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因提供錯(cuò)誤評(píng)估、鑒定或咨詢意見而給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價(jià)的_______%。4.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷或延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價(jià)的_______%。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前予以確認(rèn)。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入的書面同意書，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.1.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.1.3第三方介入后的溝通機(jī)制，包括溝通方式、溝通頻率等。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改，包括但不限于：6.1.1在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款。6.1.2修改合同中與第三方服務(wù)相關(guān)的條款，確保條款的適用性和準(zhǔn)確性。6.1.3確保合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額的條款符合法律法規(guī)的要求。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保交易順利進(jìn)行。7.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋交易過程中已繳納的稅費(fèi)，確保交易的合規(guī)性。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋的交易價(jià)格，確保價(jià)格的公允性。4.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：用于確認(rèn)合同條款的合法性，確保交易的合法性。5.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限。7.付款憑證要求：提供買方支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)，確保交易的完成。8.房屋交付清單要求：提供房屋交付時(shí)雙方共同簽字的房屋交付清單。說明：用于確認(rèn)房屋交付的實(shí)際情況，確保房屋的完好性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付房屋日期前_______日內(nèi)交付房屋，則視為違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前_______日內(nèi)支付購(gòu)房款，則視為違約。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)或泄露客戶信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金。示例：若中介方在合同履行過程中泄露客戶信息，則視為違約。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供錯(cuò)誤信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金。示例：若第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，則視為違約。5.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年委托中介房屋買賣合同違約責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的定義1.1違約責(zé)任的承擔(dān)主體1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.買賣雙方的違約責(zé)任2.1買方違約責(zé)任2.1.1逾期付款的違約責(zé)任2.1.2逾期收房的違約責(zé)任2.1.3未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶的違約責(zé)任2.2賣方違約責(zé)任2.2.1逾期交付房屋的違約責(zé)任2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的違約責(zé)任2.2.3未按約定提供相關(guān)資料的違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算方式3.1違約金的計(jì)算公式3.2違約金的上限4.違約金的支付方式4.1違約金的支付時(shí)間4.2違約金的支付方式5.違約金的退還5.1違約金退還的條件5.2違約金退還的程序6.違約責(zé)任的免除6.1不可抗力因素6.2不可抗力因素的具體情形7.違約責(zé)任的承擔(dān)期限7.1違約責(zé)任承擔(dān)的起始時(shí)間7.2違約責(zé)任承擔(dān)的終止時(shí)間8.違約責(zé)任的訴訟時(shí)效8.1違約責(zé)任的訴訟時(shí)效期限8.2訴訟時(shí)效的計(jì)算方式9.違約責(zé)任的法律適用9.1合同適用的法律9.2違約責(zé)任適用的法律10.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任的執(zhí)行11.1違約責(zé)任執(zhí)行的程序11.2違約責(zé)任執(zhí)行的期限12.違約責(zé)任的變更與解除12.1違約責(zé)任變更的條件12.2違約責(zé)任變更的程序12.3違約責(zé)任解除的條件12.4違約責(zé)任解除的程序13.違約責(zé)任的其他規(guī)定13.1違約責(zé)任的解釋13.2違約責(zé)任的其他相關(guān)事項(xiàng)14.合同的生效與終止14.1合同生效的條件14.2合同終止的條件第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任的定義1.1違約責(zé)任的承擔(dān)主體本合同項(xiàng)下，違約責(zé)任的承擔(dān)主體為買賣雙方，即買方和賣方。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同義務(wù)等。2.買賣雙方的違約責(zé)任2.1買方違約責(zé)任2.1.1逾期付款的違約責(zé)任買方如未按約定的付款時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。2.1.2逾期收房的違約責(zé)任買方如未按約定的收房時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。2.1.3未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶的違約責(zé)任買方如未按約定的期限完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金。2.2賣方違約責(zé)任2.2.1逾期交付房屋的違約責(zé)任賣方如未按約定的交付時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的違約責(zé)任賣方提供的房屋如存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款、賠償損失等。2.2.3未按約定提供相關(guān)資料的違約責(zé)任賣方如未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金。3.違約金的計(jì)算方式3.1違約金的計(jì)算公式違約金計(jì)算公式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。3.2違約金的上限違約金的上限為房屋總價(jià)款的百分之五。4.違約金的支付方式4.1違約金的支付時(shí)間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2違約金的支付方式違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并注明“違約金”字樣。5.違約金的退還5.1違約金退還的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致違約，且違約方已提供相關(guān)證明；（2）雙方協(xié)商一致，且賣方同意退還違約金。5.2違約金退還的程序違約金退還程序如下：（1）違約方提出退還違約金的書面申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商一致后，賣方在五個(gè)工作日內(nèi)退還違約金；（3）買方收到退款后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)出具收條。6.違約責(zé)任的免除6.1不可抗力因素因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除違約責(zé)任，但需在發(fā)生不可抗力事件后五個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明。6.2不可抗力因素的具體情形不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，具體情形以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。固定字符“”作為第一段落的開篇標(biāo)識(shí)進(jìn)行輸出：8.違約責(zé)任的訴訟時(shí)效8.1違約責(zé)任的訴訟時(shí)效期限違約責(zé)任的訴訟時(shí)效期限為自違約行為發(fā)生之日起三年。8.2訴訟時(shí)效的計(jì)算方式訴訟時(shí)效從違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，如有中斷、中止等情形，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。9.違約責(zé)任的法律適用9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2違約責(zé)任適用的法律違約責(zé)任事項(xiàng)適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。10.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無協(xié)商解決可能或協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.違約責(zé)任的執(zhí)行11.1違約責(zé)任執(zhí)行的程序違約責(zé)任的執(zhí)行，應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于送達(dá)、執(zhí)行通知、強(qiáng)制執(zhí)行等。11.2違約責(zé)任執(zhí)行的期限違約責(zé)任執(zhí)行期限為自判決書或仲裁裁決書生效之日起六十日內(nèi)。12.違約責(zé)任的變更與解除12.1違約責(zé)任變更的條件（1）法律法規(guī)的變更；（2）不可抗力事件的發(fā)生；（3）雙方認(rèn)為合理的其他情況。12.2違約責(zé)任變更的程序違約責(zé)任變更程序如下：（1）一方提出書面變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3違約責(zé)任解除的條件（1）違約方已經(jīng)履行全部或部分違約責(zé)任；（2）雙方協(xié)商一致，且賣方同意解除違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。12.4違約責(zé)任解除的程序違約責(zé)任解除程序如下：（1）一方提出書面解除請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.違約責(zé)任的其他規(guī)定13.1違約責(zé)任的解釋本合同項(xiàng)下違約責(zé)任的解釋，以合同條款的具體內(nèi)容為準(zhǔn)。13.2違約責(zé)任的其他相關(guān)事項(xiàng)本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.合同的生效與終止14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。篇標(biāo)識(shí)進(jìn)行輸出：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義15.1第三方的概念本合同所指第三方，是指中介方以外的任何參與合同履行過程中的第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域，且其行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的引入16.1引入條件（1）合同履行過程中需要第三方專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。16.2引入程序引入第三方程序如下：（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；（2）簽訂與第三方的合作協(xié)議；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、履行合作協(xié)議等。17.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、履行合作協(xié)議等。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，確保合同履行的公正、公平。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺軗p時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定依據(jù)如下：（1）第三方合作協(xié)議中的約定；（2）相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）行業(yè)慣例。18.3責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1額外條款19.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，并保證其行為的合法性、合規(guī)性。19.1.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.1.3第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受損，可根據(jù)法律法規(guī)及合作協(xié)議的規(guī)定，部分或全部免除責(zé)任。19.2說明19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方職責(zé)、工作范圍、責(zé)任劃分等事項(xiàng)達(dá)成一致。19.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。19.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合作協(xié)議約定的全部工作；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)或政策要求終止。20.2終止程序第三方介入終止程序如下：（1）甲乙雙方通知第三方終止介入；（2）第三方根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）第三方完成未了事宜后，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)條款。說明：本合同附件一為房屋買賣合同，是本合同的核心附件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明需為合法有效的文件，證明賣方對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。說明：本附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明，用于證明賣方的產(chǎn)權(quán)合法性。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：檢測(cè)報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件三為房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，用于確保房屋質(zhì)量。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證需為銀行或第三方支付平臺(tái)的支付證明，證明買方已支付房款。說明：本附件四為付款憑證，用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.房屋交付憑證詳細(xì)要求：交付憑證需為買賣雙方簽字確認(rèn)的交付記錄，證明房屋已交付。說明：本附件五為房屋交付憑證，用于證明房屋已交付。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求：過戶證明需為房管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。說明：本附件六為房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議需明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本附件七為第三方合作協(xié)議，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本附件八為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為1.1逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。示例：買方逾期付款10天，應(yīng)支付違約金=逾期款項(xiàng)×10×0.02。1.2逾期收房責(zé)任認(rèn)定：買方逾期收房，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。示例：買方逾期收房5天，應(yīng)支付違約金=房屋日租金×5。1.3未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金。示例：買方逾期完成產(chǎn)權(quán)過戶15天，應(yīng)支付違約金=房屋總價(jià)款×15×0.02。2.賣方違約行為2.1逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。示例：賣方逾期交付房屋7天，應(yīng)支付違約金=房屋日租金×7。2.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方應(yīng)退還購(gòu)房款并賠償買方損失。示例：賣方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)退還購(gòu)房款并賠償買方10萬(wàn)元。2.3未按約定提供相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金。示例：賣方逾期提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5天，應(yīng)支付違約金=房屋總價(jià)款×5×0.02。全文完。2024年委托中介房屋買賣合同違約責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.房屋買賣基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋交易價(jià)格3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)名稱3.2中介服務(wù)范圍3.3中介服務(wù)費(fèi)用4.違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.1.1買方逾期付款違約責(zé)任4.1.2買方未按約定辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任4.1.3買方未按約定履行其他義務(wù)違約責(zé)任4.2賣方違約責(zé)任4.2.1賣方逾期交付房屋違約責(zé)任4.2.2賣方房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任4.2.3賣方未按約定履行其他義務(wù)違約責(zé)任4.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.3.1中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任4.3.2中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息違約責(zé)任4.3.3中介機(jī)構(gòu)未按約定收取費(fèi)用違約責(zé)任5.違約金及賠償5.1違約金計(jì)算方式5.2違約金支付方式5.3賠償范圍及計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年委托中介房屋買賣合同違約責(zé)任合同》。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方當(dāng)事人信息：1.4.1買方：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。1.4.2賣方：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。1.4.3中介機(jī)構(gòu)：名稱：______，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______。2.房屋買賣基本情況2.1房屋基本信息：房屋地址：______，房屋建筑面積：______平方米，房屋用途：______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3房屋交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為______元。3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：______。3.2中介服務(wù)范圍：包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶看、談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。3.3中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的______%，支付方式為______。4.違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.1.1買方逾期付款違約責(zé)任：買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付______元違約金。4.1.2買方未按約定辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任：買方未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付______元違約金。4.1.3買方未按約定履行其他義務(wù)違約責(zé)任：買方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2賣方違約責(zé)任4.2.1賣方逾期交付房屋違約責(zé)任：賣方逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付______元違約金。4.2.2賣方房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任：賣方房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償損失等。4.2.3賣方未按約定履行其他義務(wù)違約責(zé)任：賣方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.3.1中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。4.3.2中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息違約責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。4.3.3中介機(jī)構(gòu)未按約定收取費(fèi)用違約責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)未按約定收取費(fèi)用，應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約金及賠償5.1違約金計(jì)算方式：違約金按逾期天數(shù)或未履行義務(wù)的程度計(jì)算。5.2違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后______日內(nèi)支付。5.3賠償范圍及計(jì)算方式：賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。7.合同解除7.1合同解除條件：本合同在下列情況下可以解除：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、辦理房屋過戶手續(xù)等。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1合同約定的終止條件成就；8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、辦理房屋過戶手續(xù)等。9.通知與送達(dá)9.1.1直接送達(dá)；9.1.2專人送達(dá)；9.1.3郵寄送達(dá)；9.1.4電子郵件送達(dá)。9.2.1買方送達(dá)地址：______；9.2.2賣方送達(dá)地址：______；9.2.3中介機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：______。9.3送達(dá)方式：除雙方另有約定外，本合同項(xiàng)下的通知以郵寄送達(dá)為準(zhǔn)，自郵件投遞之日起視為送達(dá)。10.合同附件10.1房屋買賣合同；10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。11.合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；11.1.2出現(xiàn)合同約定的變更條件；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他變更情形。11.2合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、辦理房屋過戶手續(xù)等。13.合同終止13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、辦理房屋過戶手續(xù)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在房屋買賣過程中，除甲乙雙方和中介機(jī)構(gòu)之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由：在合同履行過程中，如遇需要專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、公證等情形，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜，并通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其提供服務(wù)的報(bào)酬總額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為提供服務(wù)的報(bào)酬總額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1