2024年商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)代收租金管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)代收租金管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2承租方3.服務(wù)內(nèi)容3.1代收租金服務(wù)3.2物業(yè)管理服務(wù)3.3其他相關(guān)服務(wù)4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.租金代收6.1代收方式6.2租金支付6.3租金結(jié)算7.物業(yè)管理7.1物業(yè)維護(hù)7.2客戶服務(wù)7.3安全管理8.合同履行8.1履行責(zé)任8.2履行時間8.3履行地點9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1合同附件14.2法律適用14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)代收租金管理服務(wù)合同》。1.1.2“出租方”指將商業(yè)地產(chǎn)出租給承租方使用的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租用商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動的自然人或法人。1.1.4“代收租金服務(wù)”指出租方委托承租方代為收取租金的行為。1.1.5“物業(yè)管理服務(wù)”指對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。1.1.6“相關(guān)服務(wù)”指除代收租金服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)之外，出租方根據(jù)實際情況要求承租方提供的其他服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，否則應(yīng)按照其定義解釋。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1出讓方全稱：____________________2.1.2出讓方地址：____________________2.1.3出讓方聯(lián)系人：____________________2.1.4出讓方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方2.2.1承租方全稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1代收租金服務(wù)3.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，在約定的時間內(nèi)代為收取租金。3.1.2承租方應(yīng)在每月的一個工作日將收取的租金匯入出租方指定的賬戶。3.2物業(yè)管理服務(wù)3.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常使用。3.2.2承租方應(yīng)確保物業(yè)的安全，包括但不限于消防、防盜等措施。3.3其他相關(guān)服務(wù)3.3.1出租方根據(jù)實際情況，可要求承租方提供其他相關(guān)服務(wù)，具體內(nèi)容另行協(xié)商確定。4.服務(wù)期限4.1開始日期：____年____月____日4.2結(jié)束日期：____年____月____日5.服務(wù)費用5.1費用總額：人民幣____元整。5.2費用支付方式：按月支付，每月____日支付上月費用。5.3費用調(diào)整：如服務(wù)費用有調(diào)整，出租方應(yīng)提前____天通知承租方。6.租金代收6.1代收方式：承租方應(yīng)按照出租方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式進(jìn)行租金代收。6.2租金支付：承租方應(yīng)在每月的一個工作日將收取的租金匯入出租方指定的賬戶。6.3租金結(jié)算：出租方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向承租方出具收款憑證。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)維護(hù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化、維修等。7.3安全管理：承租方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)的安全，包括但不限于消防、防盜等措施。8.合同履行8.1履行責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)確保出租的商業(yè)地產(chǎn)符合合同約定的條件，并按時交付給承租方使用。8.1.2承租方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并履行代收租金和物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2履行時間8.2.1出租方應(yīng)在合同約定的開始日期前完成商業(yè)地產(chǎn)的交付準(zhǔn)備工作。8.2.2承租方應(yīng)在合同約定的開始日期前完成物業(yè)管理服務(wù)的準(zhǔn)備工作。8.3履行地點8.3.1出租方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)的交付地點通知承租方。8.3.2物業(yè)管理服務(wù)的履行地點為商業(yè)地產(chǎn)的所在地。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出租方未能按時交付商業(yè)地產(chǎn)或提供符合合同約定的條件。9.1.2承租方未能按時支付服務(wù)費用或未履行代收租金和物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費用的____%。9.2.2承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的____%。9.3違約處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交書面起訴狀。10.2.2人民法院應(yīng)按照法定程序?qū)徖戆讣?0.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3.2解除合同不影響雙方之前已履行的義務(wù)。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、履行時間等。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址13.2.1出租方送達(dá)地址：____________________13.2.2承租方送達(dá)地址：____________________13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、傳真等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或執(zhí)行特定任務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并書面通知對方。16.1.2第三方介入的申請應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后____個工作日內(nèi)，共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其疏忽或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為人民幣____元整。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。17.2.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.1.2第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或報告。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2.2第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或報告。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方已完成其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)代收租金管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同及所有附件均需清晰打印，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本附件為合同主體，包含合同所有條款和約定。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明服務(wù)費用的構(gòu)成、金額、支付方式等。說明：本附件用于明確服務(wù)費用的具體內(nèi)容。3.附件三：代收租金授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書需明確授權(quán)范圍、期限、代收方式等。說明：本附件用于授權(quán)承租方代收租金。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于第三方介入時的具體約定。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、程序、地點等。說明：本附件用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于合同變更時的具體約定。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確解除條件、程序、后果等。說明：本附件用于合同解除時的具體約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約：未按時交付商業(yè)地產(chǎn)或提供符合合同約定的條件。未按時支付服務(wù)費用。1.2承租方違約：未按時支付服務(wù)費用。未履行代收租金和物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時交付商業(yè)地產(chǎn)或提供符合合同約定的條件，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費用的____%。未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的____%。2.2承租方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的____%。未履行代收租金和物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1出租方未按時交付商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費用的10%。3.2承租方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的5%。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)代收租金管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1代收租金服務(wù)范圍2.2代收租金服務(wù)方式2.3代收租金服務(wù)期限3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2服務(wù)費用支付方式3.3服務(wù)費用支付期限4.甲方責(zé)任4.1甲方提供資料責(zé)任4.2甲方配合責(zé)任4.3甲方違約責(zé)任5.乙方責(zé)任5.1乙方代收租金責(zé)任5.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證責(zé)任5.3乙方違約責(zé)任6.租金代收流程6.1租金收取流程6.2租金支付流程6.3租金結(jié)算流程7.信息保密7.1信息保密責(zé)任7.2信息保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.法律適用12.1適用法律12.2適用解釋13.合同附件13.1附件一：甲方提供資料清單13.2附件二：租金代收服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)代收租金管理服務(wù)合同1.2合同編號：BC2024DM0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起1.5合同終止日期：2024年12月31日2.服務(wù)內(nèi)容2.1代收租金服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)代收甲方商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)內(nèi)的所有租金，包括但不限于租金、押金、滯納金等。2.2代收租金服務(wù)方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、POS機(jī)刷卡或現(xiàn)金等方式代收租金。2.3代收租金服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同終止日期止。3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整。3.2服務(wù)費用支付方式：乙方每月向甲方提交代收租金清單及服務(wù)費用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。3.3服務(wù)費用支付期限：每月支付一次。4.甲方責(zé)任4.1甲方提供資料責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方提供完整的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃合同、業(yè)主信息、租金收取標(biāo)準(zhǔn)等資料。4.2甲方配合責(zé)任：甲方應(yīng)積極配合乙方開展租金代收工作，包括但不限于提供業(yè)主聯(lián)系方式、協(xié)助處理業(yè)主糾紛等。4.3甲方違約責(zé)任：若甲方未按時提供資料或未配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法正常開展租金代收，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方責(zé)任5.1乙方代收租金責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的資料和租金收取標(biāo)準(zhǔn)，及時、準(zhǔn)確地為甲方代收租金。5.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證責(zé)任：乙方應(yīng)保證代收租金工作的質(zhì)量，確保租金的及時、準(zhǔn)確收取。5.3乙方違約責(zé)任：若乙方未按時、準(zhǔn)確代收租金，或因乙方原因?qū)е伦饨饟p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.租金代收流程6.1租金收取流程：乙方在每月租金到期前，向業(yè)主發(fā)送租金收取通知；業(yè)主在規(guī)定時間內(nèi)將租金支付至乙方指定賬戶。6.2租金支付流程：乙方在收到租金后，及時將租金轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。6.3租金結(jié)算流程：乙方每月向甲方提交租金代收清單，甲方核對無誤后，在個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.信息保密7.1信息保密責(zé)任：雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、業(yè)主信息等負(fù)有保密義務(wù)。7.2信息保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年。7.3違約責(zé)任：若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或業(yè)主信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在通知違約方后日內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；對方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)是否接受解除。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。10.合同變更10.1合同變更條件：合同內(nèi)容在履行過程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。10.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)由雙方負(fù)責(zé)人簽字或蓋章，并注明變更日期。10.3合同變更后的處理：變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成所有未了事宜，包括但不限于租金結(jié)算、服務(wù)費用支付等。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以妥善處理合同終止后的遺留問題。12.法律適用12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2適用解釋：本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律規(guī)定；如無法律規(guī)定，可由雙方協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：甲方提供資料清單13.2附件二：租金代收服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至合同終止日期止，為本合同的有效期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等，以及任何因履行本合同而可能介入的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認(rèn)。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提高服務(wù)質(zhì)量，保障各方權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失或損害的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋其可能造成的損失或損害。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。4.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：4.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)；4.3.2第三方因協(xié)助甲乙雙方履行本合同導(dǎo)致甲乙雙方損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)；4.3.3第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行本合同。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作，包括但不限于提供協(xié)助、提供場所等。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入事項，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第八條爭議解決方式處理。8.第三方退出8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方退出本合同。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方相關(guān)的遺留問題。9.第三方變更9.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.2第三方變更后，原第三方責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。10.本修正條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方提供資料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃合同、業(yè)主信息、租金收取標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)面積、物業(yè)地址、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：租金代收服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確代收租金的范圍、方式、期限、費用、支付方式等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于租金代收服務(wù)的重要約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、期限等。說明：本合同是甲乙雙方關(guān)于物業(yè)服務(wù)的約定，應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對物業(yè)的產(chǎn)權(quán)。說明：本文件是證明甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)的重要依據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方提供。5.附件五：業(yè)主名單及聯(lián)系方式詳細(xì)要求：名單應(yīng)包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、租賃合同號等。說明：本名單是乙方與業(yè)主溝通的重要依據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方提供。6.附件六：租金代收記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括租金收取日期、金額、業(yè)主姓名、收款方式等。說明：本記錄是乙方履行租金代收職責(zé)的重要記錄，雙方應(yīng)共同保存。7.附件七：租金代收費用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包括費用明細(xì)、支付金額、支付日期等。說明：本結(jié)算單是甲乙雙方結(jié)算租金代收費用的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供完整、準(zhǔn)確的資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供資料，如未按時提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元。2.違約行為：乙方未按時、準(zhǔn)確代收租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)代收租金，如未按時代收或代收金額錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)代收租金，導(dǎo)致業(yè)主損失，乙方應(yīng)賠償業(yè)主人民幣元。3.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按時提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣元。4.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)代收租金管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1代收租金服務(wù)2.2租金收取方式2.3租金支付時間2.4租金結(jié)算方式3.服務(wù)費用及支付3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調(diào)整機(jī)制4.租金管理責(zé)任4.1租金收取責(zé)任4.2租金催收責(zé)任4.3租金記錄責(zé)任4.4租金糾紛處理責(zé)任5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2物業(yè)安全責(zé)任5.3物業(yè)使用指導(dǎo)責(zé)任5.4物業(yè)投訴處理責(zé)任6.信息保密與處理6.1信息保密原則6.2信息處理方式6.3信息披露限制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同附件10.1租賃合同副本10.2物業(yè)管理協(xié)議副本10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定12.1法律適用12.2合同解釋12.3通知方式13.合同附件13.1合同簽字蓋章頁13.2合同副本13.3合同附件清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，1.1.2依據(jù)雙方當(dāng)事人的真實意愿，1.1.3確立本合同的訂立依據(jù)。1.2合同目的1.2.1明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)代收租金管理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，1.2.2確保租金的及時收取和合理分配，1.2.3維護(hù)物業(yè)的正常運營和雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息1.3.1.1名稱：1.3.1.2法定代表人：1.3.1.3注冊地址：1.3.2.1名稱：1.3.2.2法定代表人：1.3.2.3注冊地址：2.服務(wù)內(nèi)容2.1代收租金服務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的租賃合同約定，代為收取甲方物業(yè)的租金。2.1.2乙方應(yīng)在每月的約定時間內(nèi)，將收取的租金全額轉(zhuǎn)交給甲方。2.2租金收取方式2.2.1乙方應(yīng)采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的其他方式收取租金。2.2.2乙方應(yīng)在收取租金后及時向甲方提供收款憑證。2.3租金支付時間2.3.1租金支付時間為每月的約定日期，具體日期由雙方在合同中約定。2.3.2如遇法定節(jié)假日或休息日，租金支付時間順延至下一個工作日。2.4租金結(jié)算方式2.4.1乙方應(yīng)在每月的約定時間內(nèi)，將收取的租金結(jié)算清單及收款憑證提交給甲方。2.4.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單及收款憑證后的約定時間內(nèi)，對租金進(jìn)行核對并確認(rèn)。3.服務(wù)費用及支付3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方提供代收租金服務(wù)，按實際代收租金的一定比例收取服務(wù)費。3.1.2服務(wù)費比例為：代收租金的_____%。3.2費用支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月的約定時間內(nèi)，向甲方提供服務(wù)費發(fā)票。3.2.2甲方應(yīng)在收到服務(wù)費發(fā)票后的約定時間內(nèi)，支付乙方服務(wù)費。3.3費用支付時間3.3.1服務(wù)費支付時間為每月的約定日期，具體日期由雙方在合同中約定。3.3.2如遇法定節(jié)假日或休息日，服務(wù)費支付時間順延至下一個工作日。3.4費用調(diào)整機(jī)制3.4.1雙方可在合同中約定服務(wù)費調(diào)整機(jī)制，包括調(diào)整條件、調(diào)整幅度等。3.4.2如有調(diào)整，雙方應(yīng)書面確認(rèn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金管理責(zé)任4.1租金收取責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)確保租金的及時收取，對逾期未支付的租金，乙方應(yīng)采取措施進(jìn)行催收。4.1.2乙方應(yīng)在收取租金后及時向甲方提供收款憑證。4.2租金催收責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)在租金逾期后，采取合理措施進(jìn)行催收。4.2.2乙方應(yīng)在催收過程中，尊重承租人的合法權(quán)益，不得采取違法手段。4.3租金記錄責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)建立完善的租金收取記錄，確保記錄的真實性和完整性。4.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供租金收取記錄的清單。4.4租金糾紛處理責(zé)任4.4.1乙方應(yīng)在租金糾紛發(fā)生后，積極配合甲方進(jìn)行協(xié)商解決。4.4.2如協(xié)商不成，乙方應(yīng)協(xié)助甲方通過法律途徑解決糾紛。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔。5.2物業(yè)安全責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)安全管理，確保物業(yè)內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。5.2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.3物業(yè)使用指導(dǎo)責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)向承租人提供物業(yè)使用指導(dǎo)，確保承租人正確使用物業(yè)。5.3.2乙方應(yīng)定期對承租人進(jìn)行物業(yè)使用培訓(xùn)。5.4物業(yè)投訴處理責(zé)任5.4.1乙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)投訴處理機(jī)制，及時處理承租人的投訴。5.4.2乙方應(yīng)在接到投訴后的約定時間內(nèi)，對投訴進(jìn)行處理并回復(fù)投訴人。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)開始協(xié)商。8.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可書面通知對方，啟動訴訟程序。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1如雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式。8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，仲裁地點為合同簽訂地。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。9.2.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理未履行完畢的事項。9.3.2雙方應(yīng)相互提供必要協(xié)助，確保合同解除或終止后的權(quán)益得到保障。10.合同附件10.1租賃合同副本10.1.1甲方提供的租賃合同副本應(yīng)真實、有效。10.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將租賃合同副本交付甲方。10.2物業(yè)管理協(xié)議副本10.2.1甲方提供的物業(yè)管理協(xié)議副本應(yīng)真實、有效。10.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將物業(yè)管理協(xié)議副本交付甲方。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他相關(guān)文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附于合同之后。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。11.1.2雙方在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將合同生效通知送達(dá)對方。11.2合同期限11.2.1本合同期限自雙方簽訂之日起生效，至租賃期限屆滿日止。11.2.2合同期滿前，如雙方無異議，合同可自動續(xù)簽。11.3合同續(xù)簽11.3.1如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期限屆滿前____個工作日內(nèi)，書面達(dá)成續(xù)簽協(xié)議。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2如本合同中的任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，以法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)。12.2合同解釋12.2.1本合同的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。12.2.2如對本合同有任何疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.3通知方式12.3.1.1郵寄：通過掛號信或特快專遞，送達(dá)至對方地址。12.3.1.2電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。12.3.2通知自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達(dá)。13.合同附件13.1合同簽字蓋章頁13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同副本13.2.1本合同副本作為合同的附件，具有同等法律效力。13.3合同附件清單13.3.1本合同附件清單列明了所有作為合同附件的文件，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。14.3簽署人員14.3.1甲方代表：14.3.2乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入條件16.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；16.1.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；17.1.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；17.1.3第三方按照約定提供服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額如下：18.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用的____倍；18.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。19.第三方權(quán)利19.1第三方的權(quán)利包括：19.1.1按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；19.1.2收取合理的服務(wù)費用；19.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方或乙方的行為提出建議或意見。20.第三方義務(wù)20.1第三方的義務(wù)包括：20.1.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；20.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；20.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲