2024年版房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓簡易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓簡易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)益2.1項(xiàng)目權(quán)益的描述2.2項(xiàng)目權(quán)益的轉(zhuǎn)移2.3項(xiàng)目權(quán)益的保留3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件3.1合法性審查3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時間4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割方式5.股東權(quán)益的保障5.1股東權(quán)益的維護(hù)5.2股東權(quán)益的調(diào)整5.3股東權(quán)益的變更6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制期限6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制解除7.合同的履行7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的履行7.3股東權(quán)益的履行8.合同的變更和終止8.1合同的變更8.2合同的終止8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的責(zé)任9.3違約的賠償10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決的費(fèi)用11.合同的生效11.1合同的生效條件11.2合同的生效時間11.3合同的生效后的效力12.合同的附件12.1附件的說明12.2附件的效力12.3附件的補(bǔ)充13.合同的保密13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)的履行13.3保密信息的泄露處理14.其他條款14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3合同的修訂第一部分：合同如下：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.1本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于目標(biāo)公司的全部普通股、優(yōu)先股及其相關(guān)的投票權(quán)和分紅權(quán)。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保其擁有完整、有效的股權(quán)，并無任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于股權(quán)價值、股息收益、預(yù)期收益等。1.2.2轉(zhuǎn)讓價格可根據(jù)雙方協(xié)商，通過協(xié)商調(diào)整，但需在合同中明確記載。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，向受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.3.2支付方式可采用一次性支付或分期支付，具體支付方式和支付時8.合同的變更和終止8.1合同的變更8.1.1任何合同的變更都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，且不得違反法律、法規(guī)和本合同的約定。8.2合同的終止8.2.1雙方同意，在符合本合同約定的條件下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同。8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并結(jié)算相應(yīng)的款項(xiàng)。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，受讓方應(yīng)放棄對轉(zhuǎn)讓方的任何股權(quán)相關(guān)的權(quán)利主張。8.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理與合同終止有關(guān)的財(cái)務(wù)、法律和行政事務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。9.1.2違約行為包括但不限于未按約定時間、金額支付款項(xiàng)，未按約定履行合同義務(wù)等。9.2違約的責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約的賠償9.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。9.3.2賠償金額不足以彌補(bǔ)損失時，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意，爭議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.2.2雙方應(yīng)遵守該機(jī)構(gòu)的審判規(guī)則，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。10.3爭議解決的費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)其他爭議解決相關(guān)的費(fèi)用。11.合同的生效11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同的生效時間11.2.1本合同自簽字蓋章之日起【】日內(nèi)生效。11.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同生效所需的手續(xù)。11.3合同的生效后的效力11.3.1本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.3.2本合同的生效不代表雙方對合同以外的任何事項(xiàng)的認(rèn)可或承擔(dān)。12.合同的附件12.1附件的說明12.1.1附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.1.2附件包括但不限于股權(quán)證明、項(xiàng)目資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等。12.2附件的效力12.2.1附件的效力受本合同的約定和法律的約束。12.2.2附件的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，如有抵觸，以本合同為準(zhǔn)。12.3附件的補(bǔ)充12.3.1如附件不足以說明本合同的某些條款，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。13.合同的保密13.1保密信息的定義13.1.1保密信息指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法獲取的信息。13.2保密義務(wù)的履行13.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)證明1.1股權(quán)證明應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方持有的股權(quán)證明文件。1.2股權(quán)證明應(yīng)由目標(biāo)公司的注冊地工商行政管理部門出具，并加蓋公章。1.3股權(quán)證明應(yīng)證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方持有的股權(quán)比例和持股數(shù)量。2.項(xiàng)目資料2.1項(xiàng)目資料應(yīng)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)文件。2.2項(xiàng)目資料應(yīng)證明項(xiàng)目的合法性和項(xiàng)目的進(jìn)展情況。2.3項(xiàng)目資料應(yīng)包括項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目的收益預(yù)測等財(cái)務(wù)信息。3.財(cái)務(wù)報(bào)表3.1財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括目標(biāo)公司近三年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表。3.2財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)由具有資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。3.3財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。4.合同協(xié)議書4.1合同協(xié)議書應(yīng)包括本合同及其附件。4.2合同協(xié)議書應(yīng)由雙方簽字蓋章，并加蓋公章。4.3合同協(xié)議書應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.其他相關(guān)文件5.1其他相關(guān)文件應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的所有文件。5.2其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行過程中的通信記錄、會議記錄等。5.3其他相關(guān)文件應(yīng)由雙方妥善保管，并按照本合同約定使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間、金額支付款項(xiàng)1.1示例：受讓方未能在合同約定的時間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.2責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.未按約定履行合同義務(wù)2.1示例：轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供完整的項(xiàng)目資料。2.2責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違反合同約定的保密義務(wù)3.1示例：雙方未能按照合同約定保密對方的商業(yè)秘密。3.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1示例：雙方未能按照合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)因未能辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓