2024版二手房買賣合同中關(guān)于合同履行監(jiān)督的約定條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同中關(guān)于合同履行監(jiān)督的約定條款本合同目錄一覽1.合同履行監(jiān)督的范圍1.1履行標的的監(jiān)督1.2履行時間的監(jiān)督1.3履行質(zhì)量的監(jiān)督1.4履行價格的監(jiān)督2.監(jiān)督機構(gòu)的設(shè)立與職責2.1監(jiān)督機構(gòu)的設(shè)立2.2監(jiān)督機構(gòu)的職責3.監(jiān)督人員的選任與權(quán)利3.1監(jiān)督人員的選任3.2監(jiān)督人員的權(quán)利4.監(jiān)督程序與方式4.1監(jiān)督程序的啟動4.2監(jiān)督方式的確定5.履行情況的記錄與報告5.1履行情況的記錄5.2履行情況的報告6.履行監(jiān)督的爭議處理6.1爭議的解決方式6.2爭議的解決機構(gòu)7.違約責任與賠償7.1違約情形的認定7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)挠嬎?.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的情形9.保密條款9.1保密內(nèi)容的確定9.2保密期限與范圍9.3保密責任的承擔10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址與方式13.合同附件與補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.合同的修改與解除14.1合同修改14.2合同解除第一部分：合同如下：1.合同履行監(jiān)督的范圍1.1履行標的的監(jiān)督：監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)對出賣方提供的標的物進行實地查驗，確保標的物符合合同約定，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、權(quán)屬清晰、配套設(shè)施齊全等。1.2履行時間的監(jiān)督：監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)定期檢查出賣方履行合同的時間節(jié)點，確保各項履行義務(wù)在約定的期限內(nèi)完成。1.3履行質(zhì)量的監(jiān)督：監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)對出賣方的履約行為進行質(zhì)量評估，包括但不限于房屋的施工質(zhì)量、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施的安裝質(zhì)量等。1.4履行價格的監(jiān)督：監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)核實出賣方的報價是否合理，是否存在價格欺詐或虛報價格等違規(guī)行為。2.監(jiān)督機構(gòu)的設(shè)立與職責2.1監(jiān)督機構(gòu)的設(shè)立：雙方應(yīng)共同設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，由雙方指定的代表組成，負責合同履行監(jiān)督的具體工作。2.2監(jiān)督機構(gòu)的職責：監(jiān)督機構(gòu)的主要職責包括但不限于監(jiān)督合同履行情況、處理合同履行中的爭議、提出改進建議等。3.監(jiān)督人員的選任與權(quán)利3.1監(jiān)督人員的選任：監(jiān)督人員應(yīng)由雙方共同選任，具備相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行監(jiān)督職責。3.2監(jiān)督人員的權(quán)利：監(jiān)督人員有權(quán)查閱合同履行相關(guān)資料、現(xiàn)場查驗標的物、與出賣方進行溝通等。4.監(jiān)督程序與方式4.1監(jiān)督程序的啟動：監(jiān)督程序自合同簽訂之日起啟動，監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)定期進行監(jiān)督工作。4.2監(jiān)督方式的確定：監(jiān)督方式包括但不限于現(xiàn)場查驗、資料審查、詢問相關(guān)人員等。5.履行情況的記錄與報告5.1履行情況的記錄：監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)詳細記錄合同履行過程中的各項情況，包括但不限于時間、地點、人員、事件等。5.2履行情況的報告：監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)定期向雙方報告合同履行情況，包括但不限于履約進度、存在問題、改進建議等。6.履行監(jiān)督的爭議處理6.1爭議的解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.2爭議的解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，可以是仲裁機構(gòu)或人民法院。7.違約責任與賠償7.1違約情形的認定：違約情形包括但不限于未按時履行義務(wù)、履行質(zhì)量不符合約定、違反保密條款等。7.2違約責任的承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠嬎悖哼`約賠償?shù)挠嬎阋罁?jù)合同約定和實際損失，由雙方協(xié)商確定。8.合同解除與終止8.1.1出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；8.1.2出賣方未按時履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；8.1.3出賣方違反保密條款，造成買方損失；8.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除的程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理已履行部分。8.3.1合同約定的履行期限屆滿，合同目的實現(xiàn)；8.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.3.3合同解除；8.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.保密條款9.1保密內(nèi)容的確定：合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限與范圍：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止；保密范圍包括但不限于合同履行過程中的所有信息。9.3保密責任的承擔：雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案：本合同生效后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行備案。12.通知與送達12.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達地址與方式：雙方應(yīng)在合同中約定送達地址，如一方地址變更，應(yīng)提前通知另一方。13.合同附件與補充條款13.1合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補充條款：本合同如有補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同的修改與解除14.1合同修改：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同解除：如因修改合同導(dǎo)致一方利益受損，受損方有權(quán)要求解除合同，并按照合同約定進行賠償。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的條件1.1第三方介入的前提是雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項。1.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)雙方認可。2.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出合理化建議。2.2第三方有義務(wù)對合同履行情況進行保密，不得泄露合同內(nèi)容。3.第三方介入的費用3.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，其費用由責任方承擔。4.第三方介入的爭議處理4.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.第三方介入的終止5.1第三方介入期限屆滿，合同履行達到預(yù)期效果，第三方介入終止。5.2第三方介入過程中，如因不可抗力等原因?qū)е陆槿虢K止，雙方應(yīng)協(xié)商處理。6.第三方介入的責任限額6.1第三方介入的責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，對合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2第三方介入的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的補充條款10.1第三方介入的補充條款由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.第三方介入的責任承擔11.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。11.2第三方介入過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)損失，雙方應(yīng)協(xié)商處理。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。13.第三方介入的合同生效與備案13.1第三方介入的合同生效條件與合同相同。13.2第三方介入的合同備案與合同相同。14.第三方介入的通知與送達14.1第三方介入的通知方式與合同相同。14.2第三方介入的送達地址與方式與合同相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。說明：證明房屋權(quán)屬的真實性和合法性。2.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.履行監(jiān)督報告要求：內(nèi)容真實、客觀，記錄詳細。說明：監(jiān)督機構(gòu)對合同履行情況進行監(jiān)督后的報告。4.爭議處理協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），明確爭議解決方式。說明：當合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方可簽訂此協(xié)議。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利與義務(wù)。6.修改合同協(xié)議要求：內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：當合同需要修改時，雙方可簽訂此協(xié)議。7.解除合同協(xié)議要求：內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：當合同需要解除時，雙方可簽訂此協(xié)議。8.附件清單要求：詳細列明所有附件的名稱及要求。說明：確保附件的完整性和規(guī)范性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣方未按時交付房屋1.2買方未按時支付購房款1.3出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行1.4出賣方違反保密條款1.5第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為2.責任認定標準2.1出賣方未按時交付房屋：按合同約定支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.2買方未按時支付購房款：按合同約定支付違約金，并承擔相應(yīng)的利息損失。2.3出賣方提供虛假信息：承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。2.4出賣方違反保密條款：承擔違約責任，賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。2.5第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為：第三方承擔違約責任，賠償因此給合同雙方造成的損失。3.違約示例說明3.1出賣方未按時交付房屋：出賣方應(yīng)于2024年5月1日前交付房屋，但實際交付時間為2024年5月10日，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.2買方未按時支付購房款：買方應(yīng)于2024年5月1日前支付購房款，但實際支付時間為2024年5月10日，構(gòu)成違約。出賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔相應(yīng)的利息損失。全文完。2024版二手房買賣合同中關(guān)于合同履行監(jiān)督的約定條款1本合同目錄一覽1.合同履行監(jiān)督的原則和目的1.1監(jiān)督原則1.2監(jiān)督目的2.監(jiān)督機構(gòu)及職責2.1監(jiān)督機構(gòu)2.2監(jiān)督機構(gòu)職責3.監(jiān)督方式3.1監(jiān)督方式概述3.2監(jiān)督方式具體內(nèi)容4.監(jiān)督內(nèi)容4.1交易標的物狀況監(jiān)督4.2交易資金監(jiān)管4.3交易過戶手續(xù)監(jiān)督5.監(jiān)督程序5.1監(jiān)督程序概述5.2監(jiān)督程序具體步驟6.監(jiān)督報告6.1監(jiān)督報告概述6.2監(jiān)督報告具體內(nèi)容7.監(jiān)督結(jié)果處理7.1監(jiān)督結(jié)果處理原則7.2監(jiān)督結(jié)果處理程序8.監(jiān)督費用及承擔8.1監(jiān)督費用計算8.2監(jiān)督費用承擔9.監(jiān)督期限9.1監(jiān)督期限規(guī)定9.2監(jiān)督期限延長10.監(jiān)督責任及追究10.1監(jiān)督責任10.2監(jiān)督責任追究11.合同履行監(jiān)督的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決途徑13.違約責任13.1違約責任概述13.2違約責任具體內(nèi)容14.合同附件及補充條款第一部分：合同如下：1.合同履行監(jiān)督的原則和目的1.1監(jiān)督原則（1）公平、公正、公開原則（2）依法監(jiān)督原則（3）誠信原則1.2監(jiān)督目的（1）確保交易雙方合法權(quán)益（2）維護房地產(chǎn)交易市場的正常秩序（3）提高交易效率2.監(jiān)督機構(gòu)及職責2.1監(jiān)督機構(gòu)（1）由雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)擔任監(jiān)督機構(gòu)（2）監(jiān)督機構(gòu)需具備房地產(chǎn)交易監(jiān)督、法律、財務(wù)等相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗2.2監(jiān)督機構(gòu)職責（1）對交易標的物狀況進行監(jiān)督，確保符合合同約定（2）對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用（3）對交易過戶手續(xù)進行監(jiān)督，確保辦理及時、合法3.監(jiān)督方式3.1監(jiān)督方式概述（1）現(xiàn)場監(jiān)督（2）遠程監(jiān)督（3）資料審查3.2監(jiān)督方式具體內(nèi)容（1）現(xiàn)場監(jiān)督：監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)定期對交易標的物進行現(xiàn)場檢查，了解其現(xiàn)狀，并記錄檢查情況（2）遠程監(jiān)督：監(jiān)督機構(gòu)可通過視頻、照片、文字等方式對交易過程進行遠程監(jiān)督（3）資料審查：監(jiān)督機構(gòu)對交易雙方提供的各類資料進行審查，確保真實、完整、合規(guī)4.監(jiān)督內(nèi)容4.1交易標的物狀況監(jiān)督（1）核實交易標的物的權(quán)屬證明（2）檢查交易標的物的實際狀況與合同約定是否一致（3）監(jiān)督交易標的物的維修、保養(yǎng)等責任落實情況4.2交易資金監(jiān)管（1）核實交易資金的來源及用途（2）監(jiān)督交易資金的支付、收受過程（3）確保交易資金安全、合規(guī)使用4.3交易過戶手續(xù)監(jiān)督（1）監(jiān)督交易過戶手續(xù)的辦理進度（2）核實交易過戶手續(xù)的合法、合規(guī)性（3）確保交易過戶手續(xù)辦理及時、無誤5.監(jiān)督程序5.1監(jiān)督程序概述（1）監(jiān)督機構(gòu)在合同簽訂前進行初步審查（2）監(jiān)督機構(gòu)在合同履行過程中進行持續(xù)監(jiān)督5.2監(jiān)督程序具體步驟（1）合同簽訂前：監(jiān)督機構(gòu)對交易雙方提供的資料進行初步審查（2）合同履行過程中：監(jiān)督機構(gòu)定期進行現(xiàn)場或遠程監(jiān)督，并記錄監(jiān)督情況6.監(jiān)督報告6.1監(jiān)督報告概述（1）監(jiān)督報告應(yīng)包括監(jiān)督機構(gòu)的基本情況、監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果等（2）監(jiān)督報告應(yīng)真實、客觀、公正地反映監(jiān)督情況6.2監(jiān)督報告具體內(nèi)容（1）監(jiān)督機構(gòu)基本情況：監(jiān)督機構(gòu)名稱、資質(zhì)、負責人等（2）監(jiān)督內(nèi)容：交易標的物狀況、交易資金、交易過戶手續(xù)等（3）監(jiān)督結(jié)果：監(jiān)督發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施、改進建議等8.監(jiān)督費用及承擔8.1監(jiān)督費用計算（1）監(jiān)督費用按交易金額的百分比計算，具體比例為_____%。（2）監(jiān)督費用包括但不限于人員費用、差旅費用、資料費用等。8.2監(jiān)督費用承擔（1）監(jiān)督費用由雙方共同承擔，按照各自支付的房款比例分擔。（2）監(jiān)督費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付給監(jiān)督機構(gòu)。9.監(jiān)督期限9.1監(jiān)督期限規(guī)定（1）監(jiān)督期限自合同簽訂之日起至交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。（2）如因特殊情況導(dǎo)致交易過戶手續(xù)辦理延期，監(jiān)督期限相應(yīng)延長，但最長不超過____個月。9.2監(jiān)督期限延長（1）監(jiān)督期限延長需經(jīng)雙方書面同意。（2）監(jiān)督期限延長的具體期限由雙方另行約定。10.監(jiān)督責任及追究10.1監(jiān)督責任（1）監(jiān)督機構(gòu)對監(jiān)督過程中的失職、失誤承擔責任。（2）交易雙方應(yīng)積極配合監(jiān)督機構(gòu)的工作，對拒絕或阻礙監(jiān)督機構(gòu)履行職責的行為承擔責任。10.2監(jiān)督責任追究（1）監(jiān)督機構(gòu)因失職、失誤導(dǎo)致交易雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)依法承擔賠償責任。（2）交易雙方違反監(jiān)督規(guī)定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，應(yīng)承擔違約責任。11.合同履行監(jiān)督的變更與解除11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可對合同履行監(jiān)督的約定進行變更。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行監(jiān)督無法繼續(xù)的，可變更或解除合同履行監(jiān)督。11.2解除條件（1）監(jiān)督機構(gòu)無法履行監(jiān)督職責，經(jīng)雙方書面確認后，可解除合同履行監(jiān)督。（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同履行監(jiān)督。12.爭議解決方式12.1爭議解決原則（1）友好協(xié)商原則（2）公平公正原則（3）依法解決原則12.2爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決（2）向房地產(chǎn)交易管理部門投訴（3）申請仲裁或提起訴訟13.違約責任13.1違約責任概述（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）違約責任包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。13.2違約責任具體內(nèi)容（1）一方未按時支付房款的，應(yīng)向另一方支付_____%的違約金。（2）一方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向另一方支付_____%的違約金。（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的損失賠償。14.合同附件及補充條款（1）合同附件包括但不限于交易雙方的身份證明、房產(chǎn)證、資金監(jiān)管協(xié)議等。（2）合同補充條款由雙方另行協(xié)商確定，作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方概念（1）第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行監(jiān)督的任何個人或機構(gòu)。（2）第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于合同履行監(jiān)督、交易資金監(jiān)管、交易過戶手續(xù)辦理等方面。（2）第三方介入的具體事項和職責由本合同相關(guān)條款規(guī)定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請（2）第三方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的確認（1）甲、乙雙方與第三方就介入事項達成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（2）書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)以及責任限額等。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲、乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行監(jiān)督職責。（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方責任限額18.1責任限額定義（1）責任限額是指第三方因履行本合同約定職責而產(chǎn)生的賠償責任的上限。（2）責任限額以人民幣____萬元為限。18.2責任限額的適用（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。（2）責任限額不影響甲、乙雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究第三方其他責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲、乙雙方責任劃分（1）甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。（2）甲、乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)相互配合，共同維護合同的履行。19.2第三方與甲、乙雙方的責任劃分（1）第三方在履行監(jiān)督職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方合法權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（2）甲、乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的費用，由雙方按照各自支付房款的比例分擔。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，獨立履行職責，不得相互干涉。（2）第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。20.第三方介入的變更與解除20.1變更條件（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責的，可提出解除介入。20.2解除條件（1）第三方在履行職責過程中，嚴重違反本合同約定或法律法規(guī)的，甲、乙雙方有權(quán)解除第三方介入。（2）第三方介入已達到合同約定的目的或期限的，甲、乙雙方可解除第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.交易資金監(jiān)管協(xié)議5.第三方監(jiān)督協(xié)議6.交易雙方的身份證明7.交易雙方的資金證明8.交易標的物狀況說明書9.交易過戶手續(xù)辦理證明10.監(jiān)督報告11.爭議解決協(xié)議12.違約責任認定書說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按時支付房款責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金，并承擔守約方因此遭受的損失。示例：甲、乙雙方簽訂買賣合同，約定甲支付房屋總價款為100萬元，甲未按時支付房款，則甲應(yīng)向乙支付1萬元違約金，并賠償乙因此遭受的其他損失。2.違約行為：一方未按時辦理過戶手續(xù)責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金，并承擔守約方因此遭受的損失。示例：甲、乙雙方簽訂買賣合同，約定甲在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲未按時辦理，則甲應(yīng)向乙支付1萬元違約金，并賠償乙因此遭受的其他損失。3.違約行為：一方提供虛假資料責任認定：提供虛假資料的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲在交易過程中提供虛假房產(chǎn)證，被查實后，甲應(yīng)承擔法律責任，并賠償乙因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行監(jiān)督職責責任認定：第三方未履行監(jiān)督職責，導(dǎo)致交易雙方合法權(quán)益受損的，第三方應(yīng)在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。示例：第三方在監(jiān)督過程中未能及時發(fā)現(xiàn)交易雙方提供的虛假資料，導(dǎo)致乙遭受損失，則第三方應(yīng)在責任限額內(nèi)賠償乙的損失。全文完。2024版二手房買賣合同中關(guān)于合同履行監(jiān)督的約定條款2本合同目錄一覽1.合同履行監(jiān)督的總體原則1.1監(jiān)督主體的確定1.2監(jiān)督方式的約定1.3監(jiān)督內(nèi)容的范圍2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.監(jiān)督機構(gòu)的設(shè)置與職責3.1監(jiān)督機構(gòu)的類型3.2監(jiān)督機構(gòu)的職責4.監(jiān)督程序的啟動4.1啟動條件的約定4.2啟動方式的說明5.監(jiān)督實施的具體步驟5.1實施前的準備工作5.2實施過程中的監(jiān)督措施5.3實施后的結(jié)果評估6.監(jiān)督記錄與報告6.1監(jiān)督記錄的要求6.2監(jiān)督報告的編制7.監(jiān)督費用的承擔7.1費用承擔的原則7.2費用計算方法8.違約責任的承擔8.1違約行為的認定8.2違約責任的具體條款9.監(jiān)督結(jié)果的運用9.1監(jiān)督結(jié)果對合同履行的直接影響9.2監(jiān)督結(jié)果對后續(xù)合同履行的影響10.爭議解決機制10.1爭議解決方式的約定10.2爭議解決機構(gòu)的選定11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財產(chǎn)返還12.2解除合同后的責任承擔13.合同終止后的后續(xù)事宜13.1合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.2合同終止后的其他事宜14.合同的生效、履行與終止14.1合同生效的條件14.2合同履行的期限14.3合同終止的情形第一部分：合同如下：第一條合同履行監(jiān)督的總體原則1.1監(jiān)督主體本合同履行監(jiān)督由買賣雙方共同指定的監(jiān)督機構(gòu)負責實施。1.2監(jiān)督方式監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)采取定期檢查、現(xiàn)場勘查、資料審核等方式進行監(jiān)督。1.3監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容主要包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)變更、交易資金流向、合同約定事項的履行情況等。第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行交付房屋及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等義務(wù)。2.2買方的義務(wù)買方應(yīng)按時支付購房款，并配合監(jiān)督機構(gòu)進行監(jiān)督工作。2.3賣方的權(quán)利賣方有權(quán)要求買方按照合同約定履行支付購房款等義務(wù)。2.4賣方的義務(wù)賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并按照合同約定的時間、方式交付房屋。第三條監(jiān)督機構(gòu)的設(shè)置與職責3.1監(jiān)督機構(gòu)類型監(jiān)督機構(gòu)可以是房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所或其他具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機構(gòu)。3.2監(jiān)督機構(gòu)職責監(jiān)督機構(gòu)負責對合同履行情況進行全程監(jiān)督，確保合同約定的各項義務(wù)得到履行。第四條監(jiān)督程序的啟動4.1啟動條件合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)共同確定監(jiān)督機構(gòu)，并在合同中明確監(jiān)督程序啟動的條件。4.2啟動方式監(jiān)督程序由買方或賣方提出啟動申請，經(jīng)雙方同意后由監(jiān)督機構(gòu)啟動。第五條監(jiān)督實施的具體步驟5.1實施前的準備工作監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)在啟動監(jiān)督程序前，對買賣雙方提供的相關(guān)資料進行審核。5.2實施過程中的監(jiān)督措施監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)定期對房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)變更、交易資金流向等進行檢查，并及時記錄檢查結(jié)果。5.3實施后的結(jié)果評估監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)在監(jiān)督結(jié)束后，對合同履行情況進行綜合評估，并向買賣雙方出具監(jiān)督報告。第六條監(jiān)督記錄與報告6.1監(jiān)督記錄要求監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)詳細記錄監(jiān)督過程，包括檢查時間、地點、內(nèi)容、結(jié)果等。6.2監(jiān)督報告編制監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)根據(jù)監(jiān)督記錄，編制書面監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括監(jiān)督過程、結(jié)果及對買賣雙方的建議。第七條監(jiān)督費用的承擔7.1費用承擔原則監(jiān)督費用由買賣雙方按照合同約定的比例分擔。7.2費用計算方法監(jiān)督費用根據(jù)監(jiān)督機構(gòu)的收費標準及合同約定的事宜進行計算。第八條違約責任的承擔8.1違約行為的認定違約行為包括但不限于：賣方未按期交付房屋、買方未按期支付購房款、監(jiān)督機構(gòu)未能有效履行監(jiān)督職責等。8.2違約責任的具體條款8.2.1賣方違約若賣方未按期交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總價款的%。8.2.2買方違約若買方未按期支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的%。8.2.3監(jiān)督機構(gòu)違約若監(jiān)督機構(gòu)未能有效履行監(jiān)督職責，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向買賣雙方承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條監(jiān)督結(jié)果的運用9.1監(jiān)督結(jié)果對合同履行的直接影響監(jiān)督結(jié)果將直接影響合同履行的有效性，如發(fā)現(xiàn)違約行為，將根據(jù)第八條的規(guī)定進行處理。9.2監(jiān)督結(jié)果對后續(xù)合同履行的影響第十條爭議解決機制10.1爭議解決方式的約定爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)的選定雙方應(yīng)協(xié)商選定爭議解決機構(gòu)，如無法達成一致，可選擇有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。第十一條合同變更與解除11.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力事件等，具體條件在合同中明確。第十二條合同解除后的處理12.1解除合同后的財產(chǎn)返還合同解除后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定，將已支付的款項和收到的款項予以返還。12.2解除合同后的責任承擔合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔相應(yīng)的責任。第十三條合同終止后的后續(xù)事宜13.1合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清債權(quán)債務(wù)，包括但不限于：未付購房款、已收房款、違約金等。13.2合同終止后的其他事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等后續(xù)事宜。第十四條合同的生效、履行與終止14.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同履行的期限合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。14.3合同終止的情形合同終止情形包括合同履行完畢、合同解除、合同終止條件成就等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，因合同履行需要介入的任何個人、機構(gòu)或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行監(jiān)督、合同履行評估、合同爭議解決等。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1甲方的額外義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的資料真實、完整，并對其提供的專業(yè)意見負責。2.2乙方的額外義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助，并對其提供的服務(wù)和意見予以尊重。2.3第三方介入的費用第三方介入的費用由合同約定的甲乙雙方按照約定的比例分擔。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責任限額的明確4.1責任限額的設(shè)定本合同中，第三方責任限額為合同總價款的%。4.2責任限額的計算責任限額的計算方法為：合同總價款×責任限額比例。4.3超過責任限額的處理若第三方因自身原因造成損失，且損失超過責任限額的，超出部分由第三方自行承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方進行合同履行相關(guān)的工作。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)。5.3第三方與合同履行監(jiān)督機構(gòu)的關(guān)系若第三方為合同履行監(jiān)督機構(gòu)，則其與合同履行監(jiān)督機構(gòu)之間的關(guān)系為合作關(guān)系。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的啟動第三方介入的啟動由甲方或乙方提出，經(jīng)另一方同意后，由第三方介入。6.2第三方的選擇第三方由甲方和乙方共同選定，或由合同履行監(jiān)督機構(gòu)推薦。6.3第三方的退出若第三方無法履行職責或存在嚴重違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求其退出。第七條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1監(jiān)督機構(gòu)的職責監(jiān)督機構(gòu)負責對第三方介入的過程進行監(jiān)督，確保其履行職責。7.2協(xié)調(diào)機制的建立甲方、乙方和第三方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機制，以解決介入過程中出現(xiàn)的問題。第八條